مول خان أرابيسك الفسطاط الجديدة Khan Arabesque هو وجهة استثمارية و تجارية فريدة في قلب القاهرة و تم تطويره بشراكة استراتيجية بين الشركة المصرية السعودية للتعمير SED و هيئة المجتمعات العمرانية ليقدم تجربة عصرية متكاملة بإطلالة مباشرة على النيل حيث يجمع المشروع بين موقعه المحوري الذي يضمن تدفق مستمر للزوار و قاعدة عملاء قوية من المناطق السكنية المحيطة و بين تصميمه المعماري الذي يدمج الأصالة الشرقية بالفخامة الحديثة مما يجعله أكثر من مجرد مركز تسوق تقليدي.
يعد مشروع خان أرابيسك الفسطاط امتداد طبيعي لمشروع أرابيسك السكني حيث يوفر لقاطنيه و المناطق المجاورة كافة الخدمات التجارية و الترفيهية و تم تصميم Mall Khan Arabesque ليصبح نقطة جذب رئيسية في المنطقة مستفيد من موقعه الاستراتيجي الذي يسهل الوصول إليه عبر شبكة الطرق و المحاور الرئيسية ليربط بين القاهرة التاريخية و المدن الجديدة و هذا الموقع لا يعزز فقط من القيمة السوقية للعقارات في المنطقة بل يفتح آفاق استثمارية واعدة تضمن عوائد مستدامة بفضل الكثافة السكانية المتزايدة و الحركة التجارية النشطة.
يقدم مول خان أرابيسك الفسطاط تجربة متكاملة للزوار حيث يضم تشكيلة واسعة من المتاجر التي تحمل أسماء علامات تجارية عالمية و محلية مرموقة بالإضافة إلى باقة متنوعة من المطاعم و المقاهي التي تلبي جميع الأذواق لم يتم تصميم المشروع ليكون وجهة للتسوق فحسب بل كمركز اجتماعي و ترفيهي يثري حياة سكان المنطقة وزوارها و بفضل هذه الرؤية المتكاملة التي طورتها Khan Arabesque SED يمثل المول إضافة حقيقية للسوق العقاري و التجاري في مصر و يعزز من مكانة الفسطاط الجديدة كمركز حضاري و اقتصادي حيوي.
خان أرابيسك الفسطاط
ليه اشتري في Khan Arabesque SED
- الموقع الاستراتيجي الفريد: إطلالة مباشرة على كورنيش النيل في قلب الفسطاط الجديدة و هي منطقة تشهد تطور حضاري ضخم حيث يقع المول في نقطة محورية تضمن تدفق مستمر للزوار من المناطق السكنية الراقية المحيطة و المناطق المجاورة.
- قاعدة عملاء مضمونة: يخدم المول بشكل مباشر سكان كمبوند أرابيسك السكني مما يوفر قاعدة عملاء فورية ذات قدرة شرائية عالية بالإضافة إلى كونه وجهة جذب رئيسية لزوار القاهرة الباحثين عن تجربة تسوق و ترفيه متكاملة.
- تصميم يجذب الزوار: تصميم معماري يدمج الفخامة العصرية مع الأصالة الشرقية مما يخلق تجربة فريدة للزوار و يشجعهم على قضاء وقت أطول و هذا لا يجعله مجرد مول بل وجهة ترفيهية وسياحية بحد ذاتها.
- عائد استثماري مرتفع: بفضل موقعه و قوة المطور و كونه المركز التجاري الأبرز في منطقة حيوية متنامية فإن الاستثمار في وحدة تجارية يضمن فرص قوية لتحقيق عوائد إيجارية مجدية و نمو في قيمة الأصل على المدى الطويل.
- المطور الموثوق: المشروع هو نتاج شراكة بين اسمين من العمالقة الشركة المصرية السعودية للتعمير (SED) المعروفة بجودتها و التزامها و هيئة المجتمعات العمرانية و هذه الشراكة تمنح المشروع ثقة ومصداقية لا تضاهى في السوق العقاري.
فكرة انشاء مشروع خان أرابيسك الفسطاط الجديدة
لم يتم انشاء خان أرابيسك الفسطاط الجديدة ليكون مجرد إضافة معمارية على خريطة القاهرة بل نشأ من رؤية أعمق و هي خلق حلقة وصل بين الماضي و المستقبل ففي قلب منطقة الفسطاط التي يعاد إحياؤها لتستعيد بريقها الحضاري كان لا بد من وجود معلم عصري يحترم هذا التاريخ و يقدم في الوقت ذاته نبض حيوي للمستقبل.
جاء خان أرابيسك ليكون هذا النبض فهو القلب التجاري و الاجتماعي الذي يكمل تجربة السكن الفاخر في كمبوند أرابيسك محول إياه من مجرد مجمع سكني هادئ إلى مجتمع متكامل ينبض بالحياة الرؤية كانت واضحة بناء وجهة لا تنسى على النيل مكان لا يذهب إليه الناس للشراء فقط بل لصناعة الذكريات و الاستمتاع بتجربة فريدة تجمع بين أصالة الشرق و فخامة الحاضر إنه باختصار تجسيد لفكرة أن التطور الحقيقي لا يعني هدم القديم بل البناء عليه بأسلوب يضيف قيمة للحاضر و المستقبل.
موقع مول خان أرابيسك Mall Khan Arabesque
يحتل مول خان أرابيسك موقع استثنائي لا يقارن في قلب القاهرة حيث تم اختياره بعناية فائقة ليكون أكثر من مجرد مركز تجاري بل بوابة حقيقية تربط بين عبق التاريخ و حيوية الحاضر حيث يقع المشروع في منطقة الفسطاط الجديدة و هي منطقة تشهد نهضة عمرانية و ثقافية هائلة مما يضعه في مركز الجاذبية الجديد للعاصمة و إن القيمة الحقيقية لهذا الموقع تكمن في سهولة الوصول إليه من أي مكان في القاهرة الكبرى فهو يتمركز في نقطة التقاء أهم الشرايين المرورية الحيوية حيث يقترب بشدة من الطريق الدائري و طريق الأوتوستراد و محور صلاح سالم و هذه الشبكة الطرقية المتكاملة تجعل رحلة الوصول إلى المول تجربة سلسة و خالية من العناء سواء كنت قادم من المدن الجديدة أو من أحياء القاهرة العريقة.
لا يقتصر تميز الموقع على سهولة الوصول فحسب بل يمتد ليشمل محيطه الثقافي و السكني الفريد فالمول ليس مجرد مبنى منعزل بل هو جزء لا يتجزأ من نسيج المنطقة فهو يلاصق مباشرة كمبوند أرابيسك السكني مما يوفر له قاعدة عملاء فورية وراقية كما أنه يقف شامخ كجار لأهم المعالم الثقافية و التاريخية في مصر مما يضيف إلى تجربته بعد آخر و إن وجوده على بعد خطوات من المتحف القومي للحضارة المصرية يجعله المحطة الترفيهية و التجارية المثالية للزوار و السياح بعد جولتهم الثقافية و بفضل هذا المزيج النادر بين الموقع المركزي و سهولة الوصول و الجوار الثقافي الراقي يضمن مول خان أرابيسك لنفسه مكانة كوجهة رئيسية لا يمكن تجاوزها في القاهرة.
أبرز المعالم القريبة من المول خان أرابيسك :
- معالم تاريخية وثقافية: على بعد خطوات معدودة من المتحف القومي للحضارة المصرية و بجوار سور مجرى العيون العريق و حديقة الفسطاط الجديدة كما أنه قريب للغاية من منطقة مصر القديمة.
- مجمعات سكنية: ملاصق مباشرة لكمبوند أرابيسك الفسطاط الجديدة.
- محاور رئيسية: يتمتع بسهولة الوصول الفائقة لقربه من الطريق الدائري و طريق الأوتوستراد و محور صلاح سالم.
- وسط القاهرة: على بعد 17 دقيقة فقط.
- حي الزمالك: يفصله حوالي 15 دقيقة.
- مدينة نصر ومصر الجديدة: يمكن الوصول إليهما في غضون 20 دقيقة تقريب.
مشروع خان أرابيسك الفسطاط الجديدة
تصميم Khan Arabesque SED
يمثل تصميم مول خان أرابيسك الفسطاط الجديدة فلسفة معمارية فريدة تجسد الرؤية الطموحة للشركة المصرية السعودية للتنمية العقارية (SED) حيث يقدم المشروع تجربة استثمارية و ترفيهية لا مثيل لها على ضفاف النيل لم يأت التصميم كتقليد للأنماط السائدة بل كحوار بصري متناغم بين الحداثة الأوروبية و روح منطقة الفسطاط التاريخية اعتمدت الرؤية على جعل الموقع نفسه بطل التصميم فجاءت الواجهات الزجاجية البانورامية الضخمة لتؤدي دور مزدوج فهي تغمر المساحات الداخلية بالضوء الطبيعي و في الوقت ذاته تحول الإطلالات الخلابة على حديقة الفسطاط و المتحف القومي للحضارة إلى لوحات فنية حية تزين كل ركن من أركان المول.
إن مشروع خان أرابيسك الفسطاط الجديدة لا يبيع مساحات تجارية و إدارية فحسب بل يمنح بيئة عمل و سوق تفاعلي داخلي حيث تم تطبيق مفهوم الفصل الذكي بين المناطق لضمان تحقيق أقصى درجات الكفاءة و الراحة فبينما تنبض المناطق التجارية بالحياة و الحركة المدروسة لتشجيع الزوار على الاستكشاف تم تصميم المكاتب الإدارية كواحات من الهدوء و الخصوصية مما يوفر بيئة مثالية للتركيز و نمو الأعمال و بهذا يضمن Mall Khan Arabesque أن كل نشاط يتمتع بالمناخ المناسب له دون تداخل.
خان أرابيسك الفسطاط
مساحة مول خان أرابيسك الفسطاط الجديدة
يقدم مشروع خان أرابيسك فلسفة مدروسة في تخطيط المساحات حيث تدرك شركة SED المطورة أن نجاح أي نشاط تجاري أو إداري يبدأ من اختيار المساحة المناسبة لذا تم توفير مجموعة متنوعة من الوحدات التي لا تقتصر على مجرد أرقام للمساحات بل هي حلول عملية مصممة لتلبية الطموحات المختلفة سواء كنت رائد أعمال تطلق مشروعك الأول و تحتاج لمساحة مدمجة و فعالة أو كنت تمثل علامة تجارية كبيرة تبحث عن واجهة مميزة تعكس قوتها ستجد في خان أرابيسك الخيار الأمثل و هذا التنوع الاستراتيجي لا يخدم المستثمرين فقط بل يضمن خلق بيئة أعمال متكاملة و حيوية داخل المول حيث تتعايش الأنشطة المختلفة و تغذي بعضها البعض مما يعزز من حركة الزوار و القوة الشرائية بشكل مستمر.
انواع المساحات :
- الوحدات التجارية : تبدا مساحاتها من 40 متر مربع و تصل الي 65 متر مربع.
- مكاتب إدارية : تبدا مساحاتها من 60 متر مربع و تصل الي 95 متر مربع.
اسعار Mall Khan Arabesque
طرحت شركة SED أسعار وحدات مول خان أرابيسك الفسطاط الجديدة بفلسفة استثمارية واضحة تقديم قيمة حقيقية مقابل سعر مدروس فعلى الرغم من الموقع الاستثنائي للمشروع على النيل مباشرة و مجاورته لأيقونات ثقافية و سياحية كبرى مثل المتحف القومي للحضارة و سور مجرى العيون جاءت الأسعار لتكون بمثابة فرصة ذكية للمستثمرين ورجال الأعمال و إن الأسعار المعلنة لا تعكس تكلفة المساحة فحسب بل هي ثمن الدخول في منظومة استثمارية متكاملة تضمن تدفق مستمر من الزوار ذوي القدرة الشرائية المرتفعة مما يعزز من فرص تحقيق عوائد قوية و نمو مستمر في قيمة الأصل على المدى الطويل.
تفصيل الأسعار المبدئية للوحدات :
- الوحدات التجارية: يبدأ سعرها من 9,000,000 جنيه مصري.
- المكاتب الإدارية: يبدأ سعرها من 5,000,000 جنيه مصري.
انظمة السداد و التقسيط Khan Arabesque SED
قدمت الشركة المصرية السعودية للتنمية العقارية (SED) خطط سداد مصممة بعناية لتجعل من امتلاك وحدة في مول خان أرابيسك خطوة ميسرة و مدروسة لا تقتصر هذه الخطط على كونها مجرد أرقام بل هي بوابة استثمارية تفتح المجال أمام رواد الأعمال و المستثمرين للانضمام إلى هذا المشروع الأيقوني دون الشعور بضغط مالي فوري و إن إمكانية تقسيط قيمة الوحدة على فترة زمنية طويلة تصل إلى 12 عام تعد ميزة تنافسية كبرى حيث تمنح المستثمر مساحة كافية لإدارة تدفقاته النقدية بذكاء مما يضمن تحقيق أفضل عائد ممكن على الاستثمار مع نمو قيمة المشروع.
جدية الحجز (EOIs):
- للوحدات الإدارية: تبدأ من 100,000 جنيه مصري.
- للوحدات التجارية: تبدأ من 200,000 جنيه مصري.
مول خان أرابيسك الفسطاط
المرافق و الخدمات في مشروع خان أرابيسك الفسطاط الجديدة
تم تصميم تجربة العمل و التسوق في مول خان أرابيسك الفسطاط الجديدة لتكون سلسة آمنة و متكاملة حيث أولت شركة SED اهتمام بالغ بتأسيس بنية تحتية خدمية لا تقتصر على الأساسيات بل ترتقي ببيئة المشروع إلى معايير عالمية و إن الفلسفة وراء هذه الخدمات هي توفير منظومة مكتفية ذاتي تضمن استمرارية الأعمال دون انقطاع و تمنح الزوار تجربة مريحة و ممتعة في كل خطوة.
ابرز الخدمات و المرافق :
- نظام أمني متكامل: فريق أمن وحراسة محترف يعمل على مدار 24 ساعة مدعوم بشبكة من كاميرات المراقبة عالية الدقة.
- بوابات إلكترونية ذكية: لتنظيم حركة الدخول والخروج بسلاسة وأمان.
- استمرارية التشغيل: مولدات كهربائية احتياطية تعمل تلقائي لضمان عدم انقطاع التيار الكهربائي عن أي وحدة.
- اتصال فائق السرعة: شبكة إنترنت عالية السرعة تغطي كافة الوحدات والمناطق العامة لدعم جميع الاحتياجات الرقمية.
- أجواء مثالية: نظام تكييف مركزي قوي يضمن درجة حرارة معتدلة ومريحة في جميع الأوقات.
- سهولة الحركة: مصاعد حديثة وسلالم كهربائية موزعة بشكل استراتيجي لتسهيل التنقل بين جميع الطوابق.
- تجربة عائلية متكاملة: منطقة ترفيهية مخصصة للأطفال (Kids Area) آمنة ومجهزة بأحدث الألعاب.
- خيارات طعام متنوعة: مجموعة منتقاة من أشهر المطاعم والكافيهات التي ترضي جميع الأذواق.
- مناطق استرخاء: مساحات مفتوحة ومناطق جلوس مصممة بعناية للاستراحة والاستمتاع بالإطلالات البانورامية.
- صيانة ونظافة دورية: فرق متخصصة تعمل باستمرار للحفاظ على المرافق في أفضل حالة.
- خدمات مالية: ماكينات صراف آلي (ATM) لأهم البنوك، موزعة في أماكن يسهل الوصول إليها.
مشروع خان أرابيسك الفسطاط الجديدة
عيوب مول خان أرابيسك الفسطاط الجديدة
عند تقييم مشروع بحجم و أهمية مول خان أرابيسك يتطلب التحليل الموضوعي النظر في بعض الجوانب التي قد تمثل تحديات فمن ناحية يعد ارتفاع نقطة الدخول الاستثماري بأسعار تبدأ من 5 ملايين جنيه للوحدات الإدارية و 9 ملايين للتجارية عائق محتمل أمام المستثمرين الصغار و رواد الأعمال مما يوجه المشروع بشكل أساسي نحو الشركات الكبرى إضافة إلى ذلك فإن و قوع المول في قلب منطقة تشهد تطوير عمراني ضخم رغم كونه ميزة مستقبلية هائلة قد يفرض تحديات قصيرة المدى تتعلق بأعمال الإنشاءات المحيطة و التحويلات المرورية المؤقتة.
إن الإقبال الكبير المتوقع على المول مقترن بالموقع الحيوي قد يحول شعبيته الكبيرة إلى سلاح ذي حدين مسبب كثافة مرورية و ازدحام في أوقات الذروة أخير قد لا تلبي خيارات المساحات المتاحة التي تركز على الوحدات المتوسطة احتياجات بعض العلامات التجارية التي تتطلب مساحات عرض ضخمة جد مما يحدد من نطاق أنواع معينة من المستأجرين و هذه النقاط مجتمعة لا تقلل من قيمة المشروع لكنها تمثل اعتبارات واقعية يجب على كل مستثمر موازنتها وفق لأهدافه و قدراته.
نبذة عن الشركة السعودية المصرية للتطوير العقاري SED
تعد الشركة السعودية المصرية للتعمير (SED) واحدة من أعرق الكيانات العقارية و أكثرها ثقة في السوق المصري بتاريخ يمتد منذ تأسيسها عام 1957 كتحالف استراتيجي بين الحكومتين المصرية و السعودية و على مدار أكثر من ستة عقود لم تكن الشركة مجرد مطور عقاري بل شريك أساسي في رسم ملامح النهضة العمرانية في مصر و انطلقت الشركة من رؤية واضحة ترتكز على بناء مجتمعات متكاملة و ليس مجرد مبان و هو ما يتجلى في محفظة مشاريعها الضخمة التي تضم أكثر من 50 مشروع ناجح و ما يزيد عن 24,000 وحدة سكنية تم تسليمها بنجاح.
يكمن سر نجاح الشركة و استمراريتها في التزامها بفلسفة عمل راسخة تعتمد على ركائز لا تحيد عنها الدقة في مواعيد التسليم التي تبني جسور الثقة مع العملاء و الاهتمام بأدق التفاصيل في كافة مراحل التنفيذ لضمان أعلى معايير الجودة بالإضافة إلى تقديم خطط سداد مرنة و مدروسة تجعل من الاستثمار العقاري فرصة متاحة و ميسرة و هذا المزيج بين الخبرة التاريخية المصداقية الحكومية و التركيز على رضا العميل جعل من (SED) اسم مرادف للجودة و الأمان في القطاع العقاري.
أبرز مشروعات شركة SED:
- كمبوند جايد (Jayd)
- كمبوند ميادين (Mayadin)
- الحي اللاتيني (The Latin District) العلمين الجديدة
- قرية مارينا 8 (Marina 8) الساحل الشمالي
- مارينا 8 باي ذا ليك (Marina 8 By The Lake)
- مول سنترال (Central Mall) القاهرة الجديدة
- مشروع صواري (Sawaree) الإسكندرية
- مشروع أرابيسك (Arabesque) الداون تاون
