مول داو تاور العاصمة الإدارية Dao Tower أسعار وتفاصيل

مول داو تاور العاصمة الإدارية Dao Tower New Capital هو مشروع متعدد الاستخدامات يجمع بين الوحدات التجارية والإدارية والشقق الفندقية و التي طورته شركة أعيان للتطوير العقاري ليكون أولى بصماتها القوية في العاصمة الإدارية الجديدة حيث يقع المشروع في موقع استراتيجي بمنطقة MU12 وهي منطقة حيوية مصممة لتكون نقطة ارتكاز تخدم منطقة الأعمال المركزية CBD والمناطق السكنية عالية الكثافة مثل R7 و R8 مما يمنحه ميزة تنافسية فريدة ويجعله وجهة مركزية للزوار والمستثمرين.

يعتبر مشروع Dao العاصمة الإدارية أكثر من مجرد بناء تقليدي فهو مصمم بعناية فائقة ليلبي متطلبات السوق الحديثة و تم تخصيص الأدوار السفلية للوحدات التجارية (المحلات) لتناسب أنشطة البيع والعلامات التجارية المختلفة، بينما خصصت الأدوار العليا للمكاتب الإدارية والشقق الفندقية المتميزه مما يوفر بيئة عمل متكاملة وحلول إقامة عصرية و هذا الفصل الذكي بين الأنشطة يضمن الخصوصية وسهولة الحركة داخل المول.

مول داو تاور العاصمة الإدارية

حرصت شركة أعيان على تقديم قيمة مضافة حقيقية من خلال توفير مساحات متنوعة تبدأ من المساحات الصغيرة التي تناسب رواد الأعمال والشركات الناشئة وصول إلى المساحات الكبيرة المصممة للمؤسسات الكبرى والشركات متعددة الجنسيات بالإضافة إلى ذلك تم طرح خطط أسعار وأنظمة سداد مرنة بهدف تخفيف الأعباء المالية وتمكين شريحة واسعة من المستثمرين من اقتناص فرصة استثمارية واعدة في واحدة من أسرع المناطق نمو في مصر.

باختصار يمثل Dao Tower New Capital فرصة مثالية للباحثين عن استثمار آمن يجمع بين الموقع المتميز والتصميم العصري والتنوع في الوحدات والمطور العقاري الموثوق مما يجعله خيار استراتيجي لتحقيق عوائد استثمارية مجدية على المدى الطويل.

موقع مول داو تاور العاصمة الإدارية

اختيار موقع مول داو تاور العاصمة الإدارية لم يكن عشوائي بل هو نتاج دراسة مستفيضة للسوق ورؤية مستقبلية من شركة أعيان للتطوير العقاري حيث يقع المشروع في قلب منطقة MU12 وهي منطقة مصنفة كواحدة من أهم المراكز الخدمية والتجارية ليصبح بذلك نقطة محورية تربط بين أهم معالم العاصمة وشبكات النقل الحديثة و تتجلى القيمة الاستراتيجية الفائقة للموقع في النقاط المفصلة التالية.

اهم الاماكن القريبة من مشروع داو تاور :

• النهر الأخضر: يقع مول داو تاور على بعد خطوات من النهر الأخضر مما يمنح الوحدات إطلالة مباشرة ومميزة على أكبر حديقة مركزية في العالم.
• الحي الحكومي: يجاور المشروع الحي الحكومي الذي يضم كافة الوزارات والهيئات الحكومية مما يجعله وجهة خدمية رئيسية للموظفين والزوار.
• حي المال والأعمال: قربه الشديد من حي المال والأعمال يضعه في قلب النشاط الاقتصادي حيث مقرات البنوك والبورصة والشركات الكبرى.
• محطة المونوريل: يقع بجوار محطة المونوريل مباشرة مما يوفر وسيلة نقل حديثة وسريعة تربط المول بكافة أنحاء العاصمة.
• محور بن زايد الجنوبي: يتمتع مشروع Dao العاصمة الإدارية بواجهة مباشرة على هذا المحور الرئيسي مما يضمن سهولة الوصول إليه ورؤية واضحة من الطريق.
• الطريق الدائري الإقليمي وطريق السخنة: يسهل الوصول إليه من خارج العاصمة عبر هذه الطرق الحيوية مما يربطه بالقاهرة الكبرى والمناطق المجاورة.

تصميم مشروع Dao العاصمة الإدارية

يتجسد الطموح المعماري في مول داو تاور العاصمة الإدارية من خلال التصميم الذي أسند إلى واحد من أبرز الأسماء في عالم الهندسة المعمارية في مصر وهو الاستشاري الهندسي/ محمد طلعت و لم تكن المهمة مجرد إنشاء مبنى بل كانت تأسيس بصمة معمارية خالدة في قلب العاصمة وبناء صرح يصبح من معالمها الرئيسية التي يشار إليها ويتألف هيكله من طابق أرضي تجاري يعلوه 18 طابق.

يرتكز التصميم على فلسفة الحداثة وهو ما يتجلى بوضوح في الواجهات الزجاجية للبرج التي تخدم هدف مزدوج وذكي يوازن بين التجربة الداخلية للمستخدم والمظهر الخارجي للمبنى فمن الداخل صممت هذه الواجهات لتغمر الوحدات بضوء النهار الطبيعي مما يقلل من الاعتماد على الإضاءة الصناعية ويرفع من جودة بيئة العمل والراحة النفسية للمتواجدين أما من الخارج فتحول هذه الأسطح الزجاجية لبرج إلى تحفة فنية عاكسة حيث ترسم ألوان السماء وحركة الحياة في العاصمة على واجهته مما يمنح المبنى ميزة بصرية فريدة والأهم من ذلك أن هذه الشفافية تترجم إلى ميزة استثمارية كبرى حيث تضمن لكل وحدة إطلالة بانورامية مباشرة على النهر الأخضر وهو ما يعد من أهم عوامل زيادة قيمة الأصل العقاري وجاذبيته.

تم التخطيط للمساحات بذكاء فائق لتحقيق التناغم بين الاستخدامات المختلفة للمشروع و تم تصميم المداخل والممرات لضمان انسيابية الحركة ومنع التكدس مع تخصيص مناطق استقبال فاخرة تعكس هوية مشروع Dao العاصمة الإدارية الراقية و كل تفصيل في التصميم من اختيار المواد إلى توزيع الإضاءة.

مساحة وحدات مول Dao tower New Capital

حرصت شركة أعيان للتطوير العقاري على أن يقدم مول داو تاور العاصمة الإدارية خيارات مرنة من المساحات التي تناسب كافة أحجام الاستثمارات من رواد الأعمال الطموحين إلى الشركات الكبرى و يرتكز مشروع Dao tower العاصمة الإدارية على فلسفة توفير الحل المناسب للجميع حيث تم تصميم الوحدات لتلبي متطلبات كل قطاع على حدة و في القطاع التجاري تبدأ المساحات من أحجام صغيرة ومثالية للمتاجر المتخصصة والمقاهي وتتدرج لتصل إلى مساحات أكبر تلائم العلامات التجارية التي تحتاج لواجهات عرض واسعة أما المكاتب الإدارية فتوفر حلول عملية تبدأ من مساحات مدمجة تناسب الشركات الناشئة والاستشارية مع إمكانية دمج عدة وحدات لتكوين مقرات إقليمية للشركات الكبيرة.

وفيما يخص الشقق الفندقية فقد تم تصميمها بمساحات رحبة لتوفر تجربة إقامة فاخرة ومريحة لزوار العاصمة و هذا التنوع المدروس في المساحات يجعل من Dao Tower New Capital وجهة استثمارية ذكية قادرة على استيعاب مختلف الأنشطة التجارية والإدارية وتضمن لكل مستثمر إيجاد المساحة التي تتوافق تمام مع رؤيته وميزانيته.

الهدف من انشاء مول داو تاور العاصمة الإدارية

الهدف الجوهري من إنشاء مول داو تاور هو تجاوز مفهوم التطوير العقاري التقليدي والتركيز على بناء بيئة أعمال متكاملة تولد قيمة مستدامة للمستثمرين والشركات لم يكن القصد مجرد تشييد برج بل كان الهدف هو حل تحديات رواد الأعمال من خلال توفير منصة واحدة تجمع كل ما يحتاجونه للنمو والنجاح.

يتحقق هذا الهدف عبر التصميم الذكي لمشروع مشروع Dao tower العاصمة الإدارية الذي يدمج بين الأنشطة التجارية والإدارية والفندقية لخلق منظومة مترابطة تخدم نفسها بنفسها و الهدف من هذا التكامل هو ضمان وجود حركة تشغيلية دائمة مما يقلل من المخاطر الاستثمارية ويزيد من فرص النجاح لجميع الأطراف فالموظفون في المكاتب هم عملاء للمنطقة التجارية والنزلاء في الشقق الفندقية هم زبائن محتملون للشركات والمتاجر.

اسعار مول داو تاور العاصمة الإدارية Dao Tower

تطرح أسعار مول داو تاور العاصمة الإدارية Dao Tower New Capital وفق استراتيجية تسعير تنافسية تهدف إلى تحقيق توازن دقيق بين تقديم قيمة استثمارية حقيقية وتوفير نقطة دخول جاذبة للمستثمرين في قلب العاصمة الجديدة و إدراك من شركة أعيان للتطوير العقاري بأن السعر هو عامل حاسم لم يتم التركيز على تقديم الأرخص في السوق بل على تقديم الأفضل قيمة مقابل السعر المدفوع.

تعكس خطة الأسعار القيمة الجوهرية للمشروع والتي تستند إلى عدة ركائز أساسية الموقع الاستراتيجي الفريد في منطقة MU12 الحيوية والتصميم المعماري الأيقوني الذي يحمل توقيع المهندس محمد طلعت بالإضافة إلى مفهوم المشروع كمنظومة متكاملة تضمن استمرارية التشغيل والنشاط و عند تحليل الأسعار يجد المستثمر أنها لا تغطي تكلفة الإنشاء فحسب بل هي استثمار مباشر في علامة تجارية قوية ومستقبل واعد.

أنظمة السداد والتقسيط في مول داو تاور العاصمة الإدارية

تتميز أنظمة السداد في مول Dao Tower New Capital بالمرونة العالية حيث تم تصميمها خصيص لتسهيل قرار الاستثمار وإزالة العوائق المالية أمام العملاء و تتيح شركة أعيان للتطوير العقاري إمكانية حجز وحدة عن طريق دفع مقدم تعاقد منخفض مع تقسيط المبلغ المتبقي على فترات زمنية طويلة وبأقساط متساوية مما يوفر سيولة مالية للمستثمر ويجعل عملية الشراء ميسورة.

الهدف من هذه التسهيلات في مول داو العاصمة الادارية هو تحويل التحدي المالي إلى فرصة حقيقية وتمكين شريحة أوسع من المستثمرين من امتلاك أصل عقاري واعد في قلب أحد أهم المواقع بالعاصمة الجديدة وذلك من خلال خطط واضحة ومدروسة تدعم أهدافهم الاستثمارية طويلة الأجل.

خدمات مشروع Dao العاصمة الإدارية

لضمان توفير بيئة عمل وتسوق متكاملة وعالية الكفاءة تم تجهيز مول داو تاور العاصمة الإدارية بمجموعة من الخدمات والمرافق التي تدار باحترافية وتشمل:

• منظومة أمنية متكاملة: تشمل بوابات إلكترونية حديثة و كاميرات مراقبة عالية الدقة تعمل على مدار 24 ساعة بالإضافة إلى فرق أمن وحراسة مدربة لضمان سلامة الجميع.
• جراجات ذكية تحت الأرض: مصممة لاستيعاب عدد كبير من السيارات ومنع أي تكدس مروري مما يضمن سهولة الوصول إلى المول في أي وقت.
• تكييف مركزي شامل: يغطي كافة الوحدات والممرات والمناطق المشتركة، للحفاظ على درجة حرارة مثالية ومريحة طوال العام.
• مصاعد وسلالم كهربائية حديثة: لتسهيل الحركة والتنقل بسلاسة بين الطوابق المختلفة للمول دون عناء.
• غرف اجتماعات مجهزة: مساحات عمل احترافية مخصصة لعقد الاجتماعات والفعاليات ومزودة بأحدث التقنيات السمعية والبصرية لدعم رواد الأعمال.
• منطقة ترفيهية للأطفال (Kids Area): مساحة آمنة ومجهزة بألعاب متنوعة تتيح للعائلات الاستمتاع بتجربة التسوق بينما يلعب أطفالهم بأمان.
• مساحات خضراء ولاند سكيب: تصميمات طبيعية تحيط بالمول وتتخلله مما يوفر إطلالات مريحة وبيئة صحية تبعث على الهدوء.
• إدارة متخصصة للمرافق: تتعاون شركة أعيان مع شركات متخصصة في إدارة وتشغيل المشروعات لضمان صيانة كافة المرافق وتقديم خدمات عالية الجودة بشكل مستمر.

مميزات الاستثمار في Dao tower New Capital

يعد الاستثمار في داو تاور فرصة استراتيجية حيث يرتكز على عدة محاور قوة أساسية تضمن للمستثمر تحقيق عائد مجدٍ ونمو مستدام وأبرزها:

• الموقع الاستراتيجي الحيوي: يقع المشروع في قلب منطقة MU12 وهي من أنشط المناطق التجارية التي تخدم مباشرة حي المال والأعمال والحي الحكومي و هذا الموقع يضمن إقبال كثيف ومستمر مما يرفع من القيمة الإيجارية والتجارية للوحدات.
• التصميم الذكي متعدد الاستخدامات: يجمع المشروع بين الوحدات التجارية والإدارية والفندقية في مكان واحد مما يخلق بيئة متكاملة ومكتفية ذاتي و هذا التنوع يقلل من المخاطر ويضمن تدفقات نقدية مستمرة من قطاعات مختلفة.
• الجودة المعمارية الموثوقة: يحمل التصميم توقيع المهندس الاستشاري/ محمد طلعت، وهو اسم معروف بالجودة والابتكار هذا الأمر لا يضمن فقط تصميم فريد بل يجذب أيضا المستأجرين من العلامات التجارية الكبرى والشركات المرموقة.
• الإدارة المحترفة طويلة الأمد: التعاون مع شركات متخصصة في الإدارة والتشغيل يضمن الحفاظ على جودة المول ومرافقه، مما يحافظ على قيمة الأصل العقاري ويزيدها بمرور الوقت ويوفر راحة البال للمستثمرين.
• خطط السداد المرنة: يقدم مشروع Dao العاصمة الإدارية تسهيلات سداد تمتد لسنوات طويلة مما يقلل من العبء المالي الأولي ويتيح فرصة الدخول لشريحة أوسع من المستثمرين.

عيوب مول داو تاور

ورغم أن مول داو تاور يتمتع بمقومات قوة داخلية من حيث التصميم والموقع والخدمات فإن التحدي الرئيسي الذي قد يواجهه بعض المستثمرين لا يكمن في المشروع نفسه بل في النطاق الأوسع للمرحلة الحالية التي تمر بها العاصمة الإدارية.

العاصمة الجديدة بطبيعتها كمشروع عملاق قيد التطوير تضم العديد من المشاريع التي لا تزال في مراحل الإنشاء و هذا المشهد الإنشائي المحيط قد يمثل عامل تردد للمستثمرين الذين يفضلون الاستثمار في مناطق مكتملة ومأهولة بالكامل حيث تكون شبكة الطرق والخدمات قد وصلت إلى طاقتها التشغيلية النهائية و قد يرى هذا النوع من المستثمرين أن الوصول إلى العائد الكامل على الاستثمار قد يتطلب بعض الوقت لحين اكتمال تطوير المنطقة المحيطة بالمشروع بالكامل.

نبذة عن شركة أعيان للتطوير العقاري Aayan Developments

Aayan Developments

تمثل شركة أعيان للتطوير العقاري مطور عقاري ذا رؤية استراتيجية حيث تدخل السوق المصري بفلسفة واضحة ترتكز على تطوير مشاريع ذات قيمة مستدامة تلبي الاحتياجات الحقيقية للسوق الحديث لا يعتمد نهج الشركة على التوسع السريع بل على دراسة متأنية للسوق واختيار المواقع التي تحمل إمكانيات نمو حقيقية مع التركيز على العاصمة الإدارية الجديدة كنقطة انطلاق تعكس إيمانها بمستقبل مصر العمراني.

تتمحور استراتيجية أعيان حول تقديم حلول عملية ومبتكرة وتصميم مشاريع تحقق التكامل بين مكوناتها لضمان الحيوية والتشغيل المستمر تؤمن الشركة بأن بناء الثقة مع العملاء يبدأ من مرحلة التخطيط ويمتد إلى ما بعد تسليم الوحدات وذلك من خلال الالتزام بأعلى معايير الجودة والشفافية والتعاون مع أفضل الخبرات في مجالات التصميم والإدارة والتشغيل.