مول ذا كور التجمع الخامس The Core New Cairo 2025 هو وجهتك الاستثمارية المباشرة في قلب التجمع الخامس من تطوير شركة معمار الإشراف الرائدة حيث يقدم المشروع فرصة فريدة لامتلاك وحدة تجارية أو إدارية أو طبية بمساحات تبدأ من 36 متر مربع و بأسعار تنافسية تبدأ من 7,150,000 جنيه مصري و لتسهيل قرارك تم طرح نظام سداد هو الأكثر مرونة في السوق حيث يمكنك البدء بمقدم 10% فقط مع فترات تقسيط ممتدة و مريحة تصل حتى 6 سنوات و هذه الحزمة المتكاملة من موقع وسعر و نظام سداد تجعل منه الخيار الأمثل للمستثمرين الباحثين عن قيمة حقيقية و عائد مضمون.
يكمن سر قوة مشروع ذا كور مول القاهرة الجديدة في موقعه الذي تم اختياره بعناية فائقة فوجوده في مركز التجمع الخامس يضعه على مقربة من المحاور الرئيسية و المناطق السكنية الحيوية مما يضمن تدفق لا ينقطع من الزوار و العملاء المحتملين و هذا الموقع لا يسهل الوصول إلى المول فحسب بل يرفع من القيمة الاستثمارية للوحدات بمرور الوقت و يجعل أي نشاط تجاري به وجهة أساسية لا يمكن تجاهلها في المنطقة.
مول ذا كور القاهرة الجديدة
يعزز The Core New Cairo هذه المزايا بتصميم معماري ذكي يخدم أهداف المستثمرين فالمساحات الداخلية مصممة لتوفير بيئة عمل مريحة و جاذبة مع واجهات عصرية و مناطق مشتركة تتيح استضافة باقة متنوعة من الخدمات الترفيهية و التجارية و هذا التصميم لا يضمن فقط تجربة ممتعة للزوار بل يخلق بيئة عمل متكاملة تزيد من فرص نجاح المشروعات المقامة داخله و تحقق أعلى مستويات الرضا للملاك و المستأجرين على حد سواء.
باختصار يمثل مول ذا كور التجمع الخامس معادلة استثمارية ناجحة تجمع بين كل العوامل الحاسمة موقع استراتيجي لا يعلى عليه أسعار واقعية مساحات متنوعة و نظام سداد يزيل أي عوائق و يثبت مول ذا كور إنه ليس مجرد مشروع تجاري بل أصل استثماري متكامل مصمم للنمو و النجاح في أحد أسرع الأسواق العقارية نمو في مصر.
موقع مول ذا كور التجمع الخامس
يتميز مول ذا كور القاهرة الجديدة بموقع استراتيجي تم اختياره بذكاء هندسي و تسويقي في قلب منطقة اللوتس ليضمن أقصى درجات الحضور و الجاذبية و يرتكز المشروع على موقع مرتفع يعلو بنحو 35 متر عن محور النوادي الرئيسي و هو ما يمنحه إطلالة بانورامية فريدة ويجعله معلم بصري لا يمكن تفويته من أي اتجاه مما يضمن لمشروعك التجاري رؤية مباشرة و مستمرة لا يمكن حجبها مستقبل.
حيث إن القيمة الحقيقية لهذا الموقع لا تكمن في ارتفاعه فقط بل في قدرته على استقطاب حركة زوار ضخمة و متنوعة فمنطقة اللوتس التي يخدمها مشروع ذا كور مول القاهرة الجديدة تتمتع بواحدة من أعلى الكثافات السكانية في التجمع الخامس مما يوفر قاعدة عملاء محلية قوية و مستدامة يضاف إلى ذلك موقعه الحيوي في مواجهة صرح تعليمي هام مثل جامعة زويل و الذي يضخ تدفق يومي من فئة الشباب و الطلاب مما يخلق حركة تجارية نشطة على مدار ساعات اليوم و ليس في أوقات الذروة فقط.
لقد نجحت شركة معمار الإشراف من خلال The Core New Cairo في خلق معادلة استثمارية يصعب تكرارها فهو يجمع بين ثلاثة عوامل نادرة الإطلالة البارزة التي تمنح العلامات التجارية هيبة استثنائية و الكثافة السكانية التي تضمن القوة الشرائية و الجوار الأكاديمي الذي يوفر حيوية مستمرة و هذا المزيج المدروس يجعل مول ذا كور التجمع الخامس ليس مجرد مركز تجاري بل وجهة رئيسية متكاملة و محرك اقتصادي للمنطقة بأكملها مما يعزز من فرص نجاح أي استثمار به و يضمن تحقيق عوائد مرتفعة في وقت قياسي.
ابرز الاماكن القريبة من ذا كور :
- محطة المونوريل: علي بعد خطوات معدودة.
- جامعة زويل: مقابل المول مباشرة.
- محور النوادي: إطلالة مباشرة.
- شارع التسعين: علي بعد دقائق قليلة.
- محور جمال عبد الناصر: علي بعد دقائق معدودة.
- مدينتي والرحاب: مسافة قصيرة بالسيارة.
موقع مول ذا كور التجمع الخامس
تصميم مشروع ذا كور مول القاهرة الجديدة
يعكس تصميم مول ذا كور التجمع الخامس رؤية استراتيجية واضحة حيث تم تطويره بالتعاون مع كيانات هندسية رائدة مثل LDP Architecture و شركة إتقان تحت إشراف شركة معمار الإشراف لم يكن الهدف مجرد إنشاء مبنى جميل بل بناء بيئة عمل و تسوق متكاملة تعزز من نجاح المستثمرين و توفر تجربة استثنائية للزوار مما يجعله معيار للجودة في المنطقة.
و من الناحية الهيكلية يتكون مشروع ذا كور مول القاهرة الجديدة من طابق أرضي و طابقين علويين و هو توزيع مدروس يضمن سهولة الحركة و تدفق الزوار بسلاسة بين الوحدات و لحل أحد أكبر التحديات في المراكز التجارية تم تخصيص جراج ضخم من طابقين تحت الأرض مما يوفر راحة كاملة للزوار و يشجعهم على قضاء وقت أطول كما تم تخصيص مساحة 1,000 متر مربع لهايبر ماركت له مدخل خاص ليعمل كنقطة جذب رئيسية تخدم المول بأكمله دون التسبب في ازدحام داخلي.
أما الواجهة الخارجية لمشروع The Core New Cairo فهي ليست مجرد لمسة جمالية بل عنصر وظيفي ذكي حيث تم تصميمها بالكامل من الزجاج العاكس الذي يقلل من تأثير حرارة الشمس مما يخفض تكاليف التشغيل للوحدات و يوفر بيئة داخلية معتدلة الحرارة و مضاءة طبيعي و هذا التصميم الذكي يمتد إلى الداخل حيث تطل الوحدات على مساحات خضراء و مناظر طبيعية مفتوحة مما يضيف شعور بالراحة و الهدوء و يعزز من القيمة الإجمالية للمكان.
مشروع ذا كور مول القاهرة الجديدة
مساحة The Core New Cairo
يمتد مشروع ذا كور مول القاهرة الجديدة على مساحة إجمالية تبلغ 3,500 متر مربع و هي مساحة تم التخطيط لها بعناية فائقة لتحقيق معادلة مثالية بين الهيكل البنائي و المساحات المفتوحة على عكس العديد من المشاريع التجارية التي تسعى لتعظيم البناء، تم تخصيص الجزء الأكبر من مساحة المشروع للمناطق الخضراء و المناظر الطبيعية.
هذه الاستراتيجية في استغلال المساحة لا تأتي من فراغ بل تهدف إلى خلق بيئة عمل و تسوق مريحة و غير مزدحمة فالمساحات المفتوحة الواسعة تمنح زوار The Core New Cairo شعور بالرحابة و الهدوء و تشجعهم على قضاء وقت أطول مما يعزز من الحركة التجارية داخل المكان كما أنها توفر إطلالات طبيعية خلابة لمعظم الوحدات مما يرفع من جودة بيئة العمل و يزيد من القيمة الإيجارية و الاستثمارية للوحدة.
و إن هذا التوزيع المبتكر للمساحة يضمن أن مول ذا كور التجمع الخامس ليس مجرد كتلة خرسانية بل هو وجهة متكاملة توازن بين احتياجات الأنشطة التجارية و متطلبات راحة الإنسان و هذا النهج يرسخ مكانة المشروع كبيئة عمل مستدامة و جاذبة و يجعله خيار مفضل للمستثمرين الذين يبحثون عن الجودة و التميز طويل الأمد.
انواع مساحات الوحدات في مول ذا كور القاهرة الجديدة
يقدم مول ذا كور القاهرة الجديدة خيارات متنوعة من مساحات الوحدات التي تم تصميمها بدقة لتلبية الاحتياجات المختلفة للأنشطة التجارية و الإدارية و الطبية لم تطرح شركة معمار الإشراف هذه المساحات بشكل عشوائي بل وزعتها بشكل استراتيجي عبر الطوابق لتناسب طبيعة كل نشاط.
- الدور الأرضي : تبدأ مساحة من 47 متر مربع تم تخصيص المساحات الأكبر في هذا الطابق الحيوي لتناسب الأنشطة التي تتطلب واجهة عرض واسعة و حركة عملاء عالية مثل المعارض الكبرى و البنوك و المقاهي و المطاعم الرائدة.
- الدور الأول : تبلغ مساحة 40 متر مربع توفر هذه المساحات المتوسطة خيار مثالي للمتاجر المتخصصة او البوتيكات أو مقدمي الخدمات الذين يستفيدون من وجودهم في قلب المول التجاري ولكن لا يحتاجون لمساحة الدور الأرضي الكبيرة.
- الدور الثاني: تبدا مساحة 36 متر مربع تعد هذه المساحات هي الأمثل للمكاتب الإدارية و العيادات الطبية أو الشركات الناشئة التي تبحث عن مقر عمل احترافي بتكلفة مدروسة في موقع متميز مثل The Core New Cairo.
اسعار مشروع ذا كور مول القاهرة الجديدة
تقدم شركة معمار الإشراف مشروع مول ذا كور القاهرة الجديدة بفرصة استثمارية مدروسة حيث يبدأ الحد الأدنى لسعر الوحدات من 7,150,000 جنيه مصري مما يمثل نقطة انطلاق جاذبة حيث يمثل هذا السعر أساس مرن حيث تتشكل القيمة النهائية لكل وحدة بناء على عوامل رئيسية تشمل موقعها الاستراتيجي داخل المول سواء في الأدوار التجارية الحيوية أو الطوابق الإدارية الهادئة بالإضافة إلى مساحتها الإجمالية و تفاصيل تصميمها و يهدف هذا النهج في التسعير إلى توفير خيارات متنوعة في The Core New Cairo مما يضمن وجود فرصة مناسبة لكل مستثمر يبحث عن مقر مميز في قلب التجمع الخامس.
تحليل اسعار مشروع ذا كور مول القاهرة الجديدة
تسعر وحدات مول ذا كور القاهرة الجديدة لتعكس قيمتها الاستثمارية الحقيقية حيث يوازن السعر بدقة بين جودة التصميم و الخدمات المتكاملة و قد تم وضع هيكل الأسعار بمرونة استراتيجية ليقدم خيارات متنوعة مما يمنح كل مستثمر القدرة على إيجاد الوحدة التي تتوافق تمام مع أهدافه المالية و ميزانيته.
انظمة السداد و التقسيط في مول ذا كور القاهرة الجديدة
تقدم شركة معمار الإشراف خطط سداد متنوعة و مرنة في مشروع مول ذا كور القاهرة الجديدة حيث تم تصميم هذه الأنظمة لتناسب مختلف الميزانيات و الخطط المالية مما يتيح لك اختيار الطريقة الأنسب لامتلاك وحدتك في قلب التجمع الخامس.
خيارات الحجز والسداد المتاحة:
- مقدم 10% من قيمة الوحدة و تقسيط المبلغ المتبقي على 5 سنوات بأقساط متساوية.
- مقدم 20% من إجمالي السعر و تقسيط المبلغ المتبقي على 6 سنوات.
- مقدم 30% من ثمن الوحدة مع تمديد فترة السداد لتصل إلى 7 سنوات.
الخدمات و المرافق The Core New Cairo
تم تصميم مول ذا كور القاهرة الجديدة ليكون أكثر من مجرد مركز تجاري بل بيئة عمل و حياة متكاملة حرصت شركة معمار الإشراف على تجهيز المشروع ببنية تحتية و خدمات تشغيلية على أعلى مستوى لضمان راحة الزوار ودعم نجاح المستثمرين مما يجعل The Core New Cairo وجهة متكاملة تلبي كافة الاحتياجات العصرية.
ابرز المرافق و الخدمات في ذا كور :
- جراج واسع متعدد الطوابق: يستوعب أعداد كبيرة من السيارات لمنع الازدحام وتوفير تجربة وصول مريحة.
- مداخل متعددة: موزعة بذكاء لضمان انسيابية الدخول و الخروج من وإلى المول.
- مصاعد وسلالم كهربائية: لتسهيل الحركة والتنقل بين الطوابق دون عناء.
- تجهيزات لذوي الهمم: ممرات ومنحدرات مخصصة تضمن سهولة الوصول إلى كافة أرجاء المول.
- تكييف مركزي: يحافظ على أجواء معتدلة ومريحة في جميع الأنحاء طوال اليوم.
- أمن وحراسة على مدار 24 ساعة: فريق مدرب وكاميرات مراقبة تغطي كافة المناطق.
- أنظمة مكافحة حرائق ذكية: تعمل تلقائي عند استشعار أي دخان لضمان أقصى درجات الأمان.
- مولدات كهربائية احتياطية: تضمن استمرارية العمل والخدمات دون انقطاع.
- غرف اجتماعات مجهزة: بتقنيات حديثة لعقد الاجتماعات والعروض التقديمية باحترافية.
- مكتب استقبال وإرشاد: لمساعدة الزوار و توجيههم مما يعكس صورة راقية لشركتك.
- تشطيبات عصرية للوحدات: تسليم الوحدات بتشطيبات عالية الجودة تليق بعلامتك التجارية.
- هايبر ماركت ضخم: على مساحة 1000 متر مربع لتلبية كافة الاحتياجات اليومية.
- منطقة ألعاب للأطفال (Kids Area): مساحة ترفيهية آمنة وممتعة للأطفال.
- مسجد: مصمم بمساحة مناسبة لخدمة المصلين من الزوار والعاملين.
- ماكينات صراف آلي (ATMs): موزعة في نقاط حيوية لتسهيل المعاملات المالية.
- خدمات نظافة وصيانة دورية: للحفاظ على المظهر العام للمول بأعلى مستوى.
مول ذا كور القاهرة الجديدة
مميزات الاستثمار في مول ذا كور التجمع الخامس
الاستثمار في مول ذا كور القاهرة الجديدة يعد قرار استراتيجي مبني على أسس قوية تضمن تحقيق عائد مرتفع و مستدام فالمشروع لا يقدم مجرد وحدة تجارية بل يضع بين يدي المستثمر منظومة متكاملة من المزايا التنافسية التي تعمل مع لتعزيز فرص النجاح و بفضل الرؤية الواضحة لشركة معمار الإشراف يجمع The Core New Cairo بين كل المقومات التي يبحث عنها أي مستثمر جاد.
أبرز مميزات الاستثمار في المول ذا كور :
- موقع حيوي: في قلب التجمع الخامس مما يضمن حركة عملاء كثيفة ومستمرة على مدار اليوم.
- تنوع الخيارات: مساحات متعددة و أسعار متفاوتة توفر خيار مثالي يناسب كل نشاط تجاري وميزانية.
- أنظمة سداد مرنة: خطط سداد طويلة الأجل و بمقدمات متنوعة تقلل العبء المالي و تسهل التملك.
- خدمات متكاملة: بنية تحتية حديثة تشمل أمن و جراج واسع و تكييف مركزي و مرافق للزوار تضمن تجربة مميزة للملاك والعملاء.
مشروع ذا كور مول القاهرة الجديدة
معلومات عن شركة معمار الاشراف للتطوير العقاري Al Ashraaf Developments
شركة معمار الإشراف للتطوير العقاري أحد الكيانات الرائدة و الموثوقة في سوق العقارات المصري و العربي مع مسيرة حافلة بالخبرة و الإنجازات تمتد لأكثر من 45 عام منذ انطلاقها في عام 1980 و من خلال هذه العقود لم تكتف الشركة ببناء المشاريع بل ركزت على بناء جسور من الثقة مع عملائها، عبر الالتزام الصارم بأعلى معايير الجودة وتقديم رؤية مبتكرة لمفهوم التطوير العمراني المتكامل.
من أبرز أعمال الشركة السابقة:
- مول كويست سيتي Quest City Mall.
- مول ستيب Step Mall.
- مول نكست Next Mall.
- كمبوند هوب Hope Compound.
