مول ذا كيوب التجمع الخامس The Qube Mall New Cairo أحدث مشروعات شركة القمزي للتطوير العقاري و يمثل المشروع خيار استثماري استراتيجي بفضل معادلته المتوازنة التي تجمع بين السعر الافتتاحي التنافسي و الموقع الحيوي حيث يقع المشروع مباشرة على محور الجامعة الأمريكية و هو شريان رئيسي يضمن تدفق مستمر للزوار و العملاء مما يعزز القيمة الإيجارية والرأسمالية للوحدات على المدى الطويل.
على مساحة تمتد إلى 3 فدادين تم تصميم مول ذا كيوب القاهرة الجديدة ليواكب متطلبات السوق الحديثة حيث يقدم مزيج مدروس من الوحدات التجارية و الإدارية و الطبية و هذا التنوع لا يخدم فقط منطقة مكتظة بالسكان و الشركات بل يمنح المستثمرين مرونة في اختيار النشاط الأكثر ملاءمة لأهدافهم و إن ما يميز مشروع ذا كيوب القمزي هو طرحه الأول بأسعار تبدأ من 153,000 جنيه للمتر المربع و هو ما يعد نقطة دخول ممتازة تتيح للمستثمرين الأوائل تحقيق أقصى استفادة من نمو الأسعار المتوقع في المراحل اللاحقة.
تؤكد القمزي للتطوير العقاري على مصداقيتها من خلال التعهد بتسليم الوحدات خلال عامين و نصف فقط و هو ليس مجرد وعد بل مؤشر قوي على سرعة دوران رأس المال المتوقعة و هذا الالتزام يجعل ذا كيوب التجمع الخامس أكثر من مجرد أصل عقاري بل أداة فعالة لتنمية محفظتك الاستثمارية بكفاءة و في إطار زمني واضح.
ليه تشتري في مول ذا كيوب القاهرة الجديدة
- الموقع الاستراتيجي: يقع مباشرة على محور الجامعة الأمريكية في قلب التجمع الخامس مما يضمن أعلى تدفق للعملاء و حركة مرور مستمرة.
- فرصة استثمارية ذكية: سعر افتتاحي تنافسي للمتر يبدأ من 153,000 جنيه، مما يمثل فرصة للشراء بأقل سعر في السوق قبل زيادة الأسعار في المراحل القادمة.
- تصميم متنوع: يجمع بين الوحدات التجارية و الإدارية والطبية على مساحة 3 فدادين مما يلبي احتياجات مختلف الأنشطة و يزيد من حيوية المول.
- سرعة العائد: التزام الشركة المطورة بتسليم المشروع خلال عامين و نصف فقط مما يسرع من بدء تحقيق الأرباح و عائدات الاستثمار.
- المطور الموثوق: من تنفيذ شركة القمزي للتطوير العقاري و هي اسم له ثقله ويضمن الجودة العالية و الالتزام بمعايير التنفيذ.
موقع The Qube Mall New Cairo
يعد موقع مول ذا كيوب القاهرة الجديدة هو حجر الزاوية الأساسي في القيمة الاستثمارية للمشروع و لم يكن اختيار شركة القمزي للتطوير العقاري لهذه البقعة الحيوية مجرد صدفة بل هو نتاج دراسة معمقة تهدف إلى وضع مشروع ذا كيوب القمزي في مركز الثقل التجاري و السكني لمنطقة التجمع الخامس حيث يقع The Qube Mall بواجهة مباشرة ومميزة على محور الجامعة الأمريكية و هو شريان حياة يربط بين أرقى المجمعات السكنية و المراكز الحيوية و يضمن تدفق بشري لا ينقطع على مدار اليوم.
هذا التواجد الاستراتيجي يضع المول في مركز نشاط دائم مستقطب شريحة واسعة من الطلاب و الأكاديميين و الموظفين من الجامعة الأمريكية بالإضافة إلى سكان الكمبوندات المجاورة الذين يمثلون قوة شرائية مرتفعة و يبحثون عن وجهة خدمية و ترفيهية متكاملة و قريبة و مما يعزز من تفوق هذا الموقع هو ندرة المشاريع التجارية المنافسة في محيطه المباشر مما يجعله الوجهة التجارية و الخدمية الأولى و البديهية لسكان هذه المنطقة الحيوية بذلك يتحول موقع مول ذا كيوب من مجرد عنوان إلى أصل استثماري حقيقي يضمن للمستثمرين أعلى عائد ممكن بفضل الطلب المستمر.
أبرز المعالم الاماكن القريبه من The Qube Mall:
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC): على بعد دقائق فقط، مما يضمن لـمول ذا كيوب قاعدة عملاء ضخمة ومتجددة من الشباب والأكاديميين.
- شارع التسعين الشمالي والجنوبي: سهولة الوصول المباشر مما يجعل The Qube Mall وجهة سهلة و مباشرة للقادمين من كافة أنحاء التجمع الخامس.
- طريق السويس: يمثل بوابة رئيسية تربط مناطق حيوية بالعاصمة الإدارية، مما يعزز القيمة الاستراتيجية لـموقع مول ذا كيوب القاهرة الجديدة كنقطة التقاء مركزية.
- مجمعات سكنية راقية: يقع مشروع ذا كيوب القمزي في قلب تجمعات كبرى هايد بارك و ماونتن فيو و سعادة مما يوفر له قاعدة عملاء دائمة ذات قدرة شرائية مرتفعة.
The Qube Mall New Cairo
تصميم مشروع ذا كيوب القمزي
يتميز تصميم مول ذا كيوب القاهرة الجديدة بهوية معمارية فريدة تجمع بين الخطوط العصرية النقية و الواجهات الزجاجية الأنيقة التي لا تمنح المبنى مظهر بارز في قلب التجمع الخامس فحسب بل تسمح أيضا بتدفق الضوء الطبيعي لخلق بيئة داخلية رحبة و مشرقة لقد تجاوزت رؤية شركة القمزي للتطوير العقاري مجرد إنشاء مبنى جميل لتصل إلى صياغة تجربة متكاملة تعكس الذكاء الوظيفي في كل تفصيل.
يتجلى هذا الذكاء في التخطيط الداخلي حيث صممت مسارات حركة انسيابية توجه الزوار بسهولة بين الطوابق و المتاجر المختلفة مما يزيد من فرص الاطلاع على كافة العلامات التجارية و يعزز التجربة التسويقية كما تم الفصل ببراعة بين المناطق التجارية التي تتطلب الحيوية و النشاط و المناطق الإدارية و الطبية التي تحتاج إلى الهدوء و الخصوصية و هذا الفصل الوظيفي في تصميم مول ذا كيوب يضمن بيئة عمل مثالية لكل نشاط و يرفع من قيمة الوحدات لدى المستأجرين المتخصصين.
إن الاهتمام بأدق التفاصيل من اختيار المواد عالية الجودة في التشطيبات إلى توزيع الإضاءة الصناعية بشكل يبرز جمال التصميم ليل يجعل من The Qube Mall ليس مجرد مشروع تجاري بل أيقونة معمارية ترفع من قيمة العلامات التجارية الموجودة بداخله و تضمن للمستثمر أصل ذا قيمة جمالية و وظيفية متزايدة بمرور الوقت.
مساحة ذا كيوب التجمع الخامس
حرصت شركة القمزي للتطوير العقاري على تقديم خيارات تلبي احتياجات كافة الأنشطة التجارية و الإدارية و الطبية حيث تم التخطيط بعناية على المساحة الإجمالية للمشروع البالغة 3 فدادين حوالي 12,600 متر مربع لتوفير محفظة متنوعة من الوحدات و تبدأ من المساحات الصغيرة التي تناسب رواد الأعمال و الشركات الناشئة و تصل إلى المساحات الكبيرة التي تتطلبها الشركات الكبرى و العلامات التجارية الرائدة و هذا التنوع الاستراتيجي لا يضمن فقط تلبية متطلبات السوق المختلفة في قلب التجمع الخامس بل يخلق أيضا بيئة عمل متكاملة و حيوية تخدم جميع رواد The Qube Mall مما يعزز من فرص النجاح لجميع المستثمرين.
ابرز انواع المساحات :
- الوحدات التجارية (الدور الأرضي): تبدأ من 20 متر مربع.
- الوحدات الإدارية (الدور الأول): تبدأ من 40 متر مربع.
- الوحدات الطبية (الدور الثاني): تبدأ من 35 متر مربع.
اسعار The Qube Mall New Cairo
طرحت شركة القمزي للتطوير العقاري خطة أسعار استراتيجية لمشروع مول ذا كيوب القاهرة الجديدة تهدف إلى تحقيق معادلة متوازنة تجمع بين القيمة التنافسية و العائد الاستثماري المرتفع و إن الأسعار المعلنة لا تمثل تكلفة الأصل العقاري فحسب بل هي نقطة دخول ذكية إلى سوق التجمع الخامس خاصة و أن المشروع لا يزال في مرحلته الأولى و يمنح هذا الطرح الأولي المستثمرين فرصة فريدة لتملك وحدة بسعر افتتاحي مما يضمن لهم تحقيق أقصى استفادة من النمو المتوقع في قيمة المشروع مع تقدم مراحل البيع و التشغيل و هذه السياسة التسعيرية تؤكد أن The Qube Mall ليس مجرد شراء بل هو استثمار مدروس و مضمون العائد.
ابرز الاسعار :
- سعر المتر المربع: يبدأ من 153,000 جنيه مصري مع وجود خصم خاص يصل إلى 20% في حالة الدفع الفوري (الكاش).
- أسعار الوحدات التجارية: تبدأ أسعار المحلات من 3,060,000 جنيه مصري.
- أسعار الوحدات الإدارية: تبدأ أسعار المكاتب من 6,120,000 جنيه مصري.
- أسعار العيادات الطبية: تبدأ أسعار العيادات من 5,355,000 جنيه مصري.
انظمة السداد و التقسيط ذا كيوب التجمع الخامس
تقدم شركة القمزي للتطوير العقاري في مشروع مول ذا كيوب التجمع الخامس أنظمة سداد لا تقتصر على كونها مرنة بل مصممة بذكاء لتعزيز العائد الاستثماري و تهدف هذه الخطط إلى تخفيف العبء المالي عن المستثمرين و تمكينهم من الدخول في أحد أهم المشاريع التجارية في القاهرة الجديدة بأقل مقدم ممكن و الميزة الاستراتيجية هنا تكمن في الجمع بين فترة سداد طويلة تمتد لسنوات مع فترة استلام سريعة للمشروع لا تتجاوز عامين و نصف و هذا يعني أن المستثمر ستتاح له فرصة البدء في تحقيق عائد إيجاري من وحدته قبل الانتهاء من سداد كامل أقساطها بسنوات مما يجعل من The Qube Mall خيار مثالي لمن يبحث عن استثمار يمول نفسه ذاتي على المدى المتوسط.
نظام السداد :
- مقدم تعاقد: يبدأ من 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
- فترة الأقساط: تمتد حتى 7 سنوات يتم سدادها على أقساط متساوية و بدون فوائد.
المرافق و الخدمات في مشروع ذا كيوب القمزي
لم تقتصر رؤية شركة القمزي للتطوير العقاري في مول ذا كيوب القاهرة الجديدة على كونه مجرد مبنى يضم وحدات متنوعة بل امتدت لتأسيس بيئة عمل و استثمار متكاملة و مكتفية ذاتي و تم تصميم كل خدمة داخل المشروع لتدعم نجاح المستأجرين و تعزز تجربة الزوار و هو ما يصب مباشرة في مصلحة المستثمر و إن توفير بنية تحتية قوية من أنظمة أمان و مواقف سيارات و مصادر طاقة احتياطية يضمن استمرارية الأعمال دون انقطاع بينما تعمل الخدمات الترفيهية و المساحات المفتوحة على تحويل The Qube Mall إلى وجهة جاذبة مما يزيد من حركة الزوار و يرفع من القوة الشرائية داخل المكان و هذه المنظومة المتكاملة تضمن للمستثمر أصل عقاري ذا قيمة تشغيلية عالية.
أبرز الخدمات والمرافق في مول ذا كيوب:
الخدمات الأساسية و البنية التحتية:
- جراج ذكي تحت الأرض: يمتد على طابقين بالكامل لاستيعاب أعداد كبيرة من السيارات، مما يضمن سهولة الوصول ويمنع التكدس المروري.
- منظومة أمنية متكاملة: تعمل على مدار 24 ساعة وتشمل كاميرات مراقبة عالية الدقة (CCTV) و فرق أمن مدربة لضمان بيئة آمنة للجميع.
- مصاعد وسلالم كهربائية: موزعة بشكل استراتيجي لتسهيل حركة الزوار و الموظفين بسلاسة بين الطوابق.
- خدمات إنترنت فائقة السرعة: تغطية كاملة للمول لدعم متطلبات الوحدات الإدارية والطبية والتجارية.
- مولدات طاقة احتياطية: لضمان عدم تأثر أي نشاط داخل المول بانقطاع التيار الكهربائي.
الخدمات الترفيهية و التجارية:
- منطقة مطاعم وكافيهات: مساحة مخصصة (Food Court) تضم مجموعة متنوعة من أشهر العلامات التجارية لتلبية كافة الأذواق.
- مساحات خضراء ومناطق جلوس: مناطق مفتوحة وإطلالات طبيعية مريحة، مع أماكن مخصصة للجلوس والاستراحة لتحسين تجربة الزوار.
- تكييف مركزي: يغطي المول بالكامل لتوفير أجواء مريحة ومناسبة للتسوق والعمل على مدار العام.
- خدمات نظافة وصيانة دورية: فريق متخصص يعمل بشكل مستمر للحفاظ على المظهر الجمالي للمول وكفاءة مرافقه.
عيوب مول ذا كيوب التجمع الخامس
من الصعب إيجاد عيوب جوهرية في مشروع بحجم و مواصفات مول ذا كيوب القاهرة الجديدة خاصة مع قوة موقعه و خبرة المطور العقاري و مع ذلك قد يرى بعض المستثمرين أن هناك نقاط تتطلب الدراسة قبل اتخاذ قرار الشراء و أبرز هذه النقاط هو أن المشروع لا يزال قيد الإنشاء مما يعني أن المستثمر سيحتاج إلى انتظار فترة تصل إلى عامين و نصف قبل البدء في تحقيق أي عائد فعلي من وحدته و هو ما قد لا يناسب من يبحث عن استثمار بعائد فوري.
نقطة أخرى تتمثل في أن سعر المتر في المشروع على الرغم من كونه تنافسي بالنسبة للمنطقة قد يبدو مرتفع مقارنة بمناطق أخرى ناشئة و هذا السعر يعكس القيمة العالية لمحور الجامعة الأمريكية و لكنه يعني أيضا أن حجم الاستثمار المبدئي المطلوب قد يكون كبير نسبي لذا يمكن اعتبار هذه النقاط تحديات تشغيلية و استثمارية أكثر من كونها عيوب في تصميم أو جودة المشروع نفسه.
نبذة عن شركة القمزي للتطوير العقاري
تمثل شركة القمزي للتطوير العقاري Al Qamzi Developments نموذج ناجح لنقل الخبرات الإماراتية العريقة إلى السوق العقاري المصري الواعد و انطلقت الشركة كامتداد لمجموعة القمزي الإماراتية التي تمتلك تاريخ طويل و سجل حافل بالنجاحات في قطاع المقاولات و التشييد لتؤسس لنفسها مكانة رائدة في مصر من خلال الالتزام بأعلى معايير الجودة العالمية.
ترتكز فلسفة الشركة على مبدأ الجودة كأساس للاستثمار حيث تؤمن بأن القيمة الحقيقية لأي مشروع لا تكمن في تصميمه المعماري فحسب بل في دقة تنفيذه و اهتمامه بأدق التفاصيل التي تضمن استدامته و نموه بمرور الوقت و هذا الالتزام هو ما منحها ثقة شريحة واسعة من العملاء و المستثمرين الذين يبحثون عن مطور موثوق يقدم و عود حقيقية.
و قد برهنت الشركة على رؤيتها الاستراتيجية من خلال اختيارها لمواقع مشاريعها بعناية فائقة في أكثر المناطق نمو مثل القاهرة الجديدة و العاصمة الإدارية لتقدم مجتمعات عمرانية متكاملة تجمع بين الرقي العملي و الراحة و تضمن للمستثمرين أصول عقارية ذات قيمة متزايدة.
عن الكاتب
