يمثل مول زاج القاهرة الجديدة Zag Mall New Cairo مشروع استثماري متكامل من تطوير شركة PRE العقارية و يقدم وحدات تجارية و إدارية و طبية في موقع استراتيجي استثنائي بقلب التجمع الخامس مع واجهة مباشرة على شارع التسعين الجنوبي المحوري و هذا الموقع يضع المشروع في مركز ثقل حيوي يضمن أعلى معدلات الرؤية و سهولة الوصول مما يجعله وجهة مركزية للمقيمين و الزوار و العاملين في المنطقة.
يستمد مشروع زاج القاهرة الجديدة قيمته الأساسية من محيطه الديناميكي فهو يقع على بعد دقائق من شبكة واسعة تضم جامعات دولية مرموقة و مجمعات سكنية راقية و هذا التمركز الفريد لا يوفر فقط قاعدة عملاء ضخمة و مستهدفة بل يضمن أيضا تدفق بشري مستمر على مدار اليوم مما يرفع من القيمة التشغيلية و الاستثمارية لكل وحدة داخل المول.
من الناحية المعمارية تم تصميم مول زاج التجمع الخامس ليكون أكثر من مجرد مبنى بل بيئة عمل عصرية و مساحة اجتماعية ملهمة تعكس الواجهات الزجاجية الممتدة فلسفة الانفتاح و الشفافية حيث تغمر الوحدات الداخلية بالضوء الطبيعي و توفر إطلالات مفتوحة و مريحة على مساحات خضراء مصممة بعناية و هذا التصميم الذكي لا يعزز الإنتاجية فحسب بل يحسن تجربة المستخدم UX بشكل كبير.
يقدم Zag New Cairo تنوع مدروس في الوحدات مع فصل واضح بين الأنشطة المختلفة لضمان الخصوصية و الاحترافية فالأقسام الإدارية و الطبية تتمتع بأجواء هادئة و منظمة بينما تحافظ المناطق التجارية على حيويتها و جاذبيتها و يكتمل هذا المفهوم بتوفير منظومة خدمات متكاملة من مطاعم و كافيهات و متاجر متنوعة ليصبح المول وجهة مكتفية ذاتي تلبي جميع الاحتياجات و تعزز مكانته كأصل عقاري مميز في القاهرة الجديدة.
مول زاج القاهرة الجديدة
ما الفرق بين مول زاج التجمع الخامس و اي مول اخر
يكمن الفرق الجوهري بين مول زاج القاهرة الجديدة و أي مشروع آخر في كونه مصمم كـ نظام بيئي متكامل وليس مجرد مبنى تجاري و تبدأ هذه الفلسفة من موقعه الذي لا يقتصر على كونه مميز بل يضعه في مركز ثقل حقيقي بين المجمعات السكنية الراقية و الجامعات الدولية و المحاور الرئيسية مما يضمن تدفق بشري طبيعي و مستمر على مدار اليوم.
يترجم هذا التميز إلى بيئة عمل صحية و مفتوحة بفضل الواجهات الزجاجية و المساحات الخضراء و هو ما يتناقض تمام مع تصميم المولات التقليدية المغلقة و الأهم من ذلك هو الفصل الذكي بين الأنشطة حيث يوفر المول الهدوء و الاحترافية للمكاتب و العيادات بعيد عن صخب المناطق التجارية و كل هذه العوامل مجتمعة تحول مول زاج من مكان تزوره لهدف واحد إلى وجهة متكاملة يمكنك أن تعمل و تتسوق و تستمتع فيها بيومك بالكامل مما يجعله حل استثماري عصري و ليس مجرد مساحة للإيجار.
اين يقع Zag New Cairo
لا يمثل موقع مول زاج القاهرة الجديدة مجرد عنوان بل هو أصل استراتيجي تم اختياره بعناية فائقة ليضمن أقصى درجات النجاح و الجاذبية للاستثمارات و يتربع المشروع على الواجهة المباشرة لشارع التسعين الجنوبي الشريان الأكثر حيوية و نبض في التجمع الخامس بأكمله و الذي يعد مركز للأعمال و البنوك و الكيانات الكبرى و هذا التواجد المباشر يمنح المول واجهة إعلانية طبيعية ورؤية لا مثيل لها و يجعله الوجهة الأولى للقادمين و المتجهين عبر هذا المحور الرئيسي.
و يزيد من قيمة الموقع تواجده داخل كمبوند “يفوري إيست مما يجعله المركز الخدمي و التجاري الطبيعي لآلاف السكان بالإضافة إلى خدمته لكبرى المجمعات السكنية المحيطة به في منطقة الجولدن سكوير الراقية و إن سهولة الوصول إليه تعد ميزة تنافسية كبرى حيث تحيط به شبكة طرق محورية تربطه بكافة أنحاء القاهرة الكبرى مثل الطريق الدائري الأوسطي و الإقليمي و محور محمد نجيب، مما يجعله نقطة التقاء سهلة للقادمين من مختلف المناطق و ليس فقط سكان القاهرة الجديدة.
ابرز المعالم القريبة من زاج :
- مراكز طبية: يبعد 5 دقائق فقط عن مستشفى القوات الجوية التخصصي.
- مؤسسات تعليمية: على مقربة شديدة من الجامعة الأمريكية (AUC).
- مناطق حيوية: يجاور منطقة الجولدن سكوير التي تضم أرقى الكمبوندات.
- محاور رئيسية: سهولة الوصول الفوري لمحور محمد نجيب و الطريق الدائري الأوسطي و الطريق الدائري الإقليمي.
- مراكز تجارية كبرى: يقع بالقرب من كايرو فيستيفال سيتي مول و Point 90 Mall.
- مطار القاهرة الدولي: يمكن الوصول إليه خلال دقائق معدودة.
ليه اشتري في مشروع زاج القاهرة الجديدة
- موقع استراتيجي : لا يقع فقط على شارع التسعين الجنوبي مباشرة بل في قلب كمبوند إيفوري إيست السكني و على بعد دقائق من الجامعة الأمريكية و الجولدن سكوير مما يضمن تدفق مستمر لأعلى شريحة من العملاء و الزوار.
- بيئة عمل عصرية وصحية: تصميم معماري ذكي بواجهات زجاجية كاملة و مساحات خضراء مفتوحة يوفر إضاءة طبيعية و إطلالات مريحة مما يعزز الإنتاجية و يخلق بيئة جاذبة للموظفين و العملاء على حد سواء.
- تصميم داخلي يضمن النجاح: توزيع مدروس يفصل بذكاء بين المناطق التجارية الصاخبة و المناطق الإدارية و الطبية الهادئة و هو ما يضمن بيئة عمل احترافية و يمنع التداخل المزعج الموجود في معظم المولات.
- وجهة متكاملة مكتفية ذاتي: يضم المول كل ما تحتاجه من وحدات متنوعة تجارية و إدارية و طبية وخدمات متكاملة مطاعم و كافيهات و متاجر مما يجعله وجهة يقضي فيها الزائر يومه بالكامل وليس مجرد مكان عابر.
- ضمان المطور العقاري الموثوق: المشروع من تنفيذ شركة PRE للتطوير العقاري و هي علامة تجارية لها ثقلها و خبرتها في السوق المصري مما يمثل ضمانة قوية لجودة التنفيذ والالتزام.
- معادلة استثمارية ذكية: تحصل على كل هذه المزايا الحصرية بأسعار تنافسية و أنظمة سداد مرنة مما يعني فرصة حقيقية لتحقيق أعلى عائد على الاستثمار سواء من خلال الإيجار أو من خلال نمو قيمة الأصل نفسه في المستقبل القريب.
تصميم مول زاج القاهرة الجديدة
يرتكز التصميم المعماري لمول زاج القاهرة الجديدة على رؤية هندسية واضحة تجمع بين الجماليات العصرية و الكفاءة الوظيفية و تم وضع المخطط الرئيسي للمشروع بواسطة نخبة من المتخصصين لضمان الاستغلال الأمثل للمساحات و تعد الواجهات الزجاجية هي السمة البصرية الأبرز للمول حيث تم تصميمها لتغليف المبنى بالكامل مما يمنحه هوية بصرية حديثة و يسمح بتدفق الإضاءة الطبيعية إلى أعمق نقطة في الوحدات الداخلية.
تم التركيز على الحلول الهندسية الذكية مثل استخدام مواد متقدمة لعزل الصوت و هو قرار تصميمي أساسي للفصل بين هدوء المناطق الإدارية و الطبية و حيوية المناطق التجارية و يكتمل هذا التصميم بتخصيص نسبة كبيرة من المساحة للمناطق الخضراء و الساحات المفتوحة التي لا تعمل كعنصر جمالي فقط، بل كجزء لا يتجزأ من الهيكل المعماري مما يخلق توازن دقيق بين البناء و الطبيعة.
Zag New Cairo
مساحة مشروع زاج القاهرة الجديدة
يمتد مشروع مول زاج القاهرة الجديدة على مساحة شاسعة تبلغ 20 فدان لكن فلسفة التصميم هنا لا تركز على التكديس العمراني بل على خلق بيئة رحبة و مفتوحة حيث تم تخصيص الجزء الأكبر من هذه المساحة الشاسعة للمسطحات الخضراء و الساحات المفتوحة حيث يتألف المشروع من 15 مبنى فقط تم توزيعها بذكاء و فنية و هذا التخطيط الفريد يقلل من الكثافة البنائية بشكل كبير و يضمن وجود مسافات واسعة بين المباني مما يوفر إحساس بالراحة و الخصوصية و يحول المول إلى ما يشبه مجمع أعمال عصري و مريح بصري بدل من كونه مجرد مركز تجاري مزدحم.
على مستوى الوحدات يقدم مول زاج مرونة استثنائية لتلبية احتياجات مختلف قطاعات الأعمال و المستثمرين و تتنوع الوحدات المتاحة بين تجارية و إدارية و طبية مع تصميمات داخلية ذكية تسمح بالاستفادة القصوى من كل متر و تبدأ مساحات الوحدات من 100 متر مربع و هي مساحة مثالية تمنح رواد الأعمال و الشركات الكبرى على حد سواء حرية اختيار الحجم الذي يناسب طبيعة نشاطهم و ميزانيتهم بدقة و هذا التنوع في المساحات و الأنشطة يضمن وجود قاعدة مستأجرين متنوعة مما يزيد من حيوية المشروع و يعزز من قيمته كأصل استثماري متكامل و مستدام.
اسعار مول زاج
طرحت شركة PRE للتطوير العقاري أسعار تنافسية لمشروع مول زاج القاهرة الجديدة ترتكز على معادلة القيمة مقابل السعر فالسعر هنا لا يعبر عن تكلفة الوحدة فحسب بل هو استثمار مباشر في حزمة متكاملة من المزايا الحصرية التي يصعب إيجادها مجتمعة في مشروع آخر و تشمل هذه القيمة الموقع الاستراتيجي النادر على شارع التسعين الجنوبي و التصميم المعماري الفاخر الذي يضمن بيئة عمل صحية و مريحة و الكثافة البنائية المنخفضة التي تمنح إحساس بالرحابة و التميز و عند مقارنة هذه العوامل مع أسعار السوق في نفس المنطقة يتضح أن أسعار مول زاج تمثل نقطة انطلاق ذكية و مدروسة للمستثمرين الباحثين عن نمو آمن و مستدام في قيمة أصولهم العقارية.
تفاصيل الأسعار المبدئية للوحدات:
- الوحدات الإدارية والطبية: تبدأ الأسعار من 4,500,000 جنيه مصري.
- الوحدات التجارية: تبدأ الأسعار من 5,500,000 جنيه مصري.
انظمة السداد و التقسيط في مول زاج التجمع الخامس
يمان من شركة PRE للتطوير العقاري بأن الاستثمار الناجح يبدأ من التخطيط المالي المريح فقد صممت خطط سداد مرنة لمشروع مول زاج القاهرة الجديدة بهدف إزالة العوائق المالية و تسهيل عملية التملك و تم وضع هذه الأنظمة خصيص لتناسب مختلف القدرات الشرائية للمستثمرين و رواد الأعمال الجادين مما يتيح لهم فرصة حجز وحدتهم في هذا الموقع المتميز بأقل مقدم ممكن و أطول فترة سداد و ذلك لتحويل التركيز من الضغط المالي إلى التخطيط لنجاح المشروع التجاري أو الإداري الخاص بهم.
خيارات الحجز والتقسيط :
- النظام الأول: دفع مقدم حجز 10% فقط من قيمة الوحدة، وتقسيط المبلغ المتبقي على 6 سنوات.
- النظام الثاني: دفع مقدم حجز 15% من قيمة الوحدة، وتقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات.
المرافق و الخدمات Zag New Cairo
لم تكتف شركة PRE العقارية بتقديم مجرد مبنى تجاري بل صممت مول زاج القاهرة الجديدة ليكون بمثابة بيئة متكاملة تعمل بسلاسة لتلبية كافة احتياجات الزوار و المستثمرين حيث تم تجهيز المول بمنظومة خدمات لا تقتصر على الأساسيات بل تمتد لتشمل كل ما يضمن الأمان و الراحة و الإنتاجية.
الخدمات والمرافق الرئيسية:
الأمان والبنية التحتية الذكية
- نظام أمني متكامل: فرق أمن وحراسة تعمل 24 ساعة، مع شبكة كاميرات مراقبة.
- تحكم ذكي في الدخول: بوابات إلكترونية حديثة.
- أنظمة طوارئ متقدمة: أنظمة إنذار ومكافحة حرائق.
- بنية تحتية تكنولوجية: شبكة واي فاي فائقة السرعة.
الراحة وسهولة الحركة
- مواقف سيارات واسعة: جراج ضخم مصمم لمنع التكدس.
- سهولة التنقل الداخلي: مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية.
- بيئة مريحة: نظام تكييف مركزي.
- خدمات الصيانة والنظافة: فرق متخصصة تعمل بشكل مستمر.
الخدمات التجارية والترفيهية
- وجهة للتسوق والطعام: مطاعم وكافيهات وعلامات تجارية.
- منطقة ترفيهية للأطفال.
- مساحات مفتوحة للاستراحة والجلوس.
- خدمات مالية: توافر ماكينات الصراف الآلي.
- مصلى مجهز للرجال والسيدات.
مول زاج القاهرة الجديدة
عيوب مول زاج التجمع الخامس
عند تقييم مشروع بحجم مول زاج القاهرة الجديدة من الصعب إيجاد عيوب تصميمية أو إنشائية واضحة بفضل التخطيط الدقيق لشركة PRE العقارية و لكن يتطلب التحليل الاستثماري الناجح نظرة أعمق للاعتبارات و التحديات الاستراتيجية المرتبطة ببيئة المشروع ككل و ليس فقط مميزاته الداخلية.
يأتي على رأس هذه الاعتبارات حدة المنافسة الشديدة في منطقة التجمع الخامس و يرتبط بذلك موقعه على شارع التسعين الجنوبي الذي يمثل ميزة كبرى للرؤية و في نفس الوقت تحدي بسبب كثافته المرورية و كما أن تحقيق القيمة الكاملة للاستثمار يعتمد بشكل وثيق على اكتمال المشاريع السكنية المحيطة به مثل إيفوري إيست و أخير كونه مشروع لا يزال قيد الإنشاء فإن العائد الفعلي يبقى مرهون بالجدول الزمني للتسليم والتشغيل الكامل.
نبذة عن شركة بايونيرز للتطوير العقاري PRE Developments
تعد شركة بايونيرز للتطوير العقاري PRE Developments التي تأسست في عام 2017 واحدة من أبرز الأسماء الصاعدة بقوة في السوق العقاري المصري حيث نجحت في بناء سمعة قوية ترتكز على الثقة و الجودة و الابتكار لا تتعامل الشركة مع مشاريعها باعتبارها مجرد عمليات بناء بل تتبنى رؤية أعمق تهدف إلى خلق مجتمعات متكاملة و مستدامة و هو ما يظهر بوضوح في تصميماتها التي تضع راحة العميل و تجربته الحياتية في المقام الأول و تتميز PRE بقدرتها على اختيار مواقع استراتيجية فريدة لمشاريعها سواء في قلب القاهرة الجديدة النابض بالحياة أو على شواطئ العين السخنة الخلابة مما يضمن أعلى قيمة استثمارية ممكنة.
و تعتمد الشركة على فريق من الخبراء و الاستشاريين لضمان تنفيذ مشاريعها بأعلى المعايير العالمية مع التركيز على التفاصيل الدقيقة التي تصنع الفارق من التصميمات المعمارية العصرية إلى استغلال المساحات بذكاء و توفير بنية تحتية و خدمات متكاملة و إن التزامها الشديد بمواعيد التسليم و شفافيتها في التعامل مع العملاء جعلها شريك موثوق لكل من يبحث عن منزل أحلامه أو فرصة استثمارية آمنة و مربحة و تنوع محفظة مشاريعها بين السكني و التجاري والساحلي يعكس قوتها المالية و خبرتها الواسعة في فهم متطلبات السوق المختلفة و تقديم منتج عقاري يلبيها و يتفوق عليها.
أبرز مشاريع الشركة:
- كمبوند ذا بروكس (The Brooks New Cairo).
- كمبوند إيفوري إيست (Ivoire East New Cairo).
- كمبوند إيفوري ويست (Ivoire West Sheikh Zayed).
- كمبوند ستون ريزيدنس (Stone Residence).
- قرية جبال السخنة (Jebal El Sokhna).
- مول بوينت 90 (Point 90 Mall).
- مول زاج القاهرة الجديدة (Zag Mall New Cairo).
