مول سيلين التجمع الخامس هو أحدث مشاريع شركة أرتال للتطوير العقاري حيث يقع المول في موقع حيوي استثنائي على شارع التسعين الشمالي مباشرة و يطرح المشروع وحدات تجارية وإدارية للبيع تبدأ مساحاتها من 58 متر مربع وبأسعار تبدأ من 10,730,000 جنيه مصري مما يقدم إجابة واضحة ومباشرة للمستثمرين الباحثين عن فرصة في قلب القاهرة الجديدة.
يعتبر الموقع الاستراتيجي على شارع التسعين الشمالي هو الأكثر قيمة في مشروع سيلين التجمع و هذا الموقع لا يمثل مجرد واجهة إعلانية بل يضع استثمارك في مركز تدفق بشري وحركة مرورية لا تتوقف ويضمن وصولك إلى قاعدة ضخمة من العملاء المحتملين القادمين من المجمعات السكنية الراقية والمناطق الحيوية المجاورة.
مول سيلين التجمع الخامس
يمتد المشروع على مساحة كلية تبلغ 14,421 متر مربع وقد تم تصميمها بذكاء لتوفير بيئة عمل عملية ومريحة حيث ركزت شركة أرتال على تقديم الخدمات الضرورية التي تضمن استمرارية الأعمال بكفاءة مثل الإدارة الاحترافية للمرافق وأنظمة الأمن بدل من المبالغة في كماليات غير وظيفية و هذا التوجه الواقعي يجعل منه بيئة استثمارية ناضجة ومستدامة.
يقدم مول سيلين القاهرة الجديدة تسهيلات في السداد وخطط دفع مرنة و بهذا يتكامل كل شيء موقع استراتيجي لا يعلى عليه و مساحات عملية و سعر ابتدائي تنافسي وخطط سداد مدروسة مما يجعله من المشروع خيار منطقي لمن يبحث عن قيمة حقيقية ومستقبل آمن لاستثماره.
موقع مول سيلين التجمع الخامس
يحتل مول سيلين التجمع الخامس موقع استراتيجي لا يقبل المنافسة حيث يقع المشروع على شارع التسعين الشمالي مباشرة وهو ما اختارته شركة أرتال العقارية بعناية فائقة لضمان أعلى عائد استثماري و هذا الموقع الحيوي يضع المول في قلب القاهرة الجديدة محاط بشبكة من الطرق الرئيسية والمعالم الهامة التي تضمن سهولة الوصول وجذب قاعدة عملاء واسعة.
أبرز المعالم والطرق القريبة من مول سيلين:
- الجامعة الأمريكية:يبعد حوالي 8 دقائق فقط.
- كايرو فستيفال سيتي: يبعد حوالي 15 دقيقة.
- مطار القاهرة الدولي: علي بعد 17 دقيقة.
- الطريق الدائري الأوسطي: يبعد دقائق معدودة.
- الطريق الدائري: سهولة الوصول إليه عبر المحاور القريبة.
- الجولدن سكوير ومنطقة اللوتس: وصول سريع ومباشر.
موقع مشروع سيلين التجمع
الهدف من انشاء مشروع سيلين التجمع الخامس
لم يتم تطوير مول سيلين التجمع الخامس Mall Cellen New Cairo ليكون مجرد إضافة عقارية بل ولد كمشروع له هدف واضح خلق بيئة أعمال متكاملة ومترابطة تخدم النمو الاقتصادي في قلب القاهرة الجديدة و جاء المشروع استجابة لحاجة حقيقية في السوق لمساحات عمل عصرية تجمع بين الوحدات التجارية والإدارية في مكان واحد مما يوفر على رواد الأعمال والمستثمرين عناء البحث والتشتت.
حيث إن الفلسفة الأساسية التي يقوم عليها مشروع سيلين التجمع هي توفير أكثر من مجرد مساحة بل منصة للنجاح ويتحقق ذلك من خلال ثلاثة أعمدة رئيسية أول التصاميم الداخلية المرنة التي تسمح بتكييف الوحدات لتناسب متطلبات أي نشاط سواء كان متجر راقي مكتب إداري لشركة ناشئة و الثاني الموقع الاستراتيجي على شارع التسعين الشمالي الذي يضمن سهولة الوصول وأعلى درجات الوضوح للعلامات التجارية.
أما العمود الثالث والأهم فهو البنية التحتية التكنولوجية والخدمات الذكية التي تم دمجها في مول سيلين القاهرة الجديدة حيث لم تعد بيئة العمل الحديثة تقتصر على التصميم الجيد بل أصبحت تعتمد على الكفاءة التشغيلية التي توفرها التكنولوجيا من أنظمة إدارة ذكية إلى خدمات دعم متكاملة وهو ما يركز عليه المشروع لضمان بيئة عمل منتجة ومواكبة لمتطلبات المستقبل.
تصميم مشروع سيلين التجمع
يرتكز التصميم الهندسي لمول سيلين التجمع الخامس على مبدأ الفصل الوظيفي الذكي حيث تم إنشاء مداخل مستقلة تمام لكل من القطاع التجاري والقطاعين الإداري و تضمن هذه الخطوة تجربة سلسة ومنظمة و توفر بيئة عمل احترافية وهادئة للمكاتب معزولة بالكامل عن حركة المتسوقين مما يحل أحد أكبر التحديات في المشاريع متعددة الاستخدامات.
من الناحية الجمالية يتميز مشروع سيلين التجمع بواجهات زجاجية عصرية واسعة لا تهدف فقط لإعطاء مظهر أنيق بل صممت للسماح بتدفق أقصى قدر من الإضاءة الطبيعية إلى الوحدات الداخلية و هذا الاختيار يقلل من الاعتماد على الإضاءة الصناعية ويوفر بيئة عمل صحية ومريحة تعزز من إنتاجية الموظفين وراحة الزوار و يتكامل ذلك مع توزيع ذكي للمساحات الخضراء حول المبنى وفي الممرات الداخلية مما يضيف لمسة من الهدوء ويحسن من جودة الهواء.
حيث تم تجهيز مول سيلين القاهرة الجديدة ببنية تحتية فعالة لدعم متطلبات الأعمال اليومية و تشمل هذه البنية مصاعد سريعة و سلالم متحركة ونظام تهوية مركزي وهي عناصر أساسية لضمان حركة مرنة وتقليل أوقات الانتظار مما ينعكس إيجاب على تجربة المستخدم الكلية UX داخل Mall Cellen New Cairo.
في المحصلة التصميم هنا لا يقتصر على الشكل الخارجي بل هو منظومة متكاملة تضع كفاءة التشغيل وراحة الإنسان في المقام الأول لتقدم مساحة عملية تدعم نمو الأعمال وتوفر بيئة مثالية للنجاح على المدى الطويل في قلب القاهرة الجديدة.
مساحات Mall Cellen New Cairo
يمتد المشروع على مساحة كلية تبلغ 14,421 متر مربع حيث تم تخطيط المساحات في مول سيلين التجمع الخامس لتكون أكثر من مجرد فراغات بل هي حلول مرنة صممتها شركة أرتال خصيص لتناسب طموح كل مستثمر وحجم أعماله حيث انطلق تصميم المشروع من فهم عميق لاحتياجات السوق الفعلية حيث يوفر طيف واسع من الخيارات التي تخدم الأنشطة التجارية و الإدارية و تبدأ مساحة الواحدات من 58 متر مربع .
يقدم مشروع سيلين التجمع وحدات عملية تناسب المشروعات الناشئة والعيادات الفردية التي تحتاج لمساحة عمل مركزة وفعالة وفي الوقت نفسه يوفر مساحات أخرى أكثر اتساع للشركات الكبرى والعلامات التجارية التي تسعى لتأسيس حضور قوي في قلب القاهرة الجديدة مما يضمن وجود المكان المناسب لكل خطة استثمارية.
حيث إن الفلسفة التي يتبناها مول سيلين القاهرة الجديدة هي تمكين المستثمرين من اختيار المساحة التي تتوافق بدقة مع متطلبات عملهم وميزانيتهم دون فرض مساحات كبيرة قد لا تكون ضرورية و هذا التركيز على المرونة والكفاءة يجعل من Mall Cellen New Cairo بيئة أعمال ذكية حيث تدفع فقط مقابل ما تحتاجه بالفعل مما يعظم من قيمة استثمارك على المدى الطويل.
اسعار مول سيلين القاهرة الجديدة
تعتمد استراتيجية التسعير في مول سيلين التجمع الخامس على تقديم قيمة حقيقية وميزة تنافسية واضحة للمستثمرين و ففي سوق مزدحم بالمشاريع على شارع التسعين الشمالي و لم تكتفِ شركة أرتال المطورة بمجرد طرح وحدات بل قدمت أسعار مدروسة بعناية تجعل من مشروع سيلين التجمع فرصة استثمارية ذكية.
الفكرة لا تتمحور حول تقديم السعر الأقل بل حول تحقيق أفضل قيمة مقابل السعر و هذا يعني أن المستثمر في مول سيلين القاهرة الجديدة لا يدفع فقط مقابل الموقع المتميز بل يحصل ضمن هذا السعر على جودة تنفيذ عالية و تصميم معماري فعال وبنية تحتية ذكية وهي عوامل ترفع من قيمة الأصل العقاري على المدى الطويل.
بهذا النهج يفتح Mall Cellen New Cairo الباب أمام شريحة أوسع من رواد الأعمال والمستثمرين الذين يبحثون عن الجودة والموقع دون تحمل تكاليف مبالغ فيها مما يضمن لهم نقطة انطلاق قوية في أحد أكثر المواقع حيوية مع الحفاظ على سيولة مالية لاستثمارها في نمو أعمالهم.
أنظمة الحجز والتقسيط في Mall Cellen New Cairo
طرحت شركة أرتال أنظمة سداد في مول سيلين التجمع الخامس تعمل كأداة استثمارية بحد ذاتها حيث تهدف إلى تمكين المستثمرين من تأمين أصل عقاري عالي القيمة في قلب القاهرة الجديدة دون الحاجة إلى تجميد رأس مال كبير و تقوم الفلسفة على خفض حاجز الدخول المالي وتوفير مرونة تسمح بإدارة التدفقات النقدية بكفاءة على المدى الطويل.
يعتمد النظام في مشروع سيلين التجمع على تقديم خطط تبدأ بمقدم حجز وتعاقد منخفض مما يتيح للمستثمر حجز وحدته وتأمين سعرها الحالي دون التأثير على سيولته المالية و تلي ذلك فترة سداد طويلة الأجل و تمتد على عدة سنوات بأقساط مدروسة لا تشكل عبئ شهري بل يمكن في كثير من الأحيان تغطيتها من العائد الإيجاري المتوقع للوحدة بعد تشغيلها مما يجعل الاستثمار يمول نفسه.
هذه المرونة في السداد تجعل مول سيلين القاهرة الجديدة خيار مثالي لشريحة واسعة من العملاء بدء من رائد الأعمال الشاب الذي يحتاج للحفاظ على رأس ماله لتنمية مشروعه ووصول إلى المستثمر المحافظ الذي يبحث عن استثمار آمن ومنخفض المخاطر في أصل ثابت بمنطقة تشهد نمو متسارع.
خدمات مول سيلين القاهرة الجديدة
لضمان تجربة عملية متكاملة ومريحة، حرصت شركة أرتال على تجهيز Mall Cellen New Cairo بباقة شاملة من الخدمات والمرافق التي تدار بواسطة شركة تشغيل متخصصة وأبرزها:
خدمات أساسية وتشغيلية:
- مواقف سيارات ذكية: جراجات تدار بنظام إلكتروني لتسهيل حركة الدخول والخروج ومنع التكدس.
- أمن على مدار 24 الساعة: فريق حراسة متخصص وكاميرات مراقبة حديثة تعمل .
- طاقة مستمرة: مولدات كهربائية احتياطية تضمن عدم انقطاع التيار الكهربائي.
- أنظمة أمان متقدمة: نظام متكامل لمكافحة الحرائق يعمل تلقائي في حالات الطوارئ.
- صيانة ونظافة دورية: فرق متخصصة للحفاظ على نظافة المشروع وكفاءة مرافقه.
- بنية تحتية حديثة: مصاعد وسلالم كهربائية سريعة، ونظام تكييف مركزي يغطي المول بالكامل.
مرافق وخدمات لرواد الأعمال والزوار:
- مطاعم وكافيهات عالمية: منطقة مخصصة تضم علامات تجارية متنوعة لتلبية جميع الأذواق.
- قاعات اجتماعات: مساحات مجهزة بالكامل ومناسبة لرواد الأعمال وأصحاب الشركات.
- خدمات مالية: ماكينات صراف آلي (ATM) متوفرة لعدة بنوك.
- مراعاة ذوي الهمم: تصميم ممرات ومرافق مخصصة لتسهيل حركتهم وتجربتهم.
- مساحات للصلاة: مصليات موزعة في الأدوار لتلبية احتياجات الزوار والموظفين.
- بناء مستدام: استخدام عناصر بناء صديقة للبيئة لتعزيز كفاءة الطاقة.
مميزات الاستثمار داخل مول سيلين التجمع الخامس
يعد الاستثمار في مول سيلين التجمع الخامس فرصة واعدة بفضل مجموعة من المزايا المتكاملة التي تضمن نمو رأس المال وتحقيق عائد مستقر وأبرزها:
- موقع استراتيجي على التسعين الشمالي: وجود وحدتك على الشريان الاقتصادي الأكثر حيوية في القاهرة الجديدة مما يضمن أعلى معدلات الوضوح والوصول للعملاء ويرفع من القيمة الإيجارية لوحدتك.
- تصميم عملي وجذاب: تصميم حديث وذكي يجذب نوعية مميزة من المستأجرين شركات وعلامات تجارية كبرى وهو ما يعني ضمان استمرارية الإشغال وسهولة إعادة التأجير.
- مرونة مالية عالية: يوفر مشروع سيلين التجمع خطط سداد ميسرة وبمقدم منخفض مما يقلل من حجم المخاطرة ويتيح لك الدخول في استثمار عقاري كبير بأقل عبء مالي ممكن.
- تنوع في المساحات والأنشطة: إمكانية الاختيار بين وحدات تجارية و إدارية بمساحات مختلفة مما يمنحك حرية استهداف الشريحة الاستثمارية التي تناسبك وتحقق أفضل عائد.
- بيئة تشغيل احترافية: يتميز Mall Cellen New Cairo ببنية تحتية متطورة وخدمات متكاملة تدار بواسطة شركة متخصصة مما يحافظ على قيمة الأصل العقاري على المدى الطويل ويضمن راحة المستأجرين.
عيوب Mall Cellen New Cairo
قد يتساءل البعض عن مدى تأثير وجود أنشطة تجارية وإدارية في مبنى واحد مثل مول سيلين التجمع الخامس على هدوء واحترافية بيئة العمل و هذا التساؤل مشروع ومنطقي وقد وضعته شركة أرتال المطورة في صميم استراتيجيتها التصميمية منذ اليوم الأول وقدمت له حل هندسي حاسم.
يكمن الحل في مبدأ الفصل الوظيفي الكامل لم يتم الاكتفاء بتخصيص أدوار مختلفة لكل نشاط بل تم تصميم مشروع سيلين التجمع ليعمل وكأنه مبنيان منفصلان تمام في مبنى واحد و فالقطاع الإداري له مداخل خاصة به لوبي استقبال مستقل ومصاعد مخصصة لا تخدم إلا طوابق المكاتب و هذا يعني أن الموظفين وعملاءهم لن يمروا إطلاق عبر المنطقة التجارية المزدحمة.
بهذا الفصل الذكي يحافظ مول سيلين القاهرة الجديدة على بيئة عمل هادئة وراقية للمكاتب تماثل تمام المباني الإدارية المستقلة بينما يستفيد رواد المنطقة التجارية من حيوية المكان وحركة الزوار دون التأثير على القطاعات الأخرى و إنها عبقرية تصميمية تضمن لكل مستثمر أو صاحب عمل الحصول على التجربة التي يتوقعها بالضبط.
شركة ارتال للتطوير العقاري
نبذة عن شركة أرتال للتطوير العقاري Artal Developments
بخبرة راسخة تمتد لأكثر من 25 عام تعد شركة أرتال للتطوير العقاري نموذج للشراكة المصرية و السعودية الناجحة و التي تمزج بين الفهم العميق لمتطلبات السوق المصري والقدرة على ضخ استثمارات مستقرة ورؤية واضحة و لم تكتف الشركة ببناء المشاريع بل حرصت على بناء الثقة وذلك من خلال تطبيق منظومة عمل متكاملة ترتكز على الالتزام المطلق بجداول التسليم واختيار أفضل المواد الإنشائية والتعاون مع نخبة من الاستشاريين الهندسيين والمصممين لضمان خروج كل مشروع كتحفة معمارية ووظيفية و هذا التركيز على أدق التفاصيل هو ما جعل أرتال مرادف للجودة في أذهان عملائها حيث يدرك كل مستثمر أنه لا يشتري مجرد عقار بل يستثمر في أصل ذي قيمة مضافة مصمم ليدوم ويحقق أعلى العوائد.
