يقع مول فايننشال هاب العاصمة الإدارية Financial Hub Mall في قلب منطقة المال والأعمال بالعاصمة الإدارية الجديدة ويأتي كواحد من المشروعات المتكاملة التي تجمع بين الاستخدام التجاري والطبي والإداري في نطاق واحد وتولت شركة الصفوة للتطوير العقاري تطوير المشروع مع تركيز واضح على الجانب التخطيطي والمعماري بما يليق بموقعه الحيوي ودوره المتوقع في حركة الاستثمار بالعاصمة.
تم تصميم المول بأسلوب معماري يعكس دقة في توزيع المساحات مع واجهات زجاجية تمنح الوحدات إطلالات مباشرة على المساحات المفتوحة المحيطة وقد جاءت التشطيبات لتواكب الاستخدامات المختلفة للوحدات دون مبالغة مع مراعاة معايير الجودة والمتانة على المدى الطويل.
تم تنفيذ المشروع ببنية تحتية حديثة تتيح تشغيله بنظام ذكي يسهل تقديم الخدمات اليومية للمستخدمين سواء من أصحاب الوحدات أو العاملين أو الزوار مع توفير كافة عناصر الراحة والعملية.
ورغم تمركز المشروع في موقع شديد الأهمية وتميزه من حيث التشطيب وتكامل الخدمات وحرصت الشركة على تقديم وحداته بأسعار مدروسة تناسب طبيعة السوق العقاري مع إتاحة أنظمة سداد ميسرة تلائم مختلف الخطط الشرائية مما يمنح المشروع قيمة استثمارية حقيقية في واحدة من أكثر مناطق العاصمة نشاطًا.
مول فايننشال هاب العاصمة الإدارية
موقع مول فايننشال هب العاصمة الادارية الجديدة
يشغل مول فايننشال هاب موقع مركزي داخل حي المال والأعمال بالعاصمة الإدارية الجديدة وهو الحي الذي يضم البرج الأيقوني وعددًا من المشروعات الحكومية والتجارية الكبرى هذا الموقع الاستراتيجي يضع المشروع وسط شبكة متكاملة من المؤسسات الاقتصادية والمراكز الإدارية ويمنحه أفضلية واضحة أمام المستثمرين الباحثين عن موقع يسهل الوصول إليه ويحقق أعلى فرص الاستخدام والتشغيل المستدام.
الأماكن القريبة من Mall Financial Hub New Capital
يمتاز مول فايننشال هاب بقربه من مجموعة من المواقع الحيوية داخل العاصمة الإدارية والتي تضيف إلى المشروع قيمة عملية واستثمارية عالية، ومن أبرزها:
- الجامعة البريطانية: يقع المشروع على بعد دقائق قليلة ما يجعله قريبًا من أحد أهم الصروح التعليمية في العاصمة الجديدة.
- البنك المركزي: يعد من أقرب المعالم البنكية للمول ويعد وجوده عامل داعم للأنشطة المالية والاستثمارية.
- الوزارات الحكومية: يحيط بالمول عدد من المقرات الوزارية المهمة ما يعزز من أمان المنطقة وحيويتها.
- الحي الدبلوماسي: يقع على مسافة قصيرة ويمنح الموقع بعد استراتيجي إضافي.
- مقار البنوك: يتواجد المشروع بالقرب من فروع متعددة للبنوك المحلية والعالمية ما يسهل المعاملات البنكية لرواد المشروع والمستثمرين.
تعرف ايضا علي مول مول داو تاور العاصمة الإدارية
تصميم مول فايننشال هب العاصمة الاداريه
يعتمد تصميم مول فايننشال هب في العاصمة الإدارية على توزيع عملي للمساحات يراعي طبيعة الأنشطة المختلفة داخل المبنى ويستهدف خلق بيئة عمل منظمة تسهل حركة المستخدمين وتلبي متطلبات كل نشاط على حدة ويتكون المشروع من طابقين سفليين وطابق أرضي إلى جانب سبعة طوابق متكررة وبهذا التقسيم يوفر تنوع واضح يتيح استخدام المساحات بشكل مرن وفقًا لنوع كل وحدة.
تم تخصيص مداخل منفصلة للوحدات التجارية والإدارية والطبية في خطوة تهدف إلى تحسين التنظيم الداخلي وتعزيز الخصوصية بين الأنشطة وقد صمم المدخل الرئيسي بارتفاع استثنائي يبلغ 10 أمتار بما يضفي على الواجهة حضور معماري لافت منذ اللحظة الأولى.
أما الواجهات فجاءت من الزجاج الممتد لإدخال الضوء الطبيعي إلى جميع الوحدات وتوفير إطلالات مباشرة على المساحات المفتوحة المحيطة ويعكس التصميم العام للمشروع تركيز واضح على كفاءة الاستخدام وسهولة التنقل مما يهيئ بيئة مناسبة لمختلف الاستخدامات المهنية داخل منشأة واحدة قائمة على أسس هندسية واضحة.
مول فايننشال هاب العاصمة الإدارية
مساحة الوحدات في مشروع فايننشال هب العاصمة الاداريه
يوفر مول فايننشال هب في العاصمة الإدارية وحدات بمساحات تبدأ من 64 متر مربع صممت خصيصًا لدعم أنشطة متنوعة سواء إدارية أو طبية أو تجارية والمساحة الأولية مثالية للمكاتب الصغيرة أو العيادات أو الشركات الناشئة مع إمكانية الدمج للحصول على وحدة أكبر حسب الحاجة.
تم توزيع المساحات بطريقة مدروسة تستهدف استغلال كل متر مربع بكفاءة تتناسب مع طبيعة النشاط وتتيح التصميم الداخلي للشخص المستأجر إمكانية إعادة التقسيم بسهولة هذا التصميم يسهم في تحقيق أقصى استفادة من المساحة دون إهدار.
من أكبر ميزات المشروع سهولة التوسع المستقبلي إذ يمكن دمج وحدات إضافية دون تغيير الموقع ما يجعل المول منصة مرنة للشركات في مراحلها المختلفة وتمنح أصحاب الأعمال القدرة على ضبط بيئة العمل لتترجم تطلعاتهم وتتماشى مع تطور نشاطهم.
المرافق والخدمات في مول فايننشال هب العاصمة الاداريه
يقدم مول فايننشال هب بالعاصمة الإدارية نموذج متقدم لمجمع تجاري وإداري تم تصميمه ليلبي احتياجات الاستخدام اليومي بكفاءة ويهيئ بيئة متكاملة تدعم استقرار الأعمال وسهولة الحركة داخل المشروع وقد تم الاهتمام بكافة التفاصيل المرتبطة بالخدمات والمرافق لضمان أعلى مستويات الأداء، وفيما يلي أبرز ما يوفره المشروع:
- أنظمة أمن متكاملة: يتوفر نظام مراقبة متطور يعتمد على كاميرات حديثة موزعة على امتداد المول إلى جانب فريق أمن يعمل بنظام الورديات لتأمين المنشأة على مدار اليوم.
- مواقف سيارات تحت الأرض: تم تخصيص مساحات واسعة للانتظار داخل البيزمنت وتعمل وفق نظام ذكي يسهل عملية الدخول والخروج دون تأخير أو ازدحام.
- مصاعد متعددة بسرعات عالية: تغطي المصاعد جميع الطوابق مع فصل كامل بين المصاعد الخاصة بالأنشطة التجارية وتلك المخصصة للوحدات الإدارية لضمان الانسيابية وتنظيم الحركة.
- أنظمة تكييف مركزية: تشمل الوحدات أنظمة تكييف حديثة موزعة بشكل يحقق توازن في درجات الحرارة ويوفر بيئة عمل مريحة على مدار العام.
- خدمة إنترنت قوية: يعتمد المشروع على بنية تحتية رقمية تدعم اتصال سريع ومستقر بالإنترنت بما يتناسب مع احتياجات العمل المعاصر.
- مساحات خارجية مفتوحة: يضم المول مناطق خضراء وجلسات خارجية مخصصة للاستراحة والاجتماعات غير الرسمية ما يضيف بعد إنساني للمكان.
- مكتب دعم فني وإداري: يتولى فريق مخصص متابعة الطلبات والاستفسارات اليومية من أصحاب الوحدات ويضمن سير العمل دون تعقيدات تقنية أو إدارية.
أسعار وحدات مول فايننشال هاب العاصمة الإدارية
حددت شركة الصفوة للتطوير العقاري أسعار وحدات مول فايننشال هب بالعاصمة الإدارية وفق معايير دقيقة تراعي اختلاف الاستخدامات وتنوع المساحات بما يتماشى مع طبيعة كل نشاط داخل المشروع.
تبدأ أسعار الوحدات الإدارية من 45,000 جنيه للمتر وتصل إلى 55,000 جنيه وذلك بحسب موقع الوحدة داخل المبنى ومستوى الإطلالة المتاحة أما بالنسبة للوحدات التجارية فتتراوح أسعار المتر الواحد ما بين 120,000 و180,000 جنيه متأثرة بعوامل مثل قربها من المداخل الرئيسية أو مناطق التجمع والحركة داخل المول.
وبالنسبة للأنشطة المتخصصة مثل المطاعم تبدأ أسعار الوحدات من نحو 6,660,000 جنيه وتصل إلى 7,200,000 جنيه بينما تتراوح أسعار الكافيهات ما بين 11,440,000 و18,240,000 جنيه حسب المساحة وموقع النشاط داخل المشروع.
هذا التنوع في التسعير يمنح المستثمرين حرية الاختيار وفقًا لحجم أعمالهم وقدرتهم التمويلية مما يجعل المشروع ملائمًا لفئات متعددة من الاستثمارات سواء للشركات الناشئة أو الكيانات القائمة التي تسعى إلى التوسع في موقع استراتيجي.
أنظمة السداد مول فايننشال هاب العاصمة الإدارية
قدّمت شركة الصفوة للتطوير العقاري نظام سداد يتسم بالمرونة ويتيح للعميل البدء بمقدم تعاقد يعادل 10% من إجمالي قيمة الوحدة، مع تقسيط المبلغ المتبقي على دفعات ربع سنوية تمتد حتى 6 سنوات ويهدف هذا النظام إلى تقليل الأعباء المالية عند التعاقد وتوفير مساحة كافية للتخطيط المالي طويل الأجل بما يتماشى مع احتياجات المستثمرين الذين يبحثون عن حلول تمويل عملية دون الإخلال بالتزاماتهم الأخرى.
مول فايننشال هاب العاصمة الإدارية
مميزات الاستثمار في Financial Hub Mall New Capital
يمثل مول فايننشال هب في العاصمة الإدارية الجديدة فرصة استثمارية مدروسة وبفضل موقعه المركزي في منطقة المال والأعمال وتكامل مكوناته التي تتيح بيئة عمل جاذبة لمختلف الأنشطة حيث المشروع مصمم ليستوعب احتياجات السوق الحقيقي ما يجعله خيار مناسب للراغبين في تحقيق دخل ثابت أو تنمية أصولهم على المدى الطويل.
وفيما يلي أبرز المزايا التي تعزز من جدوى الاستثمار داخل المشروع:
- موقع استراتيجي: يقع المشروع في واحدة من أكثر المناطق نشاطًا داخل العاصمة بالقرب من مؤسسات الدولة والمراكز المصرفية ما يضمن حركة مستمرة وزيادة في معدلات الطلب على المساحات الإدارية والتجارية.
- تنوع في المساحات: تبدأ المساحات من 64 متر مربع ما يسمح باستيعاب أنشطة متعددة من الشركات الناشئة إلى الفروع الإقليمية للشركات الكبرى مع إمكانية الدمج للحصول على مساحات أكبر حسب الحاجة.
- نظام سداد ميسر: يبدأ التعاقد بمقدم 10% فقط مع إمكانية السداد على أقساط ربع سنوية لمدة تصل إلى 6 سنوات ما يمنح المستثمر مرونة مالية دون تحميله التزامات كبيرة في البداية.
- ارتفاع معدل الطلب: طبيعة الموقع والخدمات المتوفرة بالمشروع ترفع من جاذبيته كموقع للأنشطة التجارية والطبية والإدارية مما يزيد من فرص الإشغال الفعال سواء بالتأجير أو إعادة البيع مستقبلاً.
نبذة عن المطور العقاري لمول فايننشال هاب العاصمة الإدارية الجديدة
تشرف شركة الصفوة للتطوير العقاري على تنفيذ مول فايننشال هاب في العاصمة الإدارية الجديدة ومستندة في ذلك إلى خبرة تمتد لأكثر من عقدين في قطاع التطوير العقاري فمنذ انطلاقها عام 1996 حيث التزمت الشركة بتقديم مشروعات تعتمد على تخطيط دقيق وتنفيذ احترافي إلى جانب الالتزام الكامل بمواعيد التسليم المتفق عليها.
على مدار تاريخها، طورت الصفوة عدد كبير من المشروعات السكنية والتجارية ومعتمدة على فرق عمل متخصصة لضمان تحقيق مستوى ثابت من الجودة في كل مشروع هذا النهج رسخ مكانتها بين الشركات التي تحظى بثقة العملاء داخل السوق المصري.
اختيار الشركة لمنطقة المال والأعمال كموقع لمشروع فايننشال هاب يعكس توجه مدروس نحو الاستثمار في المواقع ذات النمو المرتفع مع تقديم مشروع تتكامل فيه عناصر البنية والتخطيط بشكل يعكس حرصها على تقديم قيمة حقيقية للمستثمرين.
مول فايننشال هاب العاصمة الإدارية
سابقة أعمال المطور العقاري
- كابيتال هايتس العاصمة الإدارية الجديدة.
- هاي سيتي مدينة العبور.
- ذا بيرل المنصورة الجديدة.
- صن ست 1، 3، 4 رأس البر.
- صن ست 2 دمياط الجديدة.
- برج النخبة الطبي المنصورة الجديدة.
عيوب Financial Hub Mall New Capital
رغم المزايا الواضحة لمول فايننشال هب بالعاصمة الإدارية الجديدة قد يبدي بعض العملاء ملاحظات تتعلق بتعدد الأنشطة داخل المشروع خاصة فيما يخص التداخل بين الاستخدامات الإدارية والتجارية والطبية هذا التنوع قد يثير تساؤلات حول مدى الخصوصية والتنظيم الداخلي.
لكن المطور أخذ هذه النقطة في الاعتبار منذ المراحل الأولى للتخطيط حيث تم تصميم المبنى بحيث تخصص كل مجموعة من الطوابق لنشاط مستقل بما يضمن بيئة مناسبة لكل استخدام ويخفف من التداخل بين الزوار والمستخدمين هذا التوزيع المدروس يهدف إلى تحقيق تجربة أكثر هدوء وتنظيم لكل من المستثمرين والعملاء.
