يعد مول فيفيد 6 أكتوبر Vivid Mall 6 October أحد المشروعات التي تم تطويرها لتلبية متطلبات الاستثمار داخل مدينة السادس من أكتوبر مع التركيز على تحقيق عائد قابل للاستدامة والمشروع هو أحدث أعمال شركة الوحيد للتطوير العقاري وقد جرى اختياره بعناية ليقام في منطقة البوليفارد وهي من المناطق النشطة التي تتميز بتنوع الاستخدامات وحركة متواصلة على مدار اليوم.
يعتمد فيفيد مول على مفهوم الاستخدامات المتعددة حيث يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات متفاوتة ما يتيح للمستثمر حرية اختيار الوحدة التي تتوافق مع طبيعة نشاطه وخططه التشغيلية كما حرصت الشركة المطورة على توفير خدمات أساسية تدعم كفاءة التشغيل وتسهم في تنظيم الحركة داخل المشروع.
مول فيفيد 6 أكتوبر
أما من حيث أنظمة السداد فقد طُرحت الوحدات بشروط مرنة دون مقدم مع إمكانية التقسيط حتى 7 سنوات وهو ما يمنح المستثمرين مساحة أوسع للتخطيط المالي ويجعل المشروع خيار مناسب للراغبين في بدء نشاط جديد أو توسيع استثماراتهم داخل مدينة السادس من أكتوبر.
الهدف من انشاء مول فيفيد 6 اكتوبر
تم تطوير مول فيفيد 6 أكتوبر ليكون مركزًا يخدم احتياجات المدينة المتنامية من خلال دمج الأنشطة التجارية والخدمية والترفيهية ضمن مساحة واحدة يسهل الوصول إليها وتخدم الاستخدام اليومي للسكان ويأتي المشروع استجابة مباشرة للتوسع العمراني الملحوظ الذي تشهده مدينة السادس من أكتوبر وما صاحبه من زيادة في الطلب على وجهات منظمة قادرة على مواكبة هذا النمو.
ويستهدف المول توفير نموذج عملي للمراكز التجارية الحديثة يعتمد على تخطيط يراعي كفاءة التشغيل وتنوع الخدمات بما يلائم أنماط الاستهلاك المختلفة كما يركز المشروع على دعم الحركة الاقتصادية في المنطقة عبر توفير فرص استثمارية حقيقية للأنشطة التجارية والطبية والإدارية وإلى جانب الإسهام في خلق فرص عمل مرتبطة بإدارة وتشغيل المول.
ولا يقتصر دور مول فيفيد على النشاط التجاري فقط بل يمتد ليكون نقطة تفاعل تخدم المجتمع المحيط وتدعم نمط حياة أكثر تنظيمًا داخل المدينة ويأتي ذلك في إطار توجه أشمل يهدف إلى تعزيز مكانة السادس من أكتوبر كمدينة متكاملة تجمع بين السكن والعمل والخدمات بما يرفع من جاذبيتها على المستويين الاستثماري والمعيشي.
نبذة عن شركة الوحيد للتطوير العقاري Al-Waheed Developments
بدأت شركة الوحيد للتطوير العقاري نشاطها في عام 2012 مستندة إلى منهج يقوم على قراءة احتياجات السوق بشكل واقعي وربطها بتوقعات العملاء على المدى الطويل ومنذ انطلاقتها اعتمدت الشركة على التخطيط المدروس وتحديد الفجوات الفعلية داخل القطاع العقاري وبهدف تقديم مشروعات عملية يمكن تنفيذها وتشغيلها بكفاءة.
وتتبنى الشركة أسلوب عمل يركز على التفاصيل في جميع مراحل التطوير بدءًا من اختيار المواقع ووضع التصورات الهندسية وصولًا إلى التنفيذ وإدارة المشروع كما تحرص على أن يحمل كل مشروع هوية مستقلة تعكس توجهها العام في التطوير وعلى مستوى التوسع ولم تقتصر أعمال شركة الوحيد على السوق المصري بل امتدت إلى السوق السعودي حيث نفذت مشروعات متنوعة تؤكد قدرتها على العمل في بيئات مختلفة وبمقاييس متعددة بما يدعم استمرارية نموها ومكانتها في القطاع العقاري.
موقع مول فيفيد 6 أكتوبر
موقع مول فيفيد 6 أكتوبر
تم اختيار موقع مول فيفيد 6 أكتوبر في منطقة البوليفارد بعناية ليكون قريبًا من وصلة دهشور ومدينة الشيخ زايد مع ارتباط مباشر بشبكة من الطرق والمحاور الرئيسية التي تسهل الوصول إليه من مختلف أنحاء المدينة وخارجها هذا الموقع يضمن حركة مرورية نشطة ويخدم طبيعة المشروع التجارية بشكل عملي.
وتتميز مدينة السادس من أكتوبر باتساع نطاقها السكني وتنوع مجتمعاتها العمرانية ما يوفر قاعدة مستقرة من الزوار ويعزز من معدلات التردد على المول ويعد هذا الموقع عامل أساسي في دعم التشغيل اليومي للمشروع وتحقيق حضور مستمر ينعكس إيجابًا على النشاط التجاري داخله.
المعالم القريبة من Vivid Mall 6 October
- يقع المول مباشرة على محور البوليفارد ما يسهل الوصول إليه من مختلف مناطق السادس من أكتوبر.
- يبعد مسافة قصيرة عن وصلة دهشور أحد أهم المحاور الحيوية بالمنطقة.
- يفصله نحو دقيقتين فقط عن محور 26 يوليو ما يربطه بالقاهرة الكبرى بسهولة.
- يمكن الوصول إلى مول العرب ومول مصر خلال دقائق معدودة من موقع المشروع.
- يبعد مطار سفنكس الدولي حوالي 5 دقائق عن فيفيد مول.
- يجاور كمبوند جامعة القاهرة وهو من أكثر المناطق السكنية كثافة في مدينة 6 أكتوبر.
- يقع بالقرب من طريق الواحات المتصل بطريق الإسكندرية – مطروح.
- يتمركز المول أمام نادي Rafts Of The Ark ما يدعم حركة الزوار بشكل مستمر.
- تحيط بالمشروع مجموعة من المدارس والجامعات الخاصة وهو ما يعزز النشاط اليومي في المنطقة.
تصميم مول فيفيد 6 أكتوبر
تم تطوير تصميم مول فيفيد 6 أكتوبر وفق رؤية تعتمد على التعاون مع مكاتب استشارية هندسية ذات خبرة وبهدف تنفيذ مشروع متعدد الاستخدامات يستجيب لمتطلبات التشغيل الحديثة ويخدم طبيعة الأنشطة المختلفة داخله وقد روعي في التخطيط الجمع بين الكفاءة الوظيفية وسهولة الحركة بما يضمن تجربة استخدام واضحة لكل من الزوار والمستثمرين.
ويعتمد التصميم على واجهات زجاجية ممتدة تسمح بتواصل بصري مباشر مع المساحات المفتوحة المحيطة وإلى جانب الاستفادة من الإضاءة الطبيعية داخل الوحدات وهو ما ينعكس على راحة المستخدمين وجودة التواجد داخل المشروع كما جرى تخصيص مساحات خارجية منظمة للمناظر الطبيعية حول المباني لتوفير بيئة متوازنة تدعم حركة الزوار وتخفف من كثافة الاستخدام.
أما توزيع المساحة الكلية للمول فقد تم وفق تخطيط دقيق يراعي الاستغلال الأمثل للمساحات حيث جرى الفصل بوضوح بين مناطق الوحدات والخدمات والمساحات المفتوحة مع إعطاء مساحة مناسبة للمناطق الخضراء والخدمات المساندة ويسهم هذا النهج في تعزيز كفاءة التشغيل ورفع القيمة الاستثمارية للمشروع على المدى الطويل.
تصميم مول فيفيد 6 أكتوبر
مساحة وحدات مول فيفيد 6 أكتوبر
اعتمد تخطيط مول فيفيد 6 أكتوبر على توفير وحدات بمساحات متعددة موزعة على مختلف الطوابق بما يحقق مرونة في الاختيار ويخدم طبيعة الاستخدامات المتنوعة داخل المشروع وقد تم تصميم المساحات بما يراعي متطلبات التشغيل للأنشطة التجارية والإدارية والطبية مع توزيع واضح يضمن سهولة الاستغلال وكفاءة الاستخدام.
ويضم المول محال تجارية في الدور الأرضي تبدأ مساحاتها من 44.5 متر مربع بينما يوفر الدور الأول وحدات تجارية ومكاتب إدارية بمساحات تبدأ من 36 متر مربع أما الدور الثاني فيشمل مكاتب إدارية ووحدات طبية بمساحات تبدأ من 44.5 متر مربع.
هذا التنوع المدروس في المساحات يمنح المستثمرين مرونة حقيقية في اختيار الوحدة المناسبة لطبيعة نشاطهم ويسهم في تحقيق توازن تشغيلي يعزز من كفاءة المشروع ككل.
خدمات مول فيفيد 6 أكتوبر
تم تجهيز مول فيفيد 6 أكتوبر بمنظومة خدمية متكاملة تهدف إلى دعم التشغيل اليومي للمشروع وتسهيل تجربة التواجد داخله سواء لأصحاب الأنشطة أو الزوار وقد روعي في اختيار هذه الخدمات أن تكون عملية وتلبي احتياجات الاستخدام المستمر.
وتشمل خدمات المول ما يلي:
- وحدات بإطلالات مفتوحة على مساحات منسقة داخل المشروع.
- بوابات إلكترونية لتنظيم حركة الدخول والخروج.
- مولدات كهرباء لضمان استمرار العمل في جميع الأوقات.
- نظام مراقبة حديث يغطي مختلف أنحاء المول.
- فرق أمن متواجدة على مدار الساعة.
- منطقة مخصصة للأطفال تناسب الزيارات العائلية.
- جراج سيارات واسع يستوعب عدد كبير من المركبات.
- مجموعة مطاعم ومقاه تخدم احتياجات الزوار.
- شبكة إنترنت عالية السرعة لدعم الأنشطة الإدارية والتجارية.
- مسجد مجهز لاستقبال الرجال والسيدات.
- مكاتب استقبال لتنظيم الحركة داخل المشروع.
- مصاعد بانورامية تسهل التنقل بين الطوابق.
- سلالم طوارئ مطابقة لمعايير السلامة.
- خدمات نظافة وصيانة تعمل بشكل مستمر.
- ماكينات صرف آلي لتسهيل المعاملات المالية.
أسعار الوحدات في مشروع فيفيد 6 أكتوبر Vivid 6 October
تعتمد أسعار الوحدات داخل مول فيفيد 6 أكتوبر على مجموعة من العوامل الواضحة من بينها موقع الوحدة داخل المشروع ونوع النشاط والمساحة وإلى جانب القيمة التي يضيفها الموقع العام للمول داخل منطقة حيوية بمدينة السادس من أكتوبر ورغم هذه المزايا، حرصت شركة الوحيد للتطوير العقاري على طرح أسعار مدروسة تهدف إلى تحقيق توازن بين القيمة الاستثمارية وسهولة اتخاذ قرار الشراء.
وتفاصيل الأسعار داخل المشروع جاءت على النحو التالي:
- محال تجارية في الدور الأرضي بسعر متر يبدأ من 180,000 جنيه مصري.
- محال تجارية ومكاتب إدارية في الدور الأول بسعر متر يبدأ من 120,000 جنيه مصري.
- مكاتب إدارية ووحدات طبية في الدور الثاني بسعر متر يبدأ من 70,000 جنيه مصري.
ويعكس هذا التدرج في الأسعار اختلاف طبيعة الاستخدام ومواقع الوحدات داخل المول بما يمنح المستثمر خيارات متعددة تتناسب مع أهدافه وخططه التشغيلية.
مشروع فيفيد 6 أكتوبر Vivid 6 October
خطط السداد والتقسيط في مول فيفيد 6 أكتوبر
اعتمدت شركة الوحيد للتطوير العقاري سياسة سداد مرنة في مول فيفيد 6 أكتوبر تستهدف دعم المستثمرين وتسهيل الدخول إلى المشروع دون ضغوط مالية مباشرة ويتيح النظام المتاح التعاقد على الوحدات التجارية أو الإدارية أو الطبية دون دفع مقدم مع إمكانية تقسيط القيمة الإجمالية على فترة تمتد حتى 7 سنوات وتوفر هذه الآلية مرونة واضحة في إدارة الالتزامات المالية ما يجعل الاستثمار في المول خيار مناسب لشرائح متعددة من المستثمرين.
مميزات الاستثمار في مشروع فيفيد 6 اكتوبر
يعد مشروع فيفيد 6 أكتوبر من المشروعات التي تم تطويرها وفق رؤية استثمارية واضحة تستهدف تحقيق عائد مستقر في منطقة تشهد توسع عمراني متواصل ويعتمد المشروع على مجموعة من المقومات العملية في مقدمتها الموقع المدروس وتعدد الاستخدامات وسهولة آليات التعاقد بما يتيح للمستثمر الدخول إلى السوق بخطوات محسوبة تتماشى مع متطلبات المرحلة الحالية.
ويرتكز الاستثمار في المشروع على موقعه القريب من الشيخ زايد والحي المتميز ومحور 26 يوليو وهو ما يوفر حركة مرور نشطة تعزز من معدلات التردد كما يضم المول وحدات بمساحات متنوعة تناسب أنشطة تجارية وطبية وإدارية مختلفة مع تصميم معماري يراعي وضوح الحركة وسهولة الاستخدام داخل المشروع.
ويدعم المول التشغيل اليومي من خلال مجموعة خدمات أساسية تشمل عناصر الأمان والجراجات والبنية التحتية اللازمة لإدارة الأنشطة بكفاءة وإلى جانب ذلك تتيح أنظمة السداد المرنة مرونة مالية مناسبة لشرائح متعددة من المستثمرين ويعزز من جدوى المشروع قربه من تجمعات سكنية قائمة وجامعات ومؤسسات تعليمية ما يضمن قاعدة عملاء دائمة ويمنح الاستثمار قابلية للنمو على المدى المتوسط والطويل.
عيوب مول فيفيد 6 أكتوبر
يعد تقييم أي مشروع استثماري خطوة أساسية قبل اتخاذ قرار الشراء وتشمل هذه العملية مراجعة الجوانب الإيجابية والتحديات المحتملة على حد سواء وفيما يخص مول فيفيد 6 أكتوبر لا تبرز عيوب مؤثرة يمكن أن تنعكس سلبًا على جدوى الاستثمار وذلك نتيجة العناية الواضحة التي أولتها الشركة المطورة لاختيار الموقع ووضع التخطيط العام، وتنفيذ عناصر المشروع وقد جرى تطوير المول ليعمل كوحدة متكاملة تخدم الأنشطة التجارية المختلفة وتلبي احتياجات الزوار ما يجعله خيار مناسب لمن يبحث عن استثمار قائم على أسس عملية داخل منطقة نشطة بمدينة السادس من أكتوبر.
