يأتي مول لاديرا هب التجمع الخامس Ladera Hub New Cairo كواحد من أبرز المشروعات التجارية والفندقية التي تطرحها شركة البستاني للتطوير العقاري في قلب القاهرة الجديدة وتحديدًا على شارع التسعين الجنوبي وهو من أكثر المواقع نشاطًا وحيوية في التجمع الخامس والمشروع لا يقتصر فقط على كونه وجهة تجارية بل يقدم تجربة متكاملة تجمع بين التسوق والخدمات الفندقية ليشكل نقطة جذب للزوار والمستثمرين على حد سواء.
طرحت الشركة وحدات تجارية وفندقية بمساحات تبدأ من 26 متر مربع ما يمنح العملاء مرونة في اختيار ما يناسب طبيعة نشاطهم أو احتياجاتهم الاستثمارية كما أن وجود غرف فندقية داخل المشروع على مسافة قصيرة من مطار القاهرة مما يجعلها خيار عملي ومميز للباحثين عن إقامة فندقية راقية في موقع استراتيجي.
حرصت شركة البستاني على تقديم أسعار تبدأ من 5,980,000 جنيه مع أنظمة حجز مرنة تبدأ بدفعة أولى 5% فقط، وإمكانية التقسيط حتى 8 سنوات لتوفر للعملاء تجربة شراء واستثمار مريحة وخالية من التعقيدات ومن المقرر تسليم المشروع في عام 2029 ما يمنح المستثمرين فرصة جيدة لترتيب التزاماتهم المالية والتجهيز لتشغيل وحداتهم في واحدة من أكثر المناطق الواعدة في القاهرة الجديدة.
مول لاديرا هب التجمع الخامس
موقع مول لاديرا هب التجمع الخامس
يقع مول لاديرا هب على شارع التسعين الجنوبي مباشرة وهو أحد أكثر المواقع الحيوية في التجمع الخامس ما يمنحه حركة مرور عالية طوال اليوم ويزيد من فرص نجاحه التجاري كما تعد الأرض المقام عليها المشروع آخر قطعة تجارية متاحة في هذه المنطقة ما يرفع من قيمته الاستثمارية على المدى الطويل ويتميز المشروع بقربه من عدد من المحاور السريعة مثل الطريق الدائري ومحور محمد بن زايد مما يسهل الوصول إليه من العاصمة الإدارية والمعادي ومدينة نصر ويجعله وجهة مثالية للزوار والمستثمرين الباحثين عن موقع استراتيجي وفرص مضمونة.
أهم المعالم والطرق التي تقترب من Ladera Hup
يتمتع مول لاديرا هب التجمع الخامس بموقع استثنائي على شارع التسعين الجنوبي مباشرة ما يمنحه أفضلية كبيرة في جذب الزوار وتحقيق أعلى معدلات الحركة اليومية وهو ما يعزز من نجاح المشروع تجاري واستثماري كما تحيط به مجموعة من المعالم الحيوية والمحاور المهمة التي تسهل الوصول إليه من مختلف المناطق وتجعله في قلب النشاط العمراني في القاهرة الجديدة.
ومن أبرز الأماكن القريبة من المشروع:
- محور جمال عبد الناصر: يقع على بعد دقائق قليلة فقط من المول.
- منطقة الداون تاون: يمكن الوصول إليها خلال دقيقتين.
- محطة المونوريل: تبعد 3 دقائق فقط عن المشروع ما يعزز سهولة التنقل.
- الجامعة الأمريكية: من أقرب المؤسسات التعليمية الكبرى للمول ما يجذب فئة كبيرة من الطلاب والزوار.
- العاصمة الإدارية الجديدة: تقع على مقربة من المشروع ما يسهل الربط بينهما في وقت قصير.
- مستشفى تبارك: تفصلها دقيقة واحدة فقط عن المول ما يعزز توافر الخدمات الطبية القريبة.
- مصر الجديدة ومدينة نصر: يمكن الوصول منهما إلى المول في حوالي 30 دقيقة بالسيارة.
- المدن الجديدة المحيطة: مثل الرحاب ومدينتي، الشروق والمستقبل سيتي وجميعها تقع على مسافة قريبة.
- الطريق الدائري الأوسطي: يجاور المشروع مباشرة ما يسهم في سهولة الوصول من مختلف الاتجاهات.
تصميم مول لاديرا هب القاهرة الجديدة
يأتي تصميم مول لاديرا هب القاهرة الجديدة ليقدم نموذج متطور للمشروعات متعددة الاستخدام حيث اختارت شركة البستاني أن يكون هذا المشروع علامة معمارية فارقة في قلب التجمع الخامس وتولى تصميمه المعماري المهندس معتز عز العرب والمعروف بأعماله الناجحة في كبرى المشروعات العقارية بينما أشرف على الجانب الهندسي المهندس محمد الشافعي الذي سبق له الإشراف على تنفيذ مول سيتي ستارز وهو ما ينعكس بوضوح على مستوى الجودة في كل تفصيلة داخل المشروع.
جاء التصميم مواكبًا لأحدث الاتجاهات العالمية مع استغلال مميز لموقع المول الذي يمتد على مساحة تبلغ 3 أفدنة ويطل بواجهة رئيسية تصل إلى 500 متر وقد تم التنويع في مساحات واستخدامات الوحدات حيث يجمع المشروع بين الوحدات التجارية والغرف الفندقية وتمت الاستعانة بشركة باتيمينت الفرنسية لوضع التصور الداخلي للوحدات الفندقية بما يضمن تجربة ضيافة متميزة.
يتكون المول من ثلاث طوابق سفلية (بدروم) وطابقين علويين ما يتيح توزيع ذكي للمساحات بين الأنشطة المختلفة ويمنح المستثمرين خيارات متنوعة تناسب احتياجاتهم.
مساحة مشروع لاديرا هب التجمع الخامس
يمثل مول لاديرا هب التجمع الخامس نموذج استثنائي في التصميم العقاري الحديث حيث يجمع بين المرونة الوظيفية والجدوى الاقتصادية وقد تم تطوير المفهوم الأساسي للمشروع بعد دراسة متعمقة لاحتياجات السوق مما يجعله حل مثالي لكل من العلامات التجارية المحلية الطموحة والشركات الناشئة التي تسعى لمساحات عمل تلائم تطلعاتها.
تم تخصيص مساحات المول بعناية لتتناسب مع متطلبات الأعمال المتنوعة بدءاً من الوحدات الصغيرة التي تبلغ 26 متر مربع وصولاً إلى المساحات الشاسعة الجاهزة لاستيعاب المتطلبات التشغيلية للشركات الكبرى والمؤسسات المالية هذا التدرج المدروس في المساحات ليس مجرد ميزة تصميمية بل أداة استراتيجية تتيح للمستثمرين اختيار الحل الأمثل وفقاً لحجم عملياتهم ومتطلباتهم المالية.
ما يميز لاديرا هب هو نهجه الشامل في توفير حلول مساحية ذكية حيث تم دمج المعايير العالمية مع الفهم العميق لخصوصيات السوق المحلي وتتراوح الخيارات المتاحة بين مساحات مدمجة للشركات الناشئة ووحدات شاملة مصممة خصيصاً للشركات الكبرى التي تحتاج إلى تكامل عملياتها تحت سقف واحد.
مول لاديرا هب التجمع الخامس
أسعار مول لاديرا هب التجمع الخامس
تقدم شركة البستاني من خلال مول لاديرا هب التجمع الخامس نموذج استثماري متكامل يجمع بين الموقع الحيوي وجودة التصميم وتعدد الأنشطة مع تسعير مدروس يمنح المستثمر أفضل عائد ممكن دون المساس بعناصر التميز الأخرى في المشروع والأسعار المطروحة تعكس حرص الشركة على طرح وحدات مناسبة لفئات متنوعة وهو ما يزيد من فرص الإقبال على الشراء، وفيما يلي نظرة تفصيلية على الأسعار حسب نوع النشاط:
- الوحدات التجارية: تبدأ الأسعار من 250,000 جنيه للمتر مع توفر مساحات تبدأ من 26 متر مربع.
- وحدات سوق الذهب: يبدأ سعر المتر من 296,000 جنيه بمساحات تقريبية تبدأ من 43 متر مربع.
- الكافيهات والمطاعم: تطرح الوحدات بأسعار تبدأ من 230,000 جنيه للمتر بمساحات تبدأ من 30 متر مربع.
هذا التنوع في الأسعار والمساحات يمنح المستثمرين مرونة في اختيار ما يناسب أهدافهم وحجم استثمارهم ضمن مشروع يتمتع بكل مقومات النجاح في واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة نشاطًا.
أنظمة حجز وتقسيط مشروع Ladera Hub New Cairo
يتميز مشروع لاديرا هب التجمع الخامس ببرامج تمويلية مرنة مصممة لتلبية احتياجات مختلف فئات المستثمرين، تتراوح خيارات الدفع بين:
- دفعة أولى لا تتجاوز 5% من القيمة الإجمالية.
- فترة سداد تصل إلى 96 شهر.
- جدول تسليم واضح لا يتعدى 42 شهر.
- تأمين حجز بقيمة 50,000 جنيه مصري.
يستقطب الموقع اهتمام المستثمرين بموقعه الاستراتيجي في قلب القاهرة الجديدة وتصميمه المعماري المدروس الذي يجمع بين الوظائفية والجماليات كما يوفر المشروع باقة متكاملة من الخدمات المصممة خصيصاً لاحتياجات العلامات التجارية ورجال الأعمال مع الحفاظ على مستوى أسعار يتناسب مع القيمة المقدمة مقارنة بالمشاريع المنافسة في النطاق الجغرافي ذاته.
الخدمات والمرافق في لاديرا هب مول التجمع الخامس
حرصت شركة البستاني على أن يكون مول لاديرا هب التجمع الخامس أكثر من مجرد مركز تجاري أو فندقي بل وجهة متكاملة تلبي احتياجات المستثمرين والزوار على حد سواء ولتحقيق ذلك، استعانت بخبرات المهندس عمر محمد البستاني وشركة مارون لإدارة وتشغيل المشروع وفقًا لأحدث معايير التشغيل العالمية بما يضمن مستوى استثنائي من التجربة داخل المول، وفيما يلي أبرز الخدمات والمرافق المتاحة:
- منطقة مطاعم وكافيهات تقدم مجموعة متنوعة من العلامات التجارية لتناسب جميع الأذواق.
- مكاتب استقبال وإرشاد موزعة داخل المول لتسهيل حركة الزوار وتوجيههم بسهولة.
- سبعة مداخل رئيسية توفر سهولة الوصول من مختلف الجهات.
- ستة مصاعد كهربائية لخدمة الأدوار المختلفة بكفاءة وسرعة.
- أربعة سلالم كهربائية مزدوجة لضمان حركة مرنة بين الطوابق.
- جراج ضخم بمساحة 13,000 متر مربع يستوعب عدد كبير من السيارات.
- منطقة ترفيه ورياضية تشمل ملعبي اسكواش وصالة بولينج وجيم مفتوح في الهواء الطلق.
- هايبر ماركت بمساحة 2,280 متر مربع يوفر كل الاحتياجات اليومية.
- حمام سباحة خاص بالفندق الملحق بالمشروع لتجربة إقامة متكاملة.
- منطقة مخصصة للأطفال تتيح لهم اللعب والترفيه في بيئة آمنة.
- أنظمة أمان متكاملة تشمل حراسة على مدار الساعة وكاميرات مراقبة في جميع أنحاء المول.
- تكييف مركزي يغطي الوحدات والممرات لضمان بيئة مريحة.
- أنظمة متطورة للحماية من الحرائق تعمل بشكل تلقائي في الحالات الطارئة.
نبذة عن شركة البستاني للتطوير العقاري
تأسست شركة البستاني للتطوير العقاري El Bostany Development عام 1985 لتبدأ مسيرة حافلة في السوق العقاري المصري على مدار ثلاثة عقود ونيف رسخت الشركة مكانتها من خلال سلسلة من المشاريع النوعية التي حازت على ثقة قطاع عريض من العملاء والمستثمرين.
تعتمد الشركة في منهجيتها على دقة التخطيط والتطبيق حيث تخضع جميع مشاريعها لمعايير تنفيذ دقيقة تواكب أفضل الممارسات العالمية ويتم اختيار المواقع بعناية فائقة لضمان تحقيق القيمة المضافة للمستثمرين مع تقديم حلول تمويلية مرنة تلبي مختلف الاحتياجات.
تمكنت الشركة من الحفاظ على موقعها الريادي عبر السنوات بفضل مرونتها في التعامل مع متغيرات السوق وقدرتها على المزج بين الخبرة المتراكمة ومواكبة مستجدات قطاع التطوير العقاري.
مميزات الاستثمار في مول لاديرا هب التجمع الخامس
يقدم مول لاديرا هب من شركة البستاني فرصة استثمارية حقيقية في واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة حيوية ونموًا حيث يجمع المشروع بين الموقع المتميز والخدمات المتكاملة والتصميم المدروس بعناية مما يجعله اختيار ذكي للمستثمرين الباحثين عن مشروع يحقق عوائد قوية على المدى القريب والبعيد، إليك أبرز المزايا:
- موقع استثنائي: في قلب التجمع الخامس مباشرة على شارع التسعين الجنوبي بالقرب من عدد كبير من الكمبوندات والمحاور الرئيسية ما يضمن حركة مستمرة وزيادة في عدد الزوار.
تصميم معماري: معاصر نفذه نخبة من المتخصصين ليمنح المشروع حضور بصريًا قويًا، ويجعله أحد المعالم التجارية المميزة في المنطقة.
تعدد المساحات بداية من 26 متر مربع، لتناسب مختلف أنواع الأنشطة سواء تجارية أو فندقية أو ترفيهية، مع مرونة عالية في اختيار الوحدة المناسبة.
أسعار تنافسية وخطط سداد مريحة تسمح بدخول شريحة واسعة من المستثمرين، دون تحميلهم أعباء مالية كبيرة، مع أنظمة تقسيط تمتد لعدة سنوات بدون فوائد.
عيوب ومشاكل لاديرا هب مول التجمع الخامس
الكثير من المستثمرين بيقفوا مترددين أمام فكرة شراء وحدة في مشروع تحت الإنشاء لكن التجربة العملية بتثبت إن ده بالعكس بيكون التوقيت المثالي في حالة لاديرا هب، الشراء خلال مرحلة الإنشاء بيديك مزايا حقيقية مش مجرد وعود أولاً،الأسعار بتكون في أدنى مستوياتها، وبيتاح لك خصومات وعروض لن تكرر بعد اكتمال المشروع. ثانياً، انت بتكون من أوائل المختارين للوحدات، فتقدر تاخد المساحة والموقع اللي يناسبك تماماً. والأهم إنك هتدفع سعر أقل بكثير من اللي هيتحقق بعد التسليم، يعني ربح مضمون من أول يوم. الفكرة مش إنها مغامرة، لكنها فرصة ذكية بكل المقاييس.
