تقدم شركة مسكون للتطوير العقاري مشروع مول لينك فايب التجمع الخامس Link Vibe New Cairo بوصفه فرصة استثمارية مدروسة في قلب منطقة اللوتس والتي تصنف ضمن أكثر المواقع حركة وحيوية في التجمع الخامس لقربها من شارع التسعين بشقيه الشمالي والجنوبي وكذلك من محوري جمال عبد الناصر وبن زايد وهو ما يسهل الوصول إلى المشروع من مختلف الاتجاهات.
يضم المول وحدات متعددة الاستخدامات ما بين أنشطة تجارية وإدارية وطبية بمساحات تبدأ من 26 متر مربع وبسعر يبدأ من 121,000 جنيه مصري للمتر مع إتاحة خطط سداد تبدأ بدفع 10% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات لتوفير مساحة مالية مناسبة للراغبين في الاستثمار.
كما تعاونت الشركة مع المهندس ياسر البلتاجي في أعمال التصميم إلى جانب الاستعانة بشركة KAD لتولي مهمة الإدارة والتشغيل بما يعزز جودة تشغيل المشروع ويضمن استدامته كوجهة استثمارية ذات مردود حقيقي.
Link Vibe New Cairo
موقع مول لينك فايب التجمع الخامس
يأتي مشروع لينك فايب القاهرة الجديدة ضمن خطة شركة مسكون للتطوير العقاري لتقديم حلول استثمارية عملية في مواقع تشهد طلب متزايد حيث يقع المول في حي اللوتس بالتجمع الخامس وهو من المناطق التي تشهد نشاط عمراني وتجاري لافت.
تم تطوير المشروع ليخدم مختلف الأنشطة سواء التجارية أو الإدارية أو الطبية مع تنوع واضح في المساحات التي تبدأ من 26 متر مربع وتطرح هذه الوحدات بأنظمة سداد مرنة تصل إلى 8 سنوات ما يمنح المستثمرين فرصة للدخول في مشروع حيوي دون ضغوط تمويلية.
لينك فايب يجمع بين الموقع المناسب والتخطيط العملي ويعد من الخيارات الجديرة بالاهتمام في قلب القاهرة الجديدة.
أهم الطرق والمحاور القريبة من مول لينك فايب
يتمتع مول لينك فايب القاهرة الجديدة بموقع استراتيجي داخل حي اللوتس بما يضمن سهولة الوصول إليه من مختلف أنحاء القاهرة الكبرى عبر شبكة طرق ومحاور رئيسية محيطة، من أبرزها:
- محور بن زايد الذي يربط التجمع الخامس بالعاصمة الإدارية الجديدة.
- شارع التسعين الشمالي والجنوبي وهما من أهم شوارع القاهرة الجديدة.
- محور جمال عبد الناصر الحيوي.
- طريق النصر الذي يعد من الشرايين الرئيسية في المنطقة.
كما يتميز المول بقربه من معالم معروفة ومراكز ترفيهية وتجارية مهمة، مثل:
- مول كايرو فيستيفال.
- منطقة الداون تاون.
- مجموعة من الأندية الرياضية البارزة منها النادي الأهلي ونادي وادي دجلة ونادي الجزيرة.
بالإضافة إلى ذلك يقع المشروع بجوار عدد من المجمعات السكنية الكبرى، مثل:
- كمبوند الديار
- كمبوند الحياة
تصميم مول لينك فايب التجمع الخامس
تصميم مول لينك فايب التجمع الخامس
تبنت شركة مسكون للتطوير العقاري أسلوب تصميمي مدروس عند تطوير مول لينك فايب التجمع الخامس ومستندة إلى نمط معماري أوروبي حديث يتماشى مع متطلبات السوق المحلي ويلبي معايير الاستخدام العملي كما استعانت بخبرة المهندس ياسر البلتاجي ومؤسس مكتب YBA Architects لما يتمتع به من خبرة موثوقة في التصميمات الهندسية.
وجرى تنفيذ المشروع بواجهات زجاجية مدروسة تسمح برؤية واضحة للمستخدمين مع تعزيز عوامل العزل الحراري والصوتي لضمان بيئة عمل مستقرة كذلك تم توزيع المساحات الداخلية بعناية لخلق توازن بين الوحدات والخدمات بما يخدم الأنشطة التجارية والإدارية والطبية داخل المول بكفاءة.
مساحة وحدات مول لينك فايب التجمع الخامس
عند تصميم مول لينك فايب في التجمع الخامس ركزت شركة مسكون للتطوير العقاري على تنويع طبيعة الوحدات لتخدم ثلاثة أنشطة رئيسية التجاري والإداري والطبي وجاء توزيع هذه الأنشطة داخل المول بشكل منهجي بحيث تقع الوحدات التجارية في الطابقين الأرضي والأول لضمان سهولة الوصول وحركة الزوار بينما خصص الطابق الثاني للوحدات الإدارية والطبية لتوفير بيئة مناسبة للعمل والخدمات.
أما المساحات فقد تم تقديم خيارات تبدأ من 26 متر مربع في جميع الأنشطة مع توسع تدريجي يصل إلى 250 متر في الوحدات التجارية و290 متر للوحدات الإدارية والطبية مما يمنح المستثمرين مرونة كبيرة في اختيار المساحة المناسبة لنوع النشاط المستهدف.
أسعار وحدات مول لينك فايب التجمع الخامس
طرحت شركة مسكون للتطوير العقاري استراتيجية تسعير ذكية لمشروع مول لينك فايب القاهرة الجديدة، تعكس فهماً عميقاً لديناميكيات السوق التجاري والإداري، بدلاً من طرح سعر موحد تم تصميم هيكل الأسعار ليكون بمثابة خريطة استثمارية، حيث يرتبط كل سعر مباشرةً بالعائد المحتمل للنشاط المستهدف.
- للاستثمار التجاري (Retail): يتضح التركيز على الوحدات ذات الواجهة المباشرة والوصول السهل. فسعر المتر في الطابق الأرضي، الذي يتراوح بين 258,000 و 313,000 جنيه، هو ثمن الموقع المتميز الذي يضمن أعلى حركة مرور وأكبر فرصة لجذب العملاء. بينما يوفر الطابق الأول نقطة دخول أكثر مرونة بسعر يتراوح بين 165,000 و 198,000 جنيه للمتر، وهو ما يناسب العلامات التجارية التي تعتمد على العملاء القاصدين للمول بشكل خاص.
- للقطاع الإداري والطبي: هنا، تتغير المعادلة من “حركة المرور” إلى “قيمة العنوان المهني”. فسعر المتر للعيادات الطبية (بين 126,000 و 148,000 جنيه) والمكاتب الإدارية (بين 121,000 و 143,000 جنيه) يعتبر سعراً تنافسياً لخلق مقر احترافي في قلب منطقة حيوية بالقاهرة الجديدة، مما يضمن للشركات والأطباء بيئة عمل مرموقة وسهولة وصول لعملائهم.
أنظمة السداد والتقسيط في مول لينك فايب التجمع الخامس
تضع شركة مسكون للتطوير العقاري راحة المستثمرين ضمن أولوياتها عند تسويق مشروع مول لينك فايب التجمع الخامس حيث طرحت أنظمة سداد مرنة تسهل على العملاء خطوة التملك دون ضغوط مالية حيث تبدأ خطة الحجز بسداد مقدم 10% فقط مع إتاحة تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 8 سنوات وهو ما يمنح فرصة حقيقية للاستثمار مع الحفاظ على استقرار السيولة المالية للعملاء.
خدمات مول لينك فايب التجمع الخامس
يقدم مول لينك فايب التجمع الخامس مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي صممت لتلبية احتياجات المستثمرين والزوار وتوفير بيئة عملية ومريحة تواكب متطلبات الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، ومن أبرز هذه المرافق:
- بوابات إلكترونية لتنظيم الدخول والخروج ومنع الازدحام.
- نظام متكامل للمراقبة بالكاميرات الحديثة على مدار الساعة.
- أفراد أمن منتشرين بكافة الأدوار لضمان أعلى درجات الحماية.
- مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية لتسهيل التنقل بين الطوابق.
- مولدات كهربائية لضمان استمرار تشغيل المرافق دون انقطاع.
- تكييف مركزي يغطي جميع أنحاء المول ويوفر أجواء مريحة.
- تجهيزات خاصة بذوي الاحتياجات تتيح لهم سهولة الحركة.
- مساحة مخصصة للصلاة تمنح الخصوصية والهدوء لأداء الشعائر.
- جراجات سيارات واسعة تسهم في منع التكدس خارج المول.
- ماكينات ATM موزعة لتسهيل المعاملات البنكية.
- منطقة ألعاب للأطفال مجهزة بعناصر أمان وكاميرات مراقبة.
- مجموعة مطاعم وكافيهات تقدم خيارات متنوعة للزوار.
- منطقة بلازا خارجية للاستراحة والاستمتاع بأجواء هادئة.
- جيم مزود بأحدث الأجهزة الرياضية للياقة البدنية.
مميزات الاستثمار في مول لينك فايب التجمع الخامس
يمثل مول لينك فايب بالقاهرة الجديدة خيار استثماري يجمع بين الموقع المدروس والتخطيط الجيد وتنوع الاستخدامات بما يوفر للمستثمر أساس متين لنمو نشاطه وتحقيق عوائد مستمرة.
- الموقع: يتمتع المشروع بمكان استراتيجي في حي اللوتس داخل التجمع الخامس على مقربة من شارع التسعين بنوعية الشمالي والجنوبي ومحور بن زايد والجامعة الأمريكية إلى جانب قربه من مناطق حيوية أخرى مثل الداون تاون وعدة مجمعات سكنية الأمر الذي يرفع من معدلات الإقبال ويزيد من حركة الزوار.
- التصميم: اعتمدت شركة مسكون للتطوير العقاري تصميمًا يجمع بين الحداثة والعملية عبر التعاون مع المهندس ياسر البلتاجي لضمان توزيع مرن للمساحات يسهل حركة العملاء ويعزز الاستفادة من كل متر داخل المول.
- تنوع الوحدات: يقدم المشروع وحدات متعددة الاستخدام تتنوع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية بمساحات تبدأ من 26 متر مربع وتصل حتى 290 متر مربع لتتناسب مع متطلبات الشركات ورواد الأعمال على اختلاف أنشطتهم.
- الخدمات والإدارة: لرفع كفاءة التشغيل استعانت شركة مسكون بخبرة شركة KAD لتولي إدارة المول وتشغيل خدماته اليومية ما يضمن توفير بيئة عمل وتجربة تسوق منظمة وآمنة ومواكبة لتوقعات المستثمرين.
- أنظمة السداد: وفرت الشركة نظام دفع مرن يبدأ بمقدم 10% فقط مع تقسيط بقية المبلغ على فترة تصل حتى 8 سنوات بهدف تسهيل التملك وتخفيف الأعباء المالية على الراغبين في الاستثمار.
ليه مول لينك فايب فرصة استثمار كويسة؟
الاستثمار داخل مول لينك فايب لا يقتصر على امتلاك وحدة بمواصفات جيدة بل يمثل خطوة عملية للاستفادة من موقع استراتيجي تتزايد فيه الحركة التجارية والسكانية يومًا بعد يوم وبفضل قرب المشروع من محاور رئيسية ومناطق سكنية ذات كثافة مرتفعة إضافة إلى إدارة تشغيل احترافية، تتسع أمام المستثمرين فرص تحقيق عوائد ثابتة ونمو مستمر على المدى الطويل بما يعزز قيمة الاستثمار ويمنحه درجة عالية من الأمان والثبات.
نبذة عن شركة مسكون للتطوير العقاري Maskoon Developments
تعد شركة مسكون للتطوير العقاري من الشركات التي وضعت لنفسها هدف واضح خلال العقد الأخير ويتمثل في تقديم منتج عقاري يواكب احتياجات السوق الفعلية ويراعي توقعات العملاء بعيدًا عن النمط التقليدي في البناء انطلقت الشركة برؤية تعتمد على دراسة متعمقة لنقاط القصور في السوق والعمل على سدها عبر حلول سكنية متكاملة تحقق قيمة واقعية للسكان.
اعتمدت مسكون على كوادر مدربة وأصحاب خبرة ما مكنها من تنفيذ مشروعات متعددة داخل القاهرة الجديدة لاسيما في مناطق اللوتس الجديدة والبنفسج والنورث هاوس والأوركيد وبيت الوطن وهي مناطق تتسم بارتفاع الكثافة السكانية وتوافر الخدمات الأساسية والترفيهية الضرورية لحياة متوازنة.
عيوب مول لينك فايب التجمع الخامس
قد يرى بعض العملاء أن الجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية داخل نفس المشروع قد يؤثر على مستوى الخصوصية أو يسبب إزعاج متوقع إلا أن شركة مسكون للتطوير العقاري تعاملت مع هذه المخاوف بشكل عملي فحرصت على توزيع الوحدات بترتيب يضمن الفصل بين الاستخدامات مع الاستعانة بمواد عزل مناسبة تقلل الضوضاء وتوفر بيئة عمل آمنة وهادئة للمستخدمين.
