مول ماسيف التجمع الخامس Mall Massive New Cairo هو أحدث و أضخم مشروع إداري و طبي ذكي تطلقه شركة بايونيرز للتطوير العقاري مصمم لإعادة تعريف معايير الاستثمار و بيئات العمل في قلب القاهرة الجديدة و يقدم المشروع فرصة استثمارية و اعدة للباحثين عن عوائد مرتفعة و مقرات عصرية بفضل موقعه الاستراتيجي و تصميمه المبتكر الذي يركز على خلق بيئة أعمال متكاملة.
يتمتع مول ماسيف القاهرة الجديدة بميزة تنافسية كبرى بفضل موقعه الحيوي الاستثنائي على مقربة مباشرة من الطريق الدائري و هذا الموقع لا يضمن فقط سهولة الوصول الفوري من مختلف أنحاء القاهرة الكبرى بل يضعه كواجهة رئيسية و نقطة جذب محورية مما يجعله مركز أعمال إقليمي يربط أهم المحاور الحيوية.
يمتد ماسيف مول التجمع الخامس على مساحة هائلة تبلغ 43 فدان و هي مساحة تم تخصيصها بالكامل لإنشاء مجمع أعمال متكامل يركز حصري على الوحدات الإدارية و العيادات الطبية و تتبنى PRE Developments في هذا المشروع مفهوم المساحات الذكية حيث تم تصميم كل جانب من جوانب المشروع لتعزيز الإنتاجية و توفير بيئة عمل صحية و محفزة مدعومة بأحدث التقنيات العصرية لإدارة المرافق.
مول ماسيف التجمع الخامس
تم تقسيم هذه المساحة الضخمة بعناية فائقة لتقديم تقسيمات متنوعة تناسب كافة الاحتياجات بدء من المكاتب المدمجة للمستثمرين و رواد الأعمال و صول إلى المساحات الكبرى المخصصة لمقرات الشركات المحلية و العالمية و يهدف مول ماسيف التجمع إلى خلق مجتمع أعمال نخبوي يضيف بعد مغاير للاستثمار في مولات التجمع الخامس و يضمن تحقيق أعلى درجات الأمان الاستثماري للملاك.
و لتأكيد التزامها بتقديم قيمة استثنائية تطرح الشركة Mall Massive New Cairo بعرض إطلاق تنافسي و يمكن للمستثمرين الاستفادة من خصم خاص بمناسبة اللونش يبلغ 10% مع نظام سداد ميسر يبدأ من 5% مقدم فقط و فترة تقسيط مريحة تمتد حتى 8 سنوات مما يجعله خيار مثالي لبدء استثمار آمن و مربح في موقع متميز.
ليه اشتري في مول ماسيف التجمع الخامس
- الموقع الاستراتيجي: في قلب القاهرة الجديدة بموقع استثنائي على مقربة شديدة من الطريق الدائري مما يضمن سهولة الوصول الفوري وجذب أعلى ترافيك.
- التصميم وبيئة العمل: أضخم مجمع أعمال إداري وطبي ذكي 43 فدان مصمم بالكامل لخلق بيئة عمل متكاملة بتقنيات عصرية ذكية.
- التخصص: مشروع يركز حصري على الوحدات الإدارية و العيادات الطبية مما يخلق مجتمع أعمال نخبوي و مناسب لمقرات الشركات الكبرى و المحلية.
- نظام السداد : خصم خاص 10% بمناسبة اللونش مع نظام تقسيط ميسر يبدأ من 5% مقدم فقط و فترة سداد مريحة تمتد حتى 8 سنوات.
- المطور الموثوق: من تنفيذ شركة بايونيرز للتطوير العقاري اسم كبير يعني الثقة و الخبرة و ضمان الاستثمار الآمن.
موقع مول ماسيف التجمع
يحتل مول ماسيف التجمع الخامس موقع استراتيجي هو الأقوى على الإطلاق حيث اختارت شركة بايونيرز للتطوير العقاري نقطة محورية بامتياز تقع مباشرة عند مدخل التجمع الخامس و هذا الموقع الاستثنائي يضعه كواجهة رئيسية للقاهرة الجديدة ملاصق للطريق الدائري مما يحوله من مجرد مبنى إداري تقليدي إلى بوابة أعمال حيوية تستقبل كافة القادمين إلى المنطقة.
يضمن هذا الموقع الفريد للمشروع تدفق مروري كثيف و نشاط تجاري لا ينقطع على مدار الساعة محقق أعلى معدلات الرؤية و سهولة الوصول الفوري من كافة أنحاء القاهرة الكبرى و المحافظات المجاورة لم يكن اختيار الموقع عشوائي فالمشروع يقع فعلي في قلب شبكة الطرق و المحاور الجديدة مما ينهي تمام أي تحديات متعلقة بالوصول أو الحركة و يجعله المقر الأمثل للشركات الباحثة عن الكفاءة التشغيلية.
يزيد من القيمة الاستثمارية للموقع تجاوره المباشر لكمبوند ستون ريزيدنس المشروع السكني الضخم و الناجح لنفس الشركة و الذي تم تسكين أغلب وحداته بالفعل يعمل مول ماسيف كمركز إداري و طبي ذكي مصمم خصيص لخدمة الكثافة السكانية العالية لهذا التجمع السكني الراقي بالإضافة إلى كونه مركز جذب استثماري رئيسي يخدم كافة المناطق المحيطة به بكفاءة عالية.
أهم المعالم القريبة من المول:
- الطريق الدائري: يتمتع المشروع بإطلالة مباشرة و واجهة رئيسية على الطريق الدائري حيث يقع على بعد 750 متر فقط مما يوفر و صول سلس و فوري.
- مطار القاهرة الدولي: على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة و هو ما يجعله موقع مثالي للشركات العالمية و رواد الأعمال دائمي السفر.
- الجامعة الأمريكية (AUC): يقع على مسافة 10 دقائق فقط من مقر الجامعة ليصبح في قلب واحدة من أكثر مناطق التجمع الخامس حيوية و نشاط.
- شارع التسعين (الشمالي والجنوبي): يتصل المشروع بسهولة تامة بشريان القاهرة الجديدة الرئيسي مما يسهل الوصول منه و إليه.
- المناطق السكنية الكبرى: قريب جد من مدينة القطامية و يخدم عدد من المجمعات السكنية الراقية والمأهولة بالسكان.
- المحاور الرئيسية الأخرى: يتميز بقربه وسهولة اتصاله بمحور جمال عبد الناصر و محاور هامة أخرى تربط شرق القاهرة بغربها.
تصميم Mall Massive New Cairo
يعد تصميم مول ماسيف التجمع الخامس نتاج تحالف معماري عالمي هو الأضخم في السوق العقاري المصري حيث يجمع بين الرؤية المستقبلية و التخطيط الوظيفي الذكي لخلق بيئة أعمال مستدامة و متكاملة اعتمدت شركة بايونيرز في تنفيذ المشروع على تحالف العمالقة لضمان أعلى مستويات الجودة و الابتكار.
يرتكز المخطط العام لـ ماسيف مول التجمع الخامس على مبدأ الفصل الذكي حيث تم تصميم المشروع بالكامل ليضمن الفصل التام بين الأنشطة الإدارية و الطبية لكل منها مداخل و مصاعد و مناطق استقبال خاصة مما يوفر بيئة عمل احترافية تتسم بالخصوصية المطلقة و الهدوء و هو عنصر حاسم للشركات و العيادات.
يستمد مول ماسيف القاهرة الجديدة طابعه العصري من الواجهات الزجاجية الكاملة التي تغلف المباني و التي صممت للسماح بتدفق الإضاءة الطبيعية الصحية مع عزل حراري فائق لتقليل استهلاك الطاقة.
الأهم يتبنى مول ماسيف التجمع مفهوم التصميم المعياري و هذه الفلسفة تمنح المستثمرين في Mall Massive New Cairo مرونة غير مسبوقة في اختيار و تعديل مساحاتهم الداخلية سواء كنت تحتاج مكتب تنفيذي صغير أو مقر شركة ضخم و يتيح لك التصميم تقسيم وحدتك بكفاءة لتتناسب تمام مع متطلبات نشاطك و هويتك التجارية مما يجعله استثمار مرن يتكيف مع نمو أعمالك.
مول ماسيف القاهرة الجديدة
شركاء مول ماسيف التجمع الخامس
يقدم مول ماسيف التجمع الخامس Massive BBD New Cairo نفسه كأصل استثماري موثوق، ليس فقط لموقعه أو تصميمه، بل بفضل “تحالف الشركاء” الاستراتيجي الذي اختارته شركة PRE للتطوير العقاري. للإجابة المباشرة، يعتمد المشروع على ثلاثة أسماء عالمية ومحلية رائدة لضمان تنفيذ المشروع بأعلى المعايير الدولية:
- التصميم المعماري: زها حديد Zaha Hadid Architects لضمان هوية بصرية أيقونية و مستوى فني غير مسبوق تم إسناد مهام التصميم الرئيسي للمكتب العالمي الشهير زها حديد و هذا الاختيار يضع Massive BBD New Cairo في مصاف التحف المعمارية العالمية حيث يرتكز التصميم على خطوط جريئة و مستقبلية و يحول المول من مجرد مبنى إداري إلى Landmark مميز في قلب القاهرة الجديدة.
- الإدارة والتشغيل: شركة سافيلز Savills لضمان الحفاظ على القيمة الاستثمارية للمشروع و تحقيق أعلى مستويات الكفاءة التشغيلية و تتولى شركة سافيلز البريطانية مسؤولية إدارة وتشغيل المول و بخبرة عالمية تمتد لأكثر من 160 عام تضمن سافيلز تطبيق أرقى المعايير الدولية في إدارة الأصول العقارية و توفير بيئة عمل احترافية و مستدامة تخدم الملاك و الشركات داخل المشروع.
- الاستشاري المحلي: المهندس ياسر البلتاجي YBA لاستكمال هذا التحالف يشارك مكتب المهندس ياسر البلتاجي كأحد أبرز الخبرات الهندسية في مصر و يتمثل دوره في صياغة التصور النهائي و دمج الرؤى العالمية مع المتطلبات العملية للسوق المصري ليخرج مول ماسيف القاهرة الجديدة كتناغم مثالي بين الإبداع العالمي و فهم احتياجات بيئة الأعمال المحلية.
مساحة مول ماسيف القاهرة الجديدة
يغطي Mall Massive New Cairo مساحة إجمالية هائلة تبلغ 43 فدان أي ما يعادل حوالي 173,000 متر مربع و هذه المساحة الضخمة هي التي مكنت شركة بايونيرز من تحقيق رؤيتها في تنفيذ مدينة أعمال متكاملة و ليس مجرد مول إداري تقليدي.
تم استغلال هذه المساحة الشاسعة بذكاء في المخطط العام حيث لم يركز التصميم على تكديس المباني بل على خلق بيئة عمل صحية و مستدامة يضمن هذا التوزيع المدروس الفصل التام و الخصوصية بين المناطق الإدارية و المناطق الطبية و في الوقت نفسه يوفر انفتاح بصري و إطلالات مميزة بفضل الواجهات الزجاجية الممتدة و هذه الواجهات مصممة خصيص للسماح بتدفق الإضاءة الطبيعية و التهوية الجيدة مما يعزز الإنتاجية و يخلق بيئة مريحة داخل كل وحدة.
أنواع و مساحات الوحدات في مول ماسيف
- المكاتب الإدارية: تبدأ المساحات من 75 متر مربع تقريب.
- العيادات الطبية: تتوفر بمساحات متنوعة تبدأ من 45 متر مربع تقريب.
اسعار Mall Massive New Cairo
طرحت شركة بايونيرز للتطوير العقاري أسعار تنافسية و مدروسة لمشروعها الأضخم مول ماسيف التجمع الخامس لتعكس القيمة الاستثمارية الحقيقية لموقعه الاستراتيجي كبوابة رئيسية للقاهرة الجديدة و تكلفة تحالف الشركاء العالميين مثل زها حديد و سافيلز المشاركين في تنفيذه.
تم تصميم باقات الأسعار لتكون جاذبة للباحثين عن استثمار آمن و مقر إداري أو طبي يضمن عائد مستقر و تقدم الشركة عرض خاص بمناسبة فترة الإطلاق اللونش يتضمن خصم استثنائي لفترة محدودة مما يجعل التوقيت الحالي هو الأنسب للحجز.
الأسعار الرسمية للمتر المربع على النحو التالي:
- المكاتب الإدارية (Administrative Offices): يبدأ سعر المتر المربع للمكاتب الإدارية من 155,000 جنيه مصري.
- العيادات الطبية (Medical Clinics): يبدأ سعر المتر المربع للعيادات الطبية من 170,000 جنيه مصري.
انظمة السداد و التقسيط في مول ماسيف التجمع الخامس
قدمت شركة بايونيرز للتطوير العقاري أنظمة سداد مرنة لامتلاك الوحدات داخل ماسيف مول القاهرة الجديدة بهدف تمكين المستثمرين و رواد الأعمال من حجز مقرهم الإداري أو الطبي دون ضغوط مالية حيث تبدأ خطط التعاقد الجاذبة بدفع مقدم 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة و هو ما يعد من أقل المقدمات المطروحة في السوق بعد ذلك يتم تقسيط المبلغ المتبقي بالكامل على فترة زمنية طويلة و مريحة تمتد حتى 8 سنوات بأقساط متساوية و بدون فوائد و لتقديم أقصى درجات المرونة
تمنح الشركة العملاء فترة سماح حيث يبدأ سداد أول قسط بعد 6 أشهر من تاريخ التعاقد كما أعلنت الشركة عن خصم خاص بنسبة 10% بمناسبة فترة الإطلاق اللونش و هو عرض سار لفترة محدودة مما يجعل التوقيت الحالي فرصة مثالية للاستثمار بأفضل الشروط.
المرافق و الخدمات في Mall Massive New Cairo
تم تصميم مول ماسيف نيو كايرو ليعمل كـ منظومة أعمال ذكية و ليس مجرد مجمع إداري حيث حرصت شركة PRE للتطوير العقاري على تزويد المشروع ببنية تحتية تكنولوجية متقدمة و خدمات تشغيلية تدار وفق لأعلى المعايير العالمية لضمان بيئة عمل مريحة و آمنة و مستدامة تعمل بكفاءة مطلقة على مدار الساعة.
ابرز المرافق و الخدمات :
- جراجات ذكية وواسعة: لمنع أي ازدحام، تم تخصيص مساحات ضخمة لانتظار سيارات الموظفين والزوار.
- استمرارية التشغيل: ضمان عمل المشروع من خلال مولدات كهربائية احتياطية تعمل فور عند انقطاع التيار و شبكة إنترنت فائقة السرعة تغطي كافة الوحدات.
- الإدارة والخدمات: خدمات صيانة و نظافة مستمرة بإشراف فرق تشغيل متخصصة بالإضافة إلى بوابات إلكترونية لتنظيم الدخول، وتوفير ماكينات صراف آلي (ATM).
- نظام أمني متكامل: يشمل كاميرات مراقبة حديثة تعمل على مدار الساعة وطاقم حراسة مدرب لضمان الأمان الكامل.
- مكافحة الحرائق: أنظمة إطفاء ذكية ومتطورة تستجيب فور لأي طارئ للحفاظ على سلامة الأفراد والممتلكات.
- خطط الطوارئ: توفير مخارج طوارئ واضحة وسلالم كهربائية ومصاعد لضمان سهولة الحركة والإخلاء الآمن.
- غرف اجتماعات مجهزة: قاعات مصممة لعقد المؤتمرات والاجتماعات ومزودة بأحدث أنظمة العرض والصوت.
- فصل الخدمات الطبية: توفير مصاعد مخصصة للعيادات الطبية لضمان راحة المرضى وسهولة حركتهم، بجانب وجود مركز طبي متكامل يخدم المشروع.
- الساحات المفتوحة (Plaza & Courtyards): يضم المول 3 ساحات تجارية رئيسية (Courtyards) ومناطق بلازا مفتوحة أمام المباني، لخلق بيئة اجتماعية وترفيهية.
- اللاندسكيب والإطلالات: تحقيق توازن بصري رائع بين المباني والمساحات الخضراء الشاسعة لتوفير إطلالات مريحة ومحفزة على العمل.
- المطاعم والكافيهات: مجموعة مختارة من المطاعم والكافيهات العالمية التي تقدم خدماتها بمعايير جودة عالية لتناسب رواد الأعمال والزوار.
ماسيف مول التجمع الخامس
العيوب Mall Massive New Cairo
عند تقييم عيوب مول ماسيف BBD Massive New Cairo بـشفافية تامة يصعب العثور على عيوب جوهرية في التنفيذ أو التخطيط، خاصة مع وجود تحالف شركاء عالمي مثل زها حديد وسافيلز يضمن أعلى معايير الجودة و مع ذلك قد يواجه بعض المستثمرين تحفظين رئيسيين هما في الواقع شروط استثمارية و ليست عيوب فنية.
التحفظ الأول هو تسليم جميع الوحدات بنظام بدون تشطيب داخلي فبينما يفضل البعض الوحدات الجاهزة للتشغيل الفوري يتطلب هذا النظام ميزانية إضافية و وقت للتشطيب لكنه في المقابل يمنح المستثمرين و الشركات الكبرى مرونة مطلقة لتنفيذ هويتهم البصرية و تقسيماتهم الداخلية أما التحفظ الثاني فهو و قوع المشروع ضمن شريحة سعرية مرتفعة و هذا السعر يعكس القيمة الحقيقية للموقع الاستراتيجي و تحالف الشركاء و يعمل كعتبة دخول تضمن الحفاظ على مستوى نخبوي و مجتمع أعمال متجانس مما يحمي القيمة الاستثمارية على المدى الطويل.
معلومات عن شركة بايونيرز للتطوير العقاري
شركة بايونيرز للتطوير العقاري PRE Developments هي شركة تطوير عقاري مصرية رائدة تأسست في عام 2017 على يد المهندس/ وليد زكي و على الرغم من حداثتها النسبية نجحت الشركة في بناء سمعة موثوقة و تحقيق حضور قوي في السوق بفضل تركيزها على الجودة و الالتزام بالتسليمات.
تظهر خبرة Expertise الشركة في محفظة مشاريعها الضخمة التي تتجاوز 800,000 متر مربع و التي تضمنت إنجاز 7 مشاريع متكاملة تم تسليم عدد منها بالفعل مما يعكس ملاءتها المالية و قدرتها التنفيذية.
ترتكز فلسفة PRE على بناء الثقة طويلة الأمد مع عملائها و هو ما يظهر في قاعدة عملائها التي تجاوزت 5000 أسرة و تركز الشركة بشكل أساسي على خدمات ما بعد البيع و متابعة احتياجات العملاء لضمان أعلى درجات الرضا عن مشروعاتها السكنية و التجارية و الإدارية في مختلف المواقع الحيوية.
أبرز مشروعات شركة PRE Developments:
- كمبوند ستون ريزيدنس (Stone Residence) التجمع الخامس
- كمبوند ذا بروكس (The Brooks) القاهرة الجديدة
- كمبوند إيفوري إيست (Ivory East) التجمع الخامس
- مشروع ستون ستريت (Stone Street) التجمع الخامس
- كمبوند إيفوري (Ivory) الشيخ زايد
- كمبوند الهضبة (El Hadaba) 6 أكتوبر
- قرية جبال (Jebal) العين السخنة
