في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، حيث ترسم ناطحات السحاب مستقبل الاقتصاد المصري، لا يبحث المستثمر الذكي عن مجرد وحدة تجارية أو مكتب إداري، بل يبحث عن أصل استثماري ذي قيمة متنامية وموقع لا يمكن تكراره. من هذا المنطلق، تقدم شركة راين للتطوير العقاري مشروعها الأيقوني مول مجال العاصمة الادارية، ليس كمركز تجاري تقليدي، بل كمنصة استثمارية استراتيجية تقع في أكثر بقعة حيوية في مصر والشرق الأوسط: منطقة الأعمال المركزية (CBD)، في مواجهة مباشرة للبرج الأيقوني. يطرح majal mall new capital نفسه كحل استثماري مبتكر، مصمم ليكون وجهة رئيسية للأعمال والتسوق، ويمنحك فرصة فريدة لتكون جزءاً من هذا المستقبل.
تأتي قوة مول مجال راين من رؤية مطوره، فشركة “راين للتطوير العقاري” دخلت السوق بفلسفة واضحة: عدم المنافسة التقليدية، بل خلق فرص استثمارية ذكية ذات قيمة مضافة حقيقية. هي لا تبني مجرد مبانٍ، بل تبني أدوات استثمارية ذات عوائد مضمونة وأنظمة سداد غير مسبوقة، وهذا المشروع هو التجسيد الأمثل لتلك الرؤية الجريئة.
ولعل سر تميز المشروع يبدأ من اسمه؛ فكلمة “مجال” ترمز إلى النطاق، الفرصة، والميدان الواسع. هذا الاسم لم يكن اختياراً عشوائياً، بل هو انعكاس لفلسفة المشروع بأكملها: توفير مجال مفتوح للفرص الاستثمارية الناجحة، وخلق ميدان عمل حيوي للشركات ورواد الأعمال، في موقع يمثل بحد ذاته مجالاً لا نهائياً للنمو والنجاح، مما يجعل من مول majal العاصمة الادارية وجهة لا يمكن تجاهلها.
أين يقع مول مجال العاصمة الادارية بالتحديد؟
تؤمن شركة راين العقارية بأن قيمة أي أصل تبدأ من ندرة موقعه، لذا فإن اختيارها لموقع مجال مول العاصمة الادارية لم يكن مجرد اختيار جيد، بل كان استحواذاً على قطعة من المستقبل. الموقع هنا ليس مجرد عنوان، بل هو تصريح بالقوة والتميز:
- الموقع الدقيق والاستراتيجي: يقع المول في منطقة MU7 بقلب منطقة الأعمال المركزية (CBD)، في الصف الأول مباشرة أمام البرج الأيقوني والأبراج الصينية. أنت لا تطل على معلم عادي، بل تطل على أغلى وأهم أيقونة معمارية في أفريقيا، مما يمنح وحدتك قيمة معنوية ومادية لا تضاهى.
- مركز المال والأعمال: منطقة الـ CBD هي وول ستريت مصر القادم، حيث ستتمركز مقرات كبرى الشركات والبنوك والمؤسسات المالية. هذا يعني وجود تدفق بشري يومي هائل من الموظفين والزوار والعملاء من ذوي القوة الشرائية العالية، مما يضمن أعلى حركة مرور ممكنة لوحدتك التجارية، وأرقى عنوان ممكن لمكتبك الإداري.
- سهولة الوصول المطلقة: يقع المشروع على بعد خطوات من محطة المونوريل المركزية، وبجوار المحاور الرئيسية للعاصمة مثل محور بن زايد الشمالي. هذا يضمن وصولاً سهلاً ومباشراً من كافة أنحاء القاهرة والعاصمة، مما يجعله وجهة مركزية للموظفين والزوار على حد سواء.
كيف تم تصميم مول مجال ليتناغم مع محيطه الأيقوني؟
إن تصميم مبنى يقع في مواجهة مباشرة للبرج الأيقوني يمثل تحدياً معمارياً كبيراً، فالهدف ليس فقط بناء مشروع جميل، بل خلق قطعة فنية تجيد “الحوار” مع محيطها الأيقوني دون أن تفقد شخصيتها المستقلة. لذلك، لم يكن تصميم mall majal new capital مجرد مبنى زجاجي، بل هو نتاج فلسفة تصميمية مدروسة توازن بين الهيبة والاحترام البصري للأبراج المجاورة، وبين الكفاءة العملية التي تخدم المستثمرين وتوفر بيئة أعمال لا مثيل لها. فكل خط وكل زاوية في التصميم تم التفكير فيها بعناية لتعكس الرقي وتخدم الوظيفة في آن واحد.
تصميم الماستر بلان (الرؤية الشاملة):
تم تصميم المول بواجهات زجاجية بانورامية بالكامل، لا تهدف فقط إلى الشكل الجمالي، بل تخدم وظيفة أساسية وهي منح كل وحدة، سواء كانت تجارية أو إدارية، إطلالة مباشرة ومفتوحة على البرج الأيقوني والساحات الخارجية. التصميم الداخلي يركز على خلق تدفق سلس للحركة، مع بهو مركزي ضخم (Atrium) يسمح للضوء الطبيعي بالوصول إلى كل ركن، ومصاعد بانورامية تضيف إلى تجربة الزوار والموظفين. كما تم دمج أحدث التقنيات الذكية في إدارة المرافق، من أنظمة التكييف المركزي الموفرة للطاقة إلى أنظمة الأمان المتطورة التي تعمل على مدار الساعة.
تصميم الوحدات (تجربة العمل والاستثمار):
يعكس التصميم الداخلي للوحدات فهماً عميقاً لاحتياجات السوق. فالوحدات التجارية في الأدوار السفلية مصممة بارتفاعات أسقف عالية وواجهات عرض واسعة لزيادة الجاذبية البصرية، بينما تتمتع الوحدات الإدارية في الأدوار العليا بالهدوء والخصوصية، مع تصميم مرن يسمح للشركات بتقسيم المساحات حسب احتياجاتها، وكل ذلك مع إطلالة ملهمة ترفع من معنويات فريق العمل وتعطي انطباعاً قوياً لدى العملاء.
ما هي أنواع الوحدات والمساحات المتاحة في مول مجال؟
أبدعت شركة راين في توفير خيارات استثمارية متنوعة تناسب مختلف أحجام الاستثمار، مع التركيز على المساحات العملية الأكثر طلباً في السوق.
- الوحدات التجارية: هي تذكرتك لتكون في واجهة التسوق الفاخر بالعاصمة. تتوفر بمساحات تبدأ من 38 مترًا مربعًا، وهي مساحة مثالية للعلامات التجارية الراقية، الكافيهات المتخصصة، والمتاجر التي تستهدف الشريحة العليا من العملاء.
- الوحدات الإدارية: مصممة لتكون مقراً مرموقاً لشركتك. تتوفر بمساحات تبدأ من 32 مترًا مربعًا، وهي مساحة عملية تناسب الشركات الناشئة، مكاتب المحاماة، الاستشارات، والعيادات التي تبحث عن عنوان يضيف إلى قيمتها.
- وحدات المشاركة (الشير): في خطوة مبتكرة، يوفر المول إمكانية الاستثمار في وحدات بنظام المشاركة بمساحات تبدأ من 9 أمتار مربعة فقط. هذا النظام يفتح باب الاستثمار في أغلى مناطق العاصمة أمام شريحة أوسع من المستثمرين، مما يجعله نقطة دخول ذكية جداً للسوق.
ما هي أسعار وأنظمة سداد مول مجال العاصمة الادارية؟
عندما نتحدث عن سعر متر تجاري يبدأ من 250,000 ويصل إلى 400,000 جنيه مصري، وسعر متر إداري يبدأ من 130,000 ويصل إلى 215,000 جنيه مصري في مول مجال راين، نحن لا نقارنه بأي مشروع آخر. نحن نقيم أصلاً يقع أمام البرج الأيقوني. هذه الأسعار لا تعكس فقط تكلفة البناء، بل تعكس ندرة الموقع وقيمته المستقبلية التي لا سقف لها.
والأهم من ذلك هو أنظمة السداد غير المسبوقة التي تطرحها الشركة، والتي تحول هذا الاستثمار الكبير إلى فرصة ممكنة ومضمونة:
- النظام الأول (عائد 70%): ادفع مقدم 10%، ثم 10% بعد سنة، و10% بعد سنتين، وقسط الباقي على 14 سنة، مع التزام من الشركة بتحقيق عائد استثماري يصل إلى 70% من قيمة المقدمات المدفوعة. هذا النظام هو بمثابة بوليصة تأمين على استثمارك، ويضمن لك تدفقاً نقدياً حتى قبل تشغيل المول بالكامل.
- النظام الثاني (أطول فترة سداد): ادفع مقدم 15%، ثم 15% بعد سنة، و15% بعد سنتين، وقسط الباقي على 15 سنة كاملة. هذا النظام يوفر أقصى درجات المرونة المالية ويجعل القسط الشهري في المتناول.
ما هي الخدمات التي يقدمها مول مجال للمستثمرين والزوار؟
تدرك شركة راين أن المشاريع الحديثة لا تُقاس فقط بجمال تصميمها، بل بمنظومة الخدمات المتكاملة التي تحولها إلى بيئة حية ومنتجة. لذلك، تم تصميم الخدمات في مول majal العاصمة الادارية لتكون بمثابة نظام دعم متكامل يخدم المستثمرين ويعزز من إنتاجيتهم، وفي نفس الوقت يقدم تجربة عالمية المستوى للزوار والمتسوقين. الفلسفة هنا هي أن الخدمة الجيدة هي جزء لا يتجزأ من قيمة الأصل العقاري نفسه، فهي التي تضمن استمرارية نجاح المشروع على المدى الطويل.
- الخدمات الأساسية للأعمال:
- بنية تحتية تكنولوجية: إنترنت فائق السرعة، وتغطية كاملة لشبكات الاتصالات.
- غرف اجتماعات وقاعات مؤتمرات: مجهزة بأحدث التقنيات لعقد اجتماعاتك وفعالياتك الهامة.
- خدمات استقبال وكونسيرج: لتقديم صورة احترافية لشركتك ومساعدة زوارك.
- أمن وحراسة 24/7: منظومة أمنية صارمة تعتمد على أحدث التقنيات لضمان أمان استثمارك.
- مواقف سيارات ذكية: جراج متعدد الطوابق يعمل بنظام ذكي لسهولة ركن السيارات.
- الخدمات الترفيهية والتجارية:
- ساحة مطاعم (Food Court) عالمية: تضم أشهر العلامات التجارية لتقديم خيارات طعام متنوعة للموظفين والزوار.
- سكاي لاونج (Sky Lounge): ردهة فاخرة في الأدوار العليا تتمتع بإطلالة بانورامية على البرج الأيقوني، وهي مكان مثالي للقاءات العمل غير الرسمية.
- مناطق تسوق فاخرة: مصممة بعناية لجذب أرقى العلامات التجارية العالمية.
- مناطق استراحة مفتوحة: مساحات خضراء ومناطق جلوس للاسترخاء وسط بيئة العمل.
- جيم وسبا: لتوفير نمط حياة متوازن للموظفين وأصحاب الشركات.
لماذا يعتبر الاستثمار في مول مجال فرصة استثنائية؟
في منطقة الأعمال المركزية، هناك العديد من المشاريع التجارية والإدارية القوية. لكن مجال مول العاصمة الادارية يقدم ميزة تنافسية لا يمكن لأي مشروع آخر أن يضاهيها: الجمع بين الموقع الأفضل على الإطلاق وأنظمة السداد الأكثر مرونة وضماناً في السوق. بينما قد يقدم منافس آخر موقعاً جيداً أو نظام سداد جيد، فإن “مجال” هو الوحيد الذي يقدم كلاهما معاً. الاستثمار هنا ليس مجرد شراء وحدة، بل هو الانضمام إلى شراكة استثمارية مع المطور، الذي يضمن لك عائداً ويمنحك أطول فترة سداد ممكنة، مما يجعله الخيار الأذكى والأكثر أماناً للمستثمر طويل الأجل.
هل توجد عيوب أو تحديات في مشروع مول مجال؟
لكي يكون تحليلنا كاملاً، يجب أن نكون شفافين. التحدي الرئيسي الذي يواجه الاستثمار في مول مجال راين هو نفسه الذي يواجه كل مشاريع العاصمة: هو استثمار طويل الأجل يتطلب الصبر حتى اكتمال تطوير المنطقة بالكامل وتشغيلها بكامل طاقتها. ومع ذلك، فإن أنظمة السداد طويلة الأجل وضمان العائد التي تقدمها الشركة تعمل على تخفيف هذا التحدي بشكل كبير، وتجعل فترة الانتظار فترة استثمارية مربحة بحد ذاتها.
من هي شركة راين للتطوير العقاري وما هي رؤيتها؟
قد تكون شركة “راين” اسماً جديداً نسبياً في السوق، لكنها دخلت بفكر استراتيجي مختلف. فبدلاً من إطلاق عشرات المشاريع، ركزت الشركة على اختيار مشروع واحد أيقوني وتقديم صفقة استثمارية لا يمكن رفضها. استراتيجيتها تعتمد على فهم عميق لاحتياجات المستثمر الحقيقي: الأمان المالي، المرونة في السداد، والقيمة المستقبلية المضمونة. مشروع “مجال” ليس مجرد مشروع أول، بل هو بيان واضح من الشركة عن رؤيتها وقدرتها على خلق فرص استثمارية فريدة ومبتكرة في أكثر المواقع تنافسية.
