كشفت شركة ستايس للتطوير العقاري عن مشروعها الجديد في قلب مدينة 6 أكتوبر مول ميراي 6 أكتوبر Merai Mall 6 October الذي تم تخطيطه ليكون مركز متكامل يضم أنشطة تجارية وإدارية وطبية في موقع مباشر على محور التحرير وهو من أكثر المحاور حيوية وسهولة في الوصول مما يرفع من قيمة المشروع ويزيد من قدرته على جذب الزوار والمستثمرين.
اعتمدت الشركة في تنفيذ مول ميراي على تصميمات معمارية حديثة وواجهات زجاجية لافتة مع توزيع داخلي عملي يبدأ من مساحات صغيرة قدرها 20 متر لتناسب مختلف الأغراض سواء كانت محلات تجارية أو مكاتب إدارية أو عيادات طبية إضافة إلى تخصيص مساحات للترفيه ومناطق طعام متنوعة تخدم الزوار وتدعم فكرة المركز المتكامل.
من الناحية الاستثمارية يتيح المشروع نظام دفع مرن يبدأ بـ 0% مقدم وتقسيط يمتد حتى 11 عامًا بينما تم تحديد عام 2028 كموعد للتسليم أما أسعار الوحدات فتبدأ من 65,000 جنيه للمتر ما يمنح المشروع توازنًا بين الموقع القوي والمزايا الاستثمارية الجذابة.
مول ميراي 6 أكتوبر
موقع مول ميراي 6 أكتوبر
حرصت شركة ستايس للتطوير العقاري على وضع مول ميراي في أحد أكثر المواقع حيوية بمدينة 6 أكتوبر حيث يقع المشروع مباشرة في منطقة الحصري التي تعرف بكونها نقطة التجمع الأولى للتسوق والخدمات ويحيط بالموقع نطاق واسع من الكتل السكنية وهو ما يخلق حركة دائمة من الزوار والمستهلكين على مدار اليوم كما يتميز بقربه من شبكة الطرق والمحاور الرئيسية مما يسهل الوصول إليه من مختلف أحياء أكتوبر والمناطق المجاورة هذا الموقع المدروس يعزز من قيمة المشروع ويزيد من قدرته على جذب العملاء والمستثمرين على حد سواء.
الأماكن القريبة من مول ميراي 6 أكتوبر
يتمتع مول ميراي بموقع استراتيجي في قلب مدينة 6 أكتوبر يجعله على مقربة من مجموعة من أهم المعالم والمحاور الحيوية:
الأماكن القريبة من مول ميراي 6 أكتوبر
- يتصل المشروع مباشرة بمحور التحرير.
- يبعد 3 دقائق فقط عن محور جمال عبد الناصر.
- يقع ميدان الحصري على مسافة 5 دقائق.
- محطة المونوريل الجديدة تبعد حوالي دقيقتين فقط.
- يستغرق الوصول إلى مول العرب نحو 10 دقائق.
- يبعد مول مصر حوالي 15 دقيقة عن المشروع.
الهدف من انشاء مشروع ميراي 6 اكتوبر
تم إطلاق مشروع ميراي 6 أكتوبر برؤية تهدف إلى إعادة تعريف دور المراكز التجارية في المدينة حيث يجمع في موقع واحد بين النشاط التجاري والإداري والطبي والترفيهي ضمن بيئة منظمة تعكس متطلبات السوق الحالية حيث اعتمدت الشركة المطورة منذ البداية على تصور واضح يقوم على توفير مساحات مدروسة بعناية مع مراعاة الجودة في كل تفاصيل التصميم والخدمات بما يتيح للشركات والأفراد ممارسة أعمالهم بكفاءة واستقرار.
لا يقتصر المشروع على كونه وجهة للبيع أو الاستثمار فحسب، بل يهدف إلى أن يكون نقطة دعم حقيقية لرواد الأعمال والمستثمرين من خلال بيئة عمل متكاملة تساعدهم على الانطلاق والنمو ومن خلال هذا الطرح تسعى الشركة إلى تأكيد حضورها في السوق العقاري عبر تقديم مشروع يوفر فرصًا عملية تلبي احتياجات العصر وتمنح المستثمرين موقع استراتيجي في قلب مدينة 6 أكتوبر.
مول ميراي 6 أكتوبر
تصميم مشروع مراي 6 أكتوبر
تولى مكتب ADC للاستشارات الهندسية الإشراف على تصميم مشروع ميراي 6 أكتوبر وهو من أبرز المكاتب التي شاركت في صياغة مشروعات بارزة خلال السنوات الأخيرة في أكتوبر وزايد والقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية حيث ارتكزت فلسفة التصميم على الجمع بين الشكل المعماري المتطور والاعتبارات العملية التي تضمن حسن توزيع المساحات واستغلالها بكفاءة.
جاء المخطط المعماري للمشروع على مساحة إجمالية تبلغ 7200 متر مربع مع تخصيص 40% فقط للبناء مما أتاح مساحات أوسع للخدمات والمناطق المكملة ويتكون المول من جراج ودور أرضي يتبعه طابقان علويان بينما يمتد بواجهة بطول 180 متر على محور التحرير وهو ما يمنحه حضور بارز ويسهل الوصول إليه مباشرة.
أنواع ومساحات مول Merai أكتوبر
يقدم مول ميراي 6 أكتوبر وحدات متعددة الاستخدامات تضم أنشطة تجارية وإدارية وطبية وقد صممت المساحات بعناية بعد دراسة متأنية لاحتياجات السوق ومتطلبات كل نشاط على حدة حيث اعتمدت الشركة المطورة معايير دقيقة في توزيع المساحات الداخلية لضمان كفاءة الاستخدام وسهولة التشغيل حيث تبدأ الوحدات من 20 متر مربع مع خيارات مرنة تناسب مختلف الأنشطة.
أسعار مول ميراي 6 أكتوبر
اعتمدت الشركة المطورة لمول ميراي 6 أكتوبر سياسة تسعير واضحة تراعي قيمة الموقع وتنوع الأنشطة داخل المشروع مع توفير بدائل متعددة تلبي احتياجات المستثمرين على اختلاف خططهم، وجاءت تفاصيل الأسعار كالتالي:
- الوحدات التجارية في الدور الأرضي: أسعار المتر تبدأ من 165,000 جنيه وتصل إلى 250,000 جنيه، بمساحات تتراوح بين 20 و80 متر مربع.
- الوحدات التجارية في الدور الأول: يتراوح سعر المتر بين 110,000 و140,000 جنيه، بمساحات تبدأ من 21 وحتى 60 متر مربع.
- الوحدات الإدارية والطبية في الدور الثاني: أسعار المتر تبدأ من 65,000 جنيه وتصل إلى 75,000 جنيه، بمساحات تبدأ من 40 متر مربع ويتم تسليمها كاملة التشطيب مع التكييفات.
أنظمة حجز وتقسيط مول ميراي أكتوبر
أعلنت شركة سايتس للتطوير العقاري عن أنظمة حجز وسداد مصممة بعناية في مشروع مول ميراي 6 أكتوبر لتلبية احتياجات مختلف شرائح المستثمرين حيث اعتمدت الشركة مبدأ المرونة في خطط الدفع بدءًا من مقدمات منخفضة وصولًا إلى فترات تقسيط ممتدة حتى 11 عامًا مما يتيح خيارات متعددة تناسب مختلف القدرات الاستثمارية.
تفاصيل أنظمة السداد:
- بدون مقدم مع تقسيط حتى 4 سنوات.
- 5% مقدم مع تقسيط حتى 5 سنوات.
- 10% مقدم مع تقسيط حتى 6 سنوات.
- 15% مقدم مع تقسيط حتى 7 سنوات.
- 10% مقدم + 10% بعد عام مع تقسيط حتى 8 سنوات.
عرض إطلاق خاص: 15% مقدم + 5% بعد 6 أشهر + 5% بعد عام مع تقسيط حتى 11 سنة.
أما تسليم الوحدات فقد حدد خلال عامين ونصف من تاريخ التعاقد.
مول ميراي 6 أكتوبر
المرافق والخدمات في مول ميراي 6 اكتوبر
يحرص مول ميراي 6 أكتوبر على أن يكون وجهة متكاملة تجمع بين العمل والتسوق والترفيه في بيئة واحدة لذلك تم تصميم مرافقه وخدماته بعناية لتوفر راحة حقيقية لكل زائر ومستثمر مع الاهتمام بأدق التفاصيل التي تضمن تجربة سلسة وآمنة داخل المشروع، ومن أبرز ما يقدمه:
- مواقف سيارات تحت الأرض: جراجات واسعة مجهزة بأنظمة حديثة للتهوية والإضاءة والأمان وتستوعب عدد كبير من السيارات وتوفر تجربة انتظار مريحة بعيدًا عن التكدس.
- مصاعد وسلالم متحركة: شبكة متطورة من المصاعد البانورامية والسلالم الكهربائية ومصممة لتسهيل التنقل بين الأدوار مع مراعاة احتياجات كبار السن وذوي الإعاقة.
- أنظمة حماية متكاملة: كاميرات مراقبة موزعة بدقة وفريق أمني يعمل على مدار الساعة للحفاظ على أعلى مستويات الأمان.
- مولدات كهربائية احتياطية: تضمن استمرارية تشغيل المرافق والخدمات دون أي توقف في حال انقطاع التيار.
- مساحات خضراء مفتوحة: مناطق تنسيق حضري تعزز من الأجواء وتمنح المشروع طابع حيوي يوازن بين الطبيعة والتصميم العصري.
- شبكة مكافحة الحرائق: أنظمة إنذار ورش آلي للمياه مطابقة للمعايير العالمية لحماية العاملين والزوار.
- منطقة مطاعم وكافيهات: مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي التي تقدم خيارات محلية وعالمية لتكون مكان مثالي للاجتماعات أو الاستراحة بعد جولة تسوق.
مميزات مول ميراي 6 أكتوبر
مول ميراي 6 أكتوبر يطرح نفسه كأحد أهم المشاريع التجارية في المنطقة بفضل مجموعة من المزايا التي تجذب المستثمرين وأصحاب الأنشطة المختلفة.
- موقع استراتيجي: يقع المول مباشرة على محور التحرير في قلب 6 أكتوبر بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية إلى جانب وجوده وسط تجمعات سكنية كبيرة مما يضمن حركة مستمرة من الزوار.
- تصميم معماري مميز: تم تنفيذ المشروع برؤية حديثة تمنحه طابع مختلف عن المولات التقليدية ليكون نقطة جذب بصرية وتجارية في الوقت نفسه.
- تنوع المساحات: تبدأ المساحات من 20 متر مربع فقط ما يتيح خيارات واسعة تناسب مختلف أنواع الأنشطة التجارية سواء الصغيرة أو الكبرى.
- أسعار تنافسية: حرصت الشركة المطورة على تقديم أسعار مناسبة مقارنة بالمشاريع المماثلة في أكتوبر مما يعزز فرص الاستثمار.
- أنظمة تقسيط مرنة: يوفر المول خطط دفع مريحة تساعد العملاء والمستثمرين على امتلاك وحداتهم بسهولة ودون أعباء مالية كبيرة.
مول ميراي 6 أكتوبر
نبذه عن شركة ستايس للتطوير العقاري
تعد ستايس للتطوير العقاري من الأسماء التي استطاعت أن تضع لنفسها موطئ قدم ثابت في السوق المصري خلال فترة قصيرة وبفضل مشروعاتها التي تقوم على التخطيط الدقيق والرؤية الواضحة لتقديم قيمة استثمارية حقيقية.
منذ انطلاقها حرصت الشركة على اتباع نهج يعتمد على معايير بناء مدروسة بدءًا من اختيار المواقع ذات الجدوى الاقتصادية ومرورًا بالتصميمات التي توازن بين الاستخدام الأمثل للمساحات وجودة التنفيذ وصولًا إلى طرح أنظمة دفع مرنة تجعل مشروعاتها متاحة لشريحة واسعة من العملاء.
ولا تقف رؤية ستايس عند حدود إنشاء وحدات سكنية أو تجارية بل تركز على تطوير مجتمعات قادرة على النمو والاستمرارية بما يضمن للمستثمرين فرصًا قوية لزيادة قيمة أصولهم مع مرور الوقت.
مول ميراي 6 أكتوبر
عيوب Merai Mall 6 October
على الرغم من المميزات التي يقدمها مول ميراي 6 أكتوبر إلا أن المشروع واجه في بدايته تحديًا يتعلق بموقعه على محور التحرير وهو أحد الطرق الحيوية التي تشهد ازدحامًا في ساعات الذروة وهو ما أثار بعض المخاوف بشأن سهولة الوصول إلى المول وتنظيم الحركة المرورية حوله.
استجابت الشركة المطورة لهذا التحدي بخطة تنفيذية واضحة بدأت بإضافة مداخل ومخارج متعددة لتسهيل حركة السيارات وإنشاء جراجات تحت الأرض بمساحات كبيرة مزودة بأنظمة حديثة لضمان الانسيابية والأمان كما جرى التنسيق مع الجهات المختصة لتحسين الشوارع المحيطة وتزويدها بإشارات تنظيمية ولافتات إرشادية ما ساعد على تخفيف الضغط المروري وضمان وصول أكثر سهولة للمستثمرين والزوار.
