يعد مول نسيج العبور أحدث مشاريع شركة ريفلكت للتطوير العقاري أول مشروع تجاري متخصص من نوعه في مصر يخدم قطاع الأقمشة و المنسوجات و يقدم المشروع للمستثمرين و التجار وحدات مصممة خصيص لهذا النشاط في موقع استراتيجي على محور العبور الرئيسي مع أنظمة سداد تبدأ بمقدم 15% و تقسيط على 5 سنوات.
جاءت فكرة مشروع نسيج العبور من دراسة عميقة للسوق حيث لاحظ المطور حاجة ملحة لوجود مركز عصري و منظم يجمع كبار تجار و رواد أعمال المنسوجات في مكان واحد و بدل من الأسواق التقليدية المتفرقة يهدف المشروع إلى أن يكون الوجهة الأولى و الموثوقة في مصر لتجارة الأقمشة سواء كانت بالجملة أو التجزئة من خلال توفير بيئة عمل احترافية تدعم نمو هذا القطاع الحيوي و تسهل التعاملات التجارية بين الموردين و المشترين.
القيمة الاستثمارية للمشروع لا تكمن في تخصصه فقط بل في موقعه المحوري أيضا حيث يقع نسيج مول مباشرة على محور العبور الرئيسي و الطريق المؤدي للمنطقة الصناعية مما يضمن تدفق لا ينقطع من العملاء المستهدفين من أصحاب المصانع و المصممين إلى المستهلك النهائي و هذا الموقع يضمن أعلى حركة تجارية ممكنة و يعزز من فرص تحقيق عوائد استثمارية مرتفعة و سريعة.
تم تصميم الوحدات التجارية في Naseej Mall El Obour لتناسب المتطلبات الخاصة لتجارة المنسوجات من حيث المساحات و التخزين و سهولة العرض و مع خطط السداد الميسرة التي تقدمها الشركة أصبح الاستثمار في هذا السوق الواعد أكثر سهولة من أي وقت مضى مما يمثل فرصة حقيقية للانضمام إلى مشروع مبتكر ذي رؤية مستقبلية واضحة.
مول نسيج العبور
ليه نشتري في نسيج مول
- التخصص : أول مركز تجاري في مصر متخصص بالكامل في الأقمشة و المنسوجات مما يجعله الوجهة الرئيسية للصناعة بأكملها.
- الموقع الاستراتيجي: يقع مباشرة على محور العبور الرئيسي و بالقرب من المنطقة الصناعية مما يضمن تدفق مستمر من التجار (B2B) و المستهلكين (B2C).
- التصميم الوظيفي: وحدات تجارية مصممة خصيص لتلبية احتياجات تجارة المنسوجات من حيث المساحات و التخزين و طرق العرض.
- نظام السداد: مقدم يبدأ من 15% فقط، مع تسهيلات في السداد تصل إلى 5 سنوات، مما يسهل فرصة الاستثمار.
- المطور العقاري: من تنفيذ شركة ريفلكت للتطوير العقاري التي تقدم رؤية مبتكرة لتطوير و تحديث سوق متخصص وحيوي.
موقع Naseej Mall El Obour
يحتل مول نسيج العبور موقع استراتيجي تم اختياره بعناية فائقة ليكون العاصمة الجديدة لتجارة الأقمشة و المنسوجات في مصر حيث يقع المشروع مباشرة على محور العبور الرئيسي و هو الشريان الأكثر حيوية في المدينة مما يضمن له أقصى درجات الظهور و سهولة الوصول.
القيمة الحقيقية للموقع تكمن في كونه يخدم اتجاهين تجاريين في آن واحد فهو يقع على الطريق الرئيسي المؤدي مباشرة إلى المنطقة الصناعية مما يجعله المحطة الأولى و الأساسية لأصحاب المصانع و المصممين و التجار و الباحثين عن الموردين و المواد الخام و في نفس الوقت يخدم موقعه الحيوي المناطق السكنية الراقية و المجاورة مثل كمبوند دي جويا ريزيدنس مما يضمن تدفق مستمر من العملاء الأفراد و المستهلكين و يوفر للتجار فرصة لزيادة مبيعات التجزئة بشكل كبير.
بالإضافة إلى ذلك فإن قرب نسيج مول من الطريق الدائري الإقليمي و مطار القاهرة الدولي يمنحه بعد لوجستي هائل حيث يسهل عمليات نقل البضائع و الاستيراد و التصدير و يربط المشروع بكافة أنحاء الجمهورية و إن هذا الموقع لا يضمن فقط حركة تجارية مستمرة بل يرسخ مكانة Naseej Mall El Obour كمركز تجاري محوري و موثوق في قلب أحد أهم المدن الصناعية و السكنية في مصر.
أبرز المعالم القريبة:
- محور العبور الرئيسي: يقع المول عليه مباشرة.
- الطريق الدائري الإقليمي: على بعد دقائق مما يربطه بالقاهرة الكبرى و المدن الجديدة.
- طريق مصر الإسماعيلية الصحراوي: سهولة الوصول إليه.
- المنطقة الصناعية بالعبور: يقع المول على الطريق المباشر المؤدي إليها.
- مناطق سكنية راقية: يجاور مجمعات سكنية كبرى مثل كمبوند دي جويا ريزيدنس.
- أسواق و مراكز خدمية: قريب من قلب المناطق التجارية و الخدمية في المدينة.
- مطار القاهرة الدولي: على مسافة قصيرة مما يخدم الأنشطة التجارية الدولية.
تصميم مشروع نسيج العبور
يعتمد التصميم المعماري في مول نسيج العبور على فلسفة الهندسة الوظيفية حيث تم ابتكار كل عنصر في المبنى ليخدم الهدف الأساسي للمشروع و هو إنشاء بيئة تجارية عالية الكفاءة و متخصصة في الأقمشة و المنسوجات لم يتم تصميم المول ليكون مجرد مركز تجاري جذاب بل كأداة عمل متكاملة تعزز من نجاح التجار و تسهل حركة البيع و الشراء.
تتميز واجهات نسيج مول بتصميمها العصري و الجذاب الذي تغلب عليه الألواح الزجاجية الكبيرة و هذا التصميم لا يمنح المبنى هوية بصرية قوية و مميزة على محور العبور الرئيسي فحسب بل يضمن أيضا أقصى استفادة من الإضاءة الطبيعية و هو عنصر حيوي لعرض الأقمشة و إبراز جودتها و ألوانها الحقيقية للعملاء.
تم تخطيط المساحات الداخلية بعناية فائقة لتحقيق انسيابية في حركة الزوار و البضائع و الممرات واسعة و مصممة لتسهيل عمليات النقل و التحميل بينما تم تصميم الوحدات التجارية نفسها لتناسب طبيعة تجارة المنسوجات من خلال توفير مساحات عرض مرنة و مناطق تخزين عملية و يضمن هذا التخطيط الذكي أن كل تاجر يمكنه إبراز منتجاته بأفضل شكل ممكن مع توفير تجربة تسوق مريحة و منظمة للعملاء.
مساحة نسيج مول
يقدم مول نسيج العبور مجموعة واسعة من الوحدات التجارية بمساحات مرنة تبدأ من 16 متر مربع و هي مصممة وفق رؤية استراتيجية تهدف إلى بناء مجتمع تجاري متكامل و متنوع يخدم كافة شرائح العاملين في قطاع الأقمشة و المنسوجات و لم يعد حجم المشروع عائق أمام أي تاجر أو مستثمر طموح يرغب في التواجد داخل هذا الكيان المتخصص.
تمثل الوحدات الصغيرة نقطة انطلاق مثالية للمشروعات الناشئة و المصممين الشباب الذين يحتاجون إلى واجهة عرض احترافية بتكلفة استثمارية مدروسة كما أنها تناسب العلامات التجارية المتخصصة في أنواع معينة من الأقمشة الفاخرة أو لتكون بمثابة معرض مصغر و مركز مبيعات لورشة أو مصنع.
و مع تدرج المساحات تتوفر وحدات متوسطة و كبيرة تناسب تجار التجزئة المعروفين و تجار الجملة الذين يحتاجون إلى مساحات أوسع لعرض مجموعات متنوعة و تخزين البضائع و يتيح التصميم المرن للمول إمكانية دمج عدة وحدات متجاورة بسهولة مما يوفر مساحات شاسعة يمكن أن تصلح كمعرض رئيسي لكبرى الشركات و المستوردين و إن هذا التنوع المدروس في المساحات يضمن أن يجد كل مستثمر و تاجر بغض النظر عن حجم أعماله فرصة مثالية و مصممة خصيص له.
اسعار مول نسيج العبور
طرحت شركة ريفلكت للتطوير العقاري الوحدات التجارية في مول نسيج العبور بأسعار مدروسة و تنافسية تهدف إلى تقديم قيمة استثمارية حقيقية و يعكس سعر المتر المربع في المول القيمة العالية للموقع الاستراتيجي على محور العبور الرئيسي و التصميم المعماري المتخصص الذي يخدم تجارة الأقمشة و المنسوجات.
من المهم ملاحظة أن السعر لا يمثل فقط تكلفة المساحة بل يشمل أيضا الاستفادة من التواجد داخل بيئة تجارية متكاملة و مصممة خصيص لضمان أعلى حركة تجارية و بهذا تضمن ريفلكت أن يكون السعر مقابل قيمة ملموسة تساهم في نجاح و نمو استثمارك.
انظمة السداد و التقسيط في Naseej Mall El Obour
حرص على تقديم فرصة استثمارية حقيقية و ميسرة طرحت شركة ريفلكت للتطوير العقاري نظام سداد مرن و تنافسي لمشروعها الرائد Naseej Mall Obour و يتيح هذا النظام للمستثمرين و التجار حجز وحدتهم التجارية المتخصصة بمقدم تعاقد بسيط يبدأ من 15% فقط مع تقسيط المبلغ المتبقي على فترة زمنية مريحة تمتد حتى 5 سنوات كاملة و بدون أي فوائد إضافية و هذه الخطة المالية الذكية تهدف إلى تخفيف العبء المالي عن المستثمرين و تمنحهم سيولة كافية للتركيز على تنمية أعمالهم التجارية مما يجعل الانضمام إلى هذا المشروع الواعد قرار استثماري مدروس و آمن.
المرافق و الخدمات في مشروع نسيج العبور
تم تصميم كل خدمة و مرفق في مول نسيج العبور ليكون أداة لدعم و نجاح أعمال التجار و المستثمرين في قطاع الأقمشة و المنسوجات و لا يقتصر الأمر على توفير وحدات تجارية بل يمتد لخلق منظومة عمل متكاملة تضمن الكفاءة التشغيلية و تعزز من القدرة التنافسية لكل مشروع داخل المول.
ابرز المرافق و الخدمات :
- واجهات عرض زجاجية: تضمن أقصى رؤية وجاذبية لمنتجاتك.
- إضاءة عالية الدقة (CRI): لعرض ألوان الأقمشة بصورتها الحقيقية دون تغيير.
- غرف عرض (Showrooms): مساحات مخصصة لاستقبال كبار العملاء و عقد الصفقات.
- استوديو تصوير منتجات: لتصوير احترافي يدعم جهودك في التسويق الرقمي و التجارة الإلكترونية.
- مخازن خلفية عملية: مصممة لتخزين رولات الأقمشة بشكل آمن ومنظم.
- ممرات ومداخل واسعة: تسهل حركة نقل البضائع دون إزعاج الزوار.
- مصاعد خدمية للأحمال الثقيلة: لضمان سهولة نقل المخزون بين الطوابق.
- مناطق تحميل وتنزيل مخصصة: لتسريع عمليات الشحن و التفريغ بكفاءة.
- شركاء شحن معتمدون: لتوفير دعم لوجستي متكامل لعملياتك.
- شبكة إنترنت عالية السرعة: لدعم أنظمة البيع وإدارة المخزون عبر الإنترنت.
- أنظمة نقاط بيع (POS) حديثة: لتسهيل عمليات الدفع وإدارة الحسابات بدقة.
- قاعات اجتماعات مجهزة: لعقد اجتماعاتك مع الموردين أو فريق العمل بخصوصية.
- تكييف مركزي مع تحكم في الرطوبة: للحفاظ على جودة و سلامة الأقمشة المخزنة.
- أنظمة أمن وحماية متكاملة: تشمل كاميرات مراقبة على مدار الساعة و أنظمة إنذار حديثة.
- مواقف سيارات منظمة: لضمان سهولة الوصول للزوار و الموظفين.
- خدمات صيانة ونظافة دورية: للحفاظ على المظهر الاحترافي للمول و استمرارية العمل.
- إدارة متخصصة للتشغيل والتأجير: تقدم الدعم المستمر للمستأجرين لحل أي مشكلات تشغيلية.
- برامج تسويق مشتركة: تنظيم فعاليات و حملات إعلانية للمول ككل لزيادة الإقبال و جذب العملاء.
مول نسيج العبور
عيوب Naseej Mall El Obour
عند تحليل مشروع مول نسيج العبور بعمق نجد أن بعض الخصائص التي قد تبدو كتحديات للوهلة الأولى هي في الواقع ركائز قوته التنافسية فالمشروع يتبنى تخصص شديد في قطاع الأقمشة و المنسوجات مما يجعله غير مناسب للأنشطة التجارية العامة و لكن هذا التركيز الحصري هو ما يمنحه هوية قوية كمركز رئيسي للصناعة و يضمن تدفق نوعية محددة من العملاء الجادين أما عن خطط السداد فبينما قد يفضل البعض فترات تقسيط أطول من الخمس سنوات المتاحة فإن هذه الخطة المتوازنة مع مقدم يبدأ من 15% و بدون فوائد مصممة للمستثمر الجاد وتعكس قوة المشروع المالية.
كذلك قد ينظر إلى موقعه في مدينة العبور على أنه بعيد عن وسط القاهرة إلا أن هذه النظرة تتجاهل ميزته الاستراتيجية المطلقة فوجوده بالقرب من المنطقة الصناعية و المحاور اللوجستية يضعه مباشرة في قلب السوق المستهدف و بهذا تتضح أن هذه الخصائص ليست سلبيات بل هي قرارات استثمارية مدروسة تضمن للمول هوية فريدة و مكانة رائدة في سوقه.
شركة ريفلكت للتطوير العقاري
تعد شركة ريفلكت للتطوير العقاري Reflect Developments من شركات التطوير العقاري الصاعدة التي نجحت في ترك بصمة مميزة في السوق المصري من خلال التركيز على المشاريع النوعية و المبتكرة تأسست الشركة على يد خبراء يمتلكون رؤية واضحة تقوم على دراسة الفجوات في السوق و تقديم منتجات عقارية ذكية تلبي احتياجات لم يتم تلبيتها من قبل و هو ما يتجسد في توجهها نحو المشاريع المتخصصة.
تتمثل فلسفة ريفلكت في أنها لا تهدف فقط إلى البناء بل إلى خلق قيمة مضافة يظهر ذلك في دقة اختيار مواقعها و التصميمات المعمارية العصرية و الوظيفية و التركيز على التفاصيل التي تخدم الغرض من المشروع بشكل مباشر و تسعى الشركة لبناء علاقة ثقة مع عملائها من خلال الشفافية و الالتزام بتقديم جودة تفوق التوقعات مما يجعلها خيار موثوق للمستثمرين الباحثين عن فرص فريدة و مجدية.
سابقة أعمال و مشاريع شركة ريفلكت:
- كمبوند أو جيد (O Jade) مدينة العبور.
- مول إنفينيتي (Infinity Mall) مدينة العبور.
