يعد مول نكست العبور Mall Nxt Obour City تجربة استثمارية متكاملة تقدم مفهوم جديد للمشروعات التجارية متعددة الاستخدامات حيث يجمع بين المجال التجارية والمكاتب الإدارية المتكاملة والعيادات الطبية المجهزة بأحدث الوسائل التقنية والمشروع هو ثمرة خبرة طويلة تمتلكها شركة معمار الأشراف في السوق العقاري والتي حرصت من خلاله على تقديم نموذج مختلف يلبي تطلعات المستثمرين ويواكب متطلبات السوق الحديثة.
وقد جاء اختيار الموقع في قلب مدينة العبور كخطوة استراتيجية مدروسة إذ تعد المنطقة واحدة من أسرع المناطق نمواً في القاهرة الكبرى وتتمتع بحيوية تجارية وطلب متزايد على المشروعات المتكاملة أما تصميم المول فقد تم تنفيذه بالتعاون مع نخبة من كبار المصممين والخبراء المعماريين ليحقق توازن دقيق بين الجمال المعماري والوظيفية ويوفر تجربة سلسة للمستخدمين.
ومن أبرز نقاط القوة في المشروع هو نظام الاستثمار المرن الذي يتيح إمكانية التملك بأقل مقدم مع خطط سداد تمتد لسنوات طويلة دون فوائد مما يفتح المجال أمام مختلف الشرائح الاستثمارية كذلك تم توفير تنوع كبير في المساحات والأسعار بما يتناسب مع طبيعة كل نشاط تجاري أو إداري أو طبي.
ويكتمل تميز المشروع من خلال منظومة خدمات متكاملة تشمل الإدارة الذكية والصيانة الدورية والحراسة على مدار الساعة فضلاً عن توفير كل سبل الراحة للزائرين والمستثمرين على حد سواء حيث الاستثمار في مول Nxt العبور لا يمثل فقط فرصة لتحقيق عوائد مالية مجزية بل يعد أيضًا خطوة استراتيجية نحو بناء ملف استثماري قوي في واحدة من أكثر المناطق الواعدة في القاهرة الكبرى.
مول نكست العبور
موقع مول نكست العبور
اختارت شركة معمار الأشراف موقع مول Nxt العبور بعناية ليكون في قلب المدينة مباشرة على شارع خط عشرة أحد أهم المحاور الحيوية في العبور حيث يتميز الموقع بسهولة الوصول من مختلف المناطق مع توافر جميع وسائل المواصلات أمامه كما يقع بالقرب من خدمات عديدة مثل البنوك والمطاعم والمحلات مما يوفر بيئة متكاملة للزوار والطرق المؤدية إليه واسعة ومنظمة ما يضمن سهولة الحركة وانسيابية المرور هذا الاختيار الاستراتيجي يعزز من فرص نجاح المشروع ويجذب المستثمرين الباحثين عن موقع نشط وواعد ويضمن عوائد قوية واستمرارية حركة الزوار على مدار اليوم.
أهم المناطق القريبة من مول نكست العبور Mall Nxt Obour City
يتمتع مول Nxt العبور بموقع استراتيجي يجعله من أبرز المشروعات التجارية في مدينة العبور حيث يحيط به عدد كبير من المعالم المهمة والخدمات الحيوية مما يعزز من قيمته الاستثمارية ويجعل الوصول إليه سهلًا من عدة اتجاهات.
أهم المناطق والمعالم القريبة من مول نكست العبور:
- يطل مباشرة على جهاز مدينة العبور ما يعكس أهمية موقعه وسط الكيانات الإدارية الكبرى.
- يقع على شارع خط عشرة الحيوي وهو أحد المحاور الرئيسية في المدينة.
- يشغل موقع مميز على أربع نواصي مما يوفر له واجهات عرض واسعة ورؤية مفتوحة.
- يفصله فقط دقائق معدودة عن طريق مصر الإسماعيلية الصحراوي.
- قريب من مجموعة متنوعة من المدارس والمراكز الطبية والمرافق الترفيهية.
- يسهل الوصول منه إلى الطريق الدائري الأوسطي في وقت قصير.
تصميم نكست مول العبور
لم يكن مشروع مول NXT العبور مجرد إضافة جديدة للسوق العقاري بل عمل متكامل حرصت شركة معمار الأشراف على تقديمه كتحفة معمارية تستحق التقدير ولتحقيق هذا الهدف، تعاونت الشركة مع نخبة من المصممين العالميين لتطوير تصميم يليق بمستوى طموحاتها ويمنح مدينة العبور مشروع يواكب المعايير الدولية في كل التفاصيل.
يبدأ الإبهار من الخارج حيث يحيط بالمول تنسيق مميز للمساحات الخضراء والمزروعات التي تضيف لمسة جمالية راقية إلى جانب الواجهات الخارجية التي صممت بخامات عالية الجودة وبأدق التفاصيل الهندسية مما يمنح المشروع حضور فخم يوحي بأنه صرح عالمي على أرض مصرية.
أما من الداخل فينقل التصميم الزائر إلى تجربة مريحة وسلسة بفضل المصاعد الزجاجية الحديثة والسلالم الكهربائية المصممة وفقًا لأحدث المعايير الأوروبية جميع التشطيبات تعتمد على خامات ممتازة لضمان الجودة وطول العمر الافتراضي للمبنى.
التوزيع الداخلي للمول يظهر فكر عملي وتنظيم دقيق:
- الدور الأرضي والأول: مخصصان للمحلات التجارية ويضمان باقة متنوعة من العلامات التجارية المحلية والعالمية مما يوفر تجربة تسوق شاملة تحت سقف واحد.
- الدور الثاني: مخصص للوحدات الإدارية والعيادات مع تصميم يراعي الخصوصية والراحة الوظيفية في بيئة عمل احترافية.
- الدور الثالث: موجه للخدمات الطبية المتخصصة حيث يضم عيادات مجهزة بأحدث الأجهزة ضمن بيئة منظمة تسهل تقديم الرعاية الصحية بجودة عالية.
ما يميز التصميم بشكل خاص هو التكامل بين الأدوار حيث تم الحفاظ على هوية كل طابق مع ضمان انسجام بصري ووظيفي بين جميع مكونات المشروع هذا المستوى من العناية بالتفاصيل يجعل من مول NXT العبور علامة فارقة في مستقبل الاستثمار التجاري والطبي بمدينة العبور.
مول نكست العبور
مساحة الوحدات في مول Nxt Obour City
حرصت شركة معمار الأشراف على أن يلبي مشروع مول NXT العبور احتياجات جميع شرائح المستثمرين من خلال تصميم وحدات مدروسة بعناية تعكس فهم عميق لمتطلبات كل نشاط تجاري أو طبي أو إداري ولم يكن الهدف مجرد توفير مساحات بل تقديم حلول عملية تناسب طبيعة كل مشروع وتدعم نموه واستقراره على المدى الطويل.
- الوحدات التجارية: تتنوع المساحات داخل منطقة المحلات لتناسب مختلف أحجام المشروعات بدءًا من وحدات صغيرة بمساحة 27 متر مربع مثالية للمشروعات الناشئة مرورًا بمساحات متوسطة تلائم التجار المحليين وصولًا إلى وحدات أكبر مخصصة للعلامات التجارية الكبرى ويمنح التصميم الداخلي المرن للمحال حرية التعديل والتقسيم حسب طبيعة النشاط التجاري مما يسهم في الاستغلال الأمثل للمساحة.
- المكاتب الإدارية: تبدأ المساحات من 55 متر مربع وتعد مثالية للشركات الناشئة والمتوسطة كل وحدة مصممة لتشمل مساحة استقبال مخصصة وغرف اجتماعات مع إمكانية دمج أكثر من وحدة لتلبية متطلبات الشركات الكبرى هذه البيئة تساعد على توفير مناخ عمل احترافي يدعم الإنتاجية.
- العيادات الطبية: تم تخصيص مساحات تبدأ من 55 متر مربع للوحدات الطبية مع تصميم يراعي متطلبات العيادات الحديثة من غرف كشف وانتظار وحتى مساحات مخصصة للإجراءات البسيطة كما أولي اهتمام خاص بالتهوية والإضاءة الطبيعية لضمان بيئة علاجية مريحة وآمنة للمرضى.
هذا التنوع المدروس في المساحات يوفر للمستثمر خيارات مرنة تتناسب مع حجم مشروعه وميزانيته دون الحاجة للتنازل عن المساحة المثالية أو التحميل بتكاليف إضافية لمساحات غير مستغلة فكل سنتيمتر داخل المشروع محسوب بعناية وبهدف خلق بيئة عملية وجاذبة للاستثمار تعزز فرص النجاح والنمو لكل من يقرر أن يبدأ مشروعه داخل مول NXT العبور.
خدمات مول نكست العبور
مول NXT العبور مش مجرد مركز تجاري ده تجربة متكاملة صممتها شركة معمار الأشراف بعناية فائقة علشان توفر بيئة مريحة وآمنة تجمع بين التسوق الترفيه والخدمات اليومية في مكان واحد وكل تفصيلة مدروسة كويس علشان الزائر يقدر يقضي يوم كامل داخل المول من غير ما يحتاج يخرج لأي سبب.
أولًا: منظومة الأمن والسلامة
- تغطية شاملة بكاميرات مراقبة حديثة بدقة عالية.
- طاقم أمن مؤهل ومتواجد باستمرار لضمان الحماية.
- بوابات دخول إلكترونية ذكية لضبط حركة الدخول والخروج.
- أنظمة إنذار وكشف حريق متطورة تم تركيبها في كل الأدوار.
ثانيًا: المواصفات الذكية للمول
- إنترنت فائق السرعة بخدمة فايبر أوبتك لتغطية كل أنحاء المول.
- شاشات ديجيتال تفاعلية داخلية لتوجيه الزوار بسهولة.
- تطبيق إلكتروني خاص بالمول لتسهيل الوصول إلى كل الخدمات.
- نظام إلكتروني لحجز أماكن ركن السيارات مسبقًا.
ثالثًا: مناطق الراحة والترفيه
- مساحات خضراء ومنطقة نافورات محاطة بمقاعد جلوس مريحة.
- صالة ألعاب رياضية مزودة بأحدث الأجهزة ومدربين محترفين.
- منطقة ترفيه آمنة للأطفال تحت إشراف مباشر.
- تشكيلة من الكافيهات والمطاعم الراقية لتناسب جميع الأذواق.
رابعًا: الخدمات الإدارية داخل المول
- قاعات اجتماعات مجهزة بالكامل بتقنيات عرض صوت وصورة حديثة.
- مكاتب استقبال متخصصة لخدمة العملاء والمستأجرين.
- فريق صيانة متواجد 24 ساعة للتعامل مع أي أعطال.
- نظام نظافة دوري بمستوى يوازي الفنادق الفاخرة.
خامسًا: مرافق مكملة لراحة الزوار
- جراجات سيارات واسعة مزودة بأنظمة مراقبة متطورة.
- أماكن مخصصة للصلاة مكيفة ومجهزة بشكل راقٍ.
- مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية بتصميم أنيق.
- نظام تكييف مركزي يغطي كافة أرجاء المول لتوفير جو مثالي.
فرص استثمارية ذهبية في مشروع NXT العبور
لو كنت بتدور على فرصة استثمارية حقيقية تضمنلك عائد قوي ومكان له مستقبل يبقى لازم تعرف تفاصيل مشروع NXT مول العبور من تطوير شركة معمار الأشراف والمشروع ده مش مجرد مول تقليدي دي تجربة متكاملة معمولة بعناية علشان تلبي احتياجات المستثمر قبل الزبون.
1. موقع استراتيجي مش بيتكرر
- المول بيقع مباشرة على شارع خط 10 الرئيسي في قلب العبور وده واحد من أهم المحاور الحيوية اللي بتمر بيها حركة يومية نشطة سواء كنت جاي بسيارتك أو بالمواصلات هتوصل بسهولة وكمان فيه أماكن انتظار كتير متوفرة.
2. تصميم معماري مبهر
- الواجهة الخارجية بتدي إحساس إنك في أحد شوارع أوروبا مع تنسيق فني للمساحات الخضراء والنافورات اللي بتزين المكان والتصميم الداخلي كمان معمول بعقلية عملية وبيجمع بين الخصوصية والانسيابية في الحركة وده بيخلق تجربة مريحة لكل من صاحب النشاط والزائر.
3. مساحات متنوعة وأسعار مرنة
واحدة من أقوى مميزات المشروع هي تنوع المساحات:
- محلات تجارية تبدأ من 27 متر مناسبة تمامًا للمشروعات الصغيرة ورواد الأعمال.
- مكاتب إدارية وعيادات من أول 55 متر بمساحات قابلة للتوسيع حسب احتياجك.
- نظام تقسيط مريح وبدون فوائد بيخلي الدخول للاستثمار أسهل من أي وقت فات مع أسعار منافسة مقارنة بالقيمة الحقيقية اللي هتاخدها.
4. خدمات ذكية ومدروسة
معمار الأشراف ما اكتفتش بالشكل لكن ركزت على التفاصيل اللي بتخلي المشروع شغال بكفاءة:
- نظام أمان متكامل (كاميرات – بوابات ذكية – أفراد أمن مدربين).
- خدمة إنترنت سريع جدًا بالألياف الضوئية.
- صيانة مستمرة ونظافة فندقية بتتعمل على مدار الساعة.
- إدارة احترافية للمول بتضمن راحة المستثمر والزوار.
5. أنشطة متعددة في مكان واحد
- الجميل في المشروع إنه بيجمع بين النشاط التجاري والإداري والطبي في نفس المكان ده مش بس بيوسع فرص التأجير والبيع لكن كمان بيخلي المكان دايمًا فيه حركة وده عنصر مهم في نجاح أي استثمار.
مول نكست العبور
أسعار الوحدات في مول نكست العبور
لو بتدور على فرصة استثمارية بأسعار حقيقية مش مبالغ فيها يبقى لازم تبص على الأسعار اللي طرحتها شركة معمار الأشراف في مول نكست العبور والأسعار هنا مش مجرد أرقام منخفضة دي أسعار محسوبة بعناية عشان تضمنلك أعلى قيمة مقابل كل جنيه بتدفعه.
المحلات التجارية
- سعر المتر يبدأ من 62,425 جنيه.
- مناسبة جدًا لأصحاب المشروعات الصغيرة والمتوسطة.
- المساحات الصغيرة بتبدأ من 27 متر يعني تقدر تبدأ بمبلغ في المتناول.
- والمميز إنك بتحصل على موقع ممتاز وتشطيب بجودة عالية من أول يوم.
المكاتب الإدارية
- سعر المتر: 50,525 جنيه.
- مقارنة بمكاتب تانية في العبور والسعر هنا يعتبر فرصة.
- مناسب للي بيفكر يفتح مكتب خاص أو يشتري بغرض التأجير.
- التشطيبات متقنة ومصممة لتناسب بيئة عمل راقية.
العيادات الطبية
- سعر المتر: 48,175 جنيه فقط.
- من أرخص الأسعار في السوق بالنسبة للقطاع الطبي.
- مناسبة للدكاترة أو المستثمرين اللي بيدوروا على موقع نشط وجاهز للاستقبال.
- جودة التنفيذ والتقسيم الداخلي بتخلي العيادة تشتغل من أول يوم من غير تعديل.
الحجز والتقسيط في مول نكست معمار الأشراف
شركة معمار الأشراف قدرت تسهّل الاستثمار في مشروع نكست العبور بشكل يخلي أي حد يقدر يبدأ من غير ما يحتاج لرأس مال كبير أو يدخل في التزامات مرهقة وده من خلال نظام حجز مرن وبسيط جداً كل اللي عليك إنك تزور مقر الشركة في العبور وتختار الوحدة اللي تناسبك سواء محل أو مكتب أو عيادة وتدفع مقدم 25% فقط وده يعتبر من أقل المقدمات في المنطقة وبعدها بتوقع العقد في نفس اليوم وتستلم وحدتك فورًا وتبدأ شغلك من غير تأخير.
الشركة كمان وفرت نظام تقسيط على 5 سنوات كاملة بدون أي فوائد وبدفعات شهرية ثابتة تساعدك ترتب ميزانيتك بسهولة ومع إمكانية السداد المبكر بدون ما تدفع أي غرامات واللي يميز التجربة أكتر هو إن في فريق خدمة عملاء جاهز يرد على كل استفساراتك ومتابعة دقيقة لكل خطوة من أول ما تختار الوحدة لحد ما تستلمها مع مرونة في بعض بنود العقد حسب احتياجاتك وحرية في تحديد مدة السداد اللي تناسبك كل التفاصيل دي بتأكد إن الاستثمار في نكست مش بس آمن لكنه كمان ذكي وسهل وفي متناول الجميع.
معلومات عن شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري Memaar Al Ashraaf Developments
شركة معمار الأشراف مش مجرد مطور عقاري بينافس في السوق لكنها كيان بيصنع الفرق الحقيقي في مجال التطوير العقاري من خلال مشروعات تسيب بصمتها على كل المستويات والشركة ما بتشتغلش بأسلوب تقليدي أو بتكرر نفس الأفكار لكن دايمًا بتسعى لتقديم تجربة فريدة في كل مشروع بداية من اختيار المواقع اللي بيكون ليها قيمة استراتيجية عالية مرورًا بالتصميمات اللي بتجمع بين الفخامة العالمية والطابع المحلي المصري وصولًا للجودة العالية في التنفيذ والخدمات اللي بتقدم قيمة حقيقية للمستثمر والمستخدم النهائي ومعمار الأشراف عندها فلسفة مختلفة بتقوم على إن العميل شريك نجاح مش مجرد مشتري وده باين في كل تفصيلة سواء في خدمة ما بعد البيع أو أنظمة الضمان والمتابعة اللي بتخلي كل عميل مطمئن إنه استثمر في المكان الصح.
ورا النجاحات دي كلها فريق عمل عنده خبرات متنوعة ما بين المحلية والدولية وده بيظهر بوضوح في كل مشروع بيتم تنفيذه بعناية وتفاصيل مدروسة وببساطة اللي بيميز معمار الأشراف عن غيرها هو الرؤية الواضحة والإدارة الذكية والالتزام الحقيقي بالجودة وهي المعادلة اللي خلتها واحدة من أكتر الشركات اللي بتحظى بثقة المستثمرين في مصر.
مشروعات شركة معمار الأشراف العقارية Memaar Al Ashraaf Developments
- طلاق مشروع ذا كور في مدينة القاهرة الجديدة.
- إنشاء ميني كمبوند بمدينة الرحاب.
- تشييد مشروع لا في داخل حي النرجس.
- تنفيذ المول الاستثماري الضياء.
- إطلاق الكمبوند السكني المتميز هيسكا.
- كمبوند ريفيل في منطقة العبور.
- تطوير عدد كبير من المشروعات داخل بيت الوطن.
