مول 99 العاصمة الإدارية هو فرصة استثمارية متكاملة تقدمها شركة عليوة جروب مصممة خصيص لتلبية احتياجات السوق العقاري الحديث بمشروع متعدد الاستخدامات يقع في قلب أحد أكثر المواقع حيوية على محور الأمل حيث يجمع Mall 99 New Capital بين الوحدات التجارية و الإدارية و الطبية موفر بيئة عمل ديناميكية تجذب رواد الأعمال و المستثمرين الباحثين عن أصول ذات قيمة متنامية.
يكمن سر تميز مشروع 99 Mall في فهمه العميق لمتطلبات النجاح فالموقع لم يختر عشوائي بل وضع استراتيجي لضمان أعلى تدفق بشري و حركة مرور مما يعزز من فرص نجاح الأنشطة التجارية و يضمن سهولة الوصول للمكاتب و العيادات و لم يعد الأمر يقتصر على مجرد امتلاك وحدة بل الانضمام إلى منظومة عمل متكاملة حيث تم تصميم المساحات الداخلية بمرونة فائقة لتناسب الهويات المختلفة للعلامات التجارية و الاحتياجات التشغيلية الدقيقة للمكاتب الإدارية و العيادات الطبية.
مشروع 99Mall
أما عن الجانب المالي فقد قدم مول 99 عليوة معادلة استثمارية ذكية الأسعار التنافسية لا تعكس القيمة الحقيقية للمشروع فحسب بل تأتي مدعومة بخطط سداد مرنة تمتد لسنوات طويلة و بدون فوائد مما يزيل العبء المالي عن كاهل المستثمرين و يجعل تملك وحدة فاخرة في هذا الموقع المميز أمر ممكن و ميسر و يكتمل هذا النموذج بخدمات متكاملة و مرافق عصرية تخدم الزوار و الملاك على حد سواء لتضمن تجربة سلسة و مريحة تعزز من قيمة الاستثمار على المدى الطويل باختصار المشروع لا يقدم مجرد عقار بل حلول استثمارية متكاملة و مستدامة.
ليه نشتري في Mall 99 New Capital
- الموقع الاستراتيجي: يقع مباشرة على محور الأمل أهم شرايين العاصمة الإدارية مما يضمن أعلى معدل تدفق للزوار و العملاء و سهولة وصول لا مثيل لها.
- التصميم و البيئة المتكاملة: تصميم عصري يضم أنشطة متنوعة تجاري و إداري و طبي مما يخلق بيئة عمل ديناميكية و متكاملة تخدم كافة الاحتياجات و تزيد من القيمة الاستثمارية.
- الخدمات الحديثة: مرافق و خدمات ذكية متكاملة تشمل الأمن على مدار الساعة و خدمات الصيانة و مناطق استقبال فاخرة لضمان تجربة مريحة و آمنة للملاك و الزوار.
- نظام السداد المرن: خطط سداد استثنائية تبدأ بأقل مقدم و تقسيط يمتد لسنوات طويلة بدون أي فوائد مما يجعل الاستثمار في متناول اليد و يقلل الأعباء المالية.
- المطور الموثوق: من تنفيذ شركة عليوة جروب و هو اسم يمثل رؤية طموحة لتقديم مشروعات مبتكرة تضمن قيمة استثمارية مستقرة و متنامية في السوق العقاري.
لماذا سميه مول 99 العاصمة الإدارية بهذا الاسم
يرمز اسم مول 99 العاصمة الإدارية إلى رؤية استثمارية واضحة تهدف إلى الكمال و تحقيق أقصى العوائد حيث لم يكن اختيار الرقم 99 عشوائي بل هو قرار استراتيجي من شركة عليوة جروب يعكس فلسفة المشروع بأكملها و هذا الرقم الذي يرتبط في علم الدلالات بالاستمرارية و بلوغ أعلى المراتب قبل الاكتمال مباشرة يمثل الوعد الذي يقدمه Mall 99 New Capital للمستثمرين أصل عقاري ذو قيمة مستدامة و مكانة مرموقة في السوق.
لقد تجاوزت الشركة المطورة فكرة الأسماء التقليدية لتختار هوية بصرية و لفظية بسيطة وسهلة التذكر مما يضمن بقاء العلامة التجارية في أذهان العملاء بسهولة عند البحث عن وجهة استثمارية موثوقة يبرز مشروع 99Mall ككيان واضح المعالم حيث إن الاسم نفسه يوحي بالثقة و الجودة العالية لم يعد الاسم مجرد لافتة على مبنى بل أصبح جزء لا يتجزأ من القيمة الاستثمارية فهو يعزز من هوية المول كوجهة رئيسية للتسوق و الأعمال.
موقع مول 99 عليوة
يمثل موقع مول 99 العاصمة الإدارية حجر الزاوية في رؤية شركة عليوة جروب الاستثمارية حيث تم اختياره بدقة فائقة ليكون أكثر من مجرد عنوان بل أصل استراتيجي يضمن النجاح و يتربع المشروع على عرش قطعة الأرض N1 مباشرة على محور الأمل الذي لا يعد مجرد طريق رئيسي بل هو الشريان الحيوي الذي يضخ الحياة في قلب العاصمة الإدارية و يربط شرقها بغربها و هذا التمركز الاستثنائي يمنح Mall 99 New Capital واجهة إعلانية طبيعية و يضعه في مسار التدفق البشري اليومي لملايين السكان و الموظفين و الزوار مما يحول الرؤية و الوصول المباشر إلى فرص تجارية حقيقية.
القيمة الحقيقية للموقع لا تكمن في وجوده على محور رئيسي فحسب بل في شبكة التكامل التي يوفرها مع محيطه فوجوده على مقربة من المناطق السكنية الأعلى كثافة مثل R2 و R3 يعني أنه يخدم قاعدة عملاء ضخمة و متنامية بينما قربه من الحي الحكومي و منطقة الأعمال المركزية يجعله الوجهة الطبيعية لآلاف الموظفين و المسؤولين الباحثين عن خدمات تجارية و إدارية راقية خلال يوم عملهم و مع ارتباطه المباشر بوسائل النقل الحديثة كمحطة المونوريل يضمن المشروع سهولة وصول لا تضاهى مؤكد على مكانته كوجهة مركزية و مستدامة للأعمال و الاستثمار في المستقبل.
أبرز المعالم والمناطق القريبة من المول:
- المناطق السكنية: يجاور مباشرة المنطقتين السكنيتين R2 و R3 مما يوفر قاعدة عملاء ضخمة.
- الحي الحكومي: يقع على بعد دقائق قليلة مما يجعله مركز خدمة مثالي للموظفين و الزائرين.
- منطقة الأعمال المركزية (CBD): سهولة الوصول من وإلى أهم منطقة مالية تضم البرج الأيقوني.
- المحاور الرئيسية: اتصال مباشر بمحور الأمل و سهولة الوصول إلى النهر الأخضر.
- النقل و المواصلات: قريب جد من محطة المونوريل المركزية مما يعزز سهولة التنقل.
- المعالم الهامة: على مسافة قصيرة من فندق الماسة الشهير و المدينة الرياضية.
مشروع 99Mall
تصميم مول 99 العاصمة الإدارية
لا يعد تصميم مول 99 العاصمة الإدارية مجرد شكل معماري بل هو منظومة متكاملة تم هندستها لخدمة أهداف المستثمرين و ضمان أعلى مستويات الكفاءة التشغيلية و تولت شركة ECB إحدى أكبر دور الخبرة الهندسية مهمة الاستشاري الهندسي للمشروع و هو ما يمثل بحد ذاته شهادة ثقة و ضمان للجودة العالمية في كل تفصيلة بدء من قوة البنية التحتية و صول إلى اللمسات الجمالية النهائية.
تتجلى الرؤية الهندسية في الواجهات الزجاجية الكاملة التي تغلف مبنى Mall 99 New Capital و هي ليست مجرد خيار جمالي بل عنصر وظيفي ذكي فهذه الواجهات تسمح بتدفق الإضاءة الطبيعية إلى أعماق الوحدات التجارية و الإدارية مما يخلق بيئة عمل صحية و محفزة ترفع من إنتاجية الموظفين و توفر تجربة مريحة للزوار فضل عن تقليل تكاليف الطاقة في الخارج، تم تصميم بلازا واسعة و مفتوحة لتكون بمثابة الرئة الاجتماعية للمشروع فهي لا تزيد من جاذبيته البصرية فحسب بل تعمل كمنطقة جذب و تجمع للزوار مما يرفع من الحركة التجارية و يعزز من قيمة جميع الوحدات.
أما الهيكل الداخلي للمول المكون من دور أرضي و تسعة أدوار متكررة فقد تم تقسيمه بأسلوب علمي لفصل الأنشطة المختلفة و ضمان خصوصيتها حيث تم تخصيص الأدوار السفلية للوحدات التجارية لضمان سهولة الوصول و أعلى تدفق للعملاء بينما تحتل المكاتب الإدارية و العيادات الطبية الأدوار العليا لتوفير بيئة هادئة و احترافية و هذا الفصل الذكي يضمن أن كل نشاط يعمل في بيئته المثالية مما يحول المبنى إلى نظام بيئي متكامل و مستدام يعظم من فرص نجاح جميع الشركاء.
Mall 99 New Capital
مساحة مشروع 99Mall
تمثل مساحة الوحدات في مول ناينتي ناين العاصمة الإدارية فلسفة استثمارية مرنة حيث تم استغلال المساحة الإجمالية البالغة 8,000 متر مربع بذكاء لتقديم حلول عقارية تتناسب مع كافة الطموحات و الأعمال لم تتعامل شركة عليوة جروب مع المساحات كأرقام جامدة بل كمنصات انطلاق مصممة لنجاح كل مستثمر حيث تبدأ الخيارات المتاحة من 20 متر مربع و هو ما يعد نقطة دخول استراتيجية تفتح أبواب الاستثمار في قلب العاصمة أمام شريحة واسعة من رواد الأعمال و أصحاب الشركات الصغيرة الذين يبحثون عن موقع متميز دون الحاجة إلى استثمار رأسمال ضخم.
هذا التنوع لا يقتصر على المساحات الصغيرة فحسب بل يمتد ليشمل خيارات متعددة تلبي المتطلبات التشغيلية الدقيقة لكل نشاط على حدة فالوحدات التجارية تم تصميمها بواجهات عرض مثالية و مساحات داخلية قابلة للتعديل لتناسب مختلف العلامات التجارية بينما روعي في المكاتب الإدارية توفير بيئة عمل احترافية تعزز الإنتاجية و التركيز أما العيادات الطبية فقد خططت مساحاتها لتضمن خصوصية المرضى و سلاسة حركتهم.
إن هذا التدرج المدروس في المساحات يجعل من Mall 99 New Capital بيئة أعمال شاملة و متكاملة قادرة على استيعاب علامة تجارية كبرى او مكتب محاماة او عيادة متخصصة أو متجر بوتيك في آن واحد فالحرية التي يمنحها المشروع للمستثمرين لاختيار المساحة التي تتوافق تمام مع خططهم التوسعية ورؤيتهم المستقبلية هي ما يجعله وجهة استثمارية ذكية و مستدامة.
اسعار مول ناينتي ناين العاصمة الإدارية
طرحت شركة عليوة جروب أسعار مول ناينتي ناين العاصمة الإدارية وفق استراتيجية ذكية توازن بين القيمة الاستثمارية العالية و إتاحة الفرصة لمختلف شرائح المستثمرين لم يتم تحديد الأسعار بشكل عشوائي بل جاءت نتيجة دراسة عميقة للسوق لضمان أنها تعكس القيمة الحقيقية للموقع المتميز وجودة التنفيذ و الخدمات المتكاملة التي يقدمها المشروع و الفلسفة التسعيرية ترتكز على تقديم سعر تنافسي في المرحلة الحالية من المشروع مرحلة الطرح الأول مما يمثل فرصة حقيقية للمستثمرين الأوائل لتحقيق أعلى نسبة من الأرباح الرأسمالية مع تطور المشروع و نمو المنطقة المحيطة به.
أسعار الوحدات (للمتر المربع):
- الوحدات التجارية (الدور الأرضي): يبدأ سعر المتر من 180,000 جنيه مصري.
- الوحدات التجارية (الأدوار المتكررة): يبدأ سعر المتر من 100,000 جنيه مصري.
- الوحدات الإدارية: يبدأ سعر المتر من 60,000 جنيه مصري.
- الوحدات الطبية (العيادات): يبدأ سعر المتر من 65,000 جنيه مصري.
Ninety Nine Mall New Capital
انظمة السداد و التقسيط في مول 99 العاصمة الإدارية
قامت شركة عليوة جروب بتصميم أنظمة حجز و تقسيط في مول 99 العاصمة الإدارية لتكون أحد أهم عوامل الجذب بالمشروع لم تعد العقبة المالية عائق أمام الراغبين في امتلاك وحدة متميزة بقلب العاصمة حيث ترتكز خطط السداد على مبدأ إزالة الأعباء و توفير أقصى درجات المرونة و يتيح النظام للمستثمرين تأمين وحدتهم بأقل مقدم تعاقد ممكن و من ثم توزيع باقي قيمة الوحدة على أقساط مريحة تمتد لسنوات طويلة مما يمنحهم القدرة على إدارة تدفقاتهم النقدية بكفاءة و يتيح لفرصتهم الاستثمارية أن تنمو دون ضغوط.
تفاصيل أنظمة الحجز والسداد:
خطة السداد الأساسية
- مقدم التعاقد: يبدأ من 5% فقط من إجمالي ثمن الوحدة.
- مدة التقسيط: تصل إلى 10 سنوات كاملة.
- الفوائد: أقساط متساوية بدون فوائد.
مبالغ جدية الحجز (EOI)
- الوحدات التجارية: 50,000 جنيه مصري.
- المكاتب الإدارية والعيادات الطبية: 20,000 جنيه مصري.
- الصيدلية: 500,000 جنيه مصري.
المرافق و الخدمات في مول 99 عليوة
لضمان تقديم تجربة استثنائية و متكاملة يضم مول 99 العاصمة الإدارية بنية تحتية خدمية متطورة تدار بواسطة شركة In Commercial المتخصصة مما يضمن أعلى مستويات الجودة و الكفاءة و تم تصميم كل مرفق و خدمة لتلبية الاحتياجات الدقيقة للمستثمرين و الموظفين و الزوار بهدف خلق بيئة عمل جاذبة و مريحة تساهم في نجاح جميع الأنشطة داخل المول.
ابرز المرافق و الخدمات :
- بوابات إلكترونية: لتنظيم حركة الدخول والخروج بسلاسة و تعزيز مستويات الأمان.
- جراجات متعددة المستويات: لاستيعاب أكبر عدد من السيارات و منع أي ازدحام مروري.
- مكاتب استقبال: مخصصة لتقديم الدعم والإرشاد للزوار و أصحاب الوحدات.
- مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية: لتسهيل التنقل بين الطوابق التسعة بكفاءة وراحة.
- غرف اجتماعات مجهزة: لدعم احتياجات الشركات و عقد اللقاءات المهنية بأعلى مستوى.
- شبكات إنترنت فائقة السرعة: لضمان بيئة عمل تكنولوجية متطورة تمكن من إنجاز المهام بكفاءة.
- نظام أمني متكامل: يشمل أفراد حراسة مدربين على مدار الساعة و كاميرات مراقبة تغطي كافة أرجاء المول.
- خدمات الصيانة والنظافة: بشكل دوري و مستمر للحفاظ على رونق المشروع وجودته التشغيلية.
Ninety Nine Mall New Capital
عيوب مول 99 العاصمة الإدارية
عند تقييم أي مشروع عقاري من الضروري النظر بشفافية إلى كافة جوانبه بما في ذلك النقاط التي قد يعتبرها البعض تحديات و بالنسبة لمول 99 العاصمة الإدارية فإن التحدي الرئيسي الذي قد يواجه بعض المستثمرين يكمن في أن المشروع ما زال في مرحلة الإنشاء و هذا الأمر يعني بطبيعته وجود فترة انتظار حتى يتم تسليم الوحدات و بدء التشغيل الفعلي و هو ما قد لا يناسب المستثمرين الباحثين عن عائد فوري و سريع.
و مع ذلك من منظور استثماري خبير يمكن النظر إلى هذه النقطة كجزء من استراتيجية طويلة الأمد أولا الاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء يتيح للمشتري الاستفادة من أسعار الطرح الأول و أنظمة السداد المرنة التي لا تتوفر عادة في العقارات الجاهزة مما يعظم من فرصة تحقيق أرباح رأسمالية مرتفعة عند اكتمال المشروع.
ثانيا يتم التخفيف من مخاطر التأخير عبر التزام شركة عليوة جروب بجدول زمني محدد و واضح للتنفيذ مما يوفر درجة عالية من الاطمئنان في النهاية يعد الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة بطبيعته رهان على المستقبل و هذه الفترة الانتظارية هي الثمن المنطقي للحصول على أصل عقاري واعد في موقع متميز بسعر تنافسي.
معلومات عن شركة عليوة جروب للتطوير العقاري Elwah Group Developments
تُمثل شركة عليوة جروب للتطوير العقاري نموذج للكيانات العقارية الحديثة التي تأسست على قاعدة صلبة من الخبرات المتكاملة حيث ولدت نتيجة تحالف استراتيجي بين شركتي هيستوري للتطوير العقاري و هب للتطوير العقاري و هذا الاندماج لم يكن مجرد شراكة بل كان انصهار لرؤى و خبرات متنوعة بهدف تقديم منتج عقاري مبتكر و موثوق يلبي تطلعات السوق المصري المتنامية.
تتبنى Elwah Group Developments فلسفة واضحة ترتكز على أربعة محاور أساسية لضمان نجاح مشروعاتها و تحقيق أعلى قيمة للمستثمرين أولا اختيار المواقع الحيوية ذات المستقبل الواعد في قلب المناطق الاستثمارية الجديدة ثانيا التعاون مع أفضل الاستشاريين الهندسيين لخلق تصميمات معمارية أيقونية تجمع بين الجمال و الوظيفة ثالث طرح أسعار تنافسية و مدروسة تعكس القيمة الحقيقية للمشروع و أخير تقديم أنظمة سداد مرنة و مبتكرة تجعل الاستثمار في متناول أكبر شريحة من العملاء.
أبرز مشروعات عليوة جروب:
- مول بلو سكاي (Blue Sky Mall)
- مول كي (Qy Mall)
- مول سيركل (Circle Mall)
- مول بلو ووترز (Blue Waters Mall)
- مول إيست هب (East Hub Mall)
