مول FCC التجمع الخامس يمثل فرصة استثمارية ذكية و محورية في قلب القاهرة الجديدة حيث يقدم حل متكامل يجمع بين الوحدات التجارية و الإدارية و الطبية ضمن بيئة عمل عصرية مصممة للنجاح و المشروع يعالج مباشرة حاجة السوق إلى مساحات مرنة تلبي متطلبات الاستثمارات المختلفة سواء كانت لعلامة تجارية تبحث عن واجهة حيوية أو مكتب إداري يسعى لعنوان مرموق أو عيادة طبية تتطلب تصميم احترافي.
يستمد مشروع FCC New Cairo قوته الأساسية من موقعه الاستراتيجي الذي تم اختياره بعناية فائقة لضمان تدفق مستمر للزوار و العملاء المحتملين مما يترجم مباشرة إلى فرص نمو حقيقية للأنشطة القائمة فيه و لم يعد الأمر يقتصر على مجرد امتلاك وحدة بل الانضمام إلى منظومة عمل متكاملة فالتصميم المعماري الحديث لا يركز على الجماليات فحسب بل على تعزيز تجربة المستخدم UX و تسهيل الحركة داخل مول FCC التجمع و هو ما يعد عامل حاسم في نجاح أي نشاط تجاري اليوم.
مول FCC القاهرة الجديدة
تقدم شركة البروج مصر للتطوير العقاري المطورة للمشروع باقة متنوعة من المساحات التي تبدأ من الوحدات المدمجة المثالية للشركات الناشئة و صول إلى المساحات الواسعة التي تناسب الشركات الكبرى و المراكز الطبية المتخصصة و هذا التنوع يمنح المستثمرين مرونة لاختيار ما يتوافق بدقة مع أهدافهم المالية و التشغيلية.
أما فيما يخص الجانب المالي فقد تم طرح وحدات مول FCC القاهرة الجديدة بهيكل أسعار تنافسي يعكس القيمة الحقيقية للموقع وجودة التنفيذ و لتسهيل القرار الاستثماري حيث يطرح FCC New Cairo أنظمة سداد مرنة تتميز بمقدم تعاقد منخفض و فترات تقسيط طويلة الأجل بدون فوائد مما يقلل من العبء المالي الأولي و يفتح الباب أمام شريحة أوسع من المستثمرين الجادين و كل هذا مدعوم ببنية تحتية و خدمات متكاملة تضمن تجربة سلسة للملاك و الزوار على حد سواء.
ليه اشتري في مول FCC
- الموقع الاستراتيجي: يقع على محور النوادي مباشرة بجوار نادي بنك مصر و هي نقطة حيوية تضمن تدفق مستمر من الزوار و العملاء طوال اليوم.
- تنوع الوحدات: يوفر خيارات متعددة تجارية و إدارية و طبية بمساحات مختلفة مما يمنحك المرونة الكاملة لاختيار الوحدة التي تناسب نشاطك الاستثماري بدقة.
- نظام السداد المرن: مقدم يبدأ من 10% فقط و أقساط ممتدة تصل إلى 7 سنوات بدون أي فوائد مما يسهل قرار الشراء و يعظم من قيمة استثمارك.
- التصميم والخدمات: تصميم معماري عصري و خدمات متكاملة أمن و صيانة و جراجات تضمن أفضل تجربة تشغيلية للمالك و تجربة تسوق مريحة للزوار.
- المطور الموثوق: من تنفيذ شركة البروج مصر للتطوير العقاري و هو اسم يضمن لك الجودة في البناء و الالتزام بمواعيد التسليم في السوق العقاري.
موقع FCC New Cairo
يحتل مول FCC التجمع الخامس موقع استراتيجي لا يضاهى حيث قامت شركة البروج مصر للتطوير العقاري بتثبيت هذا الصرح الاستثماري في واحدة من أكثر المناطق حيوية و قيمة في قلب القاهرة الجديدة حيث حيث يقع المشروع بشكل مباشر على محور النوادي الحيوي و هو شريان رئيسي يربط بين أرقى المجمعات السكنية و المرافق الترفيهية و تحديد بجوار نادي بنك مصر مما يضعه في مركز نشاط اجتماعي و رياضي مستمر.
هذا التمركز لا يضمن فقط واجهة راقية و بارزة بل يترجم مباشرة إلى تدفق بشري كثيف و مستمر على مدار الساعة و هو ما يمثل الركيزة الأساسية لنجاح أي نشاط تجاري أو إداري حيث تم اختيار الموقع ليكون بمثابة بوابة سهلة الوصول فهو لا يخدم سكان التجمع الخامس فحسب بل يمثل وجهة إقليمية بفضل اتصاله المباشر بشبكة الطرق و المحاور الرئيسية و إن قربه من الطريق الدائري و طريق السويس يجعله نقطة التقاء للقادمين من مختلف أنحاء القاهرة الكبرى مما يعزز من قيمته الاستثمارية و يوسع من قاعدة عملائه المحتملين بشكل هائل باختصار الموقع هنا ليس مجرد عنوان بل هو أصل استثماري مصمم بعناية فائقة لتعظيم العوائد و تحقيق النمو المستدام.
أبرز الاماكن القريبة من مول FCC التجمع الخامس :
- الطريق الدائري: يبعد حوالي 5 دقائق مما يتيح سهولة التنقل بين كافة أحياء القاهرة.
- طريق السويس: يبعد حوالي 10 دقائق و هو بوابة الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة والمناطق الشرقية.
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC): تبعد حوالي 10 دقائق مما يجعله وجهة للطلاب و أعضاء هيئة التدريس.
- مطار القاهرة الدولي: يبعد حوالي 15 دقيقة و هي ميزة كبرى للشركات و العيادات التي تستقبل زوار من الخارج.
- مدينة الرحاب: تبعد حوالي 15 دقيقة مما يخدم قاعدة سكانية ضخمة وراقية.
- مدينة نصر و مصر الجديدة: علي بعد حوالي 20 دقيقة عبر المحاور السريعة.
- العاصمة الإدارية الجديدة: تبعد حوالي 30 دقيقة مما يضعه في قلب منطقة التوسع العمراني المستقبلية لمصر.
مشروع FCC New Cairo
تصميم مول FCC التجمع
يعكس تصميم مول FCC القاهرة الجديدة رؤية معمارية متطورة تضع الكفاءة التشغيلية و الجاذبية البصرية في مقدمة أولوياتها مع إدراك من شركة البروج مصر بأن التصميم هو حجر الزاوية في نجاح أي مشروع تجاري حيث تم تطوير المخطط العام بالتعاون مع نخبة من الاستشاريين المتخصصين لضمان ابتكار بيئة عمل و استثمار لا تلبي فقط احتياجات السوق الحالية بل تستشرف المستقبل و يتجلى ذلك بوضوح في الواجهات الزجاجية الكاملة التي تمنح المبنى هوية بصرية أيقونية و حضور قوي في محيطه و هذا الزجاج ليس مجرد عنصر جمالي بل هو نظام ذكي عازل للحرارة و الضوء يساهم في خفض تكاليف الطاقة بشكل ملحوظ و يعزز من شعور الراحة بالداخل مما يضيف قيمة مباشرة لاستثمارك.
من الداخل تم تصميم المول ليقدم تجربة سلسة و ممتعة للزوار، تبدأ من منطقة البلازا المركزية التي تعمل كرئة المشروع ونقطة التقاء رئيسية مما يشجع على التفاعل و يزيد من حيوية المكان و تم الاهتمام بأدق التفاصيل مثل الممرات الواسعة التي تمنع الازدحام و توزيع الإضاءة بشكل مدروس و ربط الطوابق بشبكة فعالة من المصاعد البانورامية و السلالم الكهربائية وهو ما يضمن تدفق سهل للزوار و توزيع عادل للحركة على جميع الوحدات بما فيها تلك الموجودة في الأدوار العليا و كل عنصر في التصميم من اختيار المواد و حتى توزيع المساحات تم التخطيط له بعناية فائقة لخلق منظومة متكاملة تدعم نجاح الأنشطة التجارية و الإدارية و الطبية على حد سواء.
ويتكون المول من:
- دور أرضي: مخصص بالكامل للوحدات التجارية و المحلات لضمان أقصى درجات الظهور والحركة.
- دور أول و ثان: مخصصان للمكاتب الإدارية و العيادات الطبية لتوفير بيئة عمل احترافية و هادئة.
مساحة مشروع مول FCC التجمع الخامس
حرصت شركة البروج مصر على توفير خيارات متنوعة و مرنة داخل مول FCC التجمع الخامس حيث تم تخطيط المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 26,000 متر مربع مع طرح وحدات تبدأ من مساحات مدمجة و عملية مما يفتح الباب أمام شريحة واسعة من المستثمرين ورواد الأعمال سواء كانوا يخططون لافتتاح فرع لعلامة تجارية كبرى أو تأسيس شركة ناشئة أو عيادة خاصة و هذا التنوع يضمن أن يجد كل مستثمر المساحة التي تتوافق تمام مع خطة عمله و ميزانيته لتحقيق أقصى استفادة ممكنة من استثماره.
انواع الوحدات ةالمساحات في المول :
- الوحدات التجارية: تبدأ المساحات من 55 متر مربع .
- المكاتب الإدارية والعيادات الطبية: تبدأ المساحات أيضا من 55 متر مربع.
مول FCC القاهرة الجديدة
اسعار مول FCC التجمع الخامس FCC New Cairo
قدمت شركة البروج مصر للتطوير العقاري مشروعها مول FCC التجمع الخامس بهيكل أسعار مدروس تم وضعه بعناية ليعكس القيمة الحقيقية للموقع الاستراتيجي وجودة التنفيذ و التصميم الفريد و لا تمثل هذه الأسعار تكلفة فحسب بل هي استثمار في أصل ذي قيمة متنامية و تم تحديد الأسعار لتكون تنافسية للغاية مقارنة بالمشروعات المماثلة في المنطقة مع مراعاة العوامل المختلفة مثل موقع الوحدة داخل المول و الطابق الذي تقع فيه مما يوفر خيارات متنوعة تتناسب مع مختلف الميزانيات و الخطط الاستثمارية.
تفاصيل أسعار المتر المربع:
- الوحدات التجارية: يتراوح سعر المتر من 200,000 جنيه مصري و يصل إلى 250,000 جنيه مصري.
- الوحدات الإدارية والطبية: يبدأ سعر المتر من 125,000 جنيه مصري و يصل إلى 150,000 جنيه مصري.
انظمة السداد و التقسيط في مول FCC التجمع الخامس
استكمال للمميزات التنافسية التي يقدمها مول FCC القاهرة الجديدة قدمت شركة البروج مصر باقة من أنظمة الحجز و السداد الميسرة و التي تم تصميمها خصيص لتخفيف الأعباء المالية عن المستثمرين و توفير أقصى درجات المرونة و تتيح هذه الخطط فرصة امتلاك وحدة تجارية أو إدارية بأقل مقدم تعاقد مع تقسيط المبلغ المتبقي على سنوات طويلة بدون فوائد مما يعزز من قدرة المستثمر على إدارة تدفقاته النقدية بفعالية و يزيد من جاذبية الفرصة الاستثمارية.
أنظمة السداد المتاحة :
- الوحدات التجارية:
- مقدم حجز 5% من قيمة الوحدة.
- 5% دفعة ثانية بعد 3 أشهر.
- تقسيط المبلغ المتبقي على 6 سنوات بأقساط متساوية.
- الوحدات الإدارية و الطبية:
- مقدم حجز 5% من قيمة الوحدة.
- 5% دفعة ثانية بعد 3 أشهر.
- تقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات بأقساط متساوية.
- جدية الحجز: تبلغ قيمة جدية الحجز المبدئي 100,000 جنيه مصري.
مول FCC التجمع
المرافق و الخدمات في مول FCC التجمع الخامس
صمم مول FCC التجمع الخامس ليكون أكثر من مجرد وجهة للتسوق أو العمل بل هو بيئة متكاملة و مكتفية ذاتي توفر كل ما يحتاجه أصحاب الوحدات و الزوار لتحقيق تجربة استثنائية و تم التخطيط للمرافق و الخدمات بعناية فائقة لتغطية كافة الجوانب التشغيلية و الأمنية و اللوجستية مما يسمح للمستثمرين ورجال الأعمال بالتركيز بشكل كامل على نمو أعمالهم مع ضمان توفير بيئة احترافية و مريحة لعملائهم وزوارهم في جميع الأوقات.
وتشمل أبرز الخدمات المتوفرة داخل المشروع ما يلي:
- مداخل إلكترونية حديثة لتنظيم حركة الدخول والخروج.
- جراجات سيارات واسعة و مؤمنة بالكامل لمنع الازدحام.
- مكاتب استقبال و إرشاد لخدمة الزوار و أصحاب الوحدات.
- مصاعد بانورامية و سلالم كهربائية لسهولة التنقل بين الطوابق.
- غرف اجتماعات مجهزة بأحدث التقنيات لدعم أصحاب الأعمال.
- شبكات إنترنت فائقة السرعة تغطي كافة أنحاء المول.
- خدمات أمن وحراسة على مدار 24 ساعة مدعومة بأنظمة مراقبة متطورة.
- خدمات صيانة و نظافة دورية للحفاظ على المول في أفضل صورة.
عيوب مول FCC التجمع
عند البحث عن عيوب أو نقاط ضعف في مشروع بحجم مول FCC التجمع الخامس من المهم النظر إليه من منظور استثماري شامل ففي الواقع من الصعب تحديد عيوب جوهرية في أساسيات المشروع حيث أن شركة البروج مصر للتطوير العقاري قد عالجت بشكل استباقي معظم التحديات المحتملة فالموقع تم اختياره في قلب محور النوادي و هي منطقة تضمن حيوية و حركة دائمة و التصميم المعماري جاء عصري و وظيفي ليخدم كافة أنواع الوحدات بكفاءة و كما أن هيكل الأسعار و أنظمة السداد المرنة التي تمتد لسنوات بدون فوائد تجعل الاستثمار في متناول شريحة واسعة.
مع ذلك قد يرى بعض المستثمرين أن هناك نقاط يجب أخذها في الاعتبار و ليست بالضرورة عيوب و على سبيل المثال تقع القاهرة الجديدة ضمن سوق تجاري و إداري شديد التنافسية مما يتطلب من أصحاب الأنشطة تقديم خدمات و منتجات مميزة لضمان النجاح و التميز بالإضافة إلى ذلك و كأي مشروع حديث قد يستغرق المول فترة زمنية طبيعية بعد افتتاحه للوصول إلى كامل طاقته التشغيلية و جذب قاعدة عملائه الثابتة و هذه النقاط لا تعد قصور في المشروع بحد ذاته بل هي حقائق واقعية في السوق يجب على كل مستثمر جاد أن يضعها في عين الاعتبار ضمن دراسة الجدوى الخاصة به.
مشروع FCC New Cairo
نبذة عن شركة البروج مصر للتطوير العقاري Al Borouj Misr Developments
تعد شركة البروج مصر للتطوير العقاري Al Borouj Misr Developments واحدة من أبرز الأسماء في السوق العقاري المصري حيث نجحت في بناء سمعة قوية من خلال تقديم مشروعات مبتكرة و موثوقة و تتمثل رؤية الشركة في تطوير مجتمعات متكاملة تلبي احتياجات العملاء المتنوعة و هو ما يظهر في حرصها على توفير خيارات متعددة داخل كل مشروع و تعتمد الشركة في نجاحها على استراتيجية واضحة تقوم على التعاون مع كبرى الشركات الاستشارية و نخبة من الخبراء في كافة مجالات التصميم و الإنشاء لضمان تنفيذ مشروعاتها بأعلى معايير الجودة العالمية و بفضل رؤيتها الطموحة توسعت الشركة لتغطي أهم المناطق الحيوية في مصر من القاهرة الجديدة و العاصمة الإدارية و صول إلى العين السخنة و الساحل الشمالي.
أبرز مشروعات الشركة :
القاهرة الكبرى:
- مول سيكستي هيليوبوليس شيراتون.
العين السخنة:
- قرية هيفن هيلز.
الساحل الشمالي:
- جولف بورتو مارينا.
العاصمة الإدارية الجديدة:
- هيفن هيلز العاصمة الإدارية.
- سيكستي أيكونيك تاور.
- مول سيكستي ووك 1 و2.
- مول بوينت 3.
