مول H:Rs التجمع الخامس تفاصيل وأمساحات H:Rs Mall

مول H:Rs التجمع الخامس ساعات من النجاح تنتظرك على شارع التسعين الجنوبي، هكذا يمكن ترجمة اسم مول H:Rs الذي يرمز لـ Hours أي الساعات بالإنجليزية، جاء المشروع ليعيد رسم ملامح الاستثمار التجاري والإداري والطبي في قلب التجمع الخامس، شركة ماين ماركس للتطوير العقاري وراء هذا الصرح الذي يمتد على مساحة 11,000 متر مربع فقط لكنه يحمل طموح كبير وأفكار جريئة في كيفية استغلال كل متر بذكاء وفاعلية، الموقع ليس عادي بل على واحد من أقوى الشرايين التجارية في القاهرة الجديدة حيث تمر آلاف السيارات يومياً وتنتشر المشاريع السكنية الضخمة في الجوار.

التصميم في مول H:Rs جاء عصري بواجهات زجاجية واسعة تعكس الحرارة وتسمح بدخول الضوء الطبيعي، والتخطيط الداخلي ذكي يفصل بين الأنشطة المختلفة دون خلط أو فوضى، المبنى يتكون من دور أرضي وستة أدوار متكررة تضم مزيج متنوع من الوحدات التجارية والإدارية والطبية بمساحات تبدأ من 20 متر مربع فقط، وهذه المساحة الصغيرة ميزة حقيقية لصغار المستثمرين والأطباء الشباب وأصحاب المشاريع الناشئة الذين يريدون دخول سوق التسعين بتكلفة معقولة.

نظام السداد جاء مرن جداً بمقدم 10% فقط مع تقسيط على 7 سنوات، والتسليم خلال عامين من التعاقد، وهذا يعني أن المستثمر لن ينتظر طويلاً حتى يبدأ في تشغيل وحدته وتحقيق عوائد، شركة ماين ماركس نتاج تحالف بين أربع جهات عقارية قوية هي شركة ويلث العقارية وشركة هوم تاون وشركة الحياة للإنشاء والتعمير بالإضافة لمؤسسة روابي العين للمقاولات، وهذا التحالف يعطي ثقة إضافية في جدية التنفيذ والالتزام بالمواعيد.

لماذا تستثمر في مول H:Rs التجمع الخامس؟

الاستثمار في المشروع يحمل مميزات قوية تجعله فرصة تستحق الدراسة الجادة:

• موقع على شارع التسعين الجنوبي: أحد أهم الشوارع التجارية في القاهرة الجديدة بكثافة مرورية عالية على مدار اليوم
• قرب من الجامعة الأمريكية: مما يضمن كثافة طلابية وأكاديمية مستمرة طوال العام
• مسافة قصيرة من العاصمة الإدارية: تربط بين موظفي الحكومة والمشروع بسهولة
• قرب من مطار القاهرة الدولي: يسهل الوصول من وإلى المشروع
• مساحات صغيرة من 20 متر: تناسب المستثمرين الصغار وأصحاب رأس المال المحدود
• مقدم 10% فقط: أقل مقدم مقارنة بمشاريع مماثلة في نفس الموقع
• تقسيط 7 سنوات: فترة طويلة تخفف الأعباء المالية الشهرية
• تسليم سريع خلال عامين: لا انتظار طويل لبدء التشغيل وتحقيق العوائد
• تصميم ذكي بواجهات زجاجية: يمنح الوحدات رؤية واضحة ويجذب العملاء
• تنوع في أنواع الأنشطة: تجاري وإداري وطبي يوفر خيارات متعددة

معنى اسم H:Rs Mall

الاسم H:Rs اختصار لكلمة Hours الإنجليزية التي تعني الساعات، والاختيار لم يكن عشوائي بل يحمل دلالة عميقة على فلسفة المشروع، الفكرة أن كل ساعة تقضيها في العمل داخل هذا المول هي ساعة من النجاح والإنتاجية، والاسم يرمز أيضاً لمفهوم الوقت كعنصر أساسي في عالم الأعمال، فالنجاح يقاس بكيفية استغلال الوقت والساعات بكفاءة.

الشركة المطورة أرادت اسم قصير سهل النطق والتذكر ويحمل معنى يربط بين الزمن والنجاح، واختارت صيغة الاختصار H:Rs بدلاً من كتابة الكلمة كاملة لإعطاء طابع عصري ومميز، والنقطتان بين الحرفين تضيف لمسة جمالية وتجعل الاسم أكثر تميز وسهولة في التعرف عليه بصرياً.

موقع مول H:Rs التجمع الخامس

اختيار الموقع على شارع التسعين الجنوبي لم يكن قرار سهل بل جاء بعد دراسة معمقة لحركة السوق العقاري في التجمع الخامس، شركة ماين ماركس أدركت أن النجاح في المشاريع التجارية والإدارية يبدأ من الموقع قبل أي عنصر آخر، والتسعين الجنوبي يعتبر امتداد طبيعي للتسعين الشمالي لكنه أقل ازدحاماً وأكثر هدوءاً مع الحفاظ على نفس المستوى من الحيوية والنشاط التجاري.

H:Rs Mall يقع تحديداً على التسعين الجنوبي في موقع يربط بين عدة تجمعات سكنية ضخمة مثل كمبوند ايفوري ايست وغيره من المشاريع الراقية، وهذا يضمن وجود قاعدة عملاء واسعة من السكان القريبين الذين يبحثون عن خدمات تجارية وطبية وإدارية بالقرب من منازلهم، والمنطقة ليست تحت التطوير بل نابضة بالحياة والنشاط منذ سنوات.

أقرب المعالم والطرق:

• شارع التسعين الشمالي على مسافة قريبة جداً
• الطريق الدائري الأوسطي وطريق السويس ومحور محمد نجيب قريبة
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة الجديدة دقائق معدودة فقط
• مطار القاهرة الدولي يمكن الوصول إليه بسهولة
• العاصمة الإدارية على مسافة قصيرة

تواصل معنا لمعرفة تفاصيل الموقع بدقة

تصميم مول H:Rs التجمع الخامس

المفهوم المعماري العام

التصميم المعماري للمشروع يحمل بصمة فنية مميزة تجمع بين الأناقة والبساطة، الواجهات الزجاجية الواسعة كانت اختيار استراتيجي وليس مجرد قرار جمالي، فهي تعكس الحرارة في الصيف وتسمح بدخول الضوء الطبيعي مما يقلل استهلاك الكهرباء في الإضاءة، وتمنح الوحدات رؤية واضحة للشارع مما يساعد في جذب العملاء خاصة للمحلات التجارية والعيادات.

التخطيط الداخلي جاء ذكي جداً في كيفية الفصل بين الأنشطة المختلفة، فالوحدات التجارية لها مداخل ومخارج منفصلة عن الوحدات الإدارية والطبية، وهذا يمنع الخلط ويضمن خصوصية أفضل لكل نشاط، الممرات صممت بعرض مناسب يسمح بحركة مريحة دون هدر في المساحة، والمصاعد والسلالم الكهربائية وزعت بشكل يضمن سهولة الوصول لجميع الأدوار.

الإضاءة الخارجية والداخلية استخدمت تقنيات LED موفرة للطاقة، والتوزيع جاء بطريقة تبرز جمال المبنى ليلاً وتجعله معلم مضيء على الشارع، أما اللافتات الإعلانية فخصصت لها أماكن محددة بطريقة لا تشوه المظهر العام لكنها واضحة للمارة.

مساحة المشروع وتوزيع الأدوار

المساحة الإجمالية تبلغ 11,000 متر مربع، وهي مساحة متوسطة لكن الشركة استغلتها بكفاءة عالية جداً، خصصت النسبة الأكبر للوحدات مع توفير مناطق مفتوحة ومسطحات خضراء صغيرة تضفي طابع من الجمال، المبنى يتكون من دور أرضي وستة أدوار متكررة، والدور الأرضي عادة ما يكون الأعلى سعراً بسبب الحركة المرورية والرؤية المباشرة من الشارع.

أنواع الوحدات والمساحات في H:Rs Mall

التنوع في أنواع الوحدات جاء لتلبية احتياجات شرائح مختلفة من المستثمرين، المشروع يقدم ثلاثة أنواع رئيسية من الوحدات:

أنواع الوحدات المتاحة:

• محلات تجارية: في الدور الأرضي والأول بواجهات زجاجية واسعة مناسبة لعرض المنتجات
• عيادات طبية: في الأدوار العليا مصممة بمواصفات تراعي الخصوصية والتهوية
• مكاتب إدارية: موزعة على الأدوار المختلفة بمساحات مرنة تناسب الأنشطة المتنوعة

المساحات تبدأ من 20 متر مربع فقط، وهذه ميزة كبيرة لصغار المستثمرين، الطبيب الشاب يمكنه البدء بعيادة صغيرة بتكلفة معقولة، وصاحب المشروع الناشئ يمكنه استئجار أو شراء مكتب صغير لبدء نشاطه، والمساحات الأكبر متوفرة لمن يحتاج لمساحات أوسع، وهذا التنوع يضمن أن كل مستثمر يجد المساحة المناسبة لنشاطه وميزانيته.

تواصل معنا للحصول على المساحات المتاحة والأسعار

أسعار مول H:Rs التجمع الخامس

الأسعار لم تعلن بشكل رسمي كامل من الشركة، لكن بالنظر لسياسة ماين ماركس في مشاريعها السابقة نجد أن الشركة تحرص على طرح أسعار تنافسية تجذب المستثمرين، الأسعار تختلف بحسب عدة عوامل أهمها نوع الوحدة ومساحتها والدور والواجهة، فالوحدات في الدور الأرضي أعلى سعراً من الأدوار العليا، والوحدات ذات الواجهات الأوسع تحمل قيمة إضافية.

الميزة الكبرى أن المساحات الصغيرة من 20 متر تسمح للمستثمرين بالدخول في السوق بتكلفة إجمالية معقولة حتى لو كان سعر المتر مرتفع نسبياً، والموقع على التسعين الجنوبي يبرر الأسعار لأنه موقع استراتيجي مضمون النجاح، والاستثمار المبكر في المشروع يعطي ميزة الحصول على أفضل الأسعار قبل ارتفاعها مع تقدم العمل أو بعد التسليم.

أنظمة الدفع والتقسيط في H:Rs Mall

نظام السداد من أقوى نقاط جذب المشروع، الشركة تقدم مقدم 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، وهذه نسبة منخفضة مقارنة بمشاريع كثيرة في نفس المنطقة تطلب مقدمات أعلى، أما فترة التقسيط فتصل إلى 7 سنوات كاملة بأقساط مريحة ثابتة.

نظام السداد المتاح:

• المقدم: 10% من إجمالي السعر.
• فترة التقسيط: 7 سنوات.
• التسليم: خلال عامين من التعاقد.
• الأقساط: مريحة وثابتة على مدار فترة السداد.

هذا النظام المرن يفتح الباب أمام شرائح واسعة من المستثمرين، والتسليم خلال عامين يعني أن المستثمر يمكنه بدء التشغيل والحصول على عوائد قبل إتمام سداد كامل الثمن، وهذه ميزة تجعل الاستثمار أكثر جاذبية.

تواصل معنا لمعرفة تفاصيل الدفع والخصومات

الخدمات والمرافق في مول H:Rs

الخدمات الأساسية

المشروع يوفر منظومة متكاملة من الخدمات الأساسية:

• مواقف سيارات: جراجات مخصصة بنظام ذكي لتنظيم الدخول والخروج
• أمن وحراسة: على مدار 24 ساعة مع كاميرات مراقبة في كل الأرجاء
• خدمات صيانة دورية: للمحافظة على المبنى والمرافق
• خدمات نظافة مستمرة: للممرات والوحدات والمرافق العامة
• ماكينات صراف آلي: لتسهيل المعاملات المالية
• شبكة إنترنت قوية: بنية تحتية جاهزة للاتصالات
• مولدات كهربائية: لضمان عدم انقطاع التيار
• أنظمة إطفاء حريق: معايير أمان عالية

المرافق الإضافية

• منطقة بلازا: مساحة مفتوحة توفر إطلالات جميلة
• مطاعم وكافيهات: لتوفير تجربة متكاملة للزوار
• غرف اجتماعات: لتنظيم الفعاليات والمؤتمرات
• صالات استقبال: لمساعدة الزوار في الوصول للوحدات
• مصاعد وسلالم كهربائية: موزعة بشكل ذكي للتنقل السهل

مميزات الاستثمار في مول H:Rs التجمع الخامس

الاستثمار في المشروع يحمل فرص حقيقية لتحقيق عوائد جيدة، الموقع على شارع التسعين الجنوبي ميزة قوية جداً تضمن كثافة مرورية عالية طوال اليوم، والقرب من الجامعة الأمريكية ومطار القاهرة والعاصمة الإدارية يوسع دائرة العملاء المحتملين، والمساحات الصغيرة من 20 متر تفتح الباب أمام شريحة واسعة من صغار المستثمرين.

نظام السداد بمقدم 10% وتقسيط 7 سنوات من أفضل الأنظمة المتاحة في السوق، والتسليم السريع خلال عامين يسمح ببدء التشغيل وتحقيق عوائد بسرعة، التصميم العصري بالواجهات الزجاجية يجذب العملاء ويعزز نجاح الأنشطة التجارية، والتنوع بين تجاري وإداري وطبي يوفر خيارات متعددة حسب نوع النشاط.

عيوب مول H:Rs التجمع الخامس

الصراحة تقتضي الإشارة لبعض النقاط، شركة ماين ماركس من الشركات الجديدة نسبياً في السوق العقاري، والمشروع الأول لها كان مول موراي، وهذا يعني أنها لا تمتلك سجل طويل من المشاريع المسلمة، والمستثمرون عادة ما يفضلون الشركات ذات الخبرة الطويلة لتقليل المخاطر، لكن التحالف بين أربع جهات قوية يعطي ثقة إضافية.

المساحة الإجمالية 11,000 متر مربع تعتبر صغيرة نسبياً مقارنة بمولات أخرى في المنطقة، وهذا قد يعني محدودية في عدد الوحدات المتاحة وسرعة نفاذها، الأسعار لم تعلن بشكل كامل وواضح مما يجعل من الصعب المقارنة الدقيقة مع المشاريع المنافسة، والتسعين الجنوبي رغم أنه موقع قوي إلا أنه قد يشهد ازدحام مروري في أوقات الذروة.

إذا كنت ترغب في معرفة آخر التحديثات تواصل معنا

شركة ماين ماركس للتطوير العقاري

شركة ماين ماركس للتطوير العقاري نتاج تحالف قوي بين أربع جهات عقارية مصرية هي شركة ويلث العقارية وشركة هوم تاون وشركة الحياة للإنشاء والتعمير بالإضافة لمؤسسة روابي العين للمقاولات العامة، هذا التحالف يجمع خبرات متنوعة في التطوير والتنفيذ والإدارة، والهدف كان خلق كيان عقاري قوي قادر على المنافسة في سوق مزدحم بالشركات الكبرى.

الشركة تمتلك طموح كبير ورؤية واضحة تقوم على معايير الجودة والابتكار، فهي لا تريد تكرار النماذج التقليدية بل تسعى لتقديم مشاريع مختلفة تحمل بصمة خاصة، مشروعها الأول كان مول موراي التجمع الخامس الذي يمزج بين الحداثة الإماراتية والأصالة المصرية، والمشروع الثاني هو H:Rs Mall الذي نتحدث عنه.