مول IB Axis التجمع الخامس هو أحدث مشروعات شركة ابتكار للتطوير العقاري و يقدم فرصة استثمارية واعدة في قلب منطقة جاردينيا حيث يطرح المشروع وحدات تجارية و إدارية متنوعة تبدأ مساحاتها من 30 متر مربع و بأسعار تنافسية حيث يبدا سعر المتر من 145,000 جنيه مصري و لتسهيل قرار الاستثمار تم توفير أنظمة سداد مرنة تبدأ من مقدم 10% فقط، مع فترات تقسيط مريحة تمتد حتى 8 سنوات.
يقوم مشروع IB Axis التجمع الخامس على فكرة الوجهة المتكاملة التي تجمع بين التسوق و الترفيه و الأعمال و يتجلى ذلك في التصميم الذكي للمبنى أرضي + 3 أدوار الذي أشرف عليه الاستشاري الهندسي وائل السمان و يضم المول هايبر ماركت و محلات تجارية و منطقة مطاعم و كافيهات مع بلازا خارجية ضخمة بمساحة 1,000 متر مربع بالإضافة إلى منطقة خدمات فريدة على الروف تشمل ملعب بادل و جيم و مساحات للاسترخاء مما يضمن تدفق مستمر للزوار.
مول IB Axis التجمع الخامس
ما يميز فرصة الاستثمار في Mall IB Axis New Cairo هو تكامل عناصر النجاح التي تضمن نمو رأس المال فالمشروع لا يرتكز فقط على موقعه المباشر عند ثاني ناصية من محور محمد نجيب بل يقع في نقطة التقاء ثلاثة شرايين مرورية رئيسية جمال عبد الناصر و محمد نجيب و الجزيرة مما يضعه في قلب كثافة سكانية و تجارية تترجم مباشرة إلى تدفق مستمر من الزوار و العملاء.
و يكتمل هذا التميز الاستراتيجي بالخبرة الموثوقة للمطور العقاري المهندس محمد سعد الذي يضيف ثقل لتاريخ المشروع بينما يأتي التعاقد مع شركة In Commercial كضمانة احترافية لإدارة و تشغيل المول و هذا التكامل بين الموقع الحيوي و المطور الخبير و الإدارة المتخصصة يحول المشروع من مجرد عقار إلى أصل استثماري مدار بعناية و مصمم لتعظيم قيمته الإيجارية و تحقيق أعلى عائد على المدى الطويل.
موقع مول IB Axis التجمع الخامس
اختيار موقع مول IB Axis لم يكن مجرد تحديد نقطة على الخريطة بل كان عملية استحواذ استراتيجي على واحد من أكثر المواقع حيوية في التجمع الخامس و يرتكز المشروع مباشرة على محور محمد نجيب ليس كونه مجرد طريق رئيسي بل لأنه يمثل شريان مروري يضخ عشرات الآلاف من السيارات يومي مما يضع واجهة المول مباشرة أمام قاعدة عملاء ضخمة و متحركة و هذه الإطلالة المباشرة تضمن للمشروع أقصى درجات الظهور و تجعله وجهة لا يمكن تجاهلها.
القوة الحقيقية للموقع تتجاوز واجهته الأمامية فهو يقع في نقطة محورية تربط شبكة من الطرق الاستراتيجية و هذا يعني أن المول لا يخدم فقط منطقة جاردينيا بل يمتلك القدرة على جذب الزوار من مناطق متعددة بفضل سهولة الوصول إليه في دقائق معدودة و إن وجوده كحلقة وصل بين التجمعات السكنية الراقية و المؤسسات التعليمية الكبرى و المناطق الإدارية يخلق نظام بيئي متكامل و هذا النظام يضمن تنوع فريد في نوعية الزوار على مدار اليوم من الأسر في عطلات نهاية الأسبوع إلى الموظفين و الطلاب خلال أيام الأسبوع مما يترجم مباشرة إلى استدامة تشغيلية و قوة شرائية لا تنقطع.
اهم المعالم القريبة من IB Axis :
- لجامعة الأمريكية (AUC): تبعد حوالي 7 كيلومترات.
- شارع التسعين الجنوبي: يبعد حوالي 7.5 كيلومترات.
- منطقة الجولدن سكوير: تبعد حوالي 9 كيلومترات.
- مدينة الرحاب: تبعد حوالي 11 كيلومتر.
- الطريق الدائري الأوسطي: يبعد حوالي 12 كيلومتر.
- طريق السويس: يبعد حوالي 16 كيلومترًا.
- مدينتي: يبعد حوالي 24 كيلومتر.
- مدينة الشروق: تبعد حوالي 25 كيلومتر.
- العاصمة الإدارية الجديدة: تبعد حوالي 30 كيلومتر.
مشروع IB Axis التجمع الخامس
تصميم مشروع IB Axis التجمع الخامس
يقوم التصميم المعماري لمول IB Axis على فلسفة واضحة وضعها الاستشاري الهندسي وائل السمان و هي تحقيق التوازن المثالي بين الكتلة المعمارية الحديثة و المساحات المفتوحة و يعتمد التصميم على خطوط هندسية نظيفة و واجهات زجاجية واسعة لا تهدف فقط إلى منح المبنى مظهر عصري و أنيق بل تعمل أيضا على إدخال الإضاءة الطبيعية إلى عمق المول مما يخلق بيئة تسوق مريحة و جذابة بصري.
من أبرز عناصر التصميم الخارجي المساحة المفتوحة التي تمتد على مساحة 1,000 متر مربع و هذه الساحة ليست مجرد فراغ بل هي جزء عضوي من التصميم تعمل كمدخل بصري ضخم و نقطة التقاء اجتماعية تربط المول بالمحيط الحضري المحيط به.
أما على صعيد التصميم الداخلي فقد تم تحويل الرؤية المعمارية إلى تجربة زائر مدروسة بعناية فبدل من الممرات التقليدية تم تصميم الفراغات لتكون وجهات بحد ذاتها حيث تمنح الأسقف المرتفعة التي تصل إلى 4 أمتار شعور بالانفتاح و الحرية و توفر لوحة فنية للماركات العالمية لتبدع في عرض هويتها البصرية دون قيود.
أما هندسة الحركة داخل المول G+3 فقد صممت لتخلق رحلة بديهية و ممتعة. عبر شبكة من السلالم المتحركة و المصاعد الموزعة في نقاط حيوية تم إلغاء فكرة الازدحام و ضمان وصول سهل و مباشر لكل وحدة تجارية و تتوج هذه التجربة التصميمية بالروف الذي تم تحويله من مجرد نهاية للمبنى إلى وجهة حيوية تضم ملعب بادل و جيم و مناطق للاسترخاء، مما يضيف قيمة و ظيفية و ترفيهية للتكوين المعماري و يضمن استمرارية جاذبية المول.
مساحة مول IB Axis التجمع
تعاملت شركة ابتكار للتطوير العقاري مع مساحة مشروع IB Axis البالغة 4,000 متر مربع بذكاء استثماري حيث ركزت على خلق تنوع مدروس في مساحات الوحدات لتلبية متطلبات قطاع عريض من المستثمرين و العلامات التجارية حيث تبدأ مساحات الوحدات في المشروع من 30 متر مربع و هي مساحة مثالية و مصممة بعناية لتناسب الأنشطة التجارية المتخصصة مثل البوتيكات و الكافيهات العصرية أو المتاجر الصغيرة التي تتطلب مساحة عرض مركزة وجذابة.
إلى جانب هذه الوحدات المدمجة حيث يوفر التصميم خيارات لمساحات أكبر قابلة للتخصيص تمتد لتلبية احتياجات العلامات التجارية الكبرى و المطاعم التي تتطلب مساحات واسعة للتشغيل أو مناطق جلوس داخلية و خارجية خاصة في الوحدات المطلة على منطقة البلازا حيث تم توزيع هذا التنوع بأسلوب وظيفي على أدوار المول مما يضمن أن يجد كل مستثمر سواء كان يخطط لافتتاح أول مشروع له أو توسيع فروع علامته التجارية المعروفة المساحة المثالية التي تتوافق مع خطته التشغيلية و رؤيته المستقبلية داخل IB Axis New Cairo.
المرافق و الخدمات في مشروع IB Axis القاهرة الجديدة
تم تصميم مول IB Axis التجمع الخامس ليكون وجهة متكاملة و ليس مجرد مركز تجاري حيث حرصت شركة ابتكار على توفير بنية تحتية و خدمات تضمن أعلى مستويات الراحة و الكفاءة التشغيلية للمستثمرين و تقدم تجربة استثنائية للزوار حيث تم التخطيط لكل خدمة بعناية لتلبية احتياجات الحياة العصرية السريعة.
ابرز المرافق في IB Axis :
- روف متكامل: تم تحويل سطح المول إلى منطقة ترفيهية فريدة تضم ملعب بادل و صالة رياضية مجهزة بالكامل بالإضافة إلى منطقة مخصصة لليوجا و مساحات مفتوحة للجلوس و الاسترخاء.
- بلازا خارجية: ساحة ضخمة على مساحة 1,000 متر مربع مخصصة للمطاعم و الكافيهات و الفعاليات مما يخلق مساحة اجتماعية حيوية.
- جراج ذكي: يتكون من طابقين تحت الأرض (B-1 & B-2) بسقف مرتفع يبلغ 5.2 متر مصمم لتسهيل الحركة و استيعاب عدد كبير من السيارات بأمان.
- مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية: شبكة حركة رأسية موزعة استراتيجي لضمان انتقال سهل و مريح بين جميع أدوار المول G+3.
- غرف اجتماعات مجهزة: مساحات عمل احترافية متاحة لأصحاب الوحدات لعقد اجتماعاتهم و فعالياتهم.
- إنترنت فائق السرعة: تغطية كاملة لجميع أنحاء المول لضمان اتصال دائم و موثوق للزوار وأصحاب الأعمال.
- حمامات حديثة: تم توفير حمامين في كل دور بتصميمات عصرية لخدمة الزوار.
- نظام أمني متكامل: خدمات أمن وحراسة تعمل على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، مدعومة بشبكة من كاميرات المراقبة الرقمية عالية الدقة.
- بوابات إلكترونية ذكية: لتنظيم الدخول والخروج بسلاسة ومنع التكدس، مع الحفاظ على أعلى مستويات الأمان.
- إدارة المرافق : فريق متخصص مسؤول عن خدمات الصيانة والنظافة الدورية لضمان الحفاظ على المظهر العام للمول وكفاءة تشغيل مرافقه طوال الوقت.
- مكاتب استقبال وإرشاد: لمساعدة الزوار وتقديم الدعم اللازم لأصحاب الوحدات.
مميزات الاستثمار في Mall IB Axis New Cairo
يقدم مول IB Axis فرصة استثمارية ذكية و مدروسة في قلب التجمع الخامس حيث يجمع بين مقومات النجاح الأساسية التي يبحث عنها كل مستثمر جاد من المطور العقاري صاحب السمعة الموثوقة و الخبرة الطويلة إلى الموقع الاستراتيجي الذي يضمن أعلى تدفق للعملاء و التصميم العصري الذي يحوله إلى وجهة جاذبة و كل هذه العوامل تجعل الاستثمار في المشروع قرار آمن يهدف إلى تحقيق عوائد مستقرة و نمو حقيقي في قيمة الأصل على المدى الطويل.
- مطور عقاري موثوق: المشروع تحت قيادة المهندس محمد سعد المعروف بلقب ملك التسليم الفوري مما يمثل ضمانة قوية على الالتزام بالجودة و مواعيد التسليم.
- موقع استراتيجي حيوي: يقع على محور محمد نجيب مباشرة و يتوسط 3 محاور رئيسية و هو ما يضمن تدفق جماهيري عالي و مستمر من أرقى المناطق السكنية.
- أنظمة سداد مرنة: تسهيلات مالية غير مسبوقة تبدأ بمقدم 10% فقط و فترات تقسيط طويلة تصل إلى 8 سنوات مما يقلل الأعباء المالية و يسهل قرار الشراء.
- تصميم وخدمات فريدة: تصميم عصري للمهندس وائل السمان مع خدمات حصرية مثل ملعب بادل وجيم على الروف وبلازا خارجية بمساحة 1,000 متر مربع، مما يرفع القيمة الإيجارية للمول.
- إدارة تشغيل احترافية: التعاقد مع شركة In Commercial لإدارة وتشغيل المول يضمن الحفاظ على جودة الأصل الاستثماري وتحقيق أعلى كفاءة تشغيلية بعد التسليم.
Mall IB Axis New Cairo
أسعار مول IB Axis التجمع
طرحت شركة ابتكار للتطوير العقاري أسعارًا تنافسية لمشروع مول IB Axis و تعكس القيمة الحقيقية لموقعه الاستراتيجي و تصميمه الفريد مع تقديم هيكل أسعار مرن يناسب مختلف الفئات الاستثمارية حيث تم تحديد سعر المتر بشكل دقيق بناء على موقع الوحدة داخل المول و الدور الذي تقع فيه لضمان حصول كل مستثمر على أقصى قيمة مقابل استثماره.
تفاصيل الأسعار :
- سعر المتر في الدور الأرضي: يبدأ من 200,000 جنيه مصري.
- سعر المتر في الدور الأول: يبدأ من 150,000 جنيه مصري.
- سعر المتر في الدور الثاني: يبدأ من 145,000 جنيه مصري.
انظمة السداد و التقسيط في Mall IB Axis New Cairo
حرص من شركة ابتكار على دعم المستثمرين حيث تم طرح مجموعة من أنظمة السداد المرنة و المباشرة لمشروع IB Axis New Cairo و التي تتيح تملك وحدة تجارية مميزة بأقل أعباء مالية ممكنة و تبدأ عملية الحجز بخطوة مبدئية بسيطة لضمان جدية الاهتمام تليها خطط تقسيط طويلة الأجل.
تفاصيل أنظمة السداد :
- الحجز المبدئي (EOI): يمكن للعميل إثبات جدية الحجز و تأمين وحدته مبدئي بسداد مبلغ 50,000 جنيه مصري.
- النظام الأول: دفع مقدم تعاقد 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، مع سداد المبلغ المتبقي على أقساط متساوية لمدة تصل إلى 7 سنوات.
- النظام الثاني: دفع مقدم تعاقد 15% من إجمالي قيمة الوحدة، مع الاستفادة من فترة سداد أطول تصل إلى 8 سنوات على أقساط متساوية.
عيوب مشروع IB Axis التجمع الخامس
على الرغم من المقومات القوية لمشروع IB Axis يجب على المستثمر دراسة بعض الاعتبارات التي تتناسب مع أهدافه و قدرته على الانتظار و يتمثل أبرزها في مدة التسليم طويلة الأجل فموعد استلام الوحدات المحدد في يونيو 2029 يعني أن رأس المال سيظل مستثمر لعدة سنوات قبل البدء في تحقيق أي عائد إيجاري و خلال هذه الفترة يجب الأخذ في الحسبان ديناميكية السوق و المنافسة المستقبلية في منطقة التجمع الخامس مما يتطلب تقييم للمشهد التجاري المتوقع عند تشغيل المول.
و في النهاية تندرج هذه النقاط تحت طبيعة الاستثمار في المشاريع تحت الإنشاء و هذا النموذج الاستثماري يقدم ميزة سعرية كبيرة في البداية مقابل الصبر و تحمل انتظار اكتمال المشروع و هو ما قد لا يتوافق مع خطط جميع المستثمرين خاصة أولئك الباحثين عن عائد فوري على استثماراتهم.
نبذه شركة ابتكار للتطوير العقاري Ibtkar Developments
تأسست شركة ابتكار للتطوير العقاري في عام 2003 لتبدأ رحلة من التميز و النمو في السوق العقاري المصري حيث استطاعت خلال أكثر من عقدين أن ترسخ مكانتها كواحدة من الأسماء الموثوقة خاصة في منطقة شرق القاهرة و يقود الشركة المهندس محمد سعد و هو مهندس معماري مخضرم تستند رؤيته إلى خبرة هندسية و معمارية تمتد لأكثر من أربعين عام مما انعكس على جودة و دقة كافة مشروعات الشركة و اكتسبت ابتكار شهرة واسعة بفضل التزامها الصارم بتسليم أكثر من مائة مشروع متنوع و هو ما أكسب قائدها لقب ملك التسليم الفوري عن جدارة و هذا اللقب لم يأت من فراغ بل هو نتاج تاريخ حافل من المصداقية و الالتزام بمواعيد التسليم مما جعلها الخيار الآمن للمستثمرين الباحثين عن الجدية و الجودة تركز الشركة على تقديم قيمة حقيقية من خلال مشروعات تجمع بين المواقع الاستراتيجية، التصميمات العصرية و أعلى معايير التنفيذ.
أبرز مشروعات شركة ابتكار:
- مول كيرنيل بيزنس هب القاهرة الجديدة (Kernel Business Hub).
- مول نيكسوس بيزنس هب التجمع الخامس (Nexus Business Hub).
- مجموعة متنوعة من المشروعات السكنية في أرقى أحياء القاهرة الجديدة مثل بيت الوطن و الأندلس و اللوتس.
