يمثل مول NEDIT تاور العاصمة الإدارية Mall NEDIT Tower New Capital الانطلاقة الأولى لشركة Matter Makers Developments داخل السوق المصري، وقد جاء هذا المشروع ليعكس توجه الشركة نحو تقديم منتج عقاري مدروس يضعها في دائرة المنافسة منذ البداية، حيث اعتمدت في تطويره على رؤية واضحة تهدف إلى تحقيق قيمة حقيقية من حيث الموقع وطبيعة الاستخدامات والتخطيط العام، بما يمنح المشروع حضور قوي منذ طرحه الأول.
تم اختيار موقع المول داخل منطقة MU 12 بالعاصمة الإدارية الجديدة بعد دراسة دقيقة، نظرًا لقربها من أهم المناطق الحيوية واعتمادها على شبكة طرق ومحاور حديثة تسهل الوصول من مختلف الاتجاهات، كما تم تنفيذ المشروع بتصميم معماري معاصر يواكب احتياجات المستخدمين الحالية ويعتمد على بساطة الخطوط ووضوح التكوين دون مبالغة.
ويقدم NEDIT تاور نموذج متكامل للمشروعات متعددة الاستخدامات، من خلال تخطيط يوازن بين المباني والمساحات المفتوحة والخدمات، بما يهيئ بيئة مناسبة للعمل والاستثمار تجمع بين الهدوء والخصوصية وسهولة الحركة، ويضم المشروع وحدات تجارية وإدارية إلى جانب غرف فندقية، ما يوسع من قاعدة الاستخدام ويخدم شرائح مختلفة من المستثمرين.
ولتسهيل قرار التملك، طرحت الشركة المطورة وحدات المشروع بأسعار مدروسة مع أنظمة سداد مرنة تتناسب مع ميزانيات متنوعة، وهو ما يتيح فرصة الدخول في مشروع متكامل داخل واحدة من أكثر المناطق نموًا في مصر، ليصبح Mall NEDIT Tower New Capital خيار استثماري يعتمد على مقومات واضحة تجمع بين الموقع والتخطيط وسهولة الشراء.
مول NEDIT تاور العاصمة الإدارية
موقع مول NEDIT تاور العاصمة الإدارية
تم اختيار موقع مول NEDIT تاور العاصمة الإدارية بعناية داخل نطاق منطقة MU12، حيث يقع في مواجهة منطقتي R4 وR5 اللتين تمثلان بؤرتين سكنيتين نشطتين داخل العاصمة الجديدة، ويمنح هذا التمركز المشروع سهولة وصول عالية وحضور قوي ضمن حركة يومية متزايدة، إلى جانب قربه من شريحة واسعة من السكان وأصحاب الأعمال، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على كفاءة تشغيل الوحدات التجارية والإدارية.
ويعد هذا الموقع أحد العوامل الأساسية التي تدعم الجدوى الاستثمارية للمشروع، خاصة مع النمو العمراني المستمر في محيطه وارتفاع الطلب الناتج عن التوسع السكني، ما يجعل NEDIT Tower خيار قائم على أسس واضحة لتحقيق استقرار وعائد متوقع على المدى المتوسط والبعيد.
الأماكن القريبة من Mall NEDIT Tower New Capital
يتمتع مول NEDIT تاور العاصمة الإدارية بتمركز يضعه على مقربة من مجموعة من النقاط الحيوية التي تشكل مراكز جذب أساسية داخل العاصمة الجديدة، وهو ما يمنح المشروع أفضلية واضحة من حيث سهولة الوصول واستمرارية الحركة اليومية، وتبرز أهمية الموقع من خلال قربه من عدد من المعالم والمحاور المؤثرة:
- يقع المشروع على مسافة قصيرة من مسجد الفتاح العليم، أحد أبرز معالم العاصمة الإدارية.
- يجاور نطاق الحي المالي والحي الحكومي، بما يدعم أنشطة الأعمال ويعزز الطلب على الوحدات الإدارية والتجارية.
- يبعد دقائق محدودة عن منطقة نيو جاردن سيتي، التي تمثل امتداد سكني وترفيهي نشط.
- يتمتع باتصال مباشر بالطريق الدائري الأوسطي، ما يسهل حركة الوصول من مختلف الاتجاهات.
- يقع بالقرب من البرج الأيقوني، أحد أهم العلامات العمرانية في العاصمة الجديدة.
- يتواجد على مقربة من الكاتدرائية ضمن نطاق المعالم الدينية والثقافية الرئيسية.
- يرتبط بمحيط يضم عددًا من المراكز التجارية المعروفة مثل مول MDK ومول كي وان.
مول NEDIT تاور العاصمة الإدارية
تصميم مشروع NEDIT تاور العاصمة الإدارية
تم تطوير تصميم مشروع NEDIT تاور العاصمة الإدارية وفق تصور معماري واضح تبنته شركة Matter Makers Developments، يركز على خلق بيئة عمل منظمة تعتمد على الكفاءة البصرية وحسن استغلال المساحات، حيث أقيم المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 7,734 متر مربع، مع الاعتماد على تصميم معاصر يراعي تناسق الكتل المعمارية ووضوح الخطوط، بما يحقق توازن عملي بين مناطق العمل والخدمات المصاحبة، كما تم تنفيذ واجهة زجاجية ممتدة بطول يقارب 100 متر تتيح لمعظم الوحدات إطلالات مباشرة على البرج الأيقوني والنهر الأخضر.
ويعتمد المخطط العام للمشروع على توزيع مدروس للمساحة، إذ تم تخصيص نحو 30% فقط من إجمالي الأرض للمباني، مقابل توجيه النسبة الأكبر للمساحات المفتوحة وعناصر اللاندسكيب والمسطحات المائية، وهو ما ينعكس على جودة البيئة المحيطة ويعزز الإحساس بالاتساع والتنظيم، وقد تعاونت الشركة المطورة مع شركة TSM المتخصصة في التشغيل والإدارة، والتي تمتلك خبرة سابقة في إدارة مشروعات بارزة مثل كونكورد بلازا وداون تاون مول وداندي مول.
ويضم NEDIT تاور وحدات تجارية وإدارية وغرفًا فندقية، تم توزيعها داخل مبنى مكون من دور أرضي و17 دور متكرر، مع فصل واضح بين الأنشطة المختلفة لضمان الخصوصية وسهولة الاستخدام، كما روعي في توزيع الأدوار تحقيق أعلى كفاءة تشغيلية بما يتناسب مع طبيعة كل نشاط.
تفاصيل المخطط العام لمول NEDIT تاور العاصمة الإدارية
- المساحة الإجمالية للمشروع 7,734 متر مربع.
- يتكون المبنى من دور أرضي و17 دور متكرر.
- واجهة زجاجية ممتدة بطول يقارب 100 متر.
- تمثل المباني نحو 30% من إجمالي المساحة بما يعادل 2,320 متر مربع.
مساحة وأنواع وحدات مول NEDIT العاصمة الإدارية
يضم مول NEDIT العاصمة الإدارية مجموعة متوازنة من الوحدات المصممة لتلبية متطلبات أنشطة مختلفة، حيث اعتمدت شركة Matter Makers Developments على تنويع الاستخدامات داخل المشروع بما يخدم القطاعات التجارية والإدارية والفندقية ضمن منظومة واحدة واضحة التخطيط، ويمنح هذا التنوع كل نشاط المساحة والتجهيز المناسبين لطبيعته التشغيلية، وفيما يلي عرض لأنواع الوحدات ومساحاتها:
الوحدات التجارية
- مساحات تبدأ من 38 متر مربع.
- ارتفاع أسقف يصل إلى 6.20 متر.
- تسليم بنظام Core & Shell.
الوحدات الإدارية
- مساحات تبدأ من 35 متر مربع.
- ارتفاع أسقف 3.90 متر.
- تسليم بتشطيب كامل شامل أنظمة التكييف.
- توافر غرف اجتماعات ومساحات Coffee Corners للبيع.
الوحدات الفندقية
- مساحات تبدأ من 65 متر مربع.
- ارتفاع أسقف 3.90 متر.
- تسليم مفروش بالكامل ومجهز بالأجهزة.
مول NEDIT تاور العاصمة الإدارية
أسعار مول NEDIT العاصمة الإدارية
تم طرح أسعار الوحدات في مول NEDIT تاور العاصمة الإدارية وفق رؤية تسعيرية تراعي طبيعة المشروع وتنوع استخداماته داخل موقع يشهد نمو متسارع في العاصمة الجديدة، حيث جاءت الأسعار موزعة بشكل يتيح خيارات استثمارية متعددة تناسب اختلاف الأهداف والميزانيات، سواء للأنشطة الإدارية أو التجارية أو الفندقية، مع قابلية واضحة للنمو على المدى المتوسط والطويل.
تفاصيل أسعار الوحدات في مول NEDIT نيو كابيتال:
الوحدات الإدارية
- المكاتب الإدارية تبدأ أسعارها من 2,765,000 جنيه مصري.
- تسليم بتشطيب كامل.
الوحدات التجارية
- المحال التجارية تبدأ أسعارها من 6,802,000 جنيه مصري.
- تسليم بدون تشطيب.
الوحدات الفندقية
- الشقق الفندقية تبدأ أسعارها من 9,262,500 جنيه مصري.
- تسليم بتشطيب كامل.
انظمة السداد والتقسيط في مول نيديت العاصمة الإدارية
طرحت شركة Matter Makers Developments في مول NEDIT تاور العاصمة الإدارية منظومة سداد مصممة لتناسب طبيعة الاستثمار طويل الأجل وتراعي اختلاف القدرات المالية للمستثمرين، حيث يعتمد التعاقد على مقدم محدود مع إتاحة مدد تقسيط ممتدة، ما يسهم في تسهيل قرار الشراء ويمنح المستثمر مرونة أكبر في إدارة التزاماته المالية، سواء للوحدات الإدارية أو الفندقية، وتفاصيل أنظمة السداد والتسليم كالتالي:
أنظمة السداد
- مقدم تعاقد بنسبة 12.5% من قيمة الوحدة.
- تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 10 سنوات.
التسليم والصيانة
- تسليم الوحدات خلال مدة تصل إلى 4 سنوات.
- إعفاء كامل من وديعة الصيانة لأول 100 عميل خلال فترة الطرح.
عروض الإطلاق
- خصم بنسبة 5% خلال فترة الإطلاق.
خدمات ومرافق مول NEDIT تاور العاصمة الإدارية
خدمات ومرافق مول NEDIT تاور العاصمة الإدارية
تم تطوير منظومة الخدمات في مول NEDIT تاور العاصمة الإدارية وفق رؤية تشغيلية واضحة تبنتها شركة Matter Makers Developments، تهدف إلى دعم بيئة العمل وتلبية متطلبات الاستخدام اليومي للوحدات الإدارية والفندقية، مع تنظيم مدروس يسهل الحركة داخل المشروع ويرفع من كفاءة التشغيل، وقد تم تجهيز المول بمجموعة متكاملة من المرافق التي تخدم المستخدمين والزوار بشكل مباشر:
- بوابات إلكترونية مخصصة لتنظيم حركة الدخول والخروج.
- نظام مراقبة متكامل يعمل على مدار اليوم ويغطي جميع أنحاء المشروع.
- أفراد أمن متواجدون على مختلف الأدوار لضمان السلامة.
- جراج سفلي مخصص لركن السيارات للحد من التكدس.
- مساحة مخصصة للأطفال تضم أنشطة وألعاب متنوعة.
- نظام تكييف مركزي يغطي جميع المساحات الداخلية.
- شبكة إنترنت عالية السرعة متاحة في جميع أرجاء المول.
- خدمات فندقية للغرف تشمل خدمة الغرف والفاليه والكونسيرج.
- غرف اجتماعات مجهزة لاستضافة الاجتماعات والمؤتمرات.
- صالات استقبال واسعة يعمل بها فريق مختص لخدمة الزوار.
- منطقة مطاعم ومقاهٍ تضم مجموعة متنوعة من العلامات.
- ماكينات صراف آلي لتسهيل التعاملات المالية.
مميزات الاستثمار في NEDIT MALL
يأتي مشروع NEDIT Mall العاصمة الإدارية، الذي تطوره شركة Matter Makers Developments، كخيار استثماري مبني على أسس واضحة تجمع بين حسن اختيار الموقع، والتخطيط المعماري المدروس، وتنوع الأنشطة داخل مشروع واحد، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على كفاءة التشغيل وفرص العائد، ويقدم المشروع منظومة متكاملة تضم وحدات إدارية وتجارية وفندقية مدعومة بخدمات تشغيلية تواكب متطلبات الاستخدام اليومي وتعزز من القيمة طويلة الأجل للوحدات.
العوامل الرئيسية التي تعزز جدوى الاستثمار في NEDIT Mall
- الموقع: يقع المشروع في منطقة MU12 أمام R4 وR5، وعلى مقربة من معالم محورية مثل مسجد الفتاح العليم والكاتدرائية والبرج الأيقوني.
- تنوع الاستخدامات: يجمع المشروع بين وحدات إدارية وتجارية وفندقية ضمن تخطيط واحد منظم يخدم شرائح متعددة من المستثمرين.
- التخطيط المعماري: يتكون المشروع من برجين بارتفاع 15 دورًا لكل برج بتصميم على شكل حرف U، مع قاعدة من ثلاثة أدوار، بما يضمن إطلالات مفتوحة لمعظم الوحدات.
- استغلال المساحة: يمتد المشروع على مساحة تقارب 7,734 مترًا مربعًا، مع ممرات واسعة، ومداخل مستقلة، ومنطقة بلازا مركزية تدعم حركة الزوار.
- أنظمة السداد: يوفر المطور نظام سداد مرن يبدأ بمقدم 12.5% مع فترات تقسيط تصل إلى 10 سنوات.
- الخدمات والتشغيل: يضم المشروع منظومة تشغيل متكاملة تشمل خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة، استقبال، مصاعد وسلالم متحركة، جراجات منظمة، وإدارة وصيانة مستمرة.
- سهولة الوصول: يتمتع المشروع بارتباط مباشر بالحي المالي والحي الحكومي والطريق الدائري الأوسطي، مع قربه من مناطق سكنية وتجارية نشطة مثل نيو جاردن سيتي.
- العائد الاستثماري: يدعم الموقع الحيوي وكثافة الحركة اليومية فرص تحقيق عائد مستقر مع قابلية واضحة للنمو.
مول NEDIT تاور العاصمة الإدارية
نبذة عن شركة Matter Makers Developments
تنطلق شركة Matter Makers Developments في نشاطها العقاري من منهج يعتمد على قراءة دقيقة لاحتياجات السوق والعمل على سد الفجوات القائمة من خلال مشروعات مدروسة وقابلة للتطبيق العملي، مستفيدة من خبرة ممتدة وسابقة أعمال ناجحة في مجال التطوير، وتعود جذور الشركة إلى السوق الليبي حيث راكمت معرفة تنفيذية واضحة انعكست على أسلوبها في التخطيط والبناء، ومع توسعها داخل السوق المصري ركزت على دمج الحلول التكنولوجية الحديثة في مشروعاتها بما يتوافق مع متطلبات المستخدمين الجدد، ويعكس رؤية قائمة على كفاءة التصميم وجودة الاستخدام بعيدًا عن النماذج التقليدية المتكررة.
عيوب Mall NEDIT Tower New Capital
قد يطرح بعض المهتمين بالمشروع تساؤلًا حول تأثير وجود الوحدات الفندقية على مستوى الخصوصية داخل Mall NEDIT Tower New Capital، إلا أن هذا التصور لا يتوافق مع آلية التخطيط التي اعتمدتها شركة Matter Makers Developments، إذ تم توزيع الاستخدامات داخل المشروع بشكل مستقل مع فصل واضح بين الوحدات الفندقية والأنشطة التجارية والإدارية، ما يضمن بيئة هادئة ويحافظ على الخصوصية المطلوبة، ويعكس معالجة مدروسة لأي تداخل محتمل قد يؤثر على تجربة المستخدم أو استقرار التشغيل.
