يمثل مول PMC تاور العاصمة الإدارية PMC Tower New Capital المشروع الثاني لشركة Matter Makers للتطوير العقاري، ويعكس توجهها نحو تنفيذ مشروعات تجارية وإدارية بجدول زمني واضح يتيح تسليم الوحدات خلال عام من تاريخ التعاقد حيث يضم المشروع أنشطة متنوعة تشمل المحلات والمكاتب والعيادات، ما يوفر بيئة مناسبة لقطاعات مختلفة داخل موقع مباشر على محور الأمل، أحد المسارات الحيوية التي تدعم حركة التنقل وتزيد من فرص الوصول.
تم تخطيط المساحات بما يتوافق مع احتياجات كل نشاط، الأمر الذي يمنح المستثمر قدرة على اختيار الوحدة وفق متطلبات التشغيل الفعلية. كما اعتمدت الشركة سياسة تسعير متوازنة تتناسب مع مقومات المشروع، إلى جانب طرح خطط سداد تمتد لعدة سنوات دون فوائد، لتقليل الالتزامات المالية في مرحلة الشراء، ويحتوي المول على خدمات ومرافق أساسية تدعم سير العمل اليومي وتوفر بيئة منظمة تسهل إدارة الأنشطة وتعزز كفاءة التشغيل.
مول PMC تاور العاصمة الإدارية
موقع مول pmc تاور العاصمة الادارية
يقع مول PMC تاور في موقع استراتيجي على محور الأمل بالعاصمة الإدارية، وهو أحد المحاور الرئيسية التي تربط بين المناطق الحيوية وتخدم حركة التنقل اليومية، كما يجاور معالم بارزة مثل النهر الأخضر والبرج الأيقوني، ما يمنحه ميزة تنافسية من حيث سهولة الوصول وقربه من مراكز الأعمال والمؤسسات الكبرى.
اختيار هذا الموقع يعزز من فرص التشغيل ويمنح المستثمرين وأصحاب الأنشطة التجارية والإدارية قاعدة قوية للانطلاق، في منطقة يتزايد الإقبال عليها مع تسارع معدلات التنمية، الأمر الذي يدعم استقرار الطلب ويرفع من القيمة السوقية للمشروع بمرور الوقت.
الأماكن القريبة من مول pmc تاور العاصمة الادارية
يستفيد مول PMC تاور من موقع قريب من أهم النقاط الحيوية في العاصمة الإدارية، وهو ما يمنحه ميزة واضحة على مستوى الحركة وسهولة الوصول، هذا القرب ينعكس بشكل مباشر على قوة النشاط التجاري والإداري داخل المشروع، ويعزز من فرص استمرارية الطلب.
ومن أبرز المواقع المجاورة للمول:
- البرج الأيقوني والنهر الأخضر، وهما من العلامات الرئيسية في العاصمة ويقعان على بعد مسافة محدودة من المشروع.
- الحي الحكومي والحي الدبلوماسي وحي المال والأعمال، وهي مناطق تضم جهات ومؤسسات رئيسية وتشهد نشاط يومي مرتفع.
- الحديقة المركزية، التي يمكن الوصول إليها خلال دقائق من موقع المول.
- محطة المونوريل، التي توفر وسيلة نقل تربط بين مناطق متعددة داخل المدينة.
- محور الأمل ومحور بن زايد الشمالي، وهما من الطرق الأساسية التي تسهل التنقل وتدعم الوصول المباشر إلى المشروع من مختلف الاتجاهات.
فكرة إنشاء مول PMC Tower New Capital
انطلقت رؤية مول بي إم سي في العاصمة الإدارية من هدف واضح يتمثل في توفير مقر أعمال يعتمد على موقع مؤثر وتخطيط هندسي عملي يخدم متطلبات التشغيل اليومية حيث صمم المشروع ليمنح أصحاب الأنشطة التجارية والإدارية والطبية مساحات منظمة تتيح إدارة أعمالهم بكفاءة داخل بيئة واضحة البنية وسهلة الحركة.
ويعتمد التصور العام للمول على خلق إطار استثماري منضبط يجمع بين تصميم معماري حديث وتوزيع ذكي للمساحات، بما يعزز من قدرة الوحدات على تحقيق أداء تشغيلي مستقر ويدعم فرص النمو على المدى الطويل دون تعقيد أو مبالغة.
فكرة إنشاء مول PMC Tower New Capital
المرافق والخدمات في PMC Tower New Capital
يضم PMC Tower New Capital منظومة خدمات تم إعدادها لدعم الأنشطة التجارية والإدارية والطبية داخل المشروع، مع توزيع مدروس يضمن قرب المرافق من جميع الوحدات، هذا التنظيم يسهم في تسهيل الحركة اليومية، ويعزز كفاءة التشغيل ويختصر الوقت على أصحاب الأعمال والزوار.
وتتمثل أبرز المرافق والخدمات في الآتي:
- بوابات إلكترونية لتنظيم الدخول والخروج وضبط حركة الزوار.
- جراجات سيارات بسعة مناسبة لتلبية احتياجات العاملين والعملاء.
- مكاتب استقبال لتنظيم الزيارات وتقديم الدعم داخل المبنى.
- مصاعد وسلالم كهربائية لتيسير الانتقال بين الطوابق.
- غرف اجتماعات مجهزة تلبي متطلبات عقد اللقاءات المهنية.
- بنية اتصالات تعتمد على إنترنت عالي السرعة لدعم الأعمال اليومية.
- نظام أمني يعمل على مدار الساعة يشمل أفراد حراسة مدربين.
- كاميرات مراقبة موزعة في أنحاء المشروع لمتابعة الحركة باستمرار.
- خدمات صيانة ونظافة دورية للحفاظ على كفاءة التشغيل والمظهر العام.
تصميم PMC Tower العاصمة الإدارية
يمتد مول PMC تاور في العاصمة الإدارية على مساحة تقارب 4,410 متر مربع، وقد جرى تطويره بالتعاون مع جهات استشارية متخصصة لضمان توظيف المساحة بكفاءة عالية. اعتمد المخطط العام على تقليل نسبة البناء مقابل زيادة المساحات المفتوحة، حيث خصص جزء كبير من الموقع للمناطق الخضراء ومسارات الحركة، ما ينعكس على تنظيم المشروع وسهولة التنقل داخله.
جاءت المعالجة المعمارية للمبنى وفق أسس حديثة تركز على وضوح الواجهات وجودة التفاصيل، مع اهتمام بتوزيع الإضاءة بما يخدم طبيعة الاستخدام، كما صممت الوحدات في الدور الأرضي والطوابق العلوية لتلائم الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، من خلال مساحات عملية وتخطيط داخلي يسهل إدارة العمل ويعبر الشكل النهائي للمشروع عن رؤية تعتمد على الانضباط الهندسي وتحقيق معادلة متوازنة بين التكلفة والقيمة الفعلية التي يحصل عليها المستثمر.
مول PMC تاور العاصمة الإدارية
مساحة الوحدات في PMC تاور العاصمة الإدارية
جاء تخطيط الوحدات داخل مول PMC Tower في العاصمة الإدارية قائمًا على تنويع المساحات بما يخدم طبيعة كل نشاط، مع توزيع مدروس يراعي متطلبات التشغيل الفعلية للأنشطة التجارية والإدارية والطبية والهدف من هذا التنوع هو منح المستثمر مرونة في اختيار المساحة التي تتوافق مع حجم عمله وخطته التشغيلية، داخل إطار منظم يسهل الاستفادة منه.
وتتحدد المساحات المتاحة في المشروع كما يلي:
- المحلات التجارية: تبدأ من 40 متر مربع، بما يوفر نطاق مناسب للأنشطة التي تعتمد على العرض المباشر وحركة العملاء.
- المكاتب الإدارية: تبدأ من 35 متر مربع، وتخدم الشركات والمقار التي تحتاج إلى مساحة عملية لإدارة الأعمال.
- العيادات الطبية: تبدأ من 35 متر مربع، مع تصميم داخلي يتيح توزيع ملائم لطبيعة الاستخدام الطبي ومتطلباته اليومية.
أسعار مول PMC تاور العاصمة الإدارية
حددت شركة Matter Makers أسعار وحدات مول PMC تاور وفق أسس واضحة تراعي طبيعة كل نشاط والموقع داخل المشروع إلى جانب المساحة، بما يعكس القيمة الحقيقية لكل وحدة دون مبالغة، ويمنح سعر الطرح الحالي فرصة مناسبة للراغبين في الدخول إلى مشروع تجاري وإداري في مرحلة مبكرة، مع توقعات بارتفاع القيمة مع تقدم التنفيذ وزيادة الإقبال.
وتفصيل الأسعار جاء كالتالي:
- المحلات التجارية: يبدأ سعر المتر من 170,000 جنيه مصري، نظرًا لموقعها وأهميتها في جذب الحركة داخل المول.
- المكاتب الإدارية: يبدأ سعر المتر من 70,000 جنيه مصري، بما يتماشى مع طبيعة الاستخدام الإداري ومتطلبات الشركات.
- العيادات الطبية: يبدأ سعر المتر من 70,000 جنيه مصري، مع مراعاة احتياجات النشاط الطبي من حيث التنظيم والموقع داخل المبنى.
أنظمة الحجز والتقسيط في مول pmc تاور العاصمة الادارية
يوفر مول PMC تاور في العاصمة الإدارية آليات تعاقد واضحة تتيح للمستثمر اختيار نظام السداد الذي يتناسب مع خطته المالية، مع تحديد جميع البنود منذ البداية دون غموض، حيث يبدأ التعاقد بسداد 30% من قيمة الوحدة، على أن يتم استكمال المبلغ المتبقي وفق جدول زمني يختلف بحسب نسبة المقدم المختارة.
وتتوزع أنظمة السداد على النحو التالي:
- سداد 30% مقدم، وتقسيط الباقي على 3 سنوات.
- سداد 40% مقدم، وتقسيط المتبقي على 4 سنوات.
- سداد 50% مقدم، وتقسيط المبلغ المتبقي على 5 سنوات.
ومن المقرر الانتهاء من المشروع وتسليم الوحدات خلال عام من تاريخ التعاقد، ما يتيح بدء النشاط خلال فترة محددة وواضحة، كما يتم تحصيل وديعة صيانة تتراوح بين 8% و10% من إجمالي قيمة الوحدة، لضمان استمرارية الخدمات والحفاظ على كفاءة إدارة المبنى بعد التشغيل.
مول PMC تاور العاصمة الإدارية
مميزات الاستثمار في مول PMC Tower العاصمة الإدارية
يستند الاستثمار في مول PMC Tower بالعاصمة الإدارية إلى عناصر مدروسة تعزز من جدواه في سوق يتسم بالتوسع المستمر، فقد تم إعداد المشروع وفق رؤية واضحة تركز على اختيار الموقع، وضبط التخطيط، وتوفير بيئة تشغيل تدعم استقرار النشاط ونموه مع الوقت.
وتتمثل أبرز مقومات الاستثمار في المشروع في النقاط التالية:
- موقع مؤثر: داخل العاصمة الإدارية يضمن حركة دائمة ويسهل الوصول من المحاور الرئيسية.
- معالجة معمارية حديثة: أشرف عليها متخصصون، مع تنظيم داخلي يخدم طبيعة الاستخدام ويعكس دقة التنفيذ.
- تنوع في المساحات: يمنح المستثمر حرية اختيار الوحدة التي تتوافق مع حجم نشاطه وخطته التشغيلية.
- هيكل تسعير متوازن: مدعوم بخطط سداد مرنة تتيح إدارة الالتزامات المالية بوضوح.
- خدمات ومرافق أساسية: تم تجهيزها لدعم بيئة العمل وضمان استمرارية التشغيل بكفاءة.
نبذة عن شركة ماتر ميكرز للتطوير العقاري Matter Makers Developments
تنشط شركة Matter Makers Developments في مجال التطوير العقاري من خلال استراتيجية تقوم على دراسة احتياجات السوق وتقديم مشروعات تستجيب لها بشكل مباشر وانطلقت الشركة من ليبيا، حيث اكتسبت خبرة عملية وأسست سجل أعمال عزز حضورها قبل انتقالها إلى أسواق أخرى، مستفيدة من خبراتها المتراكمة في إدارة وتنفيذ المشروعات.
ترتكز آلية عمل الشركة على تطبيق تقنيات حديثة في مراحل التصميم والتنفيذ، مع اهتمام واضح بجودة البناء وكفاءة الاستخدام، وتسعى من خلال هذا النهج إلى طرح مشروعات مدروسة تواكب متطلبات العملاء الحالية، وتعتمد على تحليل واقعي لحركة السوق وتوجهاته المستقبلية.
سابقة اعمال شركة ماتر ميكرز العقارية
- مول NEDIT تاور العاصمة الإدارية.
مول PMC تاور العاصمة الإدارية
عيوب مول PMC Tower العاصمة الإدارية
على الرغم من المقومات المتعددة التي يتمتع بها مول PMC Tower في العاصمة الإدارية، أشار بعض المهتمين إلى أن تنوع الأنشطة داخل المشروع قد يثير تساؤلات حول مستوى الهدوء في بعض الفترات، خاصة مع وجود وحدات تجارية وإدارية وطبية في نطاق واحد.
وفي هذا السياق، أكدت الشركة المطورة أن المخطط العام للمول قام على تقسيم واضح للوظائف المختلفة، مع تنظيم حركة الزوار وتوزيع الوحدات بطريقة تقلل من التداخل بين الأنشطة، وقد ساعدت المساحة الإجمالية للمشروع على تنفيذ هذا الفصل بشكل عملي، بما يحافظ على انسيابية الحركة ويوفر بيئة مناسبة لمختلف الاستخدامات دون الإخلال بمتطلبات الخصوصية.
