أطلقت شركة الميراج للتطوير العقاري أول مشاريعها في السوق المصري من موقع حيوي داخل العاصمة الإدارية الجديدة عبر مشروع هيلتون تاور العاصمة الإدارية Hilton Tower New Capital الذي تم تطويره ليخدم قطاع الاستثمار التجاري والإداري والفندقي بمستوى يناسب تطلعات السوق الحديثة والمشروع يضم وحدات متعددة الاستخدام تشمل مساحات تجارية ومكاتب إدارية وشقق فندقية بإشراف تشغيلي من هيلتون العالمية ما يعزز القيمة التشغيلية والاستثمارية للموقع.
اختارت الشركة موقع مباشر على الصف الأول من الأبراج السياحية في منطقة الداون تاون وهي منطقة ذات نشاط مرتفع وتعتبر محور رئيسي للحركة الاقتصادية في العاصمة هذا الاختيار يمنح المشروع قوة جذب كبيرة سواء للمستثمرين الباحثين عن عائد مضمون أو للعلامات التجارية التي تحتاج إلى حضور بارز ضمن بيئة عمل نشطة.
المساحات داخل المشروع تبدأ من 30 متر مربع مع خيارات تتنوع لتناسب مختلف الاستخدامات بينما تبدأ أسعار البيع من 122,000 جنيه للمتر ويتاح الشراء بنظام سداد يبدأ بمقدم 7% مع إمكانية التقسيط حتى 10 سنوات دون فوائد ما يوفر حلول تمويلية مرنة تمكن عدد واسع من المستثمرين من الدخول إلى المشروع دون أعباء مالية كبيرة في البداية.
يتجاوز المشروع كونه مجموعة من الوحدات المطروحة للبيع إذ يشمل بنية خدمية متكاملة تتضمن مرافق تشغيلية حديثة وخدمات مخصصة لدعم أنشطة الأعمال وتوفير بيئة مريحة للزوار والعاملين والمشروع صمم ليكون مركز نشط ومتكامل في واحدة من أكثر مناطق العاصمة الجديدة جذبًا للنمو والتوسع.
هيلتون العاصمة الإدارية الجديدة
موقع هيلتون العاصمة الإدارية الجديدة
يأتي هيلتون العاصمة الإدارية الجديدة في موقع استثنائي وسط واحدة من أكثر المناطق حيوية داخل العاصمة الجديدة حيث يقع مباشرة في قلب الداون تاون وعلى بعد خطوات من النهر الأخضر هذا الموقع ليس مجرد عنوان مميز بل نقطة جذب حقيقية للمستثمرين والزائرين الباحثين عن موقع يجمع بين القيمة والمكانة.
المشروع يحيط به مجموعة من أبرز المشروعات الكبرى مثل سوفيتيل أويا تاورز وتحيط به مساحات خضراء مفتوحة تخلق إطلالات واسعة من داخل الوحدات الفندقية وهو ما يعزز من القيمة الاستثمارية لكل متر داخل المشروع الإطلالات الطبيعية هنا ليست مجرد ميزة جمالية بل عنصر فعلي ينعكس على الطلب والعائد المتوقع.
يمتد المشروع على مساحة 2500 متر مربع ويتكون من طابق أرضي و10 طوابق متكررة وهو ما يمنحو طابع حضري بارتفاع مدروس يناسب طبيعة المنطقة ويستغل الموقع بأفضل شكل ممكن هذا التكوين يجعله من بين المشاريع الفندقية القليلة التي تجمع بين الاستخدام الفعلي للمساحات والمرونة في تقديم خدمات متنوعة.
الأماكن القريبة من مول Hilton Tower New Capital
يمتاز مشروع هيلتون مودون تاور بموقع يضعه في قلب الحركة والحيوية داخل العاصمة الإدارية الجديدة حيث تحيط به مجموعة من المعالم الرئيسية التي تعزز من مكانته الاستثمارية والسياحية.
- يقع على بعد خطوات من محطة المونوريل ما يضمن سهولة التنقل والوصول من وإلى مختلف أنحاء العاصمة.
- قريب من سوق الذهب أحد أكبر المراكز التجارية المتخصصة في المجوهرات والسلع الفاخرة.
- يتمتع بإطلالة مباشرة على حديقة النهر الأخضر مما يمنح الزائرين والمقيمين مشاهد طبيعية مفتوحة تضيف طابع خاص للإقامة.
- تحيط به مساحات خضراء واسعة ومتنزهات عامة وتوفر بيئة مثالية للاسترخاء أو ممارسة الأنشطة الخارجية.
- بالقرب من منطقة جاردن سيتي العاصمة الإدارية التي تعد واحدة من أبرز الأحياء ذات الطابع الراقي والتنظيم العمراني المتطور.
تصميم مشروع هيلتون تاور العاصمة الإدارية
تم تطوير مشروع هيلتون تاور في العاصمة الإدارية الجديدة وفق رؤية واضحة توازن بين الكفاءة التشغيلية والتخطيط المدروس مع اعتماد مقاييس تصميم تستند إلى خبرات عالمية أثبتت نجاحها في مشروعات مماثلة حول العالم حيث استعانت الشركة بفريق متخصص من المهندسين المعماريين لضمان تقديم منتج عقاري يستوفي أعلى درجات الجودة من حيث التفاصيل الفنية والتنظيم الداخلي.
خصصت الشركة مساحة واسعة ضمن أرض المشروع لإنشاء ساحة خارجية تضم مجموعة من الخدمات ما أسهم في رفع القيمة المكانية للوحدات المطلة عليها وتوفير بيئة مرنة تناسب مختلف أنماط الاستخدام سواء للعمل أو النشاط التجاري أو الإقامة القصيرة.
أما على مستوى التخطيط الداخلي فقد تم توزيع الوحدات عبر الطوابق بطريقة تحقق التوازن بين التنوع وسهولة الوصول مع توفير مصاعد وسلالم كهربائية تربط بين الأدوار دون تعقيد وكون المشروع يحمل اسم مجموعة هيلتون فقد روعي الالتزام التام بالمعايير التشغيلية التي تفرضها العلامة خاصة فيما يتعلق بتجهيزات البنية التحتية والخدمات المخصصة لإدارة الوحدات الفندقية.
تفاصيل التصميم:
- أغلب مساحة المشروع مخصصة للبلازا والخدمات بينما تم تخصيص المساحة المتبقية للمبنى نفسه.
- يتكون من طابق أرضي و30 طابق متكرر لتوفير خيارات متعددة تناسب شرائح مختلفة من المستثمرين.
- الواجهة تمتد بطول 98 متر على الشارع ما يمنحه حضور بصري قوي يعزز من جاذبيته التجارية.
مساحة الوحدات في مشروع هيلتون تاور الميراج العاصمة الإدارية
جاء تخطيط الوحدات داخل مشروع هيلتون تاور العاصمة الإدارية ليواكب احتياجات السوق دون مبالغة أو تكرار حيث تم توزيع المساحات بناء على طبيعة كل نشاط لضمان الاستخدام الأمثل لكل متر داخل المشروع سواء كنت تبحث عن وحدة تجارية ومكتب إداري ومساحة طبية أو شقة فندقية ستجد ما يناسبك من حيث المساحة والوظيفة.
الوحدات التجارية تبدأ من 35 متر مربع وهي ملائمة للأنشطة التي تعتمد على التفاعل المباشر مع الجمهور أما المكاتب الإدارية فتنطلق مساحاتها من 30 متر مربع لتوفر بيئة منظمة تفي باحتياجات الأعمال دون هدر في المساحة الوحدات الطبية تبدأ من 31 متر مربع وتم تخصيصها لتناسب طبيعة العيادات والخدمات الصحية أما الشقق الفندقية فتبدأ من 36 متر مربع وتدار بمعايير تشغيل احترافية ضمن منظومة عالمية.
تنوع المساحات لم يأتِ من فراغ بل استجابة مدروسة لاحتياجات مستثمرين لديهم رؤى مختلفة وأولويات متباينة ما يعزز من فرص المشروع في تحقيق أعلى استفادة على مستوى الاستخدام والعائد.
هيلتون العاصمة الإدارية الجديدة
خدمات مشروع هيلتون العاصمة الإدارية الجديدة
يوفر مشروع هيلتون العاصمة الإدارية الجديدة مجموعة متكاملة من الخدمات التي تلبي احتياجات المستخدمين وتدعم البيئة الاستثمارية داخل المبنى وتم تصميم هذه الخدمات لتكون عملية مدروسة ومناسبة لطبيعة الأنشطة التي يستوعبها المشروع سواء في القطاع التجاري أو الإداري أو الفندقي.
- المساحات الخارجية: يشمل المشروع مساحات خضراء ممتدة تحيط بالمبنى وتوفر إطلالات مباشرة للوحدات مع تخصيص ممشى رياضي ومسارات آمنة للدراجات بعيدًا عن حركة السيارات مما يعزز من جودة الاستخدام اليومي للزوار والمستأجرين.
- البنية التشغيلية: تتوفر وحدات فندقية مجهزة بالكامل بمستوى تشغيلي مرتفع بالإضافة إلى قاعات اجتماعات مزودة بأحدث التقنيات ومصاعد متعددة تشمل مصاعد بانورامية وتكييف مركزي يغطي كافة المناطق المشتركة.
- الخدمات التجارية والمجتمعية: يضم المشروع منطقة بلازا واسعة إلى جانب فود كورت يضم مجموعة مختارة من المطاعم والمقاهي بتصميمات معمارية مميزة كما يوجد مسجد مخصص للصلاة ومناطق انتظار سيارات منظمة تتسع لعدد كبير من المركبات.
- البنية التحتية الذكية: تم دعم المشروع بنظام أمني متكامل يشمل كاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة ومداخل إلكترونية بالإضافة إلى توافر خدمة الواي فاي ونقاط شحن بالطاقة الشمسية في بعض المناطق.
- الواجهات والمساحات: تتميز واجهات الوحدات بالتصميم الزجاجي الكامل ما يوفر إضاءة طبيعية وإطلالات مفتوحة على أكثر من اتجاه كما تم توزيع المساحات داخل المشروع بما يتناسب مع استخدامات مختلفة تشمل المكاتب والمحلات والعيادات.
- الجاهزية التشغيلية: يضم المشروع فريق مخصص للصيانة اليومية والتشغيل الفني ما يضمن استقرار الخدمات واستمراريتها وهو ما يعزز من جدوى الاستثمار طويل المدى داخل المشروع.
مميزات الاستثمار في مول هيلتون تاور العاصمة الإدارية
يقدم مول هيلتون تاور بالعاصمة الإدارية فرصة استثمارية متكاملة تقوم على مجموعة من المقومات التي تلبي ما يبحث عنه المستثمرون بواقعية ووضوح والمشروع لم يبن فقط على فكرة الموقع أو التصميم بل على رؤية واضحة تجمع بين التخطيط الذكي والعائد القابل للتحقيق، وفيما يلي أبرز العوامل التي تعزّز من جدواه الاستثمارية:
- الموقع: اختير موقع المشروع بعناية ليقع في واحدة من أكثر مناطق العاصمة الإدارية حيوية بالقرب من معالم رئيسية ومشروعات كبرى ما يمنحه ميزة تنافسية حقيقية من حيث الحركة والطلب المتوقع.
- التصميم والتنفيذ: تم تطوير المشروع وفق معايير تصميم عالمية تضمن سهولة الاستخدام وجودة التشغيل على المدى الطويل مع التركيز على التفاصيل المعمارية التي تضيف قيمة فعلية للوحدات.
- تنوع المساحات: سواء كنت تبحث عن وحدة تجارية صغيرة ومكتب إداري عملي أو وحدة فندقية تدار باحتراف مما يوفر المشروع مساحات متعددة تخدم مختلف الأنشطة وتمنح مرونة في الاختيار.
- الأسعار وأنظمة السداد: تطرح الوحدات بأسعار مدروسة تتناسب مع طبيعة الموقع ومستوى الخدمات مع إتاحة خطط سداد ميسرة تمتد على فترات طويلة دون أعباء تمويلية زائدة ما يسهل دخول فئات مختلفة من المستثمرين.
- الخدمات والمرافق: تم تجهيز المشروع ببنية خدمية متكاملة تلبي احتياجات مستخدمي الوحدات والزوار بداية من عناصر التشغيل اليومية وحتى التفاصيل التي تسهل بيئة العمل أو الإقامة داخل المبنى.
أسعار مول هيلتون تاور العاصمة الإدارية
راعت شركة الميراج في تسعير الوحدات داخل مشروع هيلتون تاور العاصمة الإدارية أن تعكس الأرقام القيمة الحقيقية لما يقدمه المبنى من فرص استثمارية مع الحرص على أن تظل الأسعار ضمن نطاق مدروس يتماشى مع طبيعة السوق ومستوى الطلب وجاء تحديد الأسعار وفق معايير دقيقة تشمل نوع النشاط والمساحة والموقع داخل البرج.
وفيما يلي تفاصيل أسعار المتر لكل فئة من الوحدات:
- الوحدات التجارية: يتراوح سعر المتر ما بين 189,000 و356,000 جنيه ويختلف باختلاف موقع الوحدة ومدى قربها من مداخل الحركة أو مناطق التجمع الرئيسية.
- المكاتب الإدارية: تبدأ أسعار المتر من 122,000 جنيه وتصل إلى 154,000 جنيه وتعد مناسبة لمن يبحثون عن مقر عمل جاهز في منطقة ذات طابع خدمي واستثماري.
- الوحدات الفندقية: يبدأ سعر المتر من 267,000 جنيه ويصل إلى 388,000 جنيه ويرتبط ذلك بجودة التشغيل ومستوى الخدمات المرتبط بعلامة إدارة عالمية.
- الوحدات الطبية: تبدأ من 132,000 جنيه للمتر مع تجهيزات مخصصة تواكب متطلبات العيادات والمراكز المتخصصة.
مشروع هيلتون العاصمة الإدارية الجديدة
طريقة الحجز والتقسيط في مول Hilton Tower New Capital
وفرت شركة الميراج أنظمة سداد مرنة لتسهيل عملية التعاقد في مول Hilton Tower New Capital مع مراعاة تخفيف الأعباء المالية على العملاء دون التأثير على قيمة الوحدة أو مزايا المشروع حيث يمكن للراغبين في الشراء اختيار النظام الأنسب لهم من بين عدة بدائل تم تصميمها بعناية وتبدأ جميعها بمقدم بسيط وتتيح فترات تقسيط ممتدة دون فوائد.
تفاصيل أنظمة الحجز والتقسيط المتاحة:
- إمكانية التعاقد بمقدم 7% مع تقسيط بقية المبلغ على 7 سنوات.
- أو التعاقد بمقدم 8% وسداد الباقي على 8 سنوات.
- يوجد أيضًا نظام بدفع 9% مقدم وتقسيط حتى 9 سنوات.
- كما يمكن اختيار خطة دفع بمقدم 12% مع فترة تقسيط تصل إلى 10 سنوات.
نبذة عن المطور العقاري لمشروع هيلتون العاصمة الإدارية الجديدة
تعد شركة ميراج للتطوير العقاري من الكيانات البارزة في السوق المصري ويقودها الدكتور محمد سليم عضو مجلس النواب ورئيس نادي فيوتشر الرياضي وتستند الشركة في أعمالها إلى خبرات واسعة داخل فريق إدارتها ما ينعكس في المشروعات التي تنفذها داخل العاصمة الإدارية الجديدة وتتبنى ميراج نهج واضح يقوم على تطوير مشروعات تتماشى مع متطلبات السوق وتخاطب تطلعات المستثمرين من حيث الموقع والتخطيط ومعايير البناء كما تسعى الشركة إلى ترسيخ مكانتها بين المطورين الأكثر تأثيرًا في القطاع العقاري المصري عبر تقديم منتجات عقارية مدروسة تركز على الجودة والتكامل الوظيفي.
عيوب هيلتون تاور مول العاصمة الإدارية
يرى البعض أن إقامة مشروع داخل العاصمة الإدارية قد يحد من حركة الزوار مقارنة بالمواقع التقليدية داخل القاهرة لكن هذا الانطباع لا يعكس الواقع الفعلي خصوصًا في حالة هيلتون تاور فالمشروع يقع في قلب منطقة الداون تاون التي تعد من أكثر مناطق العاصمة الإدارية نشاطًا وحيوية وبفضل الكثافة السكانية المتزايدة وتنوع الأنشطة المحيطة هذا الموقع يمنح الوحدات فرصًا حقيقية لتحقيق معدلات زيارة مرتفعة ومدعومة ببنية تحتية حديثة واهتمام حكومي مستمر بدفع الحركة داخل المنطقة.
