يمثل مشروع هيلتون سيفيل سيفن ريزيدنس أكتوبر Hilton Civil Seven Residence October إضافة مهمة لمحفظة مشروعات شركة Ma جروب للتطوير العقاري، حيث اختارت الشركة طرح مشروع يستهدف الطلب المتزايد على الوحدات الفندقية في غرب القاهرة، ويضم مجموعة متنوعة من الوحدات التي تناسب المستثمرين الباحثين عن عائد واضح وقابل للاستمرار، وجاء التعاون مع مجموعة هيلتون العالمية ليمنح المشروع بعد تشغيلي قوي ويعزز من موثوقيته على المدى الطويل، كما اختارت الشركة موقع المشروع داخل مدينة السادس من أكتوبر بعناية ليكون قريبًا من الطرق الرئيسية والخدمات الحيوية، وهو ما يدعم قيمته السوقية ويزيد من فرص الإقبال عليه في منطقة تشهد نمو ملحوظ في النشاط الاستثماري.
يعتمد مشروع Hilton Civil Seven على تخطيط معماري مدروس تم تنفيذه بواسطة فريق من المتخصصين ذوي الخبرة، مع التركيز على تحقيق توازن واضح بين كفاءة الاستخدام وجودة التصميم، وراعت الشركة توفير مساحات متعددة تتيح خيارات مرنة تناسب مختلف الاحتياجات الاستثمارية دون حصر فئة معينة، وجاءت الأسعار متوافقة مع طبيعة المشروع وما يقدمه من مزايا فعلية، إلى جانب أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم منخفض وتمتد لسنوات دون أعباء إضافية، كما تم دعم المشروع بمجموعة من الخدمات والمرافق التي تلبي متطلبات التشغيل الفندقي وتوفر مستوى استخدام عملي ومستقر لأصحاب الوحدات.
هيلتون سيفيل سيفين أكتوبر
موقع مشروع هيلتون سيفيل سيفين أكتوبر
راعت شركة Ma جروب عند تطوير مشروع هيلتون سيفيل سيفن ريزيدنس أكتوبر أن يكون الموقع عنصر دعم حقيقي لنجاحه، إذ يلعب اختيار المكان دور مباشر في جذب المستثمرين ورفع معدلات الطلب، فالمشروعات القريبة من المعالم المهمة وشبكات الخدمات غالبًا ما تحقق معدلات إشغال أعلى وتضمن عائدًا أكثر استقرارًا، كما أن سهولة الوصول تمثل عامل أساسي في دعم الاستخدام الفندقي وزيادة الإقبال سواء من الزوار أو المقيمين.
اختارت الشركة موقع المشروع ليكون قريبًا من الطرق والمحاور الرئيسية، وهو ما ينعكس إيجابيًا على القيمة الاستثمارية من ناحية، وعلى سهولة الحركة والتنقل من ناحية أخرى، فوجود المشروع داخل نطاق شبكة طرق فعالة يمنح المستثمر ثقة أكبر في سرعة تشغيل وحداته، كما يوفر للمقيمين وصول ميسر إلى مختلف مناطق غرب القاهرة دون الاعتماد على مسارات طويلة أو مزدحمة.
يقع مشروع هيلتون سيفيل سيفن ريزيدنس حدائق أكتوبر في غرب القاهرة بإطلالة مباشرة على منطقة الأهرامات، وعلى بعد دقائق محدودة من المتحف المصري الكبير، وهو موقع يمنح المشروع حضور قوي لدى السائحين والراغبين في الإقامة بالقرب من المعالم البارزة، إلى جانب كونه فرصة استثمارية واضحة في منطقة تشهد حركة مستمرة ونمو متزايد في الطلب.
الأماكن القريبة من Hilton Civil Seven Residence
يقع مشروع Hilton Civil Seven Residence في نطاق جغرافي يربطه بسهولة بعدد من أهم المناطق الحيوية والمعالم المؤثرة في غرب القاهرة، وهو ما يعزز من كفاءته التشغيلية ويدعم قيمته الاستثمارية على المدى القريب والبعيد، وقد راعت الشركة المطورة أن يكون الموقع قريبًا من نقاط الحركة الرئيسية والمناطق ذات الكثافة السياحية والخدمية، بما يلبي احتياجات الزوار والمقيمين في الوقت نفسه، وتتمثل أبرز المواقع القريبة فيما يلي:
- يبعد المشروع نحو خمس دقائق عن المتحف المصري الكبير ومنطقة الأهرامات، ما يمنحه حضورًا قويًا ضمن المسارات السياحية.
- يقع مطار سفنكس الدولي على مسافة تقدر بحوالي خمس عشرة دقيقة، الأمر الذي يسهل حركة السفر والتنقل الإقليمي والدولي.
- تمتد المسافة إلى شارع الشيخ زايد إلى ما يقارب عشر دقائق، حيث تتوافر مناطق خدمية وتجارية نشطة.
- تفصل المشروع عن الزمالك ووسط القاهرة مدة زمنية تقارب خمس عشرة دقيقة، وهما من أكثر المناطق كثافة وحركة.
- يقترب الموقع من المحور المركزي ومحور 26 يوليو والطريق الدائري والطريق الصحراوي، ما يوفر مرونة واضحة في التنقل بين مختلف الاتجاهات.
تصميم مشروع هيلتون سيفيل سيفين أكتوبر
تصميم مشروع هيلتون سيفيل سيفين أكتوبر
اختارت شركة MA جروب أن يكون تصميم مشروع هيلتون سيفيل سيفن أكتوبر قائمًا على رؤية معمارية واضحة تخدم الاستخدام طويل المدى، ولذلك تعاقدت مع شركة RAY Internationell Konsult لتولي مهام الاستشاري الهندسي اعتمادًا على خبرتها في تنفيذ مشروعات متنوعة داخل مصر وخارجها، وجاءت النتيجة في صورة تخطيط متكامل يحقق ترابط منظم بين المباني والمساحات المفتوحة، مع الحفاظ على هوية معمارية متزنة تعكس طبيعة المشروع دون مبالغة.
جاءت عناصر التصميم الخارجي معتمدة على مساحات مفتوحة ممتدة تتيح للوحدات إطلالات مباشرة على المناطق الخضراء والبحيرات الصناعية، بما يدعم جودة المشهد العام طوال اليوم، كما تم اختيار مواد التشطيب للواجهات بعناية لضمان ثبات المظهر وجودة المباني مع مرور الوقت، وراعت الشركة في التخطيط الداخلي توزيع الوحدات بشكل عملي يحقق الخصوصية وسهولة الحركة، مع دعم التهوية الطبيعية وربط الأدوار بأنظمة مصاعد حديثة، ليصبح التصميم عنصر مؤثر في كفاءة المشروع واستقراره التشغيلي.
مساحة الوحدات في مشروع Hilton Civil Seven أكتوبر
مشروع Hilton Civil Seven أكتوبر
وفرت شركة Ma جروب في مشروع Hilton Civil Seven أكتوبر باقة متنوعة من مساحات الوحدات لتلبية متطلبات شريحة واسعة من العملاء، حيث استند هذا التنوع إلى تحليل واقعي لاحتياجات السوق وطبيعة الاستثمار الفندقي، وهو ما يمنح المستثمر حرية اختيار المساحة التي تتوافق مع خطته والعائد الذي يستهدفه، كما جاء توزيع الوحدات مدروسًا لتحقيق أفضل استغلال للمساحات الداخلية دون إهدار.
يضم المشروع وحدات بمساحات مختلفة تتيح خيارات مرنة للشراء والاستثمار، وتشمل:
- استديوهات بمساحات تبدأ من 40 متر مربع.
- شقق مكونة من غرفة نوم واحدة تبدأ مساحتها من 50 متر مربع.
- شقق تضم غرفتين نوم بمساحات تتراوح بين 80 و100 متر مربع.
- شقق بثلاث غرف نوم بمساحات تبدأ من 120 وتصل إلى 155 متر مربع.
معنى اسم Hilton Civil Seven
اختارت الشركة المطورة اسم Hilton Civil Seven ليعبر عن فكرة واضحة تتجاوز الجانب التسويقي المعتاد، حيث يرتبط الاسم بمفهوم الحضارة بوصفه إطار جامع للهوية والتاريخ، وتعكس كلمة Civil هذا المعنى الواسع، بينما يشير الرقم سبعة إلى تعدد طبقات الانتماء التي شكلت الشخصية المصرية عبر مراحل زمنية ومواقع جغرافية مختلفة، وهو اختيار يعكس وعي ثقافي مقصود في بناء هوية المشروع.
جاء هذا التوجه متقاطعًا مع ما طرحه المفكر ميلاد حنا في كتابه الأعمدة السبعة للشخصية المصرية، والذي تناول سبع ركائز أساسية كونت ملامح المجتمع المصري، ويعبر المشروع من خلال اسمه عن جمع هذه الركائز في إطار واحد، مع توظيف هذا المعنى في الخطوط المعمارية التي استلهمت عناصر من أكثر من حضارة بأسلوب معاصر يراعي التوازن والوضوح، وتشمل هذه الركائز:
- الحضارة الفرعونية باعتبارها الجذور التاريخية الأولى لمصر.
- الحضارتان اليونانية والرومانية وما تمثلانه من تفاعل ثقافي مبكر.
- الحضارة القبطية كمرحلة مؤثرة في التكوين الديني والثقافي.
- الحضارة الإسلامية ودورها في تشكيل البنية الاجتماعية عبر قرون.
- الانتماء العربي بوصفه امتداد لغوي وثقافي.
- الانتماء المتوسطي وتأثيره في التبادل الحضاري.
- الانتماء الأفريقي كبعد جغرافي وهوية راسخة.
أسعار مشروع هيلتون سيفيل سيفين
أسعار مشروع هيلتون سيفيل سيفين
راعت الشركة المطورة عند تحديد أسعار وحدات مشروع هيلتون سيفيل سيفن أن تعكس القيمة الفعلية للموقع وطبيعة التشغيل الفندقي، حيث تم اعتماد تسعير قائم على معايير واضحة تشمل مساحة الوحدة وموقعها داخل المشروع ونوعية الإطلالة، وهو ما يمنح المستثمر صورة واقعية عن العائد المتوقع دون تحميل السعر أي مبالغة غير مبررة، كما يعكس هذا النهج فهم دقيق لأولويات العملاء عند المفاضلة بين الفرص الاستثمارية.
جاءت أسعار الوحدات داخل Hilton Civil Seven متنوعة بما يتناسب مع اختلاف المساحات وأنماط الاستخدام، وهو ما يوفر مرونة في الاختيار وفق الميزانية والخطة الاستثمارية، وتفاصيل الأسعار كالتالي:
- تبدأ أسعار الاستديوهات من 5,000,000 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة من 7,500,000 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار الشقق المكونة من غرفتين نوم من 10,000,000 جنيه مصري.
- تصل أسعار الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم إلى 15,000,000 جنيه مصري.
طريقة الحجز والتقسيط في Hilton Civil Seven
وفرت الشركة المطورة في مشروع هيلتون سيفيل سيفن آليات حجز وسداد مرنة تتناسب مع طبيعة الاستثمار الممتد، حيث راعت منح العملاء مساحة زمنية مريحة للسداد دون تحميلهم أعباء مالية مفاجئة، وجاءت أنظمة الدفع مصممة لدعم قرار الشراء منذ المراحل الأولى مع الحفاظ على ميزة الأسعار التنافسية، كما أتاحت الشركة أكثر من وسيلة للحجز سواء بمقدم تعاقد منخفض أو من خلال جدية حجز تضمن الاستفادة من عروض الطرح الأول.
تتنوع أنظمة السداد داخل Hilton Civil Seven بما يمنح العميل حرية اختيار الخطة الأقرب لقدراته وخطته الاستثمارية، وتفاصيل الحجز والتقسيط كالتالي:
- يبدأ النظام الأول بمقدم 10% مع تقسيط باقي القيمة على فترة تمتد إلى 10 سنوات.
- يعتمد النظام الثاني على مقدم 15% مع تقسيط المبلغ المتبقي على 15 سنة.
- حددت الشركة قيمة جدية الحجز بمبلغ 100,000 جنيه مصري.
خدمات هيلتون سيفيل سيفن اكتوبر
راعت الشركة المطورة في مشروع هيلتون سيفيل سيفن ريزيدنس أكتوبر بناء منظومة خدمية تتوافق مع طبيعة المشروع وتشغيله الفندقي، حيث تم التخطيط للمرافق بما يلبي احتياجات الإقامة اليومية والاستثمار طويل الأجل، وتولت مجموعة فنادق هيلتون إدارة وتشغيل المشروع بالكامل لضمان ثبات مستوى الخدمة وجودة الأداء، وهو ما ينعكس على كفاءة التشغيل واستمرارية الخدمات، وقد تم تنظيم هذه المنظومة بين خدمات أساسية وأخرى داعمة لدعم الاستخدام اليومي بسلاسة.
الخدمات والمرافق الأساسية
- يضم المشروع خدمات كونسيرج متخصصة إلى جانب منظومة أمن تعمل على مدار اليوم.
- يوفر Hilton Civil Seven Residence October خدمات تنظيف وصيانة منتظمة داخل الوحدات من خلال فرق مؤهلة.
- جاءت البنية التحتية للإنترنت عالية السرعة لتغطي الوحدات والمناطق المشتركة.
- يشمل المشروع مكاتب مخصصة لرجال الأعمال تضم قاعات اجتماعات ومساحات للفعاليات.
- تتوافر خدمات غسيل الملابس وفق أنظمة تشغيل فندقية واضحة.
- يضم المشروع جراجات واسعة مزودة بأنظمة حديثة مع توفير خدمة فاليه لتنظيم حركة السيارات.
الخدمات والمرافق الإضافية
- يضم المشروع عددًا من حمامات السباحة موزعة بإطلالات مفتوحة تناسب الاستخدام اليومي.
- جاءت صالة الألعاب الرياضية على مساحة كبيرة ومجهزة بأحدث الأجهزة وتدار وفق معايير هيلتون.
- يوفر المشروع لاونج تنفيذي للاجتماعات الرسمية والتجمعات الخاصة، إلى جانب لاونج علوي بإطلالات مفتوحة.
- يشتمل المشروع على ملاعب بادل ومساحات مخصصة للأنشطة الرياضية والألعاب المتنوعة.
مميزات الاستثمار في مشروع Hilton Civil Seven
يعتمد مشروع هيلتون سيفيل سيفن على مجموعة عناصر استثمارية واضحة تجعله خيار مناسب في نطاق غرب القاهرة، حيث جاء التخطيط قائمًا على فهم دقيق لطبيعة السوق ومتطلبات التشغيل الفندقي، مع التركيز على تحقيق عائد مستقر وقابل للنمو بمرور الوقت، وقد تم تجميع هذه المميزات ضمن إطار متوازن يخدم المستثمر ويعزز من قوة المشروع على المدى الطويل، وتتمثل أبرز مميزات الاستثمار فيما يلي:
- الموقع: يقع المشروع بالقرب من المتحف المصري الكبير وعدد من الطرق والمحاور الحيوية، ما يدعم الإقبال على الوحدات الفندقية ويرفع نسب الإشغال.
- الإدارة والتشغيل: تولت مجموعة هيلتون العالمية مسؤولية الإدارة، وهو ما يضمن كفاءة التشغيل وانتظام العوائد.
- التخطيط المعماري: جاءت التصميمات معتمدة على حلول عملية وهوية واضحة تخدم الاستخدام الفندقي دون مبالغة.
- تنوع الوحدات: يضم المشروع مساحات مختلفة تتيح للمستثمر اختيار الوحدة المناسبة وفق أهدافه.
- السياسة السعرية: جاءت الأسعار متوافقة مع القيمة الفعلية للموقع وطبيعة المشروع.
- خطط السداد: وفرت الشركة أنظمة تقسيط مرنة تبدأ بمقدم منخفض وتمتد لسنوات دون أعباء إضافية.
- الخدمات المتكاملة: يضم المشروع مرافق أساسية وترفيهية تدعم التشغيل اليومي وتزيد من جاذبية الاستثمار.
نبذة عن شركة MA جروب MA Group
تأسست شركة MA جروب، المعروفة باسم محمد أيوب جروب، لتكون أحد الكيانات العقارية الفاعلة في غرب القاهرة، حيث اعتمدت منذ بدايتها على رؤية واضحة تقوم على التخطيط العملي والتنفيذ المنظم، وحرصت الشركة على العمل مع فرق متخصصة في مجالات التصميم والبناء والإدارة لضمان تقديم مشروعات متكاملة من حيث الجودة والوظيفة، وقد ساهم هذا الأسلوب في بناء سمعة مستقرة للشركة وترسيخ حضورها بين المطورين الذين يركزون على تقديم قيمة حقيقية للسوق العقاري.
عيوب هيلتون سيفيل سيفين
عند مراجعة مشروع هيلتون سيفيل سيفن لا تظهر ملاحظات مؤثرة قد تقلل من جدواه الاستثمارية، وذلك لاعتماد الشركة المطورة على تحليل واقعي لاحتياجات السوق قبل بدء التنفيذ، وهو ما انعكس في توفير عناصر تدعم استقرار العائد على المدى الطويل، وقد يتحفظ بعض العملاء على الاستثمار في مشروع ما زال قيد الإنشاء، وهو أمر شائع في هذا النوع من المشروعات، إلا أن سجل الشركة في تطوير مشروعات غرب القاهرة يمنح مستوى مرتفعًا من الثقة، كما أن الحجز في مراحل الطرح الأولى يتيح أسعارًا أقل وفترات سداد أطول، ما يحد من أي مخاوف محتملة لدى المستثمرين.
