يشكل وادي يم راس الحكمة الساحل الشمالي Wadi Yemm Ras El Hekma المرحلة الأولى من تطوير شامل لمنطقة رأس الحكمة حيث يأتي كأول حي سكني ضمن مخطط يضم سبع عشرة منطقة متكاملة حيث يتمتع الحي بموقع مباشر على ساحل البحر الأبيض المتوسط ما يوفر إطلالات مفتوحة وبيئة سكنية تتماشى مع أسلوب الحياة الساحلية على مدار العام.
طورت شركة مدن العقارية ومقرها أبوظبي المشروع وفق معايير تصميم وتنفيذ عالمية ومستعينة بفرق هندسية متخصصة لضمان جودة البناء وحسن استغلال المساحات ويطرح المشروع وحدات متنوعة تشمل الشقق والفيلات المستقلة بمساحات تلبي مختلف الاحتياجات مع أسعار تبدأ من 15,900,000 جنيه وخطط سداد تصل إلى 8 سنوات ومقدم من 5%.
يضم وادي يم راس الحكمة شبكة متكاملة من الخدمات والمرافق تشمل المساحات الخضراء والمناطق المخصصة للأنشطة الترفيهية والمرافق العامة بما يحقق توازناً بين متطلبات الحياة اليومية واحتياجات الترفيه ومن خلال هذا المشروع تواصل مدن تعزيز حضورها في تطوير المجتمعات الحديثة ودعم النمو العمراني في مواقع استراتيجية مع مراعاة البعد الاقتصادي والاجتماعي والبيئي على المدى الطويل.
وادي يم راس الحكمة بالساحل الشمالي
موقع مشروع وادي يم راس الحكمة بالساحل الشمالي
يمتد مشروع وادي يم في موقع استراتيجي برأس الحكمة على الساحل الشمالي ضمن المنطقة الممتدة من الكيلو 170 حتى الكيلو 220 على الطريق الساحلي حيث يتمتع بمواجهة مباشرة للبحر المتوسط حيث الشواطئ البيضاء والمياه النقية التي تعكس جمال الطبيعة المحيطة ويستفيد المشروع من قربه من شبكة محاور رئيسية تسهل الوصول من وإلى القاهرة والمدن الكبرى مما يعزز قيمته كموقع مناسب لقضاء العطلات أو كفرصة استثمارية واعدة.
أهم الاماكن القريبة من مشروع وادي يم
يتميز موقع وادي يم رأس الحكمة بقربه من مجموعة من الوجهات والمعالم التي تمنحه قيمة استثمارية عالية حيث يسهل الوصول إلى المشروع من عدة محاور رئيسية ومعالم بارزة، من أهمها:
- القرب من مدينتي الإسكندرية ومرسى مطروح.
- الاتصال المباشر بطريق الفوكا الجديد الذي يختصر زمن الوصول.
- موقع استراتيجي يبعد أقل من ساعة عن مدينة العلمين الجديدة وخليج سيدي عبد الرحمن.
- الجوار مع مجموعة من القرى السياحية المميزة مثل قرية يود وذا سي ولافيستا رأس الحكمة بالإضافة إلى عدد من الوجهات الساحلية الواعدة الأخرى.
وادي يم راس الحكمة بالساحل الشمالي
تصميم وادى يم الساحل الشمالي
يمثل مشروع وادي يم راس الحكمة أحد المشروعات البارزة لشركة مدن الإماراتية حيث جرى تطويره برؤية معمارية متقدمة تراعي أحدث المعايير العالمية في تخطيط وتنفيذ المشروعات السكنية الحديثة حيث اعتمد تصميمه على دراسة دقيقة للجوانب الهندسية والإنشائية بالتعاون مع فريق من الاستشاريين والمهندسين ذوي الخبرة الواسعة بما يضمن تنفيذ بنية قوية وتشطيبات متقنة في كل جزء من المشروع
حرصت الشركة على اختيار مواد بناء ذات مواصفات عالية تحقق المتانة ومقاومة العوامل الطبيعية مع إيلاء عناية خاصة بتفاصيل التشطيبات الداخلية والخارجية لضمان مظهر متناسق يعكس هوية المشروع وتميزت الواجهات بخطوط تصميمية عصرية تتكامل مع الطبيعة المحيطة مما يمنح الإطلالة على البحر الأبيض المتوسط بعد جمالي يضيف إلى قيمة الوحدات
لا يقتصر المشروع على كونه مجمع سكني بل يعد وجهة متكاملة توفر بيئة معيشية تجمع بين جودة التنفيذ وجاذبية الموقع ليكون خيارًا يلبي تطلعات الباحثين عن سكن متين التصميم في واحدة من أجمل مناطق الساحل الشمالي
مساحة مشروع وادي يم راس الحكمة
يمتد مشروع وادي يم رأس الحكمة على مساحة تقترب من تسعة كيلومترات مربعة ما أتاح لشركة مدن العقارية وضع تصور عمراني شامل يدمج بين المناطق السكنية ومساحات واسعة للخدمات والمرافق حيث يضم المخطط مجموعة متنوعة من الوحدات تبدأ من شقق بغرفة نوم واحدة وتصل إلى أربع غرف إضافة إلى فلل مستقلة بمساحات تلائم مختلف الاحتياجات مع طرح أسعار مدروسة وخطط سداد مرنة.
خصصت الشركة مساحات كبيرة للحدائق والمرافق المجتمعية إلى جانب مجموعة من المكونات الترفيهية والخدمية مثل الفنادق والنوادي وملاعب الجولف وتم تنفيذها وفق معايير تشغيل عالية لضمان مستوى استخدام متميز هذه المكونات تمنح السكان بيئة متكاملة تجمع بين الراحة والنشاط مع إطلالة واسعة على البحر الأبيض المتوسط.
بهذا التخطيط يرسخ مشروع وادي يم مكانته كوجهة سكنية واستثمارية بارزة في منطقة رأس الحكمة وبفضل جودة التنفيذ وتكامل المرافق وموقعه المطل على واحد من أجمل شواطئ الساحل الشمالي.
وادى يم الساحل الشمالي
أنواع ومساحات الوحدات في مشروع وادي يم مدن654
في مشروع وادي يم رأس الحكمة ستجد تنوع واسع في أنواع ومساحات الوحدات مما يتيح لك اختيار المسكن الذي يناسب أسلوب حياتك واحتياجاتك بدقة سواء كنت تبحث عن شقة عصرية بمساحة عملية أو فيلا رحبة توفر أقصى درجات الخصوصية.
تتراوح الخيارات بين شقق بغرفة نوم واحدة أو أكثر ووحدات ألترا لوكس بتصميمات راقية بمساحات مختلفة وصولًا إلى الفيلات الفسيحة التي تضم خمس أو سبع غرف نوم لتلبي متطلبات العائلات الكبيرة تبدأ مساحات الشقق من 99 متر مربع بينما تبدأ مساحات الفلل من 552 مترمربع مما يمنحك حرية الاختيار بين المساحات الصغيرة المريحة أو المساحات الواسعة التي تحتضن جميع أفراد الأسرة.
خدمات وادي يم رأس الحكمة Wadi Yemm Ras Elhekma7
مشروع وادي يم رأس الحكمة يضم باقة متكاملة من المرافق والخدمات التي تتيح للسكان أسلوب حياة مريح وعملي في بيئة متكاملة.
الخدمات الأساسية:
- نظام أمن وحراسة على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة حديثة.
- فرق متخصصة للصيانة والنظافة للحفاظ على المرافق بأعلى جودة.
- مركز طبي مجهز لتقديم الرعاية الصحية الفورية.
- أنظمة متطورة لمكافحة الحرائق.
- مولدات كهرباء احتياطية لضمان استمرارية الخدمات.
- منطقة تجارية توفر مختلف الاحتياجات اليومية.
الخدمات الترفيهية والإضافية:
- نادي رياضي متكامل يضم ملاعب وصالات مجهزة.
- مسرح بسعة 10,000 شخص لاستضافة الحفلات والفعاليات.
- سبعة فنادق بمعايير عالمية.
- حمامات سباحة متنوعة تناسب جميع الأعمار.
- ممشى ومنتزه ساحلي بإطلالة طبيعية جذابة.
- نادي صحي يضم ساونا وسبا وجاكوزي.
- مجموعة مطاعم ومقاهي تقدم خيارات تلبي مختلف الأذواق.
وادى يم الساحل الشمالي
أسعار ومساحات مشروع وادي يم راس الحكمة
إذا كنت تبحث عن وحدة سكنية في موقع مميز تجمع بين الإطلالة الخلابة وجودة التصميم مع أسعار مدروسة فإن مشروع وادي يم رأس الحكمة يضع أمامك خيارات متنوعة تناسب احتياجاتك المختلفة، حيث تبدأ الأسعار وفقًا لنوع ومساحة الوحدة كما يلي:
- شقة بغرفة نوم واحدة: تبدأ من 15,900,000 جنيه ومتوسط السعر يصل إلى 19,900,000 جنيه.
- شقة بغرفتين نوم: تبدأ من 23,000,000 جنيه.
- شقة بثلاث غرف نوم: تبدأ من 30,580,000 جنيه ومتوسط السعر 42,300,000 جنيه.
- وحدة ألترا لوكس بغرفتين نوم: تبدأ من 37,800,000 جنيه ومتوسط السعر 42,400,000 جنيه.
- وحدة ألترا لوكس بثلاث غرف نوم: تبدأ من 53,700,000 جنيه ومتوسط السعر 66,000,000 جنيه.
- وحدة ألترا لوكس بأربع غرف نوم: تبدأ من 74,500,000 جنيه ومتوسط السعر 90,300,000 جنيه.
- فيلا بـ 5 غرف نوم: تبدأ من 162,600,000 جنيه ومتوسط السعر 182,500,000 جنيه.
- فيلا بـ 7 غرف نوم: تبدأ من 162,600,000 جنيه ومتوسط السعر 276,800,000 جنيه.
أنظمة حجز وتقسيط وحدات مشروع وادي يم
يتيح مشروع وادي يم رأس الحكمة إمكانية الحجز بمقدم يبدأ من 5% فقط مع توزيع المبلغ المتبقي على خطة سداد مرنة تصل إلى 8 سنوات مما يجعل امتلاك وحدة في هذا الموقع متاحًا بشروط مالية ميسرة تناسب مختلف الاحتياجات.
مميزات الاستثمار في مشروع Wadi Yemm راس الحكمة
يمثل مشروع وادي يم رأس الحكمة إحدى الفرص الاستثمارية البارزة على الساحل الشمالي وبفضل موقعه المحوري ومقوماته التي تعزز فرص تحقيق عوائد مجزية في فترة زمنية قصيرة فهو لا يقتصر على طرح وحدات سكنية وحسب بل يقدم تجربة معيشية واستثمارية متكاملة تمزج بين الراحة وجودة الحياة والقيمة المالية المستدامة.
أهم العوامل التي تمنح المشروع قوة استثمارية:
- موقع استراتيجي محوري: يقع في قلب رأس الحكمة بالقرب من أهم الطرق والمحاور الحيوية مثل طريق الفوكا الجديد وطريق العلمين مما يسهل الوصول إلى الإسكندرية ومرسى مطروح.
- تصميم معماري راقي وتخطيط مدروس: واجهات أنيقة وتوزيع مثالي للمساحات يدمج الطبيعة الساحلية مع المسطحات الخضراء ليمنح المشروع هوية معمارية لافتة.
- خدمات ومرافق شاملة: مجموعة متكاملة من المرافق الأساسية والترفيهية مما يزيد من قيمة الاستثمار ويعزز جودة المعيشة.
- تنوع في المساحات وأنماط الوحدات: خيارات متعددة تلبي احتياجات وأذواق شرائح واسعة من العملاء.
- أسعار تنافسية وخطط سداد مرنة: أنظمة دفع ميسرة تقلل الأعباء المالية وتدعم فرص التملك.
هذا التكامل بين الموقع المتميز والتصميم المتقن والخدمات الشاملة يجعل من وادي يم رأس الحكمة خيار استثماري واعد قادر على تحقيق نتائج ملموسة في وقت قياسي.
وادى يم الساحل الشمالي
الشركة المطورة لمشروع وادي يم راس الحكمة
تعتبر شركة مدن الإماراتية Modon Developments من الكيانات المؤثرة في قطاع التطوير العقاري بالمنطقة حيث رسخت مكانتها من خلال تنفيذ مشروعات ذات أثر ملموس في تطوير المشهد العمراني المصري مع التركيز على تقديم قيمة حقيقية للسوق والمستثمرين.
تعتمد الشركة على كادر هندسي مؤهل يمتلك خبرات متراكمة ورؤية واضحة ويعمل على تصميم وتنفيذ مجتمعات عمرانية متكاملة تجمع بين الجانب العملي للمنشآت والبعد الجمالي للتخطيط بما يواكب احتياجات العملاء ويعزز فرصهم الاستثمارية.
اهم مشروعات شركة مدن العقارية
- ميار في جزيرة الريم.
- نوايف بارك فيوز.
- واديم جزيرة الحديريات أبو ظبي.
- مشروع مدن رأس الحكمة في الساحل الشمالي.
