31 نورث تاور العاصمة 31 North Tower

يعد مشروع نورث تاور 31 North Tower في العاصمة الإدارية الجديدة من أبرز المشروعات التي تم تنفيذها في العاصمة. يتميز برج 31 نورث تاور بالعديد من المزايا، أبرزها إطلالته المباشرة على النهر الأخضر بالعاصمة.

• ويجب التنويه إلى أن أسعار 31 نورث تاور العاصمة الإدارية الجديدة 31 North Tower قد تكون تغيرت، للحصول على تحديثات الأسعار تواصل معنا عبر الواتس اب من هنا

01050005307)

او عبر الواتساب من هنا

انظر هنا:مول صلة بيزنس هب | Mall Sela Business Hub |

يعتبر مشروع North Tower 31 أكبر برج إداري وتجاري وطبي وسكني في العاصمة الإدارية، وهو من تطوير شركة النيل للتطوير العقاري، التي تمتلك خبرة واسعة في مجال العقارات في مصر والشرق الأوسط.

تتميز جميع مشروعات الشركة بالفخامة والرقي والإبداع في التصميم، بالإضافة إلى أطول فترة سداد. تضع الشركة أولويات عملائها في المقام الأول، وحقق برج 31 North Tower سمعة كبيرة في العاصمة الإدارية، حيث شهد حفل افتتاحه حضور المطرب الكبير عمرو دياب وعدد من كبار الشخصيات والنجوم والفنانين.

 موقع برج 31 نورث تاور العاصمة الادارية

يقع برج 31 North Tower في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، في منطقة الداون تاون، ويتميز بإطلالة مباشرة ومميزة على النهر الأخضر، وبالتحديد في منطقة الأبراج.

يطل مشروع 31 North على ثلاثة شوارع رئيسية: محور بن زايد الشمالي، شارع بعرض 124 متر، وشارع منطقة الداون تاون الرئيسي ومدخل الحي الحكومي بالعاصمة الإدارية. كما يطل البرج على العديد من المواقع البارزة في العاصمة الإدارية:

انظر هنا:ميدلي بيزنس كومبلكس العاصمة الادارية Midly Business Complex

• يقع برج 31 نورث تاور على بُعد خطوات قليلة من النهر الأخضر وفندق الماسة الشهير.
• يبعد Mall 31 North Tower حوالي 5 دقائق بالسيارة عن حي التراث والفنون.
• يقع مشروع 31 نورث تاور مول بالقرب من مسجد مصر الأكبر في مصر والشرق الأوسط.
• يسهل الوصول إلى الحي الحكومي وحي الوزارات من برج 31 نورث تاور.
• يقترب برج 31 نورث من برج سيكستي أيكونيك تاور وتاور اليفادو.

مساحة مشروع 31 North Tower

تبلغ مساحة برج 31 نورث تاور في العاصمة الإدارية الجديدة 18,307 متر مربع. حرصت الشركة على تخصيص المساحة الأكبر للمشروع للحدائق والمتنزهات الترفيهية والمساحات الخضراء الواسعة، حيث تشكل حوالي 70% من المساحة الكلية. بينما تُخصص النسبة المتبقية وهي 30% للمنشآت والمباني السكنية.

يتكون مشروع 31 North Tower من وحدات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات ومراكز طبية. تبدأ مساحة الوحدات التجارية من 31 متر مربع، بينما تبدأ الشقق السكنية والفندقية من 50 متر مربع. يتميز المشروع بتصميمه الرائع الذي أعده مجموعة من أفضل المصممين والمعماريين.

انظر هنا:كمبوند قماري العاصمة الادارية الجديدة Qamari Compound New capital

كما حرصت الشركة المالكة على أن يشبه برج 31 نورث تاور برج خليفة، أحد أبرز المعالم السياحية في دبي والعالم، حيث يصل ارتفاعه إلى 131 متر بواجهات زجاجية ملونة. يتكون المول من 4 أدوار بيزمنت للجراج ودور أرضي و31 دور علوي، ويشمل البرج 31 دور، ومن هنا جاء اسم مشروع 31 North Tower.

01050005307)

او عبر الواتساب من هنا

 أسعار 31 نورث تاور العاصمة الإدارية

تُعد أسعار الوحدات والمحلات في مول 31 نورث تاور مثالية لكل من يسعى للاستثمار في مشروع ضخم ومتميز بهذا الحجم، بما يقدمه من امتيازات وخدمات وفيو رائع. حرصت الشركة على تقديم هذه الأسعار بشكل تنافسي لتتيح الفرصة لأكبر عدد من العملاء لشراء الوحدات المعروضة. وتأتي أسعار 31 نورث تاور على النحو التالي:

• الوحدات التجارية يبدأ من 11,780,000 جنيه مصري.
• المكاتب الإدارية والعيادات الطبية يبدأ من 4,650,000 جنيه مصري.

أنظمة الدفع والسداد في مشروع 31 North Tower

حرصت شركة النيل العقارية على جعل اهتمام عملائها أولوية قصوى فوق كل اعتبار. قدمت الشركة عدة أنظمة للدفع لتلبية احتياجات كل عميل، حيث تصل فترة السداد إلى 12 سنة من تاريخ التعاقد واستلام الوحدة. جاءت أنظمة الدفع كالتالي:

• دفع 10% مقدم تعاقد، وتقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات بأقساط متساوية.
• دفع 15% مقدم سداد، وتقسيط الباقي على 8 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد.
• دفع 20% مقدم تعاقد، وتقسيط الباقي على 9 سنوات بأقساط متساوية.
• دفع 30% مقدم تعاقد، وتقسيط الباقي على 10 سنوات بأقساط متساوية.
• دفع 40% مقدم تعاقد، وتقسيط الباقي على 12 سنة بأقساط متساوية.

كما يتم خصم 40% عند الدفع النقدي، وخصم إضافي قدره 10% حتى موعد إطلاق المشروع. تشمل العروض أيضًا دفع وديعة صيانة بنسبة 10%، مع إمكانية دفع مقدم قدره 31% وتقسيط الباقي على 31 شهر.

انظر هنا:كمبوند جاردن سيتي العاصمة الإداريةGarden City

خدمات مشروع 31 North Tower العاصمة الإدارية

وفرت شركة النيل العقارية خدمات ومميزات حصرية لا تتوفر في أي مشروعات تجارية أخرى، ومن بين هذه الخدمات:

• يوفر برج 31 North Tower إطلالات بانورامية رائعة على المساحات الخضراء الواسعة.
• يضم المشروع مصاعد بانورامية تطل على النهر الأخضر، مما يضفي لمسة مميزة.
• يحتوي 31 نورث تاور على سلالم كهربائية وسلالم خاصة للوحدات التجارية.
• يضم برج 31 نورث تاور العاصمة الإدارية العديد من المطاعم والمقاهي العالمية.
• يوجد نظام مراقبة على مدار 24 ساعة، مع فريق أمني مدرب على أعلى مستوى.
• يمتلك مشروع 31 North Tower أنظمة ذكية تشمل التكييف والإضاءة ونظام مكافحة الحرائق بكفاءة عالية.
• يحتوي المشروع على قاعات مؤتمرات مجهزة بأحدث الوسائل التكنولوجية.
• يضم 31 North Tower مكتب استقبال رئيسي ومناطق استقبال للزوار.
• يتوفر أماكن للجلوس في الهواء الطلق ومنطقة ترفيهية مخصصة للأطفال.
• يحتوي المشروع على 4 أدوار بيزمنت مخصصة لجراج السيارات.

01050005307)

او عبر الواتساب من هنا

الشركة المالكة والأعمال السابقة

شركة النيل للتطوير والاستثمار العقاري (Nile Developments) هي المالكة لمشروع برج 31 نورث تاور في العاصمة الإدارية الجديدة. الشركة هي شركة مساهمة مصرية تابعة لمجموعة شركات النيل والأهرام العقارية، وتأسست عام 2002، ولديها خبرة تزيد عن 18 عام.

انظر هنا:مول فوكو العاصمة الإدارية Voco New Capital

قامت الشركة بتنفيذ العديد من المشروعات في مناطق مثل بيت الوطن، اللوتس، الأندلس، وشمال مدينة الرحاب. يرأس مجلس إدارة الشركة المهندس محمد طاهر، وشاركت الشركة في هذا المشروع بالاستعانة بشركات متخصصة في التصميم والإبداع، وهي:

• شركة Hany Saad Innovations (𝐇𝐒𝐈) المسؤولة عن التصميمات الداخلية للمشروع.
• شركة كاد (𝐊𝐀𝐃) Kerdany Asset Development للخدمات الاستشارية للعقارات التجارية.
• شركة Salama Structural Engineers (SSE) للاستشارات الهندسية، وهي أكبر شركة استشارات هندسية في الوطن العربي.
• شركة Contrack Facilities Management (CFM) لإدارة المرافق المتكاملة في المشروع.

فوائد الاستثمار في 31 نورث تاور العاصمة

يُعتبر الاستثمار العقاري حاليًا من أفضل الحلول والخيارات الاستثمارية الآمنة، خصوصًا بعد التدهور الذي شهدته الاقتصادات العالمية جراء ارتفاع قيمة الفائدة الدولارية وارتفاع الأسعار والمواد الخام. لذا، فإن امتلاك وحدة تجارية أو إدارية أو طبية في العاصمة الإدارية الجديدة، وخصوصًا في 31 North Tower، يعد من أهم الاستثمارات الحالية، وذلك لعدة أسباب أبرزها:

• موقع استراتيجي: يتميز مشروع 31 North بموقع ممتاز في العاصمة، مما يجعله فرصة استثمارية مثالية. فهو يقع في منطقة حيوية ومزدهرة، قريبة من المنشآت الحكومية والتجارية الرئيسية، مما يعني أن العقار سيستفيد من الطلب المرتفع في المنطقة، مما يعزز قيمته ويرفع معدلات العائد على الاستثمار.
• تصميم متميز وجودة البناء: يمتاز 31 North Tower بتصميم عصري وفريد، مع تطبيق أعلى معايير الجودة في البناء. المشروع يتم تنفيذه بواسطة فريق محترف في المقاولات والهندسة المعمارية، مما يضمن تقديم وحدات سكنية عالية الجودة ومرافق متطورة.
• فرصة للعائد الاستثماري: يعتبر مشروع 31 North فرصة ممتازة لتحقيق عائد استثماري مرتفع، بفضل الطلب الكبير على العقارات في العاصمة، حيث يمكن تأجير الوحدات السكنية بسهولة وبأسعار جيدة.

01050005307)

او عبر الواتساب من هنا