مول سيا 6 اكتوبر Sia Mall 6 October هو أحدث إطلاقات شركة زوايا للتطوير العقاري و يمثل مشروع تجاري و إداري و طبي متكامل حيث يقع في نقطة استراتيجية بقلب مدينة 6 أكتوبر و يتربع المشروع على المحور الخدمي مباشرة و يتمتع بموقع حيوي بجوار النيابة الإدارية مما يمنحه واجهة بارزة و كثافة مرورية عالية.
أهم ما يميز موقع مول سيا أكتوبر هو سهولة الوصول إليه حيث يتصل بشبكة طرق رئيسية تضعه على بعد دقائق من محور 26 يوليو و طريق الواحات مما يجعله وجهة سهلة للمستثمرين و الزوار القادمين من مختلف الاتجاهات.
حرصت زوايا على تطبيق أعلى معايير الخبرة و الجودة و ذلك بالاستعانة بأسماء ثقيلة في عالم التصميم الهندسي مثل الاستشاري المعروف محمد حافظ و شركة KAD و هذا التعاون أثمر عن تصميم معماري عصري بواجهات زجاجية فاخرة تسمح بمرور الضوء الطبيعي مع الاهتمام بالمساحات الخضراء المفتوحة اللاند سكيب التي توفر بيئة عمل مريحة و جاذبة.
يقدم مشروع سيا أكتوبر حلول متنوعة للمستثمرين حيث يضم وحدات تجارية و إدارية و عيادات طبية بمساحات مرنة و تم تصميم هذه الوحدات لتناسب متطلبات المشاريع المتنوعة سواء كانت شركات ناشئة أو عيادات متخصصة أو علامات تجارية كبرى تبحث عن موقع رئيسي.
مول سيا 6 اكتوبر
و لتسهيل عملية الاستثمار يبرز مول سيا SIA بتقديمه أنظمة سداد تنافسية للغاية تعتبر هي الأطول في المنطقة حيث تمتد خطط التقسيط المرنة حتى 15 عام مع أسعار افتتاحية جاذبة تضمن أعلى عائد على الاستثمار.
لم تكتف الشركة بالتصميم و الموقع بل عززت تجربة المستخدم داخل المول عبر خدمات متكاملة تضمن كفاءة التشغيل و يشمل ذلك بنية تحتية تكنولوجية متطورة و شبكة إنترنت عالية السرعة و بوابات إلكترونية مؤمنة و قاعات اجتماعات مجهزة بالكامل و صالات استقبال فاخرة للزوار بالإضافة إلى مناطق جلوس خارجية و مجموعة متنوعة من المطاعم و الكافيهات ليقدم سيا مول بيئة عمل و استثمار و ترفيه متكاملة في مكان واحد.
ليه نشتري في Sia Mall 6 October
- الموقع الاستراتيجي: في قلب 6 أكتوبر مباشرة على المحور الخدمي بجوار النيابة الإدارية مما يضمن أعلى ترافيك حركة زوار و سهولة وصول مطلقة من محور 26 يوليو و طريق الواحات.
- التصميم والجودة: تنفيذ شركة زوايا بالتعاون مع كبار الاستشاريين محمد حافظ و KAD بواجهات زجاجية عصرية و مساحات مفتوحة تضمن بيئة عمل راقية و جاذبة للعملاء.
- تنوع الاستثمار: يضم وحدات تجارية و إدارية و طبية بمساحات مختلفة مما يوفر فرصة مثالية لأي نشاط استثماري محل تجاري او مكتب إداري أو عيادة طبية.
- نظام السداد: أقوى نظام سداد في المنطقة بمقدم يبدأ من 10% فقط وتقسيط مريح يمتد حتى 15 سنة بدون فوائد مما يتيح فرصة استثمارية لا تعوض بأقل عبء مالي.
- الخدمات المتكاملة: بيئة عمل ذكية تشمل إنترنت فائق السرعة و بوابات إلكترونية و قاعات اجتماعات مجهزة و أمن بالإضافة إلى منطقة مطاعم و كافيهات لتجربة متكاملة.
لماذا تم انشاء مول سيا SIA
يتمحور الهدف الاستراتيجي من انشاء مول سيا 6 اكتوبر هو خلق نقطة ارتكاز متكاملة للاستثمار و الأعمال في واحدة من أسرع المناطق نمو بغرب القاهرة لم تهدف زوايا المطور لمجرد بناء مشروع بل لتقديم حل فعال لمشكلة تشتت الخدمات التي يعاني منها السوق فبدل من البحث عن مقر إداري في مبنى و عيادة طبية في آخر يوفر مول سيا أكتوبر كل هذه الاحتياجات الحيوية التجارية و الإدارية و الطبية تحت سقف واحد.
الهدف الثاني لـ مشروع سيا أكتوبر هو رفع معايير بيئة العمل في المنطقة و المشروع موجه لدعم رواد الأعمال و الأطباء و الشركات التي تبحث عن مقر احترافي يعكس هويتها لذا تم تصميم المول ليوفر بنية تحتية ذكية وخدمات متكاملة ترفع من كفاءة التشغيل و توفر تجربة مريحة.
أخير يهدف Sia Mall 6 October لضمان قيمة مستدامة للمستثمرين عبر توفير موقع برايم و تصميم عصري يضمن المشروع أعلى عائد على الاستثمار (ROI) من خلال جذب أفضل العلامات التجارية و ضمان تدفق مستمر للزوار ليصبح وجهة رئيسية في 6 أكتوبر.
Sia Mall 6 October
موقع مشروع سيا أكتوبر
لم يكن اختيار شركة زوايا لموقع مول سيا 6 اكتوبر وليد صدفة بل كان قرار استراتيجي مدروس بعناية مبني على فهم عميق لديناميكيات السوق و متطلبات الاستثمار الناجح لقد راهنت الشركة على القيمة المطلقة للموقع فاختارت نقطة هي الأكثر حيوية و كثافة في قلب مدينة 6 أكتوبر و تحديد على المحور الخدمي الحيوي.
هذا الاختيار الاستراتيجي يضع Sia Mall 6 October في واجهة مباشرة أمام النيابة العامة و في قلب ميدان النجدة مما يمنحه واجهة عرض لا مثيل لها و يضمن تدفق مستمر للزوار و المترددين على المنطقة لم تكتف زوايا بمجرد اختيار موقع بارز بل اختارت محور حركة يربط أهم شرايين النقل في غرب القاهرة.
يكمن الذكاء في هذا الاختيار في سهولة الوصول الفائقة التي تعزز تجربة المستخدم بشكل مباشر فالمشروع يتصل مباشرة بمحور 26 يوليو شريان الحياة الرابط بين 6 أكتوبر و الشيخ زايد و مناطق وسط القاهرة كالمهندسين كما أن قربه اللصيق من طريق الواحات يجعله الوجهة الأسهل للقادمين من التوسعات العمرانية الجديدة أكتوبر الجديدة و حدائق أكتوبر أو القادمين من اتجاه طريق الفيوم.
أبرز المعالم القريبة من موقع المول:
- المحاور الرئيسية: وصول مباشر من محور 26 يوليو و طريق الواحات.
- مؤسسات هامة: يقع مباشرة بجوار النيابة الإدارية و في قلب ميدان النجدة.
- مراكز تجارية كبرى: على بعد دقائق قليلة من هايبر وان و قريب من مول العرب و مول مصر.
- مؤسسات تعليمية: يخدم منطقة تضم جامعات كبرى مثل جامعة 6 أكتوبر و جامعة مصر للعلوم و التكنولوجيا (MUST).
- خدمات طبية: بالقرب من واحد من أهم المراكز الطبية، مستشفى دار الفؤاد.
تصميم مول سيا 6 اكتوبر
يعد تصميم مول سيا 6 اكتوبر دليل ملموس على الخبرة الفائقة التي تقف خلف المشروع فقرار شركة زوايا بالاستعانة بجهات استشارية بحجم و قيمة المهندس محمد حافظ و شركة KAD هو بحد ذاته تأكيد على أن الهدف لم يكن بناء تقليدي بل كان خلق معلم معماري يجمع بين الفخامة البصرية و الكفاءة التشغيلية القصوى.
الرؤية التصميمية لـ مشروع سيا أكتوبر ترتكز على تحسين تجربة المستخدم بشكل أساسي و يتميز المشروع بتصميم ذكي يتكون من مبنيين منفصلين و هذا الفصل الهيكلي هو قرار هندسي عبقري و يهدف هذا الفصل إلى عزل الأنشطة بفعالية فهو يضمن بيئة عمل هادئة و احترافية للمكاتب الإدارية و العيادات الطبية في الطوابق العليا بعيد عن صخب و حركة الوحدات التجارية في الطابق الأرضي مما يضمن أقصى درجات الخصوصية و التركيز.
كما يتوسط مول سيا SIA بلازا و مساحات خضراء مفتوحة و هذه البلازا ليست مجرد فراغ جمالي بل هي الرئة التي يتنفس منها المشروع و هي تعمل كمنظم ذكي لحركة الزوار و توفر إطلالات مريحة و مناطق جلوس راقية مما يرفع من القيمة التسويقية لجميع الوحدات المطلة عليها.
أما الواجهات الزجاجية العصرية فهي تمنح المول هوية بصرية احترافية و فخمة و في نفس الوقت تؤدي دور وظيفي حيوي و هي مصممة لإغراق الوحدات بالضوء الطبيعي مما يخلق بيئة عمل صحية ترفع إنتاجية الموظفين و تقلل من تكاليف التشغيل كل عنصر في تصميم المول تم هندسته ليخدم المستثمر أولا.
مشروع سيا أكتوبر
مساحة مول سيا SIA
يتميز مشروع سيا أكتوبر بتوزيع هندسي دقيق لمساحته الإجمالية البالغة 6,031 متر مربع حيث تم تصميم مول سيا 6 اكتوبر ليقدم بيئة متكاملة تخدم جميع الأنشطة لا تقتصر المساحة على المباني فقط بل تشمل بلازا ضخمة بمساحة 1,700 متر مربع مخصصة للمناطق المفتوحة و الأنشطة الترفيهية و التجارية مما يمنح المول ميزة تنافسية و بيئة مريحة للزوار.
ابرز انواع المساحات :
- الوحدات التجارية: تبدأ المساحات من 22 متر مربع.
- الوحدات الإدارية: تبدأ من 35 متر مربع.
- الوحدات الطبية: تبدأ أيضًا من 35 متر مربع.
اسعار Sia Mall 6 October
طرحت شركة زوايا أسعار تنافسية في مول سيا 6 اكتوبرتعكس القيمة الاستثمارية الحقيقية للموقع و الخدمات مع ضمان الإدارة الاحترافية المستدامة عبر شركة KAD حيث تم تصميم هيكل الأسعار ليتناسب مع مختلف فئات المستثمرين حيث يختلف سعر المتر بشكل منطقي بناء على موقع الوحدة تجارية او إدارية أو طبية و الدور الذي تقع فيه.
أسعار المتر المربع داخل مشروع سيا أكتوبر:
- الدور الأرضي: يبدأ سعر المتر من 205,000 جنيه ويصل إلى 307,000 جنيه مصري.
- الدور الأول: يتراوح سعر المتر بين 176,000 جنيه و200,000 جنيه مصري.
- الدور الثاني: يبدأ سعر المتر من 100,000 جنيه ويصل إلى 112,000 جنيه مصري.
- الدور الثالث والرابع: يتراوح سعر المتر بين 96,000 جنيه و107,000 جنيه مصري.
انظمة السداد و التقسيط في مول سيا 6 اكتوبر
يطرح Sia Mall 6 October أنظمة سداد مرنة للغاية صممتها شركة زوايا بهدف رئيسي هو إزالة العبء المالي الأولي عن المستثمرين و تسهيل عملية امتلاك الوحدات و تغطي هذه الخطط جميع أنواع الوحدات التجارية و الإدارية و الطبية و تناسب مختلف الميزانيات مما يجعل مشروع سيا أكتوبر فرصة استثمارية متاحة لشريحة واسعة.
ابرز انواع السداد و التقسيط :
- نظام السداد الرئيسي: يتيح المول إمكانية التعاقد بدون مقدم 0% .
- فترة التقسيط: تصل مدة السداد إلى 15 عام كاملة و هي واحدة من أطول فترات التقسيط المتاحة في السوق مما يضمن أقساط مريحة.
- جدية الحجز: يتم تأكيد الحجز وضمان أولوية اختيار الوحدة عبر دفع مبلغ جدية حجز بقيمة 50,000 جنيه مصري فقط.
المرافق و الخدمات في مول سيا SIA
يضمن Sia Mall 6 October بيئة عمل و استثمار متكاملة حيث تم تجهيز مشروع سيا أكتوبر بكافة المرافق الأساسية و الداعمة التي تعزز الكفاءة التشغيلية و توفر تجربة مريحة و آمنة للزوار و الملاك.
1. خدمات الأمان و البنية التحتية:
- نظام أمني متكامل: يشمل كاميرات مراقبة حديثة تغطي جميع الأرجاء بالإضافة إلى بوابات إلكترونية ذكية لتنظيم حركة الدخول و الخروج.
- جراجات تحت الأرض: مساحات واسعة لركن السيارات مصممة لاستيعاب عدد كبير من المركبات و منع التكدس.
- مصاعد وسلالم كهربائية: شبكة حركة رأسية تسهل التنقل السلس بين جميع أدوار المول.
2. مرافق الأعمال و الشركات:
- غرف اجتماعات مجهزة: مزودة بأحدث التقنيات السمعية و البصرية لخدمة ملاك الوحدات الإدارية و الطبية.
- صالات استقبال: مناطق مخصصة لاستقبال الزوار والعملاء بطريقة احترافية تليق بالشركات.
- شبكة إنترنت فائقة السرعة: بنية تحتية تكنولوجية قوية تضمن استمرارية الأعمال بكفاءة.
3. خدمات الراحة و الترفيه للزوار:
- تكييف مركزي: يغطي المول بالكامل لضمان بيئة مريحة ومناسبة طوال العام.
- مطاعم وكافيهات: منطقة Food Court متنوعة تقدم خيارات متعددة تناسب جميع الأذواق.
- منطقة ألعاب للأطفال (Kids Area): مساحة ترفيهية آمنة مخصصة للأطفال مما يجعل المول وجهة مناسبة للعائلات.
مشروع سيا أكتوبر
عيوب Sia Mall 6 October
عند تقييم عيوب مول سيا 6 أكتوبر يجب الإشارة أولا إلى أن المشروع لا يزال في مرحلته الإنشائية و هو ما يعني عدم وجود عيوب تشغيلية فعلية يمكن رصدها حالي مثل مشكلات الإدارة اليومية أو ضعف إقبال الزوار لذلك فإن النقاط التي تتطلب انتباه هي اعتبارات استثمارية وليست سلبيات قائمة و يأتي على رأس هذه الاعتبارات المنافسة الشديدة في منطقة 6 أكتوبر التي تضم عدد كبير من المولات القائمة و الجديدة سيواجه مشروع سيا أكتوبر تحدي مباشر عند افتتاحه لجذب العلامات التجارية و الزوار و هو ما قد يؤثر على معدلات الإشغال الأولية.
يضاف إلى ذلك المخاطر المعتادة للمشروعات قيد الإنشاء و أهمها الالتزام بالجدول الزمني للتسليم من قبل شركة زوايا علاوة على ذلك سيحتاج مول سيا SIA كأي مركز تجاري جديد إلى فترة زمنية بعد الافتتاح تعرف لبناء سمعته و تحقيق تدفق زوار مستمر و هو ما يتطلب صبر من المستثمرين قبل تحقيق العائد المستهدف و رغم أن التعاقد مع شركة KAD للإدارة يعد مؤشر إيجابي يظل نجاح Sia Mall 6 October معتمد بشكل أساسي على قوة خطة التسويق و الإدارة الفعلية بعد الاستلام.
نبذة عن شركة زوايا للتطوير العقاري Zawaya development
تعد شركة زوايا للتطوير العقاري Zowaya Developments كيان عقاري بارز نجحت خلال 7 سنوات في بناء سمعة قوية ترتكز على الجودة و الالتزام و يعد تعاونها المثمر مع الهيئة الهندسية للقوات المسلحة أحد أبرز عوامل الثقة في ملفها و هو ما يعكس تطبيقها لمعايير صارمة في التصميم و جودة التنفيذ.
تركز زوايا على تطوير محفظة مشروعات متنوعة تجمع بين القطاعين السكني و التجاري و تتبنى الشركة رؤية واضحة تركز على تقديم فرص استثمارية حقيقية و هو ما يتجلى في طرحها الدائم لأنظمة سداد مرنة مصممة لتناسب شريحة واسعة من العملاء و المستثمرين.
