القاهره الجديده

القاهرة الجديدة واحدة من أكبر وأرقى المناطق الموجودة في محافظة القاهرة، وتقدر مساحة تلك المدينة بحوالي 70,000 فدان، وتتكون هذه المنطقة من مجموعة من التجمعات السكنية يعتبر التجمع الخامس أكبرهم ومن ثمَّ تأتي مدينة الرحاب ومدينتي والتجمع الأول والثالث.

إذا كنت تبحث عن أرقى أحياء القاهرة الجديدة فسوف تكون قائمة الأحياء التي سنعرضها اليوم هي اختيارك الأمثل، احجز وحدتك الآن بسعر تنافسي ومساحات متعددة من خلال التواصل على أرقام شركة جدد للاستثمار العقاري JUDUD Real Estate:

• (01050005307).
• أو عبر الواتس آب من هنا.

معلومات عن القاهرة الجديدة

تتميز منطقة القاهرة الجديدة بالتخطيط الجيد والتقسيم الممتاز، وذلك إذا تم مقارنتها ببقية أحياء القاهرة، حيث إن تلك المنطقة تتميز بالشوارع الواسعة والهدوء إلى جانب انخفاض الكثافة السكانية، وتعتبر تلك المنطقة من أحياء محافظة القاهرة الراقية.

يوجد مجموعة من الطرق الرئيسية التي تربط بينها وبين أحياء وسط محافظة القاهرة حيث يُمكن الوصول إلى بقية الأحياء في أسرع وقت لا سيما في ظل التطور الكبير التي تشهده شبكة الطرق.

تعتبر تلك المدينة من المدن التي تتميز بالموقع المتميز والتي تقع في شرق محافظة القاهرة وشرق الطريق الدائري، وتحديدًا في المسافة الموجودة بين طريق القاهرة السويس الصحراوي وطريق القطامية بالعين السخنة.

موقع هذه المنطقة يبعد عن وسط القاهرة حوالي ساعة تقريبًا، كما يبعد عن مصر الجديدة مسافة 50 دقيقة، كما يبعد عن مدينة نصر 45 دقيقة، كما أنها تبعد عن العاصمة الإدارية مسافة 45 دقيقة.

أرقى أحياء القاهرة الجديدة

يوجد مجموعة متنوعة من الأحياء التي تقع في القاهرة الجديدة والتي تعتبر من أرقى الأحياء، وتأتي هذه الأحياء على النحو التالي:

1- حي التجمع الخامس

منطقة التجمع الخامس تتكون من 5 أحياء هما الحي الأول والحي الثاني والثالث والرابع والخامس، إلى جانب منطقة غرب الجولف وحي النرجس وحي البنفسج وحي الياسمين بالإضافة إلى حي جنوب الأكاديمية.

كما نجد أن هذا الحي من أشهر الأحياء التي تقع في القاهرة الجديدة والتي تقع بجنوب شارع التسعين، وهو من أرقى مناطق القاهرة الجديدة، ومن أكثر ما يميزه أن يوجد به العديد من السكان، كما أنه يضم باقة من الخدمات المتنوعة، والوحدات المتنوعة ما بين التجارية والطبية والسكنية.

يقع هذا الحي بشارع التسعين، وهو من أوسع الشوارع الموجودة بالقاهرة الجديدة والتي تربط بين كافة مناطق القاهرة الجديدة.

2- حي نيو قطامية

يقع هذا الحي في وسط مدينة القاهرة لا سيما في وسط القاهرة الجديدة بالقرب من الطريق الدائري ويقع في شارع التسعين، كما أنه يتمتع بالخدمات المختلفة والمميزات التي تخدم سكانها، وهذا الحي من الأحياء المهمة الموجودة في القاهرة الجديدة والتي تتسم بالراحة والهدوء لجميع المستثمرين.

إلى جانب كل هذا نجد ان هذه المنطقة تقع بالقرب من العاصمة الإدارية ومدينة الرحاب والمستقبل وغيرهم، كما أن يتوفر بها كافة الأمور التي يحتاج لها العملاء.

3- حي التجمع الأول

هذا الحي واحد من أحياء القاهرة القليلة السكان والهادئة، ويقع بجوار أكاديمية الشرطة، ويوجد به الكثير من الوحدات السكنية المتاحة للبيع أو الإيجار وتكون بمستوى مرتفع إلى متوسط.

4- حي اللوتس

هو واحد من أبرز أحياء القاهرة الجديدة، ويتميز بالتقسيم الجيد والتصميمات الفريدة، وموقعه في شرق المدينة بين شارع التسعين الشمالي وشارع التسعين الجنوبي، وهذا السبب في تسميته بحي اللوتس، حيث إنه ينقسم إلى قسمين شمالي وجنوبي على شكل زهرة اللوتس.

يقع هذا الحي بجوار مجموعة من المعالم التي تميزه والتي تتمثل في الجامعة الامريكية ومنطقة الوادي بالإضافة إلى جامعة المستقبل ومستشفى القوات الجوية.

5- منطقة المستثمرين الشمالية

هذه المنطقة تقع في شمال شارع التسعين وتوجد بجوار حي اللوتس والقرنفل والرحاب، ويجدر بالإشارة إلى أن هذه المنطقة تتميز بالمستوى العالي من المشروعات السكنية والمساحات الخضراء الشاسعة، كما يُحيط بها مجموعة كبيرة وواسعة من أهم معالم القاهرة ومنطقة المربع الذهبي.

6- منطقة المستثمرين الجنوبية

هذه المنطقة من أكبر التجمعات السكنية التي توجد في القاهرة الجديدة وتقع في جنوب شارع التسعين، وموقعها يقع في مقابل المستثمرين الشمالية.

7- حي القرنفل

هو حي صغير تم إنشاؤه خصيصًا للفيلات، ويُطلق عليه منطقة الفيلات، ويقع هذا الحي بالقرب من مدينة الرحاب وتحديدًا على شارع التسعين الشمالي، ويبتعد عن طريق السويس بحوالي 5 دقائق.

8- مدينة الرحاب

واحدة من أرقى وأكبر التجمعات السكنية التي توجد في القاهرة الجديدة، وتُقسم إلى الكثير من الأحياء من الداخل، وتقع تلك المدينة على طريق القاهرة السويس، وتقع بجوار حديقة الأسرة، كما أنها تعتبر أول مدينة متكاملة تم إنشاؤها بمصر، وتتميز بالمستوى العالي من الأمان والمناطق الخضراء الكبيرة.

9- حي مدينتي

هذا الحي واحد من الاحياء الراقية المعروفة على مستوى الجمهورية، كما أنه من أشهر المشروعات السكنية بالقطاع الخاص بمصر، وموقعها في شرق مدينة القاهرة الجديدة بالقرب من طريق السويس مباشرةً، وتلك المدينة حديثة ومتكاملة، ولديها القدرة الكبيرة على التمتع بمستوى عالٍ من الرفاهية.

هذه المدينة قادرة على أن تتسع لـ 600,000 نسمة، ومساحتها تصل إلى 8000 فدان، وبالنسبة لإجمالي الوحدات التي تضمها تلك المدينة فتصل إلى 120,000 وحدة تختلف في التصميم والمساحة والنوع.

10- حي البنفسج

هو واحد من أحياء القاهرة الجدية التي تقع في شمال شارع التسعين الشمالين ويتم تقسيمه إلى 12 منطقة، كما أن هذا الحي يكون على مقربة من مدينة الرحاب، ويوفر العديد من الوحدات السكنية المختلفة المساحة.

11- حي الأندلس

يعتبر من أبرز أحياء القاهرة الجديدة والذي يتمتع بالكثافة السكانية القليلة، ويقع هذا الحي في شرق القاهرة بالقرب من الجامعة الأمريكية، وهذ الحي شبيه بحي الفيلات من حيث التصميم الخارجي للمباني، حيث إنها منطقة منخفضة الارتفاع جدًا مما يمنحها طابع خاص.

12- بيت الوطن

بيت الوطن عبارة عن مشروع سكني يخص هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ويقع هذا المشروع في المنطقة الواقعة بين مدينتي ومدينة الرحاب، وهذا الموقع يتميز بالقرب من طريق السويس، ويتميز بأنه مخصص للمصريين المغتربين، وقد تم تصميمه ليكون واحد من المناطق الراقية التي تقع في القاهرة الجديدة ولا يبعد كثيرًا عن العاصمة الإدارية الجديدة.

إذا كنت تبحث عن أرقى أحياء القاهرة الجديدة فسوف تكون قائمة الأحياء التي سنعرضها اليوم هي اختيارك الأمثل، احجز وحدتك الآن بسعر تنافسي ومساحات متعددة من خلال التواصل على أرقام شركة جدد للاستثمار العقاري JUDUD Real Estate:

• (01050005307).
• أو عبر الواتس آب من هنا.

أفضل مشاريع القاهرة الجديدة

في ضوء الحديث عن أحياء القاهرة الجديدة والسكن بها، سنعرض فيما يلي باقة من أبرز الكمبوندات الموجودة في القاهرة الجديدة:

1- كمبوند ذا مارك the marq

هو مشروع سكني تم تصميمه بناءً على أحدث التصميمات الأمريكية، ويتميز بمجموعة كبيرة من الخدمات الفريدة والمتعددة، ويقع هذا المشروع في جولدن سكوير الموجود بالتجمع الخامس.

الجدير بالذكر أن مساحة هذا الكمبوند هي 26 فدان وتضم وحدات متنوعة ما بين التاون هاوس والفيلات والتوين هاوس لتأتي مساحتها على النحو التالي:

الوحدة	المساحة
التاون هاوس	يتراوح من 180 – 270 م2
الفيلات	يبدأ من 515 م2
التوين هاوس	يبدأ من 245 م2

الجدير بالذكر أن سعر تلك الوحدات يبدأ من 4,450,000 كما حرصت شركة ذا أدريس العقارية المطورة لهذا المشروع على توفير نظام سداد مرن ومميز، وتأتي تفاصيل هذا النظام فيما يلي:

المقدم	سنوات التقسيط
5%	8 سنوات

2- مول ذا ريفت the rift

يعتبر هذا المشروع واحد من أشهر المشروعات الموجودة في القاهرة الجديدة، ويقع هذا المشروع في بداية مدينة المستقبل، والشركة التي حرصت على تطويره هي شركة لوزان أورين للتطوير العقاري، ومساحة هذا المشروع حوالي 65 فدان، وتلك المساحة تقسم إلى 27% للمباني والمنشآت، وبقية المساحة تكون للمساحات الخضراء، أما بالنسبة للوحدات التي يضمها هذا المول فتأتي متمثلة فيما يلي:

الوحدة	المساحة	السعر بالجنيه المصري
الوحدات التجارية	25 م2	100,000
الوحدات الطبية	35 م2	60,000
الوحدات الإدارية	35 م2	50,000

الجدير بالذكر أن أنظمة السداد التي توفرها الشركة القائمة على هذا المشروع مرنة، وتتمثل فيما يلي:

المقدم	سنوات التقسيط
5%	8 سنوات

 

3- كمبوند أزاد azad

كمبوند أزاد واحد من المشروعات المميزة التي تم إنشاؤها في القاهرة الجديدة وتحديدًا في حي التجمع الخامس، حيث يتميز بقربه من مطار القاهرة الدولي والعاصمة الإدارية بالإضافة إلى الجامعة الأمريكية ومدينة نصر ومحور المشير طنطاوي.

الجدير بالذكر أن المساحة المقام عليها هذا المشروع تصل إلى 19 فدان وتجمع بين المرافق والخدمات المتنوعة والمميزة، والشركة العقارية التي حرصت على إقامة هذا المشروع هي شركة التعمير للتطوير العقاري، أما بالنسبة لمساحات الوحدات داخل الكمبوند نفسه فتتمثل فيما يلي:

الوحدة	المساحة
شقق	تبدأ من 115 م2+ جاردن بمساحة 59 م2
بنتهاوس	تبدأ من 198 م2

إلى جانب ذلك نجد أن الشركة المطورة لهذا المشروع حرصت على توفير أنظمة السداد المتنوعة، وتلك الأنظمة تأتي على النحو التالي:

المقدم	سنوات التقسيط	نسبة الخصم
30%	6 سنوات	-
30%	3 سنوات	سعر الوحدة سيكون 4,680,853 بدلًا من 5,180,981 جنية.

4- كمبوند ماوتن فيو mountin view i city

هو واحد من المشروعات السكنية الكبيرة الموجودة في التجمع الخامس، وتصل مساحة المشروع إلى 500 فدان، ويتمتع هذا الكمبوند من 4 مستويات مختلفة بالإضافة إلى وجود كورنيش مُخصص للمشاة، ومن المتوقع أن يعيش في هذا الكمبوند 50,000 نسمة، أما بالنسبة لمساحة الوحدات داخل هذ الكمبوند فتأتي متمثلة فيما يلي:

الوحدة	المساحة
فلل توين هاوس	285 و290 م2
فلل مستقلة Villa	بمساحات 255 و340 و410 م2
فلل i Villa Sky	تبدأ من 265 إلى 270 م2
وحدات Park Villa	تبدأ من 210 م2
شقق سكنية	تبدأ من 95 متر وحتى 235 م2
قصور Palace	بمساحة 565 م2
وحدات sky loft	بمساحات 135 متر و185 م2
وحدات دوبلكس i Villa	تبدأ من 180 متر مربع وحتى 280 م2
فلل تاون هاوس	تبدأ من 205 متر وحتى 290 م2

أما بالنسبة لأسعار الوحدات في مشروع ماوتن فيو فأعلنت عنها الشركة العقارية المطورة لتكون كما يلي:

أنواع الوحدات	المساحات	الأسعار بالجنيه المصري
Apartment	170 م2- 3 غرف	3,017,330
Park Villa	240 م2- 3 غرف	5,081,820
Sky Loft	185 م2- 3 غرف	4,230,142

كما حرصت الشركة على توفير أنظمة السداد المريحة والمرنة للعملاء، لتأتي على النحو التالي:

المقدم	سنوات التقسيط	التفاصيل
10%	8 سنوات	-
10%	9 سنوات	يتم دفع 5% بعد مرور 3 شهور من دفع المقدم، ومن ثمَّ يتم تقسيم المتبقي على 9 سنوات

5- كمبوند فيليت سوديك Sodic

واحد من التجمعات السكنية المتكاملة التي تحرص على تقديمها شركة سوديك، حيث إنه يقع في منطقة التجمع الخامس ويقترب من الجامعة الأمريكية، وتصل مساحة هذا الكمبوند إلى 300 فدان، كما أنه يضم مجموعة مختلفة من الوحدات التي تتباين ما بين التوين هاوس والفيلات وغيرهم، أما بالنسبة لمساحات المشروع التي تقع داخل المشروع فتتمثل في الجدول التالي:

الوحدة	المساحة
توين هاوس	275 - 314 م2
توين هاوس	بمساحات 260 وتصل إلى 307 م2
فلل منفصلة	750 م2

أما بالنسبة لأنظمة السداد للوحدات السكنية فتبدأ من 11,000,000 جنيه مصري، ويأتي نظام السداد بالكمبوند ليكون مرن ومُريح كما هو مبين في الجدول التالي:

المقدم	سنوات التقسيط
10%	6 سنوات

 6- كبموند أزار azar

هذا المشروع من أرقى المشروعات السكنية التي تقع في قلب التجمع الخامس، وذلك لأن المدينة متكاملة وتوفر العديد من الخدمات لسكانها كما تقع هذه المدينة في قلب التجمع الخامس، ومساحة الكمبوند تكون 25 فدان، وهذه المساحة ساعدت على وجود أنواع مختلفة من الوحدات كالفلل والتوين هاوس والتاون هاوس، وتبدأ مساحات الوحدات في المشروع كالتالي:

الوحدة	المساحة
فيلات مستقلة	439 م2 – 494 م2
توين هاوس	291 م2– 305 م2
تاون هاوس	247 م2 – 287 م2

أما بالنسبة لأسعار تلك الوحدات فتبدأ من 14 مليون جنيه للفيلات المستقلة أم بالنسبة لوحدات التوين هاوس فتبدأ أسعارها من 11,800,000 جنيه مصري، وتوفر الشركة العقارية المطورة؛ نظام سداد مرن ومريح ويأتي كالتالي:

المقدم	سنوات التقسيط
5%	6 سنوات

7- كمبوند فيفت سكوير المراسم

هذا الكمبوند واحد من المشروعات السكنية الراقية التي تم إنشاؤها من قبل شركة مراسم العقارية، ويقع هذا المشروع في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة وتحديدًا في منطقة شارع التسعين الشمالي، وبالنسبة للمساحة المقام عليها الكمبوند فتصل إلى 158 فدان.

هذا ما ساعد على إقامة العديد من الوحدات المتنوعة على تلك المساحة ما بين الفيلات والشقق والتوين هاوس وكذلك التاون هاوس، الجدير بالذكر أن مساحات الوحدات داخل هذا الكمبوند وأسعارها تأتي على النحو التالي:

أنواع الوحدات	المساحات	الأسعار بالجنيه المصري
فيلات	350 م2	4,000,000
شقق للبيع	80 – 270 م2	2,800,000
منازل مزدوجة	300 م2	5,000,000
تاون هاوس	250 م2	3,400,000

كما قامت الشركة العقارية المطورة لهذا المشروع بتوفير أنظمة السداد المرة والمريحة لتأتي على النحو التالي:

المقدم	سنوات التقسيط
0%	4 سنوات
5%	6 سنوات
10%	8 سنوات

8- كمبوند جالاريا

هذا المشروع عبارة عن مشروع سكني متميز يمتلك مجموعة من الواجهات الزجاجية التي تم تصميمها بناءً على مجموعة من التصميمات العالمية التي تطل على المساحات الخضراء الكبيرة، مع وجود مسطحات مائية ومجموعة كبيرة من الخدمات المختلفة التي يحتاجها السكان وتختلف في أنواع الوحدات ما بين الشقق والبنتهاوس ذات المساحات المتنوعة، علاوة على أنظمة السداد اليسيرة.

يقع هذا الكمبوند قي التجمع الخامس الموجود في القاهرة الجديدة وتحديدًا في الميدان الذهبي، وهذا يكون على بعد 10 دقائق من مطار القاهرة، وحوالي 8 دقائق من وسط القاهرة و10 دقائق من الجامعة الامريكية علاوة على 3 دقائق من شارع التسعين، ويقع هذا الكمبوند بالقرب من نادي القاهرة ونادي الجزية ويطل على طريق القاهرة السويس.

تم إنشاء هذا المشروع على مساحة 72 فدان، وذلك من قبل شركة أرابيا القابضة، وتلك المساحة ساعدت على التنوع في الوحدات، مع العلم أن سعر المتر الواحد يبدأ من 16,250 جنيه مصري، ومساحة الوحدات تتراوح من 123 متر مربع إلى 345 متر مربع، أما بالنسبة لأسعار الوحدات فتأتي على النحو التالي، وذلك كما أعلنتها الشركة العقارية المطورة:

أنواع الوحدات	المساحات	الأسعار بالجنيه المصري
وحدات الطابق الأرضي	128 م2	2,686,000
شقق جاليريا	125 م2	2,307,000
بنتهاوس	129 م2	4,000,000
بنتهاوس المميزة	161 م2	3,738,000

كما أوضحت الشركة مجموعة من أنظمة السداد المرنة التي تعمل على توفير الراحة للعملاء، وجاء هذا النظام على النحو التالي:

المقدم	سنوات التقسيط
10%	7 سنوات
20%	8 سنوات
5%	7 سنوات

9- كمبوند CFC

هذا الكمبوند من أحدث التجمعات السكنية المتكاملة التي تم إنشاؤها من قبل شركة الفطيم، وتم إنشاؤه على مساحة 750 فدان، وهذا ساعد على تنوع المساحات لتكون ما بين الدوبلكس والتوين هاوس والوحدات الإدارية، والجدير بالذكر أن مساحات الوحدات في هذا الكمبوند تأتي على النحو التالي:

الوحدة	المساحة
الشقق السكنية	130- 360 م2
دوبلكس متوسط	213 – 243 م2
التوين هاوس	252 - 324 م2
الوحدات الإدارية	90 م2

أما بالنسبة لأسعار تلك الوحدات فجاءت متمثلة فيما يلي:

الوحدة	السعر بالجنيه المصري
سعر متر الشقة السكنية	27,000 – 38,000
سعر متر وحدات الدوبلكس	35,000 – 40,000
سعر متر التوين هاوس	36,000 – 43,000
سعر الشقة	3,900,000 – 7,800,000
سعر الدوبلكس	7,700,000 – 9,800,000
شعر التوين هاوس	9,200,000 – 14,000,000

أما بالنسبة لأنظمة السداد والتقسيط فحرصت الشركة على توفير الأنظمة المرنة والمريحة والموضحة فيما يلي:

المقدم	سنوات التقسيط
10%	5 سنوات

أسئلة شائعة

يوجد مجموعة من الأسئلة التي يتم طرحها من قبل من يرغب في شراء كمبوندات في القاهرة الجديدة، وتأتي تلك الأسئلة كالتالي:

أين تقع مدينة القاهرة الجديدة؟

تقع مدينة القاهرة الجديدة في القوس الشرقي للقاهرة من شرق الطريق الدائري.

بمن يُمكن التواصل لمعرفة تفاصيل أكثر عن الوحدات بأرقى الكمبوندات في القاهرة الجديدة؟

بالاتصال على الرقم 01050005307.

ويجب التنويه إلى أن أسعار الوحدات الموجودة في كمبوندات القاهرة الجديدة قد تكون تغيرت، للحصول على تحديثات الأسعار تواصل معنا عبر الواتس اب من هنا.

التعرف إلى معلومات عن القاهرة الجديدة وعن الأحياء الراقية بها من أهم الأمور التي يهتم بفعلها من يرغب في السكن بتلك المنطقة أو بالتجمع الخامس وباقي أحيائه، وذلك لما تتميز به تلك المناطق من مميزات وخدمات مهمة ومريحة للسكان.