قرية أمستردام هايتس العين السخنة Amsterdam Heights Sokhna مشروع ساحلي من شركة المستثمرون العرب Arab Investors داخل نطاق بورتو السخنة، ويقدم فكرة مختلفة عن المنتجعات التي تبدأ بالشاليهات والعمارات ثم تضيف مجموعة محدودة من الفيلات، لأن المشروع هنا يعتمد على الفيلات فقط، مع تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة من دور واحد.
اختيار اسم Heights يرتبط بطبيعة الأرض نفسها، حيث يقع المشروع على منطقة مرتفعة بنحو 110 متر عن سطح البحر عند الكيلو 48 على طريق الزعفرانة، وهو ارتفاع يسمح بفتح المشهد أمام الوحدات نحو البحر الأحمر، بينما جاءت المباني بارتفاعات محدودة حتى لا تتحول الكتل السكنية إلى عائق أمام الإطلالات.
وتبدأ أسعار الطرح من حوالي 11,900,000 جنيه، مع نظام حالي يبدأ من 0% مقدم وتقسيط متساوي يصل إلى 6 سنوات، كما تتوفر الوحدات بتجهيزات وتشطيبات تناسب الاستخدام الساحلي والفندقي، إلى جانب مشاركة الفنان محمد هنيدي كشريك استراتيجي وسفير لعلامة Amsterdam.
أهم تفاصيل أمستردام هايتس العين السخنة
- المشروع من تطوير شركة المستثمرون العرب Arab Investors.
- يقع عند الكيلو 48 على طريق الزعفرانة.
- داخل نطاق بورتو السخنة.
- يرتفع بنحو 110 متر عن مستوى سطح البحر.
- المشروع مخصص للفيلات فقط.
- يضم تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة من دور واحد.
- المساحة الإجمالية تقارب 50 ألف متر مربع.
- نسبة البناء نحو 7.5%.
- تصميم مستوحى من الطابع الهولندي.
- الوحدات تأتي بتشطيب كامل مع خيارات تجهيز وفرش.
- الأسعار تبدأ من نحو 11.9 مليون جنيه.
- نظام السداد يبدأ من 0% مقدم.
- تقسيط يصل إلى 6 سنوات.
- موعد التسليم المستهدف خلال 2029.
- محمد هنيدي شريك استراتيجي وسفير لعلامة Amsterdam.
ارتفاع موقع أمستردام هايتس عن سطح البحر
أحد أهم عناصر أمستردام هايتس العين السخنة هو طبيعة الأرض المرتفعة التي يقع عليها المشروع، حيث يصل الارتفاع إلى نحو 110 متر فوق مستوى سطح البحر، ولذلك لا يعتمد التخطيط على وضع جميع الفيلات في الصفوف الأولى أمام الشاطئ حتى تحصل على مشهد بحري مفتوح.
ويعمل فرق المنسوب مع الارتفاعات المحدودة للمباني على فتح زوايا رؤية أوسع عبر المشروع، كما يسمح بتوزيع الفيلات على مستويات مختلفة بدلا من إنشاء صفوف متلاصقة على أرض مستوية، وهو ما يجعل التضاريس نفسها جزءا من الماستر بلان.
وتظهر أهمية هذه النقطة بصورة أكبر في مشروع مخصص للفيلات، لأن الحفاظ على الإطلالة والمسافات بين البيوت يصبح جزءا من قيمة الوحدة نفسها، وليس مجرد ميزة مرتبطة بموقع مبنى واحد داخل المنتجع.
موقع أمستردام هايتس العين السخنة
يقع مشروع أمستردام هايتس مباشرة عند الكيلو 48 على طريق الزعفرانة داخل نطاق بورتو السخنة، وهو موقع يضع المشروع بالقرب من عدد من الطرق والمعالم الرئيسية في العين السخنة ومنطقة الجلالة.
كما يرتبط الموقع بطريق الجلالة الجديد وطريق القطامية العين السخنة، وهما من أهم طرق الحركة للوصول إلى المنطقة من القاهرة والمدن الجديدة، بينما توجد مدينة الجلالة وميناء الجلالة والتليفريك ضمن النطاق المحيط بالمشروع.
الأماكن والطرق القريبة من Amsterdam Heights Sokhna
- طريق الزعفرانة الساحلي.
- طريق الجلالة الجديد.
- طريق القطامية العين السخنة.
- مدينة الجلالة.
- ميناء الجلالة.
- تلفريك العين السخنة.
- العاصمة الإدارية الجديدة.
- بورتو السخنة.
تواصل معنا عبر واتساب لمعرفة موقع أمستردام هايتس بالتفصيل والوحدات المتاحة في كل جزء من المشروع.
مساحة أمستردام هايتس العين السخنة ونسبة البناء
يمتد Amsterdam Heights على مساحة تقارب 50 ألف متر مربع، بينما تشغل المباني نسبة محدودة تصل إلى نحو 7.5% فقط من إجمالي المساحة، وتذهب النسبة الأكبر للمسطحات الخضراء والمياه والطرق والمناطق المفتوحة.
ويتماشى هذا التوزيع مع فكرة المشروع الأساسية، لأن الاعتماد على الفيلات فقط يحتاج إلى مسافات أكبر بين الوحدات مقارنة بالمشروعات التي تعتمد على العمارات، كما أن تقليل الجزء المبني يتيح استخدام الأرض في الحدائق والممرات والمكونات المائية التي تدخل في الهوية المعمارية للمشروع.
ولا تصبح المساحات المفتوحة هنا مجرد منطقة لاندسكيب أمام المدخل، بل تدخل بين مجموعات الفيلات وتحيط بمناطق الحركة والترفيه، وهو ما يحافظ على الطابع منخفض الكثافة داخل المنتجع.
أمستردام هايتس مشروع فيلات فقط
اختارت شركة المستثمرون العرب أن يكون المشروع مخصص بالكامل للفيلات، ولذلك لا توجد عمارات سكنية أو شاليهات ضمن المنتج الأساسي، وهو ما يعطي Amsterdam Heights تكوين مختلف عن المنتجعات التي تجمع عددا كبيرا من أنواع الوحدات في نفس المساحة.
ويتمثل الاختلاف داخل المشروع نفسه في درجة استقلال الفيلا وطريقة توزيع المساحة، بداية من التاون هاوس والتوين هاوس، وصولا إلى الفيلا المستقلة من دور واحد، لذلك يستطيع العميل اختيار النموذج وفقا لعدد أفراد الأسرة وطريقة الاستخدام المطلوبة.
كما تساعد فكرة Villas Only على الحفاظ على ارتفاع معماري متقارب بين المباني، وهو عنصر يرتبط مباشرة بفكرة الإطلالات المفتوحة التي يعتمد عليها المشروع.
تصميم Amsterdam Heights والطابع الهولندي
يحمل المشروع هوية مستوحاة من مدينة أمستردام، ويظهر ذلك في البيوت الملونة والممرات المائية والمساحات المزروعة وتفاصيل اللاندسكيب، مع الاعتماد على مبان منخفضة الارتفاع وأسقف وتكوينات معمارية مختلفة عن الشكل التقليدي للقرى الساحلية.
كما تدخل المياه في المشهد الداخلي للمشروع من خلال القنوات والمسطحات المائية، وهو عنصر مرتبط بصورة مدينة أمستردام نفسها، بينما تضيف الحدائق وزهور التوليب والألوان المختلفة للواجهات شخصية بصرية واضحة للمكان.
والفكرة هنا ليست نسخ مباني هولندية بصورة حرفية، بل استخدام مجموعة من العناصر المعمارية والمائية والنباتية لصناعة هوية يمكن التعرف عليها داخل المشروع بمجرد النظر إلى الواجهات والمناطق المشتركة.
أنواع الوحدات في أمستردام هايتس العين السخنة
تتنوع فيلات أمستردام هايتس بين ثلاثة أنواع رئيسية، ويقدم كل نوع طريقة مختلفة في توزيع المساحات والاستقلال عن الوحدة المجاورة.
التوين هاوس في Amsterdam Heights
يقدم التوين هاوس منزلا يرتبط بوحدة واحدة فقط مع وجود مساحة خارجية وحديقة، ومن النماذج المطروحة حاليا وحدات بمساحة مبنية تبدأ من نحو 75 متر مربع، وهي من أصغر مساحات الفيلات داخل المشروع.
التاون هاوس في أمستردام هايتس
يأتي التاون هاوس كاختيار أكبر من حيث مساحة البناء في عدد من النماذج، وتظهر وحدات بمساحة 127 متر مربع مع 3 غرف نوم، إلى جانب مساحة خارجية وحديقة مرتبطة بالمنزل.
الفيلات المستقلة One-Story Villas
يقدم المشروع كذلك فيلات مستقلة من دور واحد، وهي فكرة مختلفة عن الفيلا التقليدية التي توزع غرفها على أكثر من طابق، حيث تجتمع مساحات المعيشة والنوم والخدمات على مستوى واحد، وهو ما يقلل الاعتماد على السلالم داخل المنزل ويجعل الحركة بين أجزائه أكثر مباشرة.
اعرف أحدث الفيلات المتاحة في أمستردام هايتس والمساحات والأسعار الحالية من خلال التواصل معنا عبر واتساب.
تشطيب وتجهيز فيلات أمستردام هايتس
يرتبط المنتج داخل Amsterdam Heights بفكرة الفيلا الساحلية الجاهزة للاستخدام، حيث تأتي الوحدات بتشطيب كامل، مع وجود باقات تجهيز تشمل الفرش الفندقي والتكييفات والأجهزة الكهربائية حسب الوحدة والب package المختارة.
ويقلل هذا النظام من الأعمال المطلوبة بعد الاستلام، خاصة لمن يريد استخدام الفيلا مباشرة كمصيف أو تجهيزها للإقامة دون الدخول في دورة تشطيبات طويلة بعد التسليم.
كما تتوفر في بعض النماذج تجهيزات إضافية مرتبطة بالمساحة الخارجية وحمام السباحة الخاص، وهو ما يغير تكلفة الوحدة حسب مستوى التجهيز المختار وليس حسب مساحة المبنى وحدها.
أسعار أمستردام هايتس العين السخنة
تبدأ أسعار أمستردام هايتس في الطرح الحالي من حوالي 11,900,000 جنيه، وتختلف القيمة النهائية حسب نوع الفيلا ومساحتها ومستوى التشطيب والتجهيز الموجود معها.
ويأتي التوين هاوس ضمن نقطة البداية السعرية للمشروع، بينما ترتفع الأسعار عند الانتقال إلى مساحات أكبر أو اختيار باقات تشمل الفرش والأجهزة والتكييفات وتجهيزات إضافية للوحدة.
ولهذا يكون من الأفضل مقارنة السعر بعد تحديد نوع الفيلا ومستوى التجهيز، لأن فيلتين بمساحة متقاربة قد تختلف تكلفتهما إذا اختلفت مواصفات التسليم والفرش.
تواصل معنا لمعرفة أحدث أسعار أمستردام هايتس والعروض المتاحة لكل نوع من الفيلات قبل اختيار الوحدة.
أنظمة سداد أمستردام هايتس
يقدم الطرح الحالي في Amsterdam Heights Sokhna نظام يبدأ من 0% مقدم، مع تقسيط قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 6 سنوات بأقساط متساوية، وهو ما يسمح ببدء التعاقد دون الحاجة إلى دفع نسبة كبيرة من سعر الفيلا في البداية.
ويكتسب هذا النظام أهمية أكبر مع سعر البداية الذي يصل إلى 11.9 مليون جنيه، لأن توزيع التكلفة على عدة سنوات يقلل حجم المبلغ المطلوب وقت التعاقد، بينما تظل قيمة الأقساط مرتبطة بالسعر النهائي للفيلا والتجهيزات المختارة.
احسب خطة تقسيط الفيلا المناسبة لميزانيتك واعرف قيمة الأقساط ومواعيد السداد عبر التواصل مع فريق المبيعات.
موعد تسليم Amsterdam Heights Sokhna
الموعد المستهدف لتسليم وحدات المشروع خلال عام 2029، وهو ما يضع Amsterdam Heights ضمن المشروعات الساحلية الجاري تطويرها حاليا في العين السخنة.
ويأتي التسليم مع التشطيب المحدد لكل وحدة وفقا لنظام التعاقد، لذلك تختلف الأعمال المطلوبة بعد الاستلام حسب باقة التجهيز المختارة للفيلا.
محمد هنيدي ومشروع أمستردام هايتس
ارتبط إطلاق المشروع بالإعلان عن انضمام الفنان محمد هنيدي كشريك استراتيجي وسفير رسمي لعلامة Amsterdam بالتعاون مع شركة المستثمرون العرب، وهي مشاركة تتجاوز الظهور في الحملة الإعلانية لتدخل ضمن إطلاق العلامة العقارية الجديدة.
ويعتبر Amsterdam Heights أول مشروع يحمل اسم Amsterdam، بينما تم تقديم العلامة باعتبارها بداية لسلسلة من المشروعات التي تستلهم نفس الهوية في مواقع أخرى مستقبلا.
وتعتمد العلامة على وجود شخصية تصميمية واضحة ترتبط بالألوان والمياه والمساحات الخضراء والطابع المستوحى من أمستردام، لذلك جاء اختيار سفير للبراند مرتبط بإطلاق الاسم نفسه وليس بمشروع العين السخنة فقط.
الخدمات في أمستردام هايتس العين السخنة
تتنوع الخدمات داخل المشروع بين الأنشطة المائية والمناطق الاجتماعية والتجارية، مع الاستفادة من موقعه داخل نطاق بورتو السخنة والخدمات الموجودة حوله.
الخدمات المائية والترفيهية
- حمامات سباحة.
- ألعاب وأنشطة مائية.
- مناطق للأطفال.
- مساحات خضراء.
- ممرات ومناطق مفتوحة.
- مطاعم وكافيهات.
- Clubhouse.
الخدمات الأساسية داخل المشروع
- أمن وحراسة.
- كاميرات مراقبة.
- بوابات إلكترونية.
- خدمات صيانة ونظافة.
- جراجات للسيارات.
شركة المستثمرون العرب Arab Investors
تتولى شركة المستثمرون العرب للتطوير العقاري Arab Investors تطوير Amsterdam Heights، ويأتي المشروع كأول تطوير يحمل علامة Amsterdam داخل محفظة الشركة.
وتضم أعمال المستثمرون العرب عددا من المشروعات العقارية الأخرى مثل Tower 227 وThe Pharmacists City وLucky Tower 234 وTower 238، بينما يقدم Amsterdam Heights توجها مختلفا للشركة من خلال مشروع ساحلي يعتمد بالكامل على الفيلات والهوية الهولندية.
كما يرتبط المشروع بموقع داخل نطاق بورتو السخنة، وهو ما يضعه داخل وجهة سياحية قائمة بالفعل في العين السخنة بدلا من تطوير موقع ساحلي منفصل عن المشروعات المحيطة.
