يعتبر مشروع روبي الساحل الشمالي Ruby North Coast هو الإطلاق المصيفي والاستثماري الأحدث لشركة أرابيا للتطوير العقاري في قلب الكيلو 73 بطريق الإسكندرية مطروح، حيث تمثل هذه المرحلة درة التاج والجوهرة النفيسة داخل منتجع بانجلوز القائم والمأهول بالفعل بالسكان والخدمات المفتوحة طوال العام.
وقد حرصت شركة أرابيا هولدينج على تقديم مفهوم معيشي مبتكر يستلهم روحه المعمارية من حجر الياقوت الأحمر الفاخر، لتطرح وحدات ساحلية مجهزة تتنوع بين الاستوديوهات الفندقية المدمجة والشاليهات العائلية بأسعار افتتاحية تنافسية لعام 2026 تبدأ من 3,885,000 جنيه مصري لمساحة تبدأ من 29 متر مربع.
وتتألق مرحلة روبي بانجلوز بتوفير خطة سداد ميسرة للغاية تبدأ بمقدم حجز 10% فقط وتقسيط القيمة المتبقية على أقساط متساوية تمتد حتى 8 سنوات بدون تطبيق أي فوائد سنوية مضافة لجميع الملاك والمستثمرين الراغبين في التحوط من التضخم المالي.
ويمثل مشروع روبي الساحل الشمالي فرصة نادرة لاقتناص أصل عقاري ناضج يضمن المعاينة الواقعية والتشغيل الفوري للمرافق والشاطئ الممهد بوجود فندق راديسون بلو العالمي داخل المشروع، مما يحقق أعلى معدل دوران ل رأس المال وأفضل عائد إيجاري بشرق البحر الأبيض المتوسط.
أسباب تجعل الاستثمار في مشروع روبي الساحل الشمالي صفقة رابحة
تتعدد الطروحات الساحلية على امتداد شواطئ البحر الأبيض المتوسط ولكن مشروع روبي الساحل الشمالي يقدم معادلة مالية وضيافية فريدة تعزز من قيمته العقارية بمرور الوقت، ويمكن تفصيل أبرز المقومات التنافسية لهذا الصرح في النقاط التالية.
- التواجد داخل مشروع قائم ومأهول بالفعل حيث تعتبر هذه الميزة هي القوة الاستثمارية الأعظم ب كون المشروع يقع داخل منتجع بانجلوز المكتمل الشاطئ والخدمات، مما يعفي المشتري من مخاطر الانتظار ويضمن الاستمتاع الفوري بالمرافق.
- السعر الافتتاحي التنافسي المباشر لعام 2026 والذي يبدأ من 3,885,000 جنيه مصري للاستوديو الفاخر المرفق ب رووف شاسع، وهو سعر يمثل نقطة دخول ممتازة ل الساحل الشمالي الأصلي ويضمن تحقيق أرباح رأسمالية فورية.
- التواجد الفندقي العالمي المعتمد عبر بناء فندق راديسون بلو Hotel Radisson Blu بنسبة بناء 30% داخل القرية، مما يضمن تقديم خدمات الضيافة الفندقية والكونسيرج ورفع العوائد الإيجارية للوحدات بصفة مستمرة.
- التمركز الجغرافي الذهبي عند الكيلو 73 بالقرب من مدينة الإسكندرية ومارينة العلمين ومدينة العلمين الجديدة، مما يضمن سهولة الوصول السريع وتفادي الاختناقات المرورية الساحلية المجهدة.
- التخطيط الهندسي المبتكر القائم على طراز حجر الياقوت الأحمر وتخصيص نسبة بنائية لا تتجاوز 18% فقط من مساحة 7 أفدنة، بينما تترك النسبة العظمى البالغة 82% لصالح المساحات الخضراء والبحيرات المائية.
- العباءة المالية والسمعة التاريخية المتميزة ل شركة أرابيا للتطوير العقاري Arabia Holding التي تمتلك سجلا حافلا بالإنجازات العمرانية يمتد لأكثر من 28 عاما من الالتزام بمواصفات الجودة المعتمدة.
موقع منتجع روبي الساحل الشمالي بالتحديد في الكيلو 73
تمثل الجغرافيا الحيوية الضامن الأول لنجاح الاستثمار العقاري والساحلي، ومن هنا تتجلى عبقرية شركة أرابيا للتطوير العقاري في اختيار موقع مشروع روبي الساحل الشمالي، حيث يرتكز المشروع بموقع استراتيجي ب الكيلو 73 بطريق الإسكندرية مطروح الصحراوي ب قلب الساحل الشمالي الأصلي.
وتزداد القيمة التشغيلية والشرائية لموقع روبي الساحل الشمالي بفضل الوقوع المباشر بعد قرية مارسيليا بيتش 2 وقرية بالميرا وقبل قرية نيس 4 وقرية وايت ساندس، وهو ما يضعه ب المربع الذهبي للقرى الساحلية العريقة الناضجة خدميا والمتميزة ب صفاء مياهها ونقاء رمالها الشاطئية.
ويمثل التواجد في الكيلو 73 التمركز الاستثماري الأقوى للباحثين عن القرب من المحافظات الكبرى، حيث يقع المشروع على مقربة شديدة من شريان طريق وادي النطرون وطريق الفوكا الجديد ومطار برج العرب الدولي، مما يضمن للمستثمر والمشتري في روبي الساحل الشمالي بيئة سياحية ناضجة ترفع من معدلات إعادة البيع والقيمة الإيجارية اليومية والشهرية طوال أشهر الصيف والمواسم بصفة مستمرة.
الطرق والمعالم القريبة من مشروع روبي الساحل الشمالي
يستفيد موقع روبي الساحل الشمالي بصورة مباشرة من شبكة المحاور الطرقية والمؤسسات الفندقية والمطارات القريبة التي تطوقه من كافة الاتجاهات.
- طريق الإسكندرية مطروح الساحلي يقع عليه المشروع بصورة مباشرة لتسهيل الدخول والخروج من البوابات الرئيسية.
- طريق وادي النطرون العلمين يقع على مسافة زمنية قصيرة ليمثل المحور الأسرع للوصول المباشر إلى قلب القاهرة بصفة مستمرة.
- طريق الفوكا الجديد يفصل عنه مسافة 20 دقيقة فقط لضمان الربط بكافة مناطق الساحل الشمالي الجديد ورأس الحكمة.
- مطار برج العرب الدولي يبعد مسافة تستغرق حوالي 30 دقيقة لتسهيل حركة السفر والانتقال المباشر ل رجال الأعمال والمغتربين.
- منطقة مارينا العلمين تقع على بعد 20 دقيقة فقط لتوفير خدمات ترفيهية وتجارية ومراسي يخوت متكاملة.
- مدينة العلمين الجديدة ومطار العلمين يقعان على مسافة 20 دقيقة ل ضمان الاستفادة من الأبراج والمراكز الحكومية والجامعات.
سجّل بياناتك لعرض البروشور
سيتم التواصل معك خلال ساعات
تفاصيل ومعلومات منتجع روبي الساحل الشمالي لعام 2027
تتضح أهم المقومات العقارية والمالية لمشروع مرحلة روبي الساحل الشمالي وفق النقاط المنسقة التالية.
- اسم المشروع والمرحلة المعتمدة هو منتجع روبي الساحل الشمالي Ruby North Coast مرحلة روبي بانجلوز.
- المطور العقاري والمنفذ هو شركة أرابيا للتطوير العقاري Arabia Developments.
- الشريك الفندقي المعتمد هو فندق راديسون بلو Hotel Radisson Blu بنسبة بناء 30% داخل المشروع.
- موقع المشروع الجغرافي هو الساحل الشمالي الأصلي عند الكيلو 73 بطريق الإسكندرية مطروح الصحراوي داخل منتجع بانجلوز.
- المساحة الإجمالية لمرحلة روبي تمتد على مساحة تبلغ 7 أفدنة ضمن المساحة الكلية لقرية بانجلوز البالغة 45 فدانا.
- الهيكل المعماري والكثافة البنائية تتكون المرحلة من 20 عمارة تضم 346 وحدة سكنية بكثافة بنائية منخفضة تبلغ 18% فقط.
- نوع التخصص العقاري هو منتجع ساحلي وفندقي يضم استوديوهات مدمجة وشاليهات سكنية ذات غرفة وغرفتين مع حدائق ورووفات شاسعة.
- الأسعار الافتتاحية في مرحلة اللونش تبدأ من 3,885,000 جنيه مصري للاستوديوهات المتميزة لعام 2026.
- قيمة مقدم الحجز المعتمد تبدأ من 10% مقدم حجز متبوعة بدفعة 10% عند الاستلام مع مرونة مالية واسعة.
- خطة الدفع والتقسيط المتاحة هي تقسيط القيمة المتبقية على أقساط متساوية ممتدة حتى 8 سنوات بدون فوائد مضافة.
- قيمة جدية حجز التعاقد المبدئية تبلغ 100,000 جنيه مصري فقط وهي مستردة بصورة كاملة عند التراجع.
- موعد واستلام الوحدات يتم تسليم جميع الوحدات خلال 3 سنوات بحلول عام 2029 وهي مشطبة بالكامل.
التخطيط الهندسي ومفهوم الياقوت في روبي الساحل الشمالي
حرصت شركة أرابيا للتطوير العقاري بالاستعانة بأفضل الكوادر الفنية والمكاتب الاستشارية العالمية على وضع مخطط معاصر لمشروع روبي الساحل الشمالي يراعي أعلى معايير الجودة والاستدامة البيئية، حيث تم تخصيص مساحة أرض إجمالية تبلغ 7 أفدنة لهذه المرحلة الاستثنائية داخل منتجع بانجلوز الشاسع.
ويتكون المخطط الرئيسي للمشروع من توزيع هندسي مبتكر يقسم الكتل البنائية على 20 عمارة سكنية تضم 346 وحدة فقط، مع اعتماد واجهات معمارية باللون الأحمر الدافئ المستوحى من حجر الياقوت الأحمر الفاخر Ruby، مما يكسر النمط السائد في القرى المجاورة ويمنح الصرح هوية بصرية متميزة تعكس الفخامة والدفء بصفة مستمرة.
وتتكامل الهندسة المعمارية في روبي الساحل الشمالي مع مراعاة الفواصل المائية والخضراء بين المباني بمواصفات تبلغ 6 أمتار بين العمارات، وتصميم شوارع داخلية واسعة بعرض 12 مترا ل ضمان الانسيابية الحركية، مع تخصيص النسبة الأكبر لصالح المساحات الخضراء وحمامات السباحة الموزعة بذكاء أمام جميع الوحدات.
أنواع ومساحات الوحدات في منتجع روبي الساحل الشمالي
تعتبر الخيارات المساحية في مشروع روبي الساحل الشمالي عملية ومصممة بذكاء هندسي يمنع وجود مساحات مهدرة داخل المنازل والوحدات الساحلية، حيث أتاحت الشركة المطورة تشكيلة متنوعة تبدأ من المساحات المدمجة المرفقة ب رووفات وتتدرج لتلائم مختلف الرغبات الاستثمارية والعائلية.
وتتوزع طبيعة الوحدات والمساحات المتاحة داخل المباني وفق القائمة التالية.
- الاستوديوهات الفندقية المدمجة الذكية وتعتبر الخيار الذهبي للشباب والمستثمرين، حيث تبدأ مساحة المباني من 29 متر مربع وترافقها مساحة رووف شاسعة تبلغ 76 متر مربع لتضاعف المساحة الكلية للاستخدام.
- استوديوهات عملية واسعة تبدأ بمساحة مباني تبلغ 38 متر مربع وترافقها مساحة رووف واسعة تبلغ 96 متر مربع ل توفير بيئة استجمام متميزة.
- شاليهات ساحلية تتكون من غرفة نوم واحدة بمساحة مباني تبلغ 64 متر مربع بالأدوار المتكررة النموذجية ل توفير الخصوصية والأناقة المعمارية.
- شاليهات ساحلية ذات غرفة واحدة مرفقة ب رووف بمساحة مباني تبلغ 64 متر مربع مع رووف خاص يبلغ 63 متر مربع.
- شاليهات ساحلية عائلية تتكون من غرفتين نوم بمساحة مباني تبلغ 108 أمتار مربعة بالأدوار المتكررة مع إطلالات مباشرة على البحيرات المائية.
- شاليهات ساحلية عائلية بالدور الأرضي تتكون من غرفتين نوم بمساحة مباني تبلغ 98 متر مربع وترافقها حديقة خاصة واسعة تبلغ 80 متر مربع ل تحاكي الفلل المستقلة.
تفاصيل أسعار وحدات مشروع روبي الساحل الشمالي لعام 2026
تعتبر أسعار مشروع روبي الساحل الشمالي من أقوى الفرص السعرية التنافسية في الساحل الشمالي لعام 2026 بأكمله، نظرا لأن شركة أرابيا للتطوير العقاري أتاحت أسعارا الافتتاحية المباشرة لمشروع يقع داخل منتجع قائم وتديره خدمات فندقية عالمية.
ولسهولة تصفح الخيارات الاستثمارية والمالية المتاحة، تم توضيح تفاصيل الأسعار المتاحة وفق القائمة التالية.
- استوديو مدمج مساحة 29 متر مربع مباني مع 76 متر مربع رووف يبلغ سعره الإجمالي 3,873,750 جنيه مصري ب بداية الأسعار التنافسية لعام 2026.
- استوديو واسع مساحة 38 متر مربع مباني مع 96 متر مربع رووف يبلغ سعره الإجمالي 5,213,472 جنيه مصري بإطلالة بانورامية مفتوحة.
- شاليه فاخر غرفة واحدة مساحة 64 متر مربع بالأدوار المتكررة النموذجية يبلغ سعره الإجمالي 4,030,000 جنيه مصري في مرحلة الإطلاق الأولى.
- شاليه فاخر غرفة واحدة مساحة 64 متر مربع مباني مع 63 متر مربع رووف يبلغ سعره الإجمالي 5,023,178 جنيه مصري ل تلائم الأسر الصغيرة.
- شاليه عائلي غرفتان نوم مساحة 108 أمتار مربعة بالأدوار المتكررة يبلغ سعره الإجمالي 7,205,691 جنيه مصري ب مواقع متميزة.
- شاليه عائلي أرضي غرفتان نوم مساحة 98 متر مربع مع حديقة خاصة 80 متر مربع يبلغ سعره الإجمالي 9,091,800 جنيه مصري ل تحقيق أقصى درجات الخصوصية.
- جدية حجز تعاقد مبدئية مستردة بصورة كاملة ل ضمان أولوية اختيار الوحدة تبلغ 100,000 جنيه مصري فقط دون خصم أي مصاريف إدارية عند التراجع.
تعتبر هذه الأسعار فرصة نادرة وصعبة التكرار في قلب الساحل الشمالي الأصلي، ف أن تحصل على شاليه أو استوديو بمساحات رووف مضاعفة وبأسعار تبدأ من ثلاثة ملايين وثمانمائة وثمانية وثمانين ألف جنيه يتيح لك التحوط من التضخم المالي وتنمية أصولك العقارية ب أمان تام وبدون أي مخاطرات.
سجّل بياناتك لعرض البروشور
سيتم التواصل معك خلال ساعات
أنظمة الدفع وخطة التقسيط في مرحلة روبي الساحل الشمالي
تكتمل المزايا التنافسية ل مشروع روبي الساحل الشمالي بطرح تسهيلات مالية غير مسبوقة وأنظمة سداد تتسم بمرونة فائقة لتيسير تملك الشقق والاستوديوهات دون تحميل المستثمرين أعباء ميزانيات ضخمة في البداية.
وتوفر شركة أرابيا للتطوير العقاري خطة دفع استثنائية تدعم مختلف الشرائح والمستثمرين، وتتمثل أبرز ملامح خطة السداد والتقسيط في النقاط التالية.
- دفع مقدم تعاقد وحجز منخفض يبلغ 10% فقط من إجمالي القيمة التعاقدية للوحدة الساحلية المحددة.
- دفع دفعة استلام تبلغ 10% فقط عند استلام الوحدة الساحلية المحددة خلال 3 سنوات.
- تقسيط المبلغ المتبقي من قيمة الوحدة على أقساط متساوية ومريحة تمتد لفترة تصل إلى 8 سنوات كاملة وبدون تطبيق أي فوائد سنوية مضافة.
- سداد مبلغ جدية حجز تعاقد يبلغ 100,000 جنيه مصري وهو مبلغ مسترد بصورة كاملة دون خصم أي مصاريف عند التعاقد الافتتاحي.
- الاستفادة من التسليم المكتمل للوحدات بالتشطيب الكامل سوبر لوكس المعتمد المجهز للتشغيل الاستثماري المباشر.
الخدمات والمرافق الشاطئية في منتجع روبي الساحل الشمالي
تقدم مرحلة روبي الساحل الشمالي تجربة معيشية وضيافية متكاملة تتجاوز مفهوم المنتجعات الساحلية التقليدية، حيث حرصت الشركة المطورة على تزويد المشروع بباقة شاملة من التسهيلات والمرافق الذكية التي تجعل الحياة اليومية فيه مريحة وسلسة ل جميع الزوار والملاك.
- خدمات فندق راديسون بلاتوه الشاملة والكونسيرج والاستقبال على مدار الساعة لتلبية كافة الطلبات وتسهيل الإقامة.
- حمامات سباحة متنوعة الأعماق والمساحات موزعة أمام المباني مع تخصيص حمامات سباحة مغطاة ل السيدات ل ضمان الخصوصية المطلقة.
- شاطئ رملي خاص ممهد بالكامل ومجهز بكافة الألعاب المائية والاستراحات والمظلات الشاطئية على البحر مباشرة.
- ناد رياضي واجتماعي يضم ملاعب رياضية متنوعة وصالات جيم مجهزة بأحدث التقنيات ل ممارسة النشاط البدني.
- منطقة تجارية وستريب مول يضم باقة من المحلات التجارية والماركات العالمية والمطاعم والكافيهات العالمية.
- بوابات إلكترونية ذكية ونظام أمني متكامل يعتمد على أفراد أمن وحراسة مدربين وشبكة كاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة.
- مساحات خضراء واسعة وحدائق لاند سكيب وممرات مخصصة لممارسة رياضة المشي والركض وركوب الدراجات بعيدا عن السيارات.
شركة أرابيا للتطوير العقاري مطور روبي الساحل الشمالي
تقف شركة أرابيا للتطوير العقاري Arabia Holding خلف مشروع روبي الساحل الشمالي لتؤكد انطلاقتها الريادية في السوق العقاري المصري والإقليمي منذ تأسيسها قبل أكثر من 28 عاما تحت قيادة المهندس طارق شكري.
وتتخذ الشركة موقعا قياديا يرتكز على ابتكار مجتمعات عمرانية متكاملة تعتمد على الخصوصية والجمال المعماري، وتوفير حلول استثمارية تتضمن التحوط والأمان المالي للملاك، مما يرسخ ثقة آلاف العملاء والمستثمرين في جودة ومواعيد تسليم مشروعات المجموعة.
وتستهدف الشركة من خلال إطلاق مرحلة روبي تقديم مجتمع مصيفي فاخر يدار ب خدمات فندقية عالمية، وتتمثل أبرز الإنجازات والأعمال السابقة للمجموعة في النقاط التالية.
- كمبوند صن كابيتال السادس من أكتوبر Sun Capital 6th October ب أضخم موقع استثماري بجوار الأهرامات.
- كمبوند جاليريا مون فالي التجمع الخامس Galleria Moon Valley ب المربع الذهبي بالقاهرة الجديدة.
- كمبوند مون فالي 1 ومون فالي 2 ب التجمع الخامس ل تقديم مجتمعات الفلل والشقق الفاخرة.
- قرية بانجلوز الساحل الشمالي Bungalows North Coast ب الكيلو 73 بطريق الإسكندرية مطروح.
- تطوير مول أرابيا بلازا التجاري ومشاريع إدارية وطبية متعددة ب شرق وغرب القاهرة.
