قرية كريست مارك العين السخنة Creast Mark Resort هي إطلاق ساحلي جديد لشركة Creastmark للتطوير العقاري عند الكيلو 46 من طريق السويس العين السخنة، ويضم المشروع شاليهات عادية وشاليهات فندقية إلى جانب تاون هاوس وفيلات مستقلة، مع مساحات تبدأ من 105 متر مربع وتصل إلى 533 متر مربع.
ويأتي الطرح الحالي في مرحلة متقدمة من التنفيذ، حيث وصلت نسبة الإنشاءات إلى نحو 70%، بينما يقل موعد الاستلام عن سنة وفقا لبيانات الإطلاق الحالية. كما يبدأ نظام السداد من مقدم 5% مع تقسيط يصل إلى 8 سنوات، إلى جانب خصم كاش يصل إلى 30%، بينما تبدأ جدية الحجز EOI من 50,000 جنيه للشاليهات و100,000 جنيه للفيلات.
ويضم المشروع وحدات فندقية يتم تشغيلها تحت إدارة Grand Hotel وفقا لبيانات الطرح، كما توجد خدمات تشمل الشواطئ الخاصة وحمامات السباحة والمطاعم والكافيهات والأكوا بارك والكلوب هاوس، إلى جانب منطقة تجارية تمتد على نحو 2,000 متر مربع.
تفاصيل مشروع Creast Mark Resort العين السخنة
المشروع هو أحد أحدث إطلاقات Creastmark في العين السخنة، ويجمع بين الوحدات الساحلية التقليدية والوحدات التي تعتمد على التشغيل الفندقي داخل نفس المنتجع.
وتبدأ المساحات من 105 متر مربع وتصل إلى 533 متر مربع، وهو نطاق يسمح بوجود أكثر من نوع من الوحدات بداية من الشاليهات وحتى التاون هاوس والفيلات المستقلة.
كما يتميز الطرح الحالي بأن جزءا كبيرا من الإنشاءات تم تنفيذه بالفعل، حيث وصلت نسبة الأعمال إلى نحو 70%، مع استلام خلال أقل من سنة، ولذلك يختلف وضع المشروع عن إطلاقات ساحلية ما زالت في مرحلة الحفر أو بداية التنفيذ.
موقع كريست مارك العين السخنة
يقع Creast Mark Resort عند الكيلو 46 من طريق السويس العين السخنة، وهو موقع قريب نسبيا من القاهرة ومداخل السخنة مقارنة بالمشروعات التي تمتد إلى مناطق أبعد على طريق الزعفرانة.
ويساعد موقع الكيلو 46 على تقليل زمن الوصول إلى المنتجع من القاهرة والعاصمة الإدارية ومناطق شرق القاهرة، كما يضع المشروع بالقرب من عدد من المنتجعات والخدمات القائمة بالفعل في العين السخنة.
وبما أن المشروع يقع في بداية نطاق السخنة تقريبا، فهو يناسب الاستخدام المتكرر خلال عطلات نهاية الأسبوع بجانب الإقامة لفترات أطول خلال الموسم.
الطرق التي تخدم Creast Mark Resort
- طريق السويس العين السخنة.
- طريق القاهرة السويس.
- المحاور القادمة من العاصمة الإدارية.
- الطرق التي تربط العين السخنة بالقاهرة الجديدة وشرق القاهرة.
كريست مارك العين السخنة الكيلو كام؟
يقع المشروع عند الكيلو 46 من طريق السويس العين السخنة وفقا لبيانات الإطلاق الحالية، وهي من أهم الكلمات التي تظهر عند البحث عن Creastmark Sokhna أو Creast Mark Resort.
وتعتبر نقطة الموقع من أهم عناصر المشروع لأن الكيلو 46 يأتي في الجزء الأقرب من السخنة إلى القاهرة مقارنة بقرى تقع على مسافات أبعد ناحية الزعفرانة.
نسبة الإنشاءات وموعد الاستلام
وصلت نسبة الإنشاءات في مشروع كريست مارك العين السخنة إلى نحو 70% وفقا لبيانات الطرح الحالية، بينما يقل موعد الاستلام عن سنة.
وهذه النقطة تفرق المشروع عن عدد كبير من الـNew Launches التي تبدأ عمليات البيع قبل تنفيذ نسبة كبيرة من المباني، لأن المشتري هنا يتعامل مع مشروع وصل إلى مرحلة متقدمة من الإنشاءات.
كما تقل فترة الانتظار بين التعاقد والاستلام، وهو ما يجعل تقييم حالة المشروع على أرض الواقع أكثر سهولة مقارنة بمشروع يعتمد بالكامل على الماستر بلان والتصورات المستقبلية.
أنواع الوحدات في Creast Mark Resort
يضم المشروع أكثر من نوع من الوحدات الساحلية، وتشمل الشاليهات التقليدية والشاليهات الفندقية، بالإضافة إلى التاون هاوس والفيلات المستقلة.
شاليهات كريست مارك العين السخنة
تبدأ مساحات المشروع من نحو 105 متر مربع، وتدخل الشاليهات ضمن الوحدات المتاحة في الإطلاق الحالي.
وتوجد شاليهات عادية للاستخدام الشخصي، إلى جانب شاليهات بخدمات فندقية، ولذلك يجب التفرقة بين المنتجين عند مقارنة الأسعار أو طريقة التشغيل.
الشاليهات الفندقية
يقدم المشروع شاليهات بخدمات فندقية تحت إدارة Grand Hotel وفقا لبيانات الطرح الحالية، وهو ما يضيف نموذج تشغيل مختلف عن الشاليه التقليدي الذي يعتمد على المالك بصورة كاملة.
وحتى الآن لم يتم الإعلان ضمن البيانات المتاحة عن تفاصيل عقد الإدارة أو نسبة العائد أو آلية التأجير، لذلك لا يتم افتراض أي دخل ثابت أو عائد مضمون من الوحدة.
تاون هاوس Creastmark Sokhna
يضم المشروع فلل تاون هاوس ضمن الطرح الحالي، وتأتي هذه الوحدات بمساحات أكبر من الشاليهات مع مدخل مستقل وطبيعة أقرب إلى المنزل الساحلي.
ولم يتم تحديد بداية مساحة مستقلة للتاون هاوس في بيانات الإطلاق التي تم توفيرها، لذلك يظل النطاق المؤكد للمشروع بالكامل من 105 إلى 533 متر مربع حتى صدور Unit Mix تفصيلي.
الفيلات المستقلة Standalone
تتوفر داخل Creast Mark Resort أيضا فيلات مستقلة، وتأتي ضمن أكبر وحدات المشروع من حيث المساحة والخصوصية.
وتصل المساحات داخل المشروع إلى 533 متر مربع، بينما يتم تحديد مساحة كل فيلا حسب النموذج والطرح المتاح وقت الحجز.
مساحات وحدات كريست مارك العين السخنة
تبدأ مساحات الوحدات في الطرح الحالي من 105 متر مربع وتصل إلى 533 متر مربع.
- بداية المساحات: 105 متر مربع.
- أكبر مساحة معلنة: 533 متر مربع.
- أنواع الوحدات: شاليهات، شاليهات فندقية، تاون هاوس، فيلات مستقلة.
ولم يتم الإعلان حتى الآن عن جدول تفصيلي يربط كل مساحة بنوع الوحدة، لذلك لا يتم توزيع المساحات على الشاليهات أو الفيلات بشكل افتراضي قبل صدور القائمة الكاملة.
تعرف على المساحات المتاحة حاليا في Creast Mark Resort ونوع كل وحدة وموقعها داخل المشروع.
أسعار Creast Mark Resort العين السخنة
لم يتم توفير قائمة أسعار كاملة لجميع المساحات ضمن بيانات الإطلاق الحالية، لكن توجد أمثلة للسداد تبدأ بمقدم تقريبي 360,000 جنيه وقسط شهري يقارب 63,000 جنيه لبعض الوحدات المطروحة.
ولا يمكن اعتبار هذه الأرقام بداية سعر موحدة لكل المشروع، لأن السعر النهائي يختلف حسب نوع الوحدة والمساحة وموقعها داخل المنتجع، كما تختلف قيمة القسط وفقا للسعر وجدول السداد.
ولهذا يكون الإعلان عن السعر الكامل لكل وحدة هو المرجع الأدق عند فتح قائمة الأسعار التفصيلية، بدلا من الاعتماد على قيمة المقدم أو القسط الشهري وحدهما.
احصل على قائمة أسعار كريست مارك العين السخنة فور تحديث الـPrice List للوحدات المتاحة.
نظام سداد كريست مارك العين السخنة
يبدأ نظام السداد في Creast Mark Resort من مقدم 5% من إجمالي قيمة الوحدة، مع تقسيط باقي السعر على فترة تصل إلى 8 سنوات.
- المقدم: يبدأ من 5%.
- مدة التقسيط: تصل إلى 8 سنوات.
- خصم الكاش: يصل إلى 30%.
- الاستلام: أقل من سنة وفقا للطرح الحالي.
كما توجد أمثلة في الطرح الحالي بمقدم يبلغ نحو 360 ألف جنيه وقسط شهري يقارب 63 ألف جنيه، لكن قيمة الدفعة والقسط تختلف حسب سعر الوحدة.
EOI في مشروع Creast Mark Resort
تم تحديد جدية الحجز EOI حسب نوع الوحدة في مرحلة الإطلاق الحالية.
- الشاليهات: EOI بقيمة 50,000 جنيه.
- الفيلات: EOI بقيمة 100,000 جنيه.
ويتم استخدام الـEOI لتسجيل أولوية الحجز قبل اختيار الوحدة والتعاقد النهائي، بينما تبقى تفاصيل الاسترداد أو التحويل إلى حجز نهائي مرتبطة بشروط الشركة وقت فتح الحجز.
التشطيب في كريست مارك السخنة
يتم طرح الوحدات بتشطيب فاخر وفقا لبيانات المشروع الحالية، كما تأتي الشاليهات الفندقية ضمن منتج يعتمد على التشغيل الفندقي.
ولأن المشروع يضم أكثر من نوع من الوحدات، فقد تختلف التجهيزات بين الشاليه التقليدي والوحدة الفندقية والفيلا، لذلك يتم الرجوع إلى مواصفات الوحدة داخل العقد عند التعاقد.
الإدارة الفندقية بواسطة Grand Hotel
تشمل بيانات الإطلاق الحالية وجود شاليهات بخدمات فندقية يتم تشغيلها تحت إدارة Grand Hotel.
وهذا النوع من الوحدات يختلف عن الشاليه العادي، لأن التشغيل الفندقي يعتمد على إدارة خدمات الإقامة والصيانة والتشغيل وفق النظام الذي سيتم الإعلان عنه بشكل كامل.
وحتى الآن لا تتضمن البيانات المتاحة تفاصيل عائد سنوي ثابت أو نسبة تأجير، لذلك لا يتم تقديم الشاليهات الفندقية على أنها استثمار بعائد مضمون.
خدمات Creast Mark Resort العين السخنة
يضم المشروع مجموعة من الخدمات الساحلية والترفيهية التي تخدم الشاليهات والفيلات، مع مكونات فندقية وتجارية داخل المنتجع.
الشاطئ وحمامات السباحة
- شواطئ خاصة.
- حمامات سباحة داخل المشروع.
- مناطق مخصصة للاسترخاء بالقرب من المياه.
الخدمات الترفيهية
- أكوا بارك.
- Clubhouse.
- مناطق اجتماعية وترفيهية.
- خدمات فندقية لبعض الوحدات.
المطاعم والمنطقة التجارية
- مطاعم وكافيهات.
- منطقة تجارية تمتد على نحو 2,000 متر مربع.
- خدمات يومية داخل المشروع.
الأمن والتشغيل
- أمن على مدار 24 ساعة.
- إدارة وتشغيل للمناطق المشتركة.
- خدمات صيانة مرتبطة بالمنتجع والوحدات الفندقية.
المنطقة التجارية في Creastmark Resort
تضم القرية منطقة تجارية بمساحة تقارب 2,000 متر مربع وفقا لبيانات الطرح، وتضم أنشطة تخدم السكان والزوار داخل المشروع.
وجود المنطقة التجارية يقلل الاعتماد على الخروج من المنتجع للحصول على الخدمات اليومية، كما يضيف جزءا من الحركة داخل المشروع خلال فترات الإقامة الطويلة.
هل Creast Mark Resort مناسب لـSecond Home؟
المشروع يقدم أكثر من نوع من الوحدات، بداية من الشاليهات وحتى الفيلات، كما أن موقعه عند الكيلو 46 يجعله قريبا نسبيا من القاهرة مقارنة بالقرى الموجودة في مناطق أبعد من العين السخنة.
وتساعد نسبة الإنشاءات التي وصلت إلى 70% والاستلام خلال أقل من سنة على تقليل فترة الانتظار قبل استخدام الوحدة، بينما توفر الشواطئ وحمامات السباحة والمطاعم والخدمات الترفيهية عناصر أساسية للإقامة داخل المنتجع.
Creast Mark Resort والاستثمار الفندقي
وجود وحدات فندقية تحت إدارة Grand Hotel يضيف خيارا مختلفا عن الوحدة المستخدمة كـSecond Home فقط، لكن تقييم الاستثمار يعتمد على شروط الإدارة وسعر الوحدة وتكاليف التشغيل ونظام التأجير الفعلي.
ولذلك لا يكفي وجود مشغل فندقي وحده للحكم على العائد، وتظل التفاصيل المالية المرتبطة بالتشغيل من المعلومات التي يجب إضافتها عند إعلانها رسميا.
مميزات قرية كريست مارك العين السخنة
- الموقع عند الكيلو 46: في الجزء القريب من العين السخنة.
- إنشاءات وصلت إلى 70%: المشروع في مرحلة تنفيذ متقدمة.
- استلام أقل من سنة: وفقا لبيانات الإطلاق الحالية.
- مساحات من 105 إلى 533 متر: مع شاليهات وفيلات بمستويات مختلفة.
- شاليهات فندقية: تحت إدارة Grand Hotel وفقا للطرح الحالي.
- EOI تبدأ من 50 ألف جنيه: للشاليهات و100 ألف جنيه للفيلات.
- مقدم 5%: وتقسيط يصل إلى 8 سنوات.
- خصم كاش يصل إلى 30%: حسب العرض الحالي.
- خدمات متعددة: شواطئ وحمامات سباحة وأكوا بارك وكلوب هاوس ومطاعم وكافيهات.
- Commercial Area: بمساحة تقارب 2,000 متر مربع.
شركة Creastmark للتطوير العقاري
شركة Creastmark for Contracting & Real Estate Development هي الشركة المطورة للمشروع، وتعمل في مجالات المقاولات والتطوير العقاري وإدارة وتنفيذ المشروعات.
وتذكر الشركة في موقعها الرسمي أنها كانت تعمل سابقا تحت اسم The Egyptian Company for Developing the Construction Industry – Lift Slab Egypt، كما توسعت أعمالها بين المقاولات والتطوير العقاري والحلول الهندسية.
وتعرض الشركة حاليا مشروعات ساحلية ضمن محفظتها في العين السخنة، إلى جانب أعمالها السابقة في المقاولات والتنفيذ.
اسم المشروع الرسمي ونتائج البحث
يظهر المطور في نتائج البحث بصيغ مختلفة مثل Creastmark وCreast Mark وCrestmark، كما تظهر للشركة مشروعات ساحلية بأسماء مختلفة، لذلك تعتمد هذه الصفحة على اسم Creast Mark Resort العين السخنة المستخدم في بيانات الإطلاق الحالية.
وعند إعلان الاسم التجاري النهائي للمرحلة أو المشروع بصورة رسمية يمكن تحديث عنوان الصفحة والـSEO Title من دون تغيير باقي بيانات الوحدات إذا ظلت كما هي.
أحدث تفاصيل Creast Mark Resort
الطرح الحالي يضم وحدات تبدأ من 105 متر مربع وتصل إلى 533 متر مربع، مع نسبة تنفيذ 70% واستلام خلال أقل من سنة، بينما تتنوع الوحدات بين الشاليهات والفيلات والتاون هاوس والوحدات الفندقية.
ويبدأ السداد من 5% مقدم حتى 8 سنوات، مع EOI بقيمة 50 ألف جنيه للشاليهات و100 ألف جنيه للفيلات وخصم كاش يصل إلى 30%.
تعرف على أحدث الوحدات المتاحة في Creast Mark Resort والأسعار التفصيلية والمساحات والمقدم والقسط لكل وحدة.
أسئلة شائعة عن Creast Mark Resort العين السخنة
أين يقع مشروع كريست مارك العين السخنة؟
يقع المشروع عند الكيلو 46 من طريق السويس العين السخنة.
ما نسبة الإنشاءات في Creast Mark Resort؟
وصلت نسبة الإنشاءات إلى نحو 70% وفقا لبيانات الإطلاق الحالية.
متى يتم استلام الوحدات؟
الاستلام خلال أقل من سنة في الطرح الحالي.
ما مساحات وحدات كريست مارك السخنة؟
تبدأ المساحات من 105 متر مربع وتصل إلى 533 متر مربع.
ما أنواع الوحدات؟
يضم المشروع شاليهات عادية وشاليهات فندقية وتاون هاوس وفيلات مستقلة.
ما قيمة EOI للشاليهات؟
تبلغ جدية الحجز للشاليهات 50,000 جنيه.
ما قيمة EOI للفيلات؟
تبلغ جدية الحجز للفيلات 100,000 جنيه.
ما نظام سداد Creast Mark Resort؟
يبدأ السداد بمقدم 5% مع تقسيط يصل إلى 8 سنوات.
هل يوجد خصم كاش؟
نعم، يصل خصم السداد الكاش إلى 30% وفقا للعرض الحالي.
من يدير الشاليهات الفندقية؟
تأتي الشاليهات الفندقية تحت إدارة Grand Hotel وفقا لبيانات الإطلاق.
ما أهم خدمات المشروع؟
تشمل الخدمات الشواطئ الخاصة وحمامات السباحة والمطاعم والكافيهات والأكوا بارك والكلوب هاوس والمنطقة التجارية والأمن على مدار 24 ساعة.
