أطلقت الشركة السعودية المصرية للتعمير SED مشروعها الجديد في التجمع السادس تحت اسم كمبوند تييرا التجمع السادس Compound Tierra New Cairo وهو أحد المشروعات التي تعكس خبرة الشركة في تطوير مجتمعات سكنية متكاملة تتسم بالتخطيط المتوازن والتصميم الدقيق حيث يتمتع المشروع بموقع محوري في قلب التجمع السادس بالقرب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية مما يسهل الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة الجديدة دون عناء.
اعتمدت الشركة في تصميم كمبوند تييرا على أسلوب معماري يجمع بين الطابع الأوروبي العصري والتفاصيل التي تناسب الحياة اليومية في مصر فجاءت الوحدات محاطة بمساحات خضراء واسعة ومسطحات مائية تضيف طابع حيوي للمكان كما خططت المساحة الإجمالية للمشروع بعناية لضمان التناسق بين المباني والمناطق المفتوحة بما يخلق بيئة سكنية متوازنة.
يوفر الكمبوند كل مقومات الحياة اليومية داخل مجتمع واحد حيث يضم منطقة تجارية متكاملة ونادي رياضي وجيم ومسجد إلى جانب كلوب هاوس ومناطق مخصصة للأنشطة الاجتماعية والترفيهية، هذا التنوع في الخدمات يجعل الحياة داخل تييرا القاهرة الجديدة أكثر سهولة وتنظيمًا دون الحاجة لمغادرة المشروع.
تبدأ مساحات الوحدات من 60 متر مربع لتناسب مختلف الاحتياجات، وتبدأ الأسعار من 3,000,000 جنيه للمتر مع أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات ما يجعل المشروع فرصة مناسبة للراغبين في الاستثمار طويل الأمد أو التملك في واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة نموًا.
Tierra Compound New Cairo
موقع كمبوند تييرا التجمع السادس
جاء اختيار موقع كمبوند تييرا التجمع السادس نتيجة دراسة دقيقة من الشركة السعودية المصرية للتعمير والتي حرصت على أن يكون المشروع في منطقة حيوية يسهل الوصول منها إلى مختلف مناطق القاهرة الجديدة حيث يتميز الموقع بقربه من أهم الطرق والمحاور الرئيسية مما يجعل حركة التنقل اليومية أكثر سهولة وانسيابية كما يحيط بالمشروع عدد من المراكز التجارية والخدمية المعروفة وهو ما يوفر للسكان احتياجاتهم الأساسية والترفيهية دون الحاجة إلى الابتعاد عن محيط الكمبوند ليحظوا بموقع يجمع بين الهدوء العملي وسهولة الوصول إلى أبرز وجهات المدينة.
الأماكن القريبة من Compound Tierra New Cairo
يتمتع كمبوند تييرا بموقع يضعه في قلب شبكة الطرق الحيوية والمناطق الأكثر نشاطًا في شرق القاهرة مما يمنح السكان سهولة في التنقل والوصول إلى مختلف الوجهات المهمة خلال دقائق محدودة، ومن أبرز المعالم القريبة منه:
- الطريق الأوسطي: أحد أهم المحاور الرئيسية ويقع على مسافة قصيرة من المشروع.
- شارع التسعين الجنوبي: من الطرق الحيوية في القاهرة الجديدة ويقع بالقرب من الكمبوند.
- كايرو فيستيفال سيتي: واحد من أشهر المراكز التجارية والترفيهية في المنطقة ويقع على مقربة من المشروع.
- مدينة المستقبل: تبعد دقائق معدودة فقط عن كمبوند تييرا.
- مدينتي: يمكن الوصول إليها بسهولة خلال وقت قصير.
- الرحاب والشروق: تقعان على مسافة قريبة، مما يجعل الكمبوند محاطًا بأهم المدن السكنية في القاهرة الجديدة.
فكرة إنشاء كمبوند تييرا التجمع السادس
انطلقت فكرة كمبوند تييرا التجمع السادس من رؤية تهدف إلى إنشاء مجتمع عمراني متكامل يعتمد على معايير التصميم الحديثة والتنظيم المتوازن بين المساحات السكنية والخدمية حيث سعت الشركة السعودية المصرية للتعمير إلى تقديم مشروع يحقق التناسق بين المظهر المعماري الأوروبي ومتطلبات الحياة العملية في القاهرة الجديدة بحيث يجد كل عميل ما يناسب احتياجاته من حيث المساحة والتخطيط الداخلي وتم تطوير المشروع ليكون بيئة سكنية متجددة تجمع بين جودة التنفيذ، وسهولة المعيشة وتكامل المرافق ضمن إطار من التنظيم المدروس.
كمبوند تييرا التجمع السادس
تصميم مشروع تييرا التجمع السادس
تم تصميم كمبوند تييرا التجمع السادس ليقدم نموذج متكامل للمجتمعات السكنية المعاصرة التي تجمع بين جودة التخطيط ودقة التنفيذ حيث يمتد المشروع على مساحة 100 فدان وهي مساحة كبيرة سمحت للشركة السعودية المصرية للتعمير بتوزيع المباني والوحدات السكنية بطريقة توازن بين الاستخدام الأمثل للمساحة وتوفير قدر كافي من الخصوصية والهدوء لكل منطقة داخل الكمبوند.
اعتمدت الشركة في تصميم المشروع على فريق من الخبراء والاستشاريين الهندسيين ذوي الخبرة الطويلة في تطوير المجتمعات العمرانية ما نتج عنه تصميم يعكس الانسجام بين البنية المعمارية والمساحات الخضراء المحيطة بها وقد تم توزيع الحدائق والممرات المفتوحة بطريقة مدروسة مع تخصيص مناطق للأنشطة الترفيهية وحمامات السباحة بما يعزز من جودة الحياة داخل المشروع.
كما حرصت الشركة على أن تكون كل وحدة داخل كمبوند تييرا القاهرة الجديدة ذات إطلالة مميزة سواء على المساحات الخضراء أو العناصر المائية مما يمنح المشروع طابع متزن يجمع بين الجمال العمراني والتنظيم الذكي للمساحات ليكون من أبرز المشروعات السكنية المتكاملة في التجمع السادس.
مساحة وأنواع وحدات Compound Tierra New Cairo
اعتمدت الشركة السعودية المصرية للإسكان والتعمير خطة تطوير دقيقة لمساحة مشروع تيرا في التجمع السادس وحرصت من خلالها على تقديم باقة واسعة من الوحدات السكنية التي تغطي مختلف الاحتياجات بدءًا من المساحات الصغيرة وحتى الفيلات الواسعة ويقوم تصميم المشروع على توزيع متوازن للمباني والمساحات المفتوحة بما يتيح إطلالات هادئة ومسارات حركة مريحة لجميع السكان.
تستحوذ منطقة الفيلات على مساحة تبلغ 24 فدان، وتقع داخل نطاق مستقل له بوابته الخاصة، وتشمل فئات متعددة منها:
- فيلات مستقلة: بثلاث أو أربع غرف بمساحات تبدأ من 264 متر مربع وتصل إلى 325 متر مربع.
- توين هاوس: وحدات بثلاث غرف تبدأ مساحتها من 260 متر مربع.
- تاون هاوس: بثلاث غرف ومساحات تبدأ من 265 متر مربع.
أما منطقة الشقق السكنية فتشغل نحو 65 فدان وتضم وحدات متنوعة تشمل الشقق المتكررة والشقق المزودة بحديقة خاصة مع مساحات صغيرة تبدأ من 39 متر مربع وحتى 60 متر مربع وتتوفر الشقق بالخيارات التالية:
- غرفة واحدة: بمساحة تبدأ من 89 متر مربع.
- غرفتان: بمساحة تبدأ من 118 متر مربع.
- ثلاث غرف: بمساحات تبدأ من 149 متر مربع.
ما معنى كلمة Tierra؟
تحمل كلمة Tierra في الإسبانية معنى الأرض وهو اسم يعبر بوضوح عن الفكرة التي يستند إليها المشروع فالتصميم العام يعتمد على مزج الخطوط الحديثة مع الطابع الطبيعي للموقع حيث تتوزع المسارات المخصصة للمشي والجري داخل مساحات مفتوحة تتماشى مع شكل الأرض وتدرجاتها ويهدف هذا التخطيط إلى خلق بيئة مريحة يسهل التنقل فيها وتمنح السكان إحساسًا أوضح بالارتباط بالمكان وما يحيط به.
Compound Tierra New Cairo
خدمات ومرافق كمبوند Tierra التجمع السادس
جاءت خدمات ومرافق كمبوند تييرا التجمع السادس لتكمل رؤية الشركة السعودية المصرية للإسكان والتعمير في بناء مجتمع سكني متكامل يلبي احتياجات السكان اليومية ويوفر لهم أسلوب حياة متوازن يجمع بين الراحة والخصوصية فقد تم تصميم المشروع ليضم مجموعة واسعة من المرافق والخدمات التي تلبي مختلف الفئات العمرية وتضمن لهم تجربة سكن مريحة وآمنة
وفيما يلي أبرز الخدمات والمرافق داخل كمبوند Tierra New Cairo:
- منطقة مخصصة للأطفال (كيدز إريا): صممت لتكون مكان آمن للعب مزودًا بكاميرات مراقبة وتضم ألعابًا متنوعة تناسب مختلف الأعمار.
- بوابات إلكترونية: تضمن دخول المقيمين فقط للحفاظ على الأمان داخل الكمبوند.
- جراجات خاصة: لكل وحدة سكنية جراج مستقل يمنع التكدس ويساعد على تنظيم حركة السيارات.
- خدمات أمن وحراسة: نظام أمني متكامل يشمل كاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة وفريق حراسة مدرب متواجد طوال اليوم.
- كلوب هاوس: مكان مثالي للاجتماعات العائلية وقضاء الأوقات الاجتماعية في أجواء مريحة.
- نادي رياضي وجيم متكامل: مزود بأحدث الأجهزة والمرافق لممارسة مختلف الأنشطة الرياضية دون الحاجة لمغادرة الكمبوند.
- منطقة تجارية متكاملة: تضم عددًا من المحلات والعلامات التجارية الشهيرة لتلبية احتياجات السكان اليومية من تسوق وخدمات متنوعة.
- مسارات للمشي وركوب الدراجات: تم تصميمها بعناية بعيدًا عن الطرق الداخلية لتوفير بيئة آمنة لهواة الرياضة.
- خدمات صيانة على مدار الساعة: لضمان جودة الخدمات واستمرارية كفاءة المرافق داخل المشروع.
- خدمات طبية وصيدليات: متوفرة داخل الكمبوند لتقديم الرعاية الصحية العاجلة والمستمرة للمقيمين.
- حمامات سباحة متنوعة: بمساحات مختلفة لتناسب الكبار والأطفال مع توفير حمامات سباحة مغطاة للسيدات.
- مسجد داخل الكمبوند: لتسهيل أداء الصلوات والشعائر الدينية في أجواء منظمة.
مميزات الاستثمار في كمبوند Tierra القاهرة الجديدة
يمثل كمبوند تييرا القاهرة الجديدة أحد أهم الفرص الاستثمارية التي طرحتها شركة SED في منطقة التجمع السادس حيث يجمع بين الموقع المميز والتصميم المتقن وتنوع الوحدات مما يجعله مناسبًا لكل من يبحث عن سكن مستقر أو استثمار طويل الأمد.
فيما يلي أبرز عوامل الجذب التي تمنح المشروع قيمة استثمارية حقيقية:
- موقع استراتيجي: يتمتع كمبوند تييرا بموقع حيوي في التجمع السادس، على مقربة من شارع التسعين والطريق الدائري الأوسطي وطريق العين السخنة ما يضمن سهولة الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة الجديدة والمناطق المجاورة.
- تصميم متكامل: اعتمدت شركة SED في تصميم المشروع على الأسلوب الأوروبي العصري مع توزيع مدروس للمساحات يحقق الانسيابية بين المباني والمساحات الخضراء.
- تنوع الوحدات: يضم المشروع مجموعة واسعة من الخيارات السكنية تشمل الاستوديوهات والشقق بمساحات متعددة والفيلات بأنماط مختلفة لتلبية احتياجات العملاء بمختلف فئاتهم.
- أسعار تنافسية: طرحت الشركة أسعارًا مدروسة تتناسب مع القيمة الحقيقية للموقع والخدمات بما يجعل امتلاك وحدة في تييرا متاحًا لشريحة كبيرة من المشترين والمستثمرين.
- خطط سداد مرنة: توفر الشركة أنظمة دفع متعددة تسهل على العملاء امتلاك وحدتهم دون عبء مالي كبير مع فترات تقسيط مريحة.
- خدمات متكاملة: تم تصميم الكمبوند ليقدم بيئة معيشية متكاملة تشمل المرافق الأساسية والخدمات الترفيهية مما يضمن للسكان جودة حياة متوازنة واستثمارًا مضمون القيمة بمرور الوقت.
أسعار الوحدات في كمبوند تييرا التجمع السادس
تقدم شركة SED مشروع تيرا في التجمع السادس بأسعار محسوبة تواكب معايير الموقع والتخطيط والخدمات المتاحة ويبدأ سعر المتر داخل الكمبوند من نحو 50,000 جنيه بينما تختلف القيم النهائية لكل وحدة وفق نوعها ومساحتها وموضعها داخل المشروع، وفيما يلي عرض موجز للفئات السعرية:
الفيلات
- فيلات مستقلة: وحدات بثلاث أو أربع غرف تتراوح أسعارها بين 18,480,000 و 21,960,000 جنيه.
- توين هاوس: وحدات بثلاث غرف بسعر يبدأ من 16,520,000 جنيه.
- تاون هاوس: وحدات بثلاث غرف يبدأ سعرها من 14,570,000 جنيه.
الشقق السكنية
- غرفة واحدة: يبدأ سعر هذا النوع من الوحدات من 5,130,000 جنيه.
- غرفتان: وحدات تبدأ أسعارها من 6,000,000 جنيه.
- ثلاث غرف: شقق أكبر مساحة، وتبدأ أسعارها من 8,150,000 جنيه.
كمبوند تييرا التجمع السادس
خطط سداد وتقسيط مشروع تييرا القاهرة الجديدة
تقدم الشركة السعودية المصرية للإسكان والتعمير خيارات سداد مرنة لعملاء مشروع تيرا بما يتيح فرصة شراء الوحدة بسهولة أكبر ودون ضغوط مالية وتعتمد هذه الخطط على مقدم منخفض وفترات تقسيط ممتدة مما يجعل قيمة الأقساط مناسبة لشرائح متعددة، وتشمل الأنظمة المتاحة ما يلي:
- مقدم 5% مع تقسيط يصل إلى 8 سنوات.
- مقدم 10% مع خطة سداد تمتد إلى 10 سنوات.
- قيمة جدية الحجز للفيلات: 100,000 جنيه.
- قيمة جدية الحجز للشقق: 50,000 جنيه.
- نسبة وديعة الصيانة: 8%.
نبذة عن الشركة السعودية المصرية للإسكان والتعمير SED
تعد الشركة السعودية المصرية للتعمير (SED) من الشركات الرائدة في قطاع التطوير العقاري المصري وإذ تأسست عام 1957 كشركة مشتركة بين الحكومتين المصرية والسعودية بهدف دعم التنمية العمرانية وتنفيذ مشروعات تسهم في رفع جودة الحياة وتوسيع رقعة البناء المتكامل في مختلف المدن.
على مدار أكثر من ستة عقود حافظت الشركة على نهجها القائم على التخطيط الدقيق والتنفيذ المتقن مما جعل اسمها يرتبط بالمشروعات الموثوقة التي تجمع بين الجودة والاستدامة.
وتعتمد الشركة على فريق عمل يمتلك خبرة هندسية وإدارية واسعة مكنها من تنفيذ ما يزيد عن 50 مشروع متنوع بين السكني والتجاري والساحلي لتصبح من أبرز المطورين الذين تركوا بصمة حقيقية في المشهد العمراني المصري.
هذا المسار المستمر من التطوير والالتزام جعل شركة SED نموذجًا للشراكة الناجحة بين الخبرة الحكومية والرؤية الاستثمارية الحديثة بما يواكب احتياجات السوق ويعزز من مكانة مصر كمركز إقليمي للتنمية العقارية.
كمبوند تييرا
أهم مشاريع وسابقة أعمال شركة SED
- كمبوند جايد القاهرة الجديدة Jayd New Cairo.
- كمبوند ميادين العاصمة الإدارية Mayadin New Capital.
- الحي اللاتيني العلمين الجديدة IL Latin New Alamin.
- مول سنترال القاهرة الجديدة Central Mall New Cairo.
- صواري الإسكندرية Sawary Alexandria.
- مارينا 8 الساحل الشمالي Marina 8 North Coast.
- مارينا 8 باي ذا ليك M8 By The Lake.
- أرابيسك الداون تاون Arabesque Down Town.
- مول خان أرابيسك الفسطاط الجديدة Khan Arabesque SED.
عيوب مشروع تييرا التجمع السادس
رغم المزايا العديدة التي يتمتع بها كمبوند تييرا التجمع السادس إلا أن المشروع قد لا يكون الخيار الأنسب لمن يبحث عن سكن جاهز للاستلام الفوري وإذ ما زال قيد التنفيذ ومن المقرر تسليمه خلال أربع سنوات تقريبًا ومع ذلك فإن هذه المدة تعكس التزام الشركة السعودية المصرية للإسكان والتعمير بتنفيذ المشروع وفق أعلى معايير الجودة والتخطيط لضمان تقديم مجتمع متكامل يلبي تطلعات سكانه على المدى الطويل.
عن الكاتب
