يمثل كمبوند جوار التجمع السادس Jiwar New Cairo إضافة مهمة إلى مشروعات التجمع السادس بفضل موقعه الذي يسهل الانتقال بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية مما يمنح السكان فرصة للاستفادة من منطقة تشهد نمو مستمر ويعتمد المشروع على تصور عملي للسكن ويقوم على توفير الخدمات الأساسية داخل المجتمع نفسه لضمان راحة المقيمين وتقليل احتياجهم للتنقل اليومي.
ويضم المشروع باقة من الشقق والفلل بمساحات تبدأ من 71 متر ما يسمح بتلبية احتياجات الباحثين عن وحدة صغيرة للاستثمار أو مساحة مناسبة للسكن طويل المدى كما اعتمدت الشركة المطورة نظام مرن للدفع يبدأ بـ دفعة مبدئية 5% مع إمكانية التقسيط لمدة 10 سنوات وهو ما يسهل على العملاء ترتيب التزاماتهم المالية واتخاذ قرار الشراء بثقة أكبر.
وبهذا الطرح المتوازن بين الموقع والخدمات وتنوع المساحات يقدم Jiwar New Cairo خيار مناسب للراغبين في امتلاك وحدة سكنية أو استثمار عقاري في منطقة واعدة داخل التجمع السادس.
كمبوند جوار التجمع السادس
موقع مشروع جوار كونكريت
يتمتع كمبوند جوار التجمع السادس بموقع استراتيجي تم اختياره بعناية فائقة في قلب القاهرة الجديدة و هي منطقة تتميز بتخطيطها الحديث و شوارعها الواسعة مما يوفر بيئة سكنية هادئة و منظمة بعيد عن الزحام التقليدي و يضيف موقعه الفريد مباشرة أمام كمبوند الكازار الشهير قيمة إضافية حيث يضعه في قلب محيط سكني راق و مكتمل الخدمات مما لا يضمن فقط أسلوب حياة فاخر بل يعزز من القيمة الاستثمارية المتنامية للمشروع على المدى الطويل.
و يعزز من قيمة Compound Jiwar New Cairo ارتباطه المباشر بشبكة من أهم المحاور و الطرق الرئيسية و فبفضل قربه من طريق السويس و الطريق الدائري يصبح الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة و مصر الجديدة و مدينة نصر رحلة سريعة و مباشرة لا تستغرق الكثير من الوقت بالإضافة إلى ذلك يستفيد سكان مشروع جوار من كونهم على بعد دقائق من نخبة من أفضل المؤسسات التعليمية الدولية و المراكز الطبية المتخصصة و المناطق التجارية و الترفيهية الراقية و هذا المزيج الفريد بين سهولة الوصول و تكامل الخدمات المحيطة يوفر للسكان أسلوب حياة عصري و مريح و يجعل من استثمارهم قرار مثالي.
ابرز المعالم القريبة :
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC): تقع على بعد حوالي 14 دقيقة .
- مول بوينت 90: يمكن الوصول إليه خلال 12 دقيقة تقريب .
- كايرو فيستيفال سيتي مول: يقع على بعد حوالي 24 دقيقة.
- طريق العين السخنة: يمكن الوصول إليه في غضون 29 دقيقة تقريب.
- العاصمة الإدارية الجديدة: تقع على بعد حوالي 30 دقيقة.
- طريق السويس: يقع على بعد حوالي 43 دقيقة.
- الطريق الدائري: يمكن الوصول إليه في غضون 40 دقيقة تقريب.
- المجمعات السكنية المجاورة: يجاور مباشرة مشاريع كبرى مثل District 5 و The Crest و يقع بالقرب من كمبوند MEE و هايد بارك سنترال.
Compound Jiwar New Cairo
لي تشتري وحدة في كمبوند جوار التجمع السادس
- الموقع: في قلب التجمع السادس خلف مشاريع كبرى لـ MarakeZ و El-Kazar مما يضعه في مربع سكني راق يضمن نمو القيمة الاستثمارية.
- التصميم: يتميز بأن جميع الوحدات تطل على مساحات خضراء ومسطحات مائية، مع تصميم منخفض الكثافة أرضي + 5 أدوار يوفر أقصى درجات الخصوصية.
- نظام السداد: يقدم خطة دفع مرنة تبدأ بمقدم 5% فقط مع إمكانية التقسيط المريح على 10 سنوات.
- الخدمات: يوفر مجتمع سكني مكتفي ذاتي يضم كلوب هاوس و مول تجاري و حدات فندقية و أمن على مدار الساعة لأسلوب حياة متكامل.
- المطور الموثوق: من تنفيذ شركة كونكريت للتطوير العقاري، وهي شركة معروفة بتقديمها لمشاريع عالية الجودة تلتزم بأعلى المعايير.
كمبوند جوار تصميم يعيد تعريف معنى الحياة
في “جوار”، لم نصمم مجرد مبانٍ، بل صممنا أسلوب حياة. يقوم تصميمنا على فلسفة فريدة تضع راحتك وسعادتك أولاً، وهو ما يميزنا بشكل حقيقي. لقد اتخذنا قرارًا جريئًا بتخصيص 75% من مساحة المشروع الشاسعة للمساحات الخضراء والمسطحات المائية والخدمات، مقابل 25% فقط للمباني، ماذا يعني هذا لك؟ يعني مساحة أكبر لحياتك وهواءً أنقى تتنفسه، ومجتمع سكني رحب يمنحك شعورًا بالاتساع والحرية وبعيدًا عن الزحام والتكدس هذه ليست مجرد أرقام بل هي وعد ببيئة صحية ومستدامة حيث الأولوية دائمًا لخصوصيتك وراحة بالك.
كيف ينعكس هذا التصميم على يومك؟ تخيل أنك لا تعيش في كمبوند، بل في متنزه سكني راقي تم تخطيط المخطط العام لمشروع Compound Jiwar New Cairo ليمنحك هذه التجربة كل يوم. يمكنك بدء صباحك بجولة منعشة على مسارات مخصصة للمشي والجري أو الاستمتاع بلحظات من الهدوء في مناطق جلوس تتناثر بين الحدائق المصممة بعناية هذا التصميم يشجع على حياة اجتماعية وتفاعلية في الهواء الطلق ولتعزيز هذا الشعور بالراحة، تتألف المباني من دور أرضي وخمسة طوابق (G+5) فقط هذا التصميم منخفض الكثافة هو سر تمتعك بالخصوصية الكاملة حيث تضمن المسافات الواسعة بين العمارات وصول الضوء الطبيعي والهواء النقي إلى كل وحدة سكنية.
جمال عصري يدوم يكتمل هذا المفهوم بواجهات معمارية عصرية تتميز بالبساطة الراقية والألوان الهادئة التي تتناغم بانسجام مع الطبيعة المحيطة. لماذا هذا مهم؟ لأننا نؤمن بالجمال الذي يدوم وقد تم اختيار مواد البناء عالية الجودة والمستدامة ليس فقط لمظهرها الأنيق بل لتضمن لك راحة البال وتقليل تكاليف الصيانة المستقبلية في جوار كل تفصيلة تم التفكير بها بعناية فائقة ومن المخطط العام وحتى أدق التشطيبات لتحقيق هدف واحد أن نقدم لك منزلاً لا يوفر لك المأوى فحسب بل يرتقي بجودة حياتك إلى مستوى جديد من الرفاهية والسكينة.
تصميم كمبوند جوار التجمع السادس
مساحة كمبوند جوار Compound Jiwar New Cairo
قدمت شركة كونكريت في كمبوند Jiwar التجمع السادس مجموعة متنوعة من المساحات السكنية لتلبية احتياجات العملاء وفق أنماطهم المختلفة ومع مراعاة توفير خيارات مناسبة للأفراد والعائلات ويضم المشروع شققًا ووحدات من فئة I Villa وتبدأ مساحاتها الإجمالية من 115 متر مربع، وتتدرج على النحو الآتي:
- شقق بغرفة واحدة تبدأ مساحتها من 71 متر مربع.
- شقق بغرفتين بمساحة 101 متر مربع.
- شقق بثلاث غرف بمساحة 138 متر مربع.
- شقق بأربع غرف تصل مساحتها إلى 171 متر مربع.
- وحدات I Villa بمساحات تتراوح بين 142 و202 متر مربع.
أسعار كمبوند جوار التجمع السادس
تزداد قيمة التجمع السادس مع تطور مشروعاته، ويأتي مشروع Jiwar كأحد الخيارات التي ما زالت تقدم أسعار مناسبة مقارنة بما يتوقع للمنطقة خلال السنوات المقبلة وحددت شركة كونكريت سعر المتر في المشروع بين 38,900 و45,500 جنيه وفقًا لنوع الوحدة وخطة السداد مما يمنح العملاء مرونة في اختيار ما يناسب إمكاناتهم.
وفيما يلي أهم الشرائح السعرية المتاحة بنظام التقسيط:
شقق بغرفة واحدة
- دفعات على 8 سنوات: 3,038,090 جنيه
- دفعات على 9 سنوات: 3,319,250 جنيه
- دفعات على 10 سنوات: 3,553,550 جنيه
شقق بغرفتين
- دفعات على 8 سنوات: 4,321,790 جنيه
- دفعات على 9 سنوات: 4,721,750 جنيه
- دفعات على 10 سنوات: 5,055,050 جنيه
شقق بثلاث غرف
- دفعات على 8 سنوات: 5,905,020 جنيه
- دفعات على 9 سنوات: 6,451,500 جنيه
- دفعات على 10 سنوات: 6,906,900 جنيه
شقق بأربع غرف
- دفعات على 8 سنوات: 7,317,000 جنيه
- دفعات على 9 سنوات: 7,994,250 جنيه
- دفعات على 10 سنوات: 8,558,550 جنيه
وحدات I Villa بمساحة 142 متر
- دفعات على 8 سنوات: 7,350,000 جنيه
- دفعات على 9 سنوات: 8,085,000 جنيه
- دفعات على 10 سنوات: 8,893,500 جنيه
وحدات I Villa بمساحة 202 متر
- دفعات على 8 سنوات: 9,750,000 جنيه
- دفعات على 9 سنوات: 10,725,000 جنيه
- دفعات على 10 سنوات: 11,797,500 جنيه
انظمة السداد في Jiwar التجمع
اعتمدت الشركة المطورة لمشروع Jiwar New Cairo مجموعة مرنة من أنظمة الحجز والسداد وبهدف تمكين العملاء من اختيار الخطة التي تتوافق مع ميزانيتهم دون تحمل التزامات مالية مرهقة ويقوم النظام على مقدم بسيط مع إتاحة فترات سداد ممتدة توفر للعميل قدرة أكبر على ترتيب مدفوعاته على مدى طويل.
وتشمل الخيارات المتاحة:
- سداد مقدم 5% مع تقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات.
- سداد مقدم 5% مع خطة تمتد إلى 9 سنوات.
- سداد مقدم 5% مع فترة سداد تصل إلى 10 سنوات.
أما جدية الحجز فقد جرى تحديدها بـ 50,000 جنيه للشقق و100,000 جنيه للفلل مما يتيح للمشترين بدء إجراءات الحجز بسهولة داخل أحد أبرز مشروعات التجمع السادس.
كمبوند جوار القاهرة الجديدة
الخدمات و المرافق في مشروع جوار التجمع السادس
حرصت شركة كونكريت على أن يقدم مشروع Jiwar New Cairo مجموعة متكاملة من الخدمات و المرافق التي تلبي احتياجات السكان اليومية و تدعم أسلوب حياة عملي و مريح حيث تم تصميم هذه الخدمات لتكون جزء لا يتجزأ من تجربة السكن مع مراعاة أعلى معايير الجودة في التنفيذ و التشغيل لضمان مجتمع سكني مكتف ذاتي و مترابط.
- الكلوب هاوس (Clubhouse): مركز اجتماعي متكامل يضم صالات متعددة الاستخدامات و قاعات مجهزة للأنشطة الاجتماعية و المناسبات العائلية.
- المول التجاري (Shopping Mall): يوفر محلات متنوعة بعلامات تجارية محلية وعالمية، بالإضافة إلى سوبر ماركت كبير لتغطية كافة الاحتياجات اليومية.
- الوحدات الفندقية (Hotel Units): خيار مثالي للإقامة المؤقتة أو استقبال الضيوف مع توفير خدمات فندقية متكاملة تضمن أعلى درجات الراحة.
- المطاعم والمقاهي (Restaurants & Cafés): مجموعة منتقاة من المطاعم والكافيهات التي تقدم خيارات متنوعة تناسب مختلف الأذواق.
- حمامات السباحة (Swimming Pools): تصميمات متعددة تناسب الكبار والأطفال، مع مناطق مخصصة للجلوس والاسترخاء.
- المساحات الخضراء (Green Areas): حدائق مفتوحة ومسارات مخصصة للمشي والجري ومناطق جلوس تساهم في خلق بيئة صحية ونقية.
- الأمن والحراسة (Security): نظام أمني متكامل يعمل على مدار الساعة، مدعوم بكاميرات مراقبة حديثة ونقاط تفتيش لضمان الأمان داخل الكمبوند.
عيوب كمبوند جوار التجمع السادس
عند تقييم أي مشروع عقاري من المهم النظر إلى كافة جوانبه بشفافية بناء على المعلومات المتاحة يمكن اعتبار النقطة الوحيدة التي قد تمثل عيب لبعض العملاء في كمبوند جوار التجمع السادس هي الجدول الزمني للتسليم المحدد خلال أربع سنوات من تاريخ التعاقد.
هذه المدة قد لا تتناسب مع الأسر التي تبحث عن سكن فوري أو تخطط للانتقال في وقت قريب فإذا كانت أولويتك هي الانتقال السريع فإن فترة الانتظار هذه قد تكون عائق رئيسي.
ولكن من منظور آخر يمثل هذا العيب ميزة استثمارية و مالية كبيرة لفئة أخرى من المشترين فهو يمنحهم فرصة للاستفادة من خطط السداد الممتدة على 10 سنوات بأريحية تامة كما يتيح لهم تحقيق مكاسب رأسمالية محتملة حيث من المتوقع أن ترتفع قيمة الوحدة مع تقدم أعمال البناء بحلول وقت الاستلام.
مشروع جوار كونكريت
نبذة عن شركة كونكريت للتطوير العقاري
تعد شركة كونكريت للتطوير العقاري Concrete Developments واحدة من أبرز الأسماء المتخصصة في تطوير المشروعات السكنية و التجارية الراقية و بشكل خاص في القاهرة الجديدة حيث بنت سمعتها القوية على مدار سنوات من خلال محفظة مشاريع واسعة أثبتت بها التزامها بالجودة و الدقة و ترتكز رؤية الشركة على إنشاء مجتمعات عمرانية متكاملة لا تلبي فقط احتياجات السكن العصرية بل تضيف قيمة حقيقية لحياة سكانها.
تتميز كونكريت بتطبيقها لمعايير بناء صارمة حيث تعتمد على أحدث التقنيات الإنشائية و تختار أفضل المواد و التشطيبات لضمان تقديم منتج عقاري مستدام و جذاب و قد اكتسبت الشركة ثقة عملائها بفضل التزامها الراسخ بمواعيد التسليم المعلنة و تقديمها لحلول سداد مرنة تتناسب مع مختلف القدرات الشرائية مما جعلها شريك موثوق في قرار الاستثمار العقاري و يأتي مشروع كمبوند جوار كتتويج لهذه الخبرات ليقدم نموذج سكني فريد في قلب التجمع السادس.
أبرز مشروعات الشركة :
- كمبوند جادي ريزيدنس التجمع الخامس.
- كمبوند إيلين التجمع الخامس.
- مول أو يارد التجمع الخامس.
- مول سي يارد التجمع الخامس.
عن الكاتب
