كمبوند سيتي اوفال العاصمة الإدارية الجديدة City Oval New Capital يعد أحد أرقى المشروعات السكنية النخبوية الأكثر تميزاً التي طورتها شركة ماستر جروب للتطوير العقاري Master Group Developments، ليكون مجتمعاً عمرانياً استثنائياً يتفرد بتمركزه فوق ربوة طبيعية مرتفعة بارتفاع يصل إلى 12 متراً عن مستوى الأراضي والكمبوندات المحيطة، ما يمنحه إطلالات بانورامية مفتوحة ومناخاً معتدلاً لطيفاً ونسمات هواء عليلة طوال فصول العام في قلب العاصمة الإدارية.
يمتد كمبوند سيتي اوفال على مساحة شاسعة تبلغ نحو 37 فداناً (ما يعادل قرابة 155,400 متر مربع)، واعتمدت الشركة في تخطيطه الهندسي والعمراني على فلسفة التصميم البيضاوي الذكي الذي يضمن انسيابية حركة الرياح والسيارات، وتوجيه كافة العمائر السكنية ووحدات الفيلات نحو المساحات الخضراء الممتدة والبحيرات المائية الصناعية الكريستالية. وتشغل المباني السكنية نسبة لا تتجاوز 20% فقط من المساحة الكلية، بينما خُصصت النسبة الكبرى البالغة 80% للمناظر الطبيعية واللاند سكيب والمماشي الرياضية لضمان أعلى درجات الخصوصية والراحة النفسية لقاطني المشروع.
ينفرد كمبوند سيتي اوفال بتسليم كافة الوحدات السكنية والفيلات بتشطيب كامل ألترا سوبر لوكس فائق الجودة بالتكييفات وخزائن المطبخ وأحدث تقنيات المنازل الذكية (Smart Home Systems)، مما يتيح للسكان الاستمتاع بنمط حياة فندقي راقٍ دون الحاجة لتحمل أعباء وتكاليف أعمال التشطيب الفردية المرهقة ويوفر حلاً استثمارياً وسكنياً متكاملاً جاهزاً للتشغيل.
إذا كنت ترغب في تملك شقة سكنية راقية أو توين هاوس أو فيلا مستقلة في كمبوند سيتي اوفال بمقدم 10% وأقساط ميسرة تصل حتى 8 سنوات، تواصل الآن مع مستشاري شركة جدد للاستثمار العقاري JUDUD Real Estate لاختيار وحدتك بأفضل سعر استثماري متاح:
- الاتصال الهاتفي المباشر: (01050005307).
- أو عبر رسائل الواتس آب: تواصل مباشرة عبر واتساب من هنا.
موقع كمبوند سيتي اوفال العاصمة الإدارية بالتفصيل
اختارت شركة ماستر جروب موقع كمبوند سيتي اوفال بعناية فائقة في الحي السكني السابع R7، وتحديداً في القطعة F1 المرتفعة، وهي نقطة ارتكاز حيوية تطل مباشرة على الحديقة المركزية والممشى السياحي ومحاور النقل الرئيسية في العاصمة الإدارية الجديدة.
يتميز موقع المشروع بالقرب من أهم المعالم والمنشآت المركزية في العاصمة:
- الربوة المرتفعة والإطلالة المفتوحة: تميز الموقع بالارتفاع بمقدار 12 متراً يمنحه رؤية بانورامية مفتوحة لجميع المحاور المحيطة والهواء العليل ونقاء الأجواء.
- الحي الدبلوماسي وحي السفارات: يقع الكمبوند بجوار الحي الدبلوماسي، مما يمنحه بعداً أمنياً رفيعاً ويزيد من الطلب الإيجاري الأجنبي على وحداته بعوائد مجزية.
- النهر الأخضر ومحور محمد بن زايد الجنوبي: يبعد المشروع دقائق معدودة عن الحديقة المركزية للنهر الأخضر ومحور بن زايد، مما يربطه بسلاسة بالقاهرة الجديدة والتجمع الخامس ومدينة نصر.
- الحي الحكومي وحي المال والأعمال: يمكن الوصول خلال نحو 8 دقائق إلى مقر مجلس الوزراء والبرلمان وحي الوزارات ومقر البنك المركزي والبرج الأيقوني.
- كاتدرائية ميلاد المسيح وفندق الماسة: يقع بالقرب من كاتدرائية ميلاد المسيح وفندق الماسة وأرض المعارض الدولية ومجمع دور العرض الثقافية.
- مجمع الجامعات الدولية والمدارس: يجاور الكمبوند مجمع المدارس الدولية والجامعة البريطانية BUE والجامعة السويدية ومجموعة من المعاهد التخصصية.
- المراكز الخدمية والتجارية الكبرى: يقع مباشرة أمام دبي مول والمنطقة الخدمية المركزية للحي السابع، مما يوفر وصولاً سريعاً لكافة المتطلبات المعيشية.
مساحة وتصميم كمبوند City Oval New Capital
يشغل كمبوند سيتي اوفال مساحة 37 فداناً، واعتمد تصميمه المعماري على طراز إنجليزي معاصر يجمع بين الفخامة والخصوصية، وقسم المشروع إلى ثلاثة قطاعات سكنية متجانسة تفصل بينها بحيرات وحدائق مفتوحة:
- منطقة بوليفارد (Boulevard Apartments): وتضم العمائر السكنية الفاخرة بارتفاع أرضي و7 أدوار متكررة (G+7)، بواجهات زجاجية بانورامية وتراسات واسعة ومداخل فندقية رخامية، روعي فيها ترك مسافات واسعة بين المباني لحفظ الخصوصية.
- منطقة أزاليا (Azalea Twin Houses): وتضم وحدات توين هاوس راقية بتصميم شبه مستقل وحدائق خاصة واسعة وتراسات علوية تناسب العائلات المتوسطة والكبيرة.
- منطقة ويستيريا (Wisteria Standalone Villas): وتضم الفيلات المستقلة الفاخرة ذات الحدائق الشاسعة وحمامات السباحة الخاصة والخصوصية المطلقة.
تتميز المباني بوجود مصاعد كهربائية مستوردة فائقة السرعة، ومواقف سيارات سفلية تحت الأرض تستوعب مركبات القاطنين لمنع تكدس السيارات داخل الشوارع السكنية، مع مسارات متصلة للمشاة والدراجات تفصل حركة الأفراد عن المركبات لتوفير بيئة آمنة للأطفال وكبار السن.
كما أولت الشركة المطورة اهتماماً بالبنية التحتية المستدامة، حيث تعتمد المنظومة الخدمية على شبكات ري ذكية للمساحات الخضراء، وخلايا طاقة شمسية لإنارة الطرقات والواجهات، ومولدات طوارئ كهربائية تضمن استمرارية الخدمات دون أي انقطاع.
أنواع ومساحات الوحدات في سيتي اوفال
يوفر كمبوند سيتي اوفال تنوعاً استثنائياً يلبي رغبات الباحثين عن الشقق العصرية والفيلات المستقلة، وتتوزع النماذج السكنية كالتالي:
- شقق غرفتين نوم (Boulevard): تبدأ مساحاتها من 98 متراً مربعاً وحتى 125 متراً مربعاً، وتتضمن صالة استقبال ومطبخاً وحمامين وشرفة بإطلالة على الحدائق، وهي خيار مثالي للشباب والعائلات الصغيرة.
- شقق 3 غرف نوم: تتراوح مساحاتها بين 140 متراً مربعاً و190 متراً مربعاً، وتضم غرفة نوم رئيسية ماستر بحمام ملحق ودريسنج روم وتراسات متعددة تلائم متطلبات الأسر.
- وحدات توين هاوس (Azalea): مساحات مبانٍ تقارب 298 متراً مربعاً على أراضٍ مستقلة بحديقة خاصة وموقف سيارة مغطى وتراس علوي يطل على اللاجونات.
- فيلات مستقلة (Wisteria): مساحات مبانٍ تبدأ من 380 متراً مربعاً وتصل حتى 480 متراً مربعاً على أراضٍ تتجاوز 500 إلى 600 متر مربع، وتتميز بحمام سباحة خاص وحديقة واسعة وغرف للمساعدين والسائقين ومساحات استقبال رحبة.
أسعار كمبوند سيتي اوفال العاصمة الإدارية الجديدة
تعتبر أسعار الوحدات في كمبوند سيتي اوفال ممتازة وتنافسية قياساً بكونها تُسلم كاملة التشطيب ألترا سوبر لوكس بالتكييفات والمطابخ والتقنيات الذكية:
- الشقق السكنية (غرفتين و3 غرف): تبدأ أسعار الوحدات المتاحة لدى المطور وعبر سوق إعادة البيع المميز من حوالي 4,950,000 جنيه مصري وتتدرج لتصل إلى 7,200,000 جنيه مصري للمساحات الكبيرة ذات الإطلالات المائية المباشرة.
- وحدات التوين هاوس والفيلات المستقلة: تبدأ أسعار التوين هاوس من حوالي 14,000,000 جنيه مصري، وتتراوح الفيلات المستقلة بين 19,000,000 و25,000,000 جنيه مصري تبعاً لمساحة الأرض وموقع الفيلا وحمام السباحة الخاص.
يجدر التنويه إلى أن الأسعار العقارية في العاصمة الإدارية تتأثر بالتطور الدوري لمعدلات البناء ونسب التضخم وسعر الصرف، لذا يوصى دائماً بمراجعة أحدث عروض الأسعار والمخزون المتاح مباشرة قبل اتخاذ قرار الشراء.
أنظمة السداد وخطط الدفع في City Oval
طرحت شركة ماستر جروب تسهيلات سداد مرنة تتيح اقتناء الوحدات السكنية والفيلات بأقساط ميسرة بدون فوائد إضافية:
- نظام 10% مقدم: سداد 10% دفعة مقدمة عند التعاقد، وتقسيط باقي القيمة على أقساط متساوية لمدة تصل إلى 7 سنوات.
- نظام 15% مقدم: سداد 15% دفعة أولى وتقسيط المتبقي على فترات تمتد حتى 8 سنوات بأقساط ربع سنوية متساوية.
- خصومات السداد الفوري الكاش: تمنح الشركة خصومات استثنائية تنافسية عند الشراء بالدفع النقدي الكاش تتراوح بين 25% إلى 30% من القيمة الإجمالية للوحدة.
- وديعة الصيانة: تسدد نسبة 10% كوديعة صيانة مخصصة للحفاظ على المرافق العامة، والحدائق، والبحيرات الصناعية، وأمن الكمبوند على المدى الطويل.
خدمات ومرافق كمبوند سيتي اوفال العاصمة الإدارية
يحتوي كمبوند سيتي اوفال على باقة متكاملة من الخدمات الترفيهية والأساسية التي تضمن راحة واستقرار العائلة في بيئة راقية:
- مول سيتي اوفال التجاري (The Oval Mall): مركز تسوق خارجي يمتد على مساحة 10,000 متر مربع ويضم كبرى المتاجر والمطاعم والكافيهات وسوبر ماركت وصيدليات تلبي كافة الاحتياجات.
- كلوب هاوس ونادٍ صحي واجتماعي: يمتد على مساحة 3,000 متر مربع ويشتمل على صالة لياقة بدنية (جيم) مجهزة بأحدث المعدات، وسبا وساونا وجاكوزي للاسترخاء والعناية البدنية.
- حمامات سباحة متعددة: مسابح موزعة بعناية تناسب كافة الأعمار مع مسابح خاصة مغطاة للسيدات لضمان الخصوصية التامة.
- مساحات خضراء وبحيرات كريستالية: بحيرات صناعية ومسطحات خضراء تغطي 80% من المشروع وتمنح كافة الوحدات إطلالات طبيعية مريحة للأعصاب.
- مسارات للدراجات والركض ومناطق يوجا: ممرات مخصصة لممارسة رياضة الجري وركوب الدراجات والتأمل بعيداً عن مسارات سير السيارات.
- منطقة ألعاب أطفال مؤمنة (Kids Area): مساحات ترفيهية متطورة ومؤمنة بكافة معايير السلامة لأطفال الكمبوند لقضاء أوقات ممتعة تحت رعاية كاملة.
- جراجات سيارات تحت الأرض: مواقف سيارات سفلية تستوعب سيارات القاطنين لمنع التكدس أمام المباني السكنية.
- منظومة أمن وحراسة ذكية 24/7: بوابات إلكترونية ذكية وحراسة أمنية مدربة مدعومة بكاميرات مراقبة رقمية حديثة تغطي كافة أرجاء الكمبوند على مدار اليوم.
- تقنيات المنازل الذكية المستدامة: بنية تحتية ذكية تتيح التحكم في الإضاءة والتكييف والأقفال إلكترونياً لترشيد استهلاك الطاقة ورفع مستويات الأمان.
مميزات السكن والاستثمار في سيتي اوفال
يقدم كمبوند سيتي اوفال للمشتري باقة حصرية من المزايا الحيوية:
- ربوة طبيعية مرتفعة 12 متراً: تضمن إطلالة مفتوحة ومناخاً معتدلاً ونقاءً هوائياً استثنائياً لا يتوفر في المشروعات المنبسطة الأخرى.
- تسليم بتشطيب كامل ألترا سوبر لوكس بالتكييفات والمطابخ: ميزة توفر على العميل تكاليف وعناء التشطيب وتضمن تسليم الوحدة بأعلى جودة معمارية.
- تنوع معماري شامل: يوفر المشروع شققاً وتوين هاوس وفيلات مستقلة يلائم مختلف الرغبات والميزانيات الأسرية والاستثمارية.
- موقع استراتيجي بالحي السابع R7: القرب من الحي الدبلوماسي والنهر الأخضر والجامعات الدولية يضمن عائداً استثمارياً متصاعداً وسهولة في إعادة التأجير طويل الأجل.
- مول تجاري وكلوب هاوس مستقلان: يحققان الاكتفاء الذاتي الكامل للسكان داخل أسوار المشروع دون الحاجة للخروج منه.
نقاط ينبغي مراعاتها حول المشروع
من باب الشفافية والموضوعية العقارية، ينبغي على المشتري مراعاة النقاط التالية:
- تفاوت الأسعار بحسب نوع الوحدة والإطلالة: تتميز الفيلات والوحدات المطلة على البحيرات بأسعار أعلى مقارنة بالوحدات الداخلية، مما يتطلب تحديد الأولويات والميزانية بدقة.
- مراحل التسليم والتشغيل: يتم تسليم وحدات المشروع عبر مراحل متتابعة، لذا ينبغي التحقق من موعد الاستلام التعاقدي المحدد للوحدة المراد حجزها.
نبذة عن شركة ماستر جروب للتطوير العقاري Master Group Developments
تعد شركة ماستر جروب للتطوير العقاري (Master Group) إحدى الشركات الرائدة ذات الحضور القوي في قطاع التطوير العمراني في مصر، وتمتلك محفظة مشروعات متنوعة تشمل المشروعات السكنية والسياحية والتجارية في القاهرة الكبرى والمدن الساحلية والعاصمة الإدارية.
يقود الشركة نخبة من الخبراء العقاريين، وتشتهر بابتكار مفاهيم معمارية فريدة واختيار مواقع استراتيجية تضمن أعلى عائد رأسمالي لعملائها، إلى جانب التزامها بالجودة الهندسية الرفيعة.
أبرز مشروعات شركة ماستر جروب:
- كمبوند سيتي اوفال العاصمة الإدارية (City Oval New Capital): في الحي السكني السابع R7.
- كمبوند ذا سيتي العاصمة الإدارية (The City New Capital): مجمع سكني متكامل في R7.
- مول اسجارد العاصمة الإدارية (Asgard Mall): مجمع تجاري وخدمي راقٍ.
- قرية ايبيزا تشيل اوت العين السخنة (Ibiza Chillout Sokhna): منتجع سياحي فاخر على ساحل البحر الأحمر.
- مشروعات ومقاولات كبرى: تنفيذ أعمال إنشائية وعمرانية متميزة بالتعاون مع جهات استثمارية كبرى في مختلف المحافظات.
للحصول على بروشور كمبوند سيتي اوفال ومعاينة الوحدات المتاحة وحجز موعد استشارة مجاني، تواصل الآن مع فريق جدد العقارية وسنوافيك بكافة تفاصيل العروض والأسعار وخطط السداد المعتمدة.
