مول جريد لاين العاصمة الإدارية GRIDLINE | الأسعار والمساحات

تطرح شركة قنديل للتطوير العقاري مول جريد لاين العاصمة الإدارية GRIDLINE New Capital في الحي المالي الثاني FD2، بالقرب من محطة مونوريل الحي الحكومي ووزارة المالية، ليقدم مكاتب إدارية ووحدات تجارية بمساحات تبدأ من 37 متر مربع، وأسعار متر معلنة تبدأ من 85,000 جنيه، مع مقدم تعاقد 10% وتقسيط حتى 10 سنوات، بالإضافة إلى خصم للسداد النقدي يصل إلى 43% خلال مرحلة الطرح الجديدة.

يقع مشروع جريدلاين العاصمة الإدارية على قطعة الأرض FD-24 بمساحة إجمالية تبلغ 5,547 متر مربع، ويتكون من دور أرضي تجاري و8 أدوار إدارية، بالإضافة إلى مستوى سفلي مخصص لانتظار السيارات، ويعتمد اختيار الموقع على قربه من المؤسسات المالية والحكومية الرئيسية، حيث يبعد عن محطة مونوريل الحي الحكومي نحو 385 متر، وعن وزارة المالية نحو 572 متر، ويتولى المهندس محمد طلعت أعمال الاستشارات الهندسية للمشروع.

تواصل معنا للحصول على تفاصيل طرح مول جريد لاين العاصمة الإدارية، ومعرفة المكاتب والمحلات المتاحة وأسعارها وخطط التقسيط المناسبة.

مشروع جريد لاين العاصمة الإدارية وجهة للأعمال في الحي المالي الثاني

تقوم فكرة مشروع GRIDLINE New Capital على توفير مبنى إداري متخصص في منطقة تضم المؤسسات المالية والجهات الحكومية الرئيسية بالعاصمة الإدارية، مع تخصيص الدور الأرضي للأنشطة التجارية والخدمية التي يمكن أن تستفيد منها الشركات والعاملون والزوار، بينما تشغل المكاتب الإدارية الأدوار الثمانية العلوية.

ويستهدف المشروع الشركات وأصحاب الأعمال الباحثين عن مقرات قريبة من مراكز الأنشطة المالية والإدارية، خاصة مع وجود البنك المركزي المصري والبورصة المصرية ووزارة المالية ضمن نطاق المنطقة، وهو ما يمنح الموقع ارتباطا مباشرا بالقطاعات المهنية التي تعتمد على التعاملات المالية والخدمات المؤسسية.

ويختلف استخدام المكاتب الإدارية عن الوحدات التجارية داخل المبنى، فالمكاتب تحتاج إلى مساحات تساعد على تنظيم العمل واستقبال العملاء، بينما ترتبط المحلات والخدمات الموجودة في الدور الأرضي بطبيعة حركة الزوار واحتياجات العاملين في المنطقة.

ويأتي جريد لاين ضمن توسعات شركة Kandeel Developments في المشروعات متعددة الاستخدامات، بعد نشاطها السابق في تطوير العقارات السكنية والمباني التجارية بالقاهرة الجديدة، حيث يمثل المشروع أول دخول معلن للشركة إلى العاصمة الإدارية الجديدة.

موقع مول جريد لاين في الحي المالي بالعاصمة الإدارية

يقع مول جريد لاين العاصمة الإدارية في الحي المالي الثاني Financial District 2 على قطعة الأرض FD-24، بالقرب من الحي الحكومي ومحطة المونوريل ووزارة المالية، ويتميز موقعه بوجوده ضمن منطقة تستهدف استيعاب الأنشطة الإدارية والمالية والمقار المؤسسية بالعاصمة.

وتظهر أهمية الموقع في إمكانية الوصول إلى مجموعة من المؤسسات الرئيسية دون الحاجة إلى الانتقال لمسافات طويلة داخل العاصمة، إذ تقع محطة مونوريل الحي الحكومي على مسافة نحو 385 متر من المشروع، بينما تبعد وزارة المالية نحو 572 متر، إلى جانب قربه من البنك المركزي المصري والبورصة المصرية.

كما يرتبط موقع مشروع جريدلاين الحي المالي بعدد من الطرق التي تخدم الحركة داخل العاصمة الإدارية، مما يسمح بالوصول إلى المبنى من المناطق الإدارية والسكنية المجاورة، ويمنح الشركات عنوانا داخل نطاق مخصص للأعمال والمؤسسات المالية.

الأماكن القريبة من مشروع GRIDLINE New Capital

يحيط بمشروع جريد لاين عدد من المعالم الحكومية والمالية والثقافية، وتوضح بيانات الموقع أوقات وصول تقديرية بالسيارة إلى أبرز الوجهات القريبة:

• البنك المركزي المصري: يبعد عن المشروع نحو 3 دقائق بالسيارة، ويعد من المؤسسات الرئيسية في الحي المالي.
• البورصة المصرية: يمكن الوصول إليها خلال نحو 4 دقائق بالسيارة.
• فندق الماسة: يقع على مسافة وصول تقديرية تبلغ 4 دقائق بالسيارة.
• مسجد مصر: يبعد نحو 4 دقائق بالسيارة، ويعد من المعالم الرئيسية داخل العاصمة الإدارية.
• مدينة الثقافة والفنون: يمكن الوصول إليها خلال نحو 4 دقائق بالسيارة.
• مجلس النواب: يبعد عن المشروع نحو 5 دقائق بالسيارة.
• البرج الأيقوني: يقع على مسافة وصول تقديرية تبلغ نحو 10 دقائق بالسيارة.

محطة مونوريل الحي الحكومي ووزارة المالية بالقرب من جريد لاين

يمثل قرب مشروع جريد لاين العاصمة الإدارية من المونوريل أحد العناصر المهمة في موقعه، حيث تفصل بينه وبين محطة الحي الحكومي مسافة معلنة تبلغ 385 متر، مع وقت وصول تقديري للمشاة يصل إلى 5 دقائق، مما يوفر وسيلة انتقال إضافية للعاملين والزوار إلى جانب السيارات الخاصة.

كما تقع وزارة المالية وصف الوزارات في الحي الحكومي على مسافة مشي تقديرية تبلغ 7 دقائق، وهو ما يربط موقع المكاتب الإدارية في GRIDLINE بالأنشطة الحكومية والمالية الموجودة في المنطقة.

ويختلف هذا الموقع عن المباني الإدارية التي تعتمد على الوصول بالسيارات فقط، إذ يوفر قربه من محطة المونوريل خيارا آخر للحركة، مع استمرار أهمية شبكة الطرق ومواقف السيارات للعاملين والعملاء القادمين من مناطق مختلفة.

تواصل معنا لمعرفة موقع مول جريد لاين الحي المالي الثاني بالتفصيل، والاطلاع على الوحدات الإدارية المتاحة بالقرب من محطة المونوريل والجهات الحكومية.

التصميم المعماري لمول جريدلاين العاصمة الإدارية

يعتمد التصميم المعماري لمشروع جريد لاين على إنشاء مبنى إداري بارتفاع دور أرضي و8 أدوار علوية فوق مساحة أرض تبلغ 5,547 متر مربع، مع توزيع الأنشطة التجارية في المستوى الأرضي، وتخصيص الطوابق المتكررة بالكامل للمكاتب الإدارية، إلى جانب مواقف سيارات في المستوى السفلي.

ويعكس هذا التقسيم طبيعة المشروع باعتباره مبنى مخصصا للأعمال، حيث تشغل الشركات الأدوار العلوية بعيدا عن الاستخدام التجاري المباشر، بينما توفر الوحدات الأرضية مساحة للأنشطة التجارية والخدمية المرتبطة بحركة العملاء والعاملين.

ويتولى المهندس محمد طلعت أعمال الاستشارات الهندسية للمشروع، ويرتبط توزيع الوحدات بالمخططات المعمارية التي تحدد مواقع المكاتب والمساحات المشتركة واتجاهات الإطلالات، بما يتناسب مع طبيعة الاستخدام الإداري للمبنى.

توزيع الأدوار داخل مشروع GRIDLINE العاصمة الإدارية

يتضمن التكوين المعماري للمشروع المستويات التالية:

• المستوى السفلي Basement: مخصص لانتظار السيارات.
• الدور الأرضي Ground Floor: مخصص بالكامل للوحدات التجارية والخدمية.
• الدور الإداري الأول: يضم مساحات مخصصة للمكاتب الإدارية.
• الأدوار الإدارية من الثاني إلى السابع: تضم وحدات إدارية بمساحات وتقسيمات مختلفة.
• الدور الإداري الثامن: يمثل المستوى الإداري العلوي بالمشروع.

الإطلالات والمساحات المحيطة بمشروع جريد لاين

توضح المخططات الخاصة بموقع مشروع جريد لاين وجود حزام أخضر مخصص للطريق في الجهة الشمالية، إلى جانب مبان منخفضة الكثافة في الجهة الشرقية، وهي عناصر تؤثر في طبيعة الإطلالات واتجاهات الوحدات داخل المبنى.

وتختلف الإطلالة من مكتب إلى آخر بحسب الواجهة والدور وموقع الوحدة، لذلك يمثل اختيار الاتجاه جزءا من المقارنة بين المساحات الإدارية المتاحة، خاصة للشركات التي تحتاج إلى مكاتب بإضاءة طبيعية أو واجهات تطل على المناطق المفتوحة.

مساحات المكاتب الإدارية في مشروع جريد لاين الحي المالي

تبدأ مساحات الوحدات المعلنة في مشروع جريد لاين العاصمة الإدارية من 37 متر مربع، مع توفير مكاتب داخل الأدوار الإدارية الثمانية، مما يتيح خيارات لأصحاب الأعمال والشركات التي تختلف احتياجاتها من حيث عدد الموظفين وطبيعة النشاط.

وتسمح المساحات الصغيرة نسبيا باختيار مقر للأنشطة المهنية التي لا تحتاج إلى عدد كبير من الغرف، مثل بعض المكاتب الاستشارية والخدمات الإدارية، بينما تتطلب الشركات التي تضم فرق عمل أكبر مساحات تسمح بتوزيع المكاتب والاجتماعات والاستقبال.

ولا تعتمد المقارنة بين الوحدات الإدارية في GRIDLINE New Capital على المساحة وحدها، بل تشمل موقع المكتب داخل الطابق واتجاه الواجهة والتقسيم الداخلي، بالإضافة إلى مساحة الحركة المتاحة للموظفين والعملاء.

ما الذي يحدد المكتب المناسب داخل جريدلاين؟

تختلف متطلبات الشركات عند اختيار مقراتها، فالمكتب الذي يعتمد على الاجتماعات المباشرة مع العملاء يحتاج إلى مساحة استقبال مناسبة، بينما تتطلب الأنشطة التي تعتمد على فرق العمل توزيع المساحة بين المكاتب ومناطق الاجتماعات والخدمات الداخلية.

كما تمثل طبيعة الموقع داخل الحي المالي عاملا مهما للشركات التي تتعامل مع المؤسسات الحكومية والمالية، إذ يتيح وجود المقر بالقرب من وزارة المالية والبنك المركزي والبورصة المصرية تقليل المسافات المرتبطة ببعض الزيارات والاجتماعات المهنية.

المحلات والوحدات التجارية في مول جريد لاين العاصمة الإدارية

يخصص مشروع جريد لاين الحي المالي الدور الأرضي بالكامل للاستخدام التجاري، بما يسمح بوجود أنشطة تقدم خدماتها للعاملين في المبنى والزوار والمترددين على المنطقة، ويختلف هذا النوع من الوحدات عن المكاتب الإدارية الموجودة في الأدوار العلوية.

وتستهدف الأنشطة التجارية في الدور الأرضي الاستخدامات التي تتوافق مع طبيعة المنطقة الإدارية، حيث يمكن أن تشمل المتاجر والخدمات المسموح بها داخل المبنى، مع اختلاف متطلبات كل نشاط من حيث المساحة والتجهيزات والواجهة وحركة العملاء.

ويؤثر موقع المحل داخل المستوى الأرضي في طبيعة استخدامه، خصوصا بالنسبة إلى الأنشطة التي تعتمد على استقبال الزوار بصورة مباشرة، بينما تختلف متطلبات المساحات التجارية عن احتياجات المكاتب الموجودة في الأدوار المتكررة.

ويجعل وجود الأنشطة التجارية داخل GRIDLINE المبنى متعدد الاستخدامات من حيث النشاط، رغم أن المكاتب الإدارية تمثل الجزء الأساسي من تكوينه، وهو ما يربط الخدمات الأرضية بحركة العاملين والشركات داخل المشروع.

يمكنك التواصل معنا للحصول على تفاصيل المكاتب والمحلات المتاحة في مول جريد لاين العاصمة الإدارية، ومقارنة المساحات حسب النشاط وموقع الوحدة داخل المبنى.

أسعار مول جريد لاين العاصمة الإدارية GRIDLINE New Capital

تبدأ أسعار المتر المعلنة في مول جريد لاين العاصمة الإدارية من 85,000 جنيه مصري ضمن طرح شركة قنديل للتطوير العقاري، مع وحدات تبدأ مساحاتها من 37 متر مربع، وتختلف التكلفة النهائية بحسب نوع النشاط ومساحة الوحدة وموقعها داخل المشروع.

ويشمل المبنى مكاتب إدارية في الأدوار الثمانية العلوية ومحلات تجارية في الدور الأرضي، لذلك تتحدد أسعار الوحدات بحسب طبيعة الاستخدام وقائمة البيع الخاصة بكل نشاط، ولا يمثل السعر الابتدائي قيمة موحدة لجميع المكاتب والمحلات.

وتؤثر عوامل متعددة في القيمة الإجمالية لكل وحدة، منها المساحة والدور والواجهة والتقسيم الداخلي، إلى جانب شروط الحجز ونظام السداد الذي يختاره المشتري، خاصة مع وجود عروض للتقسيط وخصومات للسداد النقدي.

مساحات وأسعار الوحدات في جريد لاين الحي المالي الثاني

• مساحات الوحدات: تبدأ من 37 متر مربع.
• سعر المتر المعلن: يبدأ من 85,000 جنيه مصري.
• الوحدات الإدارية: موزعة على 8 أدوار علوية.
• الوحدات التجارية: تقع في الدور الأرضي.
• مقدم التعاقد: يبدأ من 10%.
• مدة التقسيط: تصل إلى 10 سنوات.
• خصم الكاش: يصل إلى 43%.

أنظمة حجز وتقسيط مول جريد لاين حتى 10 سنوات

تقدم شركة Kandeel Developments نظام سداد في مشروع جريدلاين العاصمة الإدارية يبدأ بمقدم 10% من قيمة الوحدة، مع تقسيط المبلغ المتبقي على مدة تصل إلى 10 سنوات، بما يسمح بتوزيع تكلفة شراء المكتب أو المحل على فترة زمنية طويلة.

وتتضمن بيانات الطرح المعلنة التفاصيل التالية:

• مقدم الحجز والتعاقد: يبدأ من 10%.
• فترة التقسيط: تصل إلى 10 سنوات.
• خصم السداد النقدي: يصل إلى 43%.
• جدية تسجيل الاهتمام EOI: 50,000 جنيه مصري، قابلة للاسترداد بالكامل.

ويختلف المبلغ المطلوب عند التعاقد بحسب السعر الإجمالي للوحدة، بينما يرتبط توزيع باقي القيمة بمواعيد الأقساط والدفعات المحددة في نظام السداد، ولا تعني فترة التقسيط القصوى أن جميع الدفعات شهرية أو متساوية.

خصم الكاش 43% في مشروع GRIDLINE العاصمة الإدارية

يتضمن الطرح الجديد خصما للسداد النقدي يصل إلى 43%، ويختلف هذا العرض عن أنظمة التقسيط التي تبدأ بمقدم 10%، حيث ترتبط الاستفادة من الخصم بشروط دفع قيمة الوحدة نقدا.

وتتحدد القيمة النهائية بعد الخصم بناء على سعر المكتب أو المحل وشروط العرض المتاح، لذلك يختلف إجمالي تكلفة الشراء بنظام الكاش عن شراء الوحدة بالتقسيط، ولا يتم جمع خصم السداد النقدي مع أنظمة الدفع الأخرى تلقائيا.

جدية حجز جريد لاين العاصمة الإدارية EOI

تبدأ إجراءات تسجيل إبداء الاهتمام في مشروع جريد لاين بمبلغ 50,000 جنيه مصري، وهو مبلغ معلن باعتباره قابلا للاسترداد بالكامل، ويستخدم خلال مرحلة استقبال طلبات العملاء الراغبين في الحصول على وحدات ضمن الطرح الجديد.

وتمثل مرحلة EOI خطوة تسبق استكمال إجراءات تخصيص الوحدات والتعاقد، بينما تتحدد تفاصيل الحجز النهائي بحسب قائمة الوحدات المتاحة وشروط البيع المعتمدة من الشركة.

سجل اهتمامك بمشروع جريد لاين الحي المالي واحصل على أحدث قائمة أسعار المكاتب الإدارية والوحدات التجارية وخطط السداد المتاحة خلال فترة الإطلاق.

الخدمات والمرافق في مشروع جريد لاين الحي المالي الثاني

يركز مشروع جريد لاين العاصمة الإدارية على الاستخدام الإداري باعتباره النشاط الرئيسي داخل المبنى، مع تخصيص الدور الأرضي للمحلات والخدمات التجارية، وإتاحة مستوى سفلي لانتظار السيارات، مما يجمع بين مساحات العمل والمرافق المرتبطة بحركة العاملين والزوار.

الجراج ومواقف السيارات

يتضمن المشروع مستوى سفليا Basement مخصصا لانتظار السيارات فقط، بما يوفر منطقة مستقلة للمركبات عن المساحات التجارية والإدارية الموجودة فوق الأرض، وهو أحد عناصر التخطيط المرتبطة بطبيعة المباني التي تستقبل موظفين وعملاء على مدار ساعات العمل.

الخدمات التجارية في الدور الأرضي

يسمح تخصيص الدور الأرضي للوحدات التجارية بتوفير خدمات مرتبطة باستخدام المبنى والمنطقة المحيطة، مع اختلاف الأنشطة التي يمكن أن يشغلها هذا المستوى بحسب المساحات والتراخيص المخصصة لكل وحدة.

موقع قريب من وسائل النقل والمؤسسات المالية

تساعد المسافة القصيرة بين المشروع ومحطة المونوريل على توفير وسيلة وصول إضافية، بينما يتيح قربه من وزارة المالية والبنك المركزي والبورصة المصرية ارتباطا بالمؤسسات الرئيسية الموجودة في الحي المالي، وهو عنصر يخدم الشركات التي يرتبط نشاطها بالتعامل مع هذه الجهات.

شركة قنديل للتطوير العقاري Kandeel Developments

تتولى شركة قنديل للتطوير العقاري Kandeel Developments تطوير مشروع جريد لاين العاصمة الإدارية، وهي الذراع المتخصصة في التطوير العقاري داخل مجموعة قنديل Kandeel Group، التي تأسست في مصر عام 2003 وتعمل في قطاعات التطوير العقاري والمقاولات والتصميم الداخلي والتعليم.

وتأسست شركة قنديل للتطوير العقاري بهويتها الحالية عام 2024، امتدادا لنشاط المجموعة في تطوير العقارات السكنية، حيث تستند إلى خبرات تتجاوز 18 عاما في القطاع العقاري، مع التوسع نحو المشروعات التجارية والإدارية ومتعددة الاستخدامات.

وتضم المجموعة شركات متخصصة تشمل Kandeel Residence للتطوير السكني، وKandeel Construction للمقاولات، وKAN Interiors & Finishings للتصميم والتشطيبات، إلى جانب مجموعة الأوائل التعليمية، وهو ما يعكس تنوع مجالات عملها داخل السوق المصري.

سابقة أعمال مجموعة قنديل العقارية

تتضمن سابقة أعمال مجموعة قنديل أكثر من 150 مشروعا، منها أكثر من 75 مشروعا تم تسليمه، إلى جانب بيع أكثر من 1,000 وحدة وتسليم أكثر من 500 وحدة، بإجمالي مساحات بنائية منفذة يبلغ نحو 122,400 متر مربع ضمن بيانات المجموعة.

وتوزعت أعمالها السكنية على مناطق مختلفة من القاهرة الجديدة، منها بيت الوطن والنرجس الجديدة والأندلس واللوتس والنورث هاوس، إلى جانب بعض مشروعات مدينة الشروق، مع اختلاف طبيعة المشروعات بين العمارات السكنية والمجمعات الصغيرة.

أبرز مشروعات شركة Kandeel Developments ومجموعة قنديل

• مشروع KAY90 التجمع الخامس: مجمع تجاري وإداري وطبي بالقرب من شارع التسعين الشمالي بالقاهرة الجديدة.
• مشروع GRIDLINE العاصمة الإدارية: مبنى تجاري وإداري في الحي المالي الثاني FD2.
• Blue Point Mini Compound: من مشروعات المحفظة السكنية في بيت الوطن والنورث هاوس بالقاهرة الجديدة.
• Blue Square Mini Compound: من مشروعات المجموعة السكنية في النرجس الجديدة وبيت الوطن.
• مشروعات الأندلس والنرجس واللوتس: ضمن المحفظة السكنية السابقة للمجموعة في القاهرة الجديدة.

مميزات الاستثمار في مول جريد لاين العاصمة الإدارية

ترتبط مميزات مشروع GRIDLINE New Capital بموقعه داخل الحي المالي الثاني وطبيعة الوحدات الإدارية والتجارية، إلى جانب قربه من محطة المونوريل والمؤسسات المالية والحكومية، وتنوع طرق السداد التي تشمل التقسيط طويل الأجل وخصم الشراء النقدي.

موقع قريب من مقار المؤسسات المالية والحكومية

يوفر موقع المشروع بالقرب من وزارة المالية والبنك المركزي والبورصة المصرية نطاقا مناسبا للشركات التي يرتبط عملها بالخدمات المؤسسية والمالية، بينما تختلف الاستفادة الفعلية من الموقع بحسب طبيعة النشاط وعدد الزيارات المرتبطة بهذه الجهات.

وحدات تبدأ من 37 متر مربع

تتيح المساحات الصغيرة نسبيا اختيار مقر للأنشطة التي لا تحتاج إلى مساحات كبيرة، بينما تختلف الوحدات الأخرى في التقسيم والموقع والإطلالة، مما يسمح بمقارنة الخيارات المتاحة حسب عدد الموظفين وطبيعة العمل.

ثمانية أدوار إدارية ودور تجاري

يخصص المشروع معظم مستويات المبنى للمكاتب، مع وجود محلات وخدمات تجارية في الدور الأرضي، وهو توزيع يتناسب مع طبيعة النشاط الإداري داخل الحي المالي، مع فصل الاستخدام التجاري عن مساحات العمل في الأدوار العلوية.

أنظمة تقسيط حتى 10 سنوات وخصم كاش 43%

توفر عروض الحجز أكثر من طريقة لشراء الوحدة، حيث يبدأ مقدم التقسيط من 10% وتمتد فترة السداد حتى 10 سنوات، بينما يصل الخصم النقدي إلى 43%، وتختلف التكلفة النهائية بحسب الوحدة وطريقة الدفع المختارة.

وتتحدد القيمة الاستثمارية لكل مكتب أو محل في جريد لاين من خلال إجمالي تكلفة شرائه وموقعه ومساحته وطبيعة استخدامه وتكاليف تشغيله، إلى جانب حجم الطلب الفعلي على النشاط بعد تشغيل المبنى، دون اعتبار الموقع أو طول فترة التقسيط ضمانا لتحقيق عائد محدد.