تطرح شركة بيراميدز للتطوير العقاري Pyramids Developments عرضا جديدا في مول باريس العاصمة الإدارية Paris Mall New Capital الواقع في منطقة MU23 على محور الأمل، حيث يوفر المشروع مكاتب إدارية جاهزة للاستلام بعد سنة واحدة بتشطيب كامل يشمل التكييفات، مع إتاحة مساحات صغيرة تبدأ من 10 متر مربع بسعر متر يبدأ من 170,000 جنيه مصري قبل الخصم، لتمنح المستثمر فرصة شراء مكتب تجاري بميزانية معقولة في موقع حيوي بشرق القاهرة.
يتميز العرض الحالي لباريس مول بمرونة خطط الدفع من خلال تقديم خصم فوري يزيد كلما زادت قيمة المقدم ليصل الخصم إلى 20% من إجمالي ثمن الوحدة، مع تقسيط باقي المبلغ على 5 سنوات بأقساط متساوية، بالإضافة إلى توفير عقد تفويض إيجار لمدة 5 سنوات يبدأ بنسبة 5% في أول ستة أشهر للتشغيل التجريبي ثم 10% كل سنة تصرف كل شهر للمالك، مما يوفر دخلا إيجاريا يدخل للعميل بانتظام بعد الاستلام ويساعده على تغطية جزء كبير من أقساط الوحدة.
تواصل معنا عبر واتساب لمعرفة تفاصيل المكاتب المتاحة في مول باريس العاصمة الإدارية والاستفادة من خصومات الطرح وعقود الإيجار الحالية
موقع مول باريس العاصمة الإدارية على محور الأمل MU23
يقع مول باريس العاصمة الإدارية في موقع عملي ومميز داخل منطقة MU23 الخدمية، حيث يمتلك واجهة أمامية مباشرة على محور الأمل وميدان الأمل، وهو المحور الرئيسي الذي يمثل المدخل المباشر للقادمين من طريق السويس ومدينة المستقبل، مما يضمن حركة مرور مستمرة للسيارات والمارة أمام المول على مدار اليوم.
أهم المعالم والمنشآت القريبة من موقع باريس مول بيراميدز:
- الحيان السكنيان الثاني R2 والثالث R3: يتوسط المشروع الحيين بشكل مباشر، مما يجعله قريبا من آلاف الأسر المقيمة بالفعل ويضمن طلبا يوميا على المحلات والمكاتب والعيادات.
- ميدان الأمل والمدخل الشمالي: يسهل وصول الزوار والعملاء القادمين من مدينتي والتجمع والشروق عبر محور الأمل الرابط بين طريق السويس ومحور بن زايد الشمالي.
- المدارس والجامعات: يقترب المول من مجمع الجامعات الأوروبية ومدرسة صحارا الدولية، وهو ما يضمن حركة يومية للطلاب وأولياء الأمور والمدرسين في المنطقة.
- جهاز مدينة العاصمة الإدارية الجديدة: يقع على مسافة قريبة من المشروع، مما يرفع من أهمية المكاتب الإدارية للشركات الخدمية وأصحاب الأعمال الذين يتعاملون بانتظام مع الهيئات الحكومية.
- محور بن زايد الشمالي والبرج الأيقوني: يربطان المشروع في دقائق معدودة بمنطقة الأعمال المركزية والنهر الأخضر وفندق الماسة ومحطة المونوريل.
احجز استشارة عقارية مجانية وتعرف على تفاصيل موقع مول باريس في منطقة MU23 عبر الاتصال بفريق المبيعات
مساحة وتصميم باريس مول العاصمة الإدارية أرضي و11 دور
يمتد باريس مول العاصمة الإدارية Paris Mall على مساحة بناء كبيرة تصل إلى 24,000 متر مربع، حيث اختارت شركة بيراميدز تصميما خارجيا مستوحى من الطابع المعماري الفرنسي الكلاسيكي مع لمسات عصرية، ويتكون المبنى من دور أرضي و11 دورا متكررا بواجهات زجاجية واسعة تطل على ميدان الأمل ومحور الأمل وتسمح بدخول ضوء الشمس لكافة المكاتب.
يراعي التصميم الداخلي للمول الفصل التام بين حركة المتسوقين في المحلات والأنشطة الإدارية لضمان الهدوء المطلوب لبيئة العمل، حيث جرى توزيع الأدوار وفق التالي:
المحلات التجارية والترفيه من الدور الأرضي حتى الثالث
تم تخصيص الطوابق من الأرضي وحتى الثالث للمحلات التجارية والمطاعم والكافيهات ومنافذ البنوك، مع وجود ممرات واسعة وسلالم كهربائية لخدمة الزوار، وتضم هذه الأدوار خدمات ترفيهية تشمل مجمع سينمات، ومنطقة ألعاب أطفال كيدز إريا، وحوض أسماك أكواريوم، ومنطقة فود كورت واسعة للمطاعم السريعة.
المكاتب والشركات من الدور الرابع حتى الدور الـ 11
خصصت الطوابق من الرابع وحتى الحادي عشر لمكاتب الشركات ورواد الأعمال والعيادات، مع توفير مداخل مستقلة ومصاعد سريعة خاصة بهذا القطاع لتقليل التزاحم وتوفير خصوصية وهدوء للموظفين والعملاء طوال ساعات العمل.
مساحات المكاتب والمحلات في مول باريس العاصمة الادارية
يوفر مول باريس العاصمة الجديدة خيارات مساحات متنوعة تتيح لمن يريد بدء مشروع أو استثمار مكتب شراء مساحة تناسب إمكانياته، وتعد المساحات الصغيرة ميزة استثنائية لمن يريد التملك بأقل سعر ممكن:
- مساحات المكاتب الإدارية: تبدأ من 10 متر مربع فقط وتصل إلى مساحات واسعة تتجاوز 50 و100 متر مربع، وتسلم كافة المكاتب بتشطيب سوبر لوكس جاهز بالكامل مع التكييفات وشبكات الإضاءة والإنترنت لتبدأ العمل أو التأجير دون أي مصاريف إضافية.
- مساحات المحلات التجارية: تتوفر بمساحات مختلفة تناسب مختلف المشروعات مثل منافذ البيع السريع، والصيدليات، والملابس، والمطاعم والكافيهات مع إمكانية توفير جلسات خارجية في الدور الأرضي.
احصل على ملف التقسيمات الداخلية للمكاتب الإدارية بمساحة 10 متر وما فوق عبر التواصل المباشر مع إدارة المبيعات
أسعار مول باريس العاصمة الإدارية وعرض المكاتب الإدارية
قدمت شركة بيراميدز خطة أسعار واضحة للمكاتب الإدارية في مول باريس تتيح للمشتري الحصول على مكتب جاهز ومكيف بأسعار تبدأ من 170,000 جنيه مصري للمتر المربع قبل تطبيق نسب الخصم:
- سعر متر المكاتب قبل الخصم: يبدأ من 170,000 جنيه مصري لمساحة 10 متر مربع، ليكون إجمالي ثمن المكتب قبل الخصم 1,700,000 جنيه مصري.
- موعد استلام الوحدة: يتم تسليم المكتب بعد سنة واحدة من تاريخ التعاقد، وهي مدة سريعة مقارنة بأغلب المشروعات التي تتطلب الانتظار لسنوات.
- مستوى التشطيب والتسليم: تسليم كامل سوبر لوكس يشمل التكييفات المركزية والأرضيات والدهانات دون الحاجة إلى تشطيبات إضافية من المشتري.
أنظمة سداد وخصومات باريس مول بيراميدز
يعتمد عرض مول باريس على فكرة عملية تمنح العميل خصما أكبر كلما دفع مبلغا أعلى في المقدم، مع تقسيط باقي ثمن المكتب على 5 سنوات بأقساط متساوية تسدد على 20 قسطا ربع سنوي، ويقوم المشتري بكتابة شيكات الأقساط عند التعاقد:
النظام الأول مقدم 10% مع خصم 5%
يدفع العميل 10% مقدم تعاقد ويحصل على خصم 5% من ثمن الوحدة، ويكون الحساب لمكتب 10 متر مربع كالتالي:
- قيمة الخصم: 85,000 جنيه مصري.
- السعر بعد الخصم: 1,615,000 جنيه مصري.
- المقدم المطلوب: 161,500 جنيه مصري.
- المبلغ المتبقي للتقسيط: 1,453,500 جنيه مصري.
- القسط الربع سنوي: 72,675 جنيه مصري موزعة على 20 قسطا.
النظام الثاني مقدم 20% مع خصم 10%
يدفع العميل 20% مقدم تعاقد ويحصل على خصم 10% من ثمن الوحدة، ويطبق على مكتب 10 متر مربع كالتالي:
- قيمة الخصم: 170,000 جنيه مصري.
- السعر بعد الخصم: 1,530,000 جنيه مصري.
- المقدم المطلوب: 306,000 جنيه مصري.
- المبلغ المتبقي للتقسيط: 1,224,000 جنيه مصري.
- القسط الربع سنوي: 61,200 جنيه مصري موزعة على 20 قسطا.
النظام الثالث مقدم 30% مع خصم 15%
يدفع العميل 30% مقدم تعاقد ويحصل على خصم 15% من ثمن الوحدة، وتفاصيله لمكتب 10 متر مربع كالتالي:
- قيمة الخصم: 255,000 جنيه مصري.
- السعر بعد الخصم: 1,445,000 جنيه مصري.
- المقدم المطلوب: 433,500 جنيه مصري.
- المبلغ المتبقي للتقسيط: 1,011,500 جنيه مصري.
- القسط الربع سنوي: 50,575 جنيه مصري موزعة على 20 قسطا.
النظام الرابع مقدم 35% مع خصم 20% وهو أعلى خصم متاح
يعد هذا النظام الأفضل لمن يريد تقليل سعر الوحدة إلى أقصى حد ممكن مع دفع مقدم 35%، ويكون الحساب لمكتب 10 متر مربع كالتالي:
- قيمة الخصم: 340,000 جنيه مصري.
- السعر بعد الخصم: 1,360,000 جنيه مصري.
- المقدم المطلوب: 476,000 جنيه مصري.
- المبلغ المتبقي للتقسيط: 884,000 جنيه مصري.
- القسط الربع سنوي: 44,200 جنيه مصري موزعة على 20 قسطا.
شروط سداد وديعة الصيانة
تبلغ قيمة وديعة الصيانة 10% من ثمن الوحدة بعد الخصم، وتقسم على 4 أقساط ربع سنوية متساوية، ويستحق سداد أول قسط منها بعد سنة من التعاقد بالتزامن مع موعد استلام المكتب.
احسب خطة التقسيط المناسبة لإمكانياتك واعرف مواعيد الشيكات عبر التواصل معنا
تفاصيل تفويض الإيجار والدخل الشهري في مول باريس
يشمل العرض عقد تفويض إيجار لمدة 5 سنوات يبدأ فور استلام المكتب، وتحسب نسبة الإيجار على ثمن الوحدة بعد الخصم وتصرف للعميل شهريا، حيث يبدأ أول صرف للإيجار بعد مرور شهرين من كتابة محضر استلام الوحدة:
نسب الإيجار المحددة في العقد خلال 5 سنوات
- أول ستة أشهر وهي فترة التشغيل المبدئي للمول: يحصل العميل على نسبة إيجار إجمالية تبلغ 5% من ثمن الوحدة بعد الخصم عن كامل فترة الستة أشهر.
- باقي مدة العقد البالغة أربع سنوات ونصف: يحصل العميل على نسبة إيجار سنوية ثابتة تبلغ 10% سنويا من ثمن الوحدة بعد الخصم وتصرف في صورة دخل شهري منتظم.
حساب إجمالي مبالغ الإيجار لمكتب 10 متر بنظام مقدم 35%
إذا اخترت مكتبا بمساحة 10 متر مربع بنظام مقدم 35% وخصم 20%، يكون سعر المكتب بعد الخصم 1,360,000 جنيه مصري، وتكون مبالغ الإيجار التي تحصل عليها كالتالي:
- إجمالي إيجار فترة التشغيل المبدئي في أول ستة أشهر: 34,000 جنيه مصري، أي ما يعادل نحو 5,666 جنيه يدخل لك كل شهر.
- إيجار باقي فترة العقد البالغة أربع سنوات ونصف: 136,000 جنيه في السنة، أي ما يعادل نحو 11,333 جنيه يدخل لك كل شهر بانتظام.
- إجمالي مبالغ الإيجار التي تجمعها خلال الـ 5 سنوات: 646,000 جنيه مصري، وهو مبلغ يغطي جانبا كبيرا من أقساط المكتب بعد الاستلام.
خدمات ومرافق باريس مول العاصمة الإدارية
يضم مول باريس مجموعة كاملة من الخدمات والمرافق التي تخدم الزوار وتوفر بيئة عمل مريحة للشركات والمكاتب:
الخدمات الترفيهية والتسوق
- سينمات مجهزة بشاشات حديثة وأنظمة صوت متطورة لتوفير متنفس ترفيهي لرواد المول.
- حوض أسماك أكواريوم كبير يمثل نقطة جذب ممتعة للأطفال والعائلات أثناء التسوق.
- منطقة ألعاب أطفال كيدز إريا مؤمنة بالكامل بجوار المطاعم.
- منطقة مطاعم فود كورت تضم سلاسل أكل وكافيهات متنوعة لتقديم الوجبات السريعة والمشروبات.
الخدمات الإدارية والأمن ونظافة المبنى
- مداخل إلكترونية مستقلة تفصل بين زوار المحلات وموظفي المكاتب لضمان الهدوء وتنظيم الحركة.
- مصاعد مخصصة للمتسوقين ومصاعد سريعة أخرى للمكاتب الإدارية لتقليل فترات الانتظار بين الأدوار.
- تكييف مركزي متكامل يغطي كافة المكاتب والممرات للحفاظ على درجات حرارة مريحة صيفا وشتاء.
- كاميرات مراقبة رقمية تغطي المداخل والممرات وأماكن انتظار السيارات طوال 24 ساعة.
- أفراد أمن وحراسة متواجدون بشكل دائم لتأمين المبنى والمحلات.
- فرق صيانة ونظافة دورية لمتابعة كفاءة المرافق ونظافة الممرات والواجهات الزجاجية بانتظام.
معلومات عن شركة بيراميدز للتطوير العقاري Pyramids Developments
تعتبر شركة بيراميدز للتطوير العقاري Pyramids Developments من الأسماء البارزة في السوق العقاري المصري، حيث تمتلك الشركة سابقة أعمال طويلة بدأت بمشروعات إنشائية في فرنسا ومصر، وكانت من أوائل الشركات التي بدأت العمل والاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة بمشروعات تجارية وإدارية متعددة.
نفذت شركة بيراميدز مجموعة مشروعات معروفة في العاصمة منها مول جراند سكوير، ومول الشانزليزيه، ومول باريس إيست، وبيراميدز بيزنس تاور، ومشروع بيراميدز سيتي، وتتميز الشركة بابتكار أنظمة دفع مرنة وعروض تفويض إيجار تسهل على المستثمرين شراء وتشغيل مكاتبهم ومحلاتهم.
مميزات وعيوب الاستثمار في مول باريس MU23
تساعد النظرة الواقعية لمواصفات المشروع المشتري على معرفة مدى مناسبة العرض لخططه المالية قبل اتخاذ القرار:
أهم مميزات العرض في باريس مول
- الموقع المباشر على محور الأمل وميدان الأمل بالقرب من المناطق السكنية المأهولة في R2 وR3.
- إتاحة مكاتب بمساحات صغيرة تبدأ من 10 متر مربع، مما يفتح الباب لمن يريد شراء مكتب بميزانية معقولة.
- استلام سريع بعد سنة واحدة فقط من التعاقد، مقارنة بمشروعات تحتاج 3 أو 4 سنوات للاستلام.
- تشطيب كامل مع التكييفات، مما يرفع عن المشتري تكاليف وعناء تشطيب الوحدة بنفسه.
- خصومات حقيقية تبدأ من 5% وتصل إلى 20% بحسب المقدم، مع تقسيط على 5 سنوات.
- عقد تفويض إيجار لمدة 5 سنوات يوفر مبالغ إيجار شهرية واضحة ومحددة في العقد.
النقاط التي يجب مراعاتها قبل التعاقد
- تسليم شيكات بنكية لكافة الأقساط وقت كتابة العقد، مما يفرض على المشتري التزاما ماليا ثابتا طوال 5 سنوات.
- سداد وديعة الصيانة البالغة 10% وقت الاستلام بعد سنة مقسمة على 4 أقساط ربع سنوية.
- بدء صرف الإيجار يكون بعد شهرين من تحرير محضر استلام الوحدة، ويرتبط استمرار القيمة الإيجارية بنجاح تشغيل المجمع بالكامل.
تواصل معنا اليوم لحجز مكتبك في مول باريس العاصمة الإدارية واستفد من الخصومات المتاحة وعقد الإيجار الشهري لمدة 5 سنوات
