مول ديستريكت وايت العاصمة الإدارية | شركة فايف بالم

يطلق تحالف شركتي فايف بالم Five Palm Development وسام ويف Sam Wave Development مشروع مول ديستريكت وايت العاصمة الإدارية District White New Capital في موقع استراتيجي مباشر بمنطقة MU23 التجارية، حيث يمتد هذا البرج متعدد الاستخدامات على مساحة إجمالية تصل إلى 11,000 متر مربع بارتفاع أرضي و10 أدوار متكررة، ليقدم محلات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية وصيدليات بمتوسط مساحات يبدأ من 30 متر مربع وأسعار تبدأ من 2,000,000 جنيه مصري.

يقدم كمبوند ديستريكت وايت MU23 تجربة استثمارية استثنائية في السوق العقاري عبر تطبيق برنامج الثقة الإنشائية Construction Trust Program الذي يربط استحقاق أقساط العميل بمراحل التنفيذ الفعلي على أرض الواقع مع إدراج جدول زمني ملزم للبناء داخل عقد البيع، وتتيح الشركة خطط سداد ميسرة بمقدم يبدأ من 5% وفترات تقسيط تصل إلى 12 سنة متساوية، إلى جانب فتح باب إبداء الاهتمام المبدئي بجدية حجز تبدأ من 10,000 جنيه مصري مستردة بالكامل لتأكيد أسبقية التخصيص.

تواصل معنا عبر واتساب لتسجيل رغبة الحجز المبدئي EOI في مول ديستريكت وايت العاصمة الإدارية والتعرف على خيارات الوحدات المتاحة في الطرح الافتتاحي

موقع مول ديستريكت وايت العاصمة الإدارية في منطقة MU23

يحتل مول ديستريكت وايت موقعا جغرافيا محوريا عند مدخل العاصمة الإدارية الجديدة من محور الأمل مباشرة على محور المدينة الرياضية، وهي المنطقة المصنفة كأهم شريان تجاري وخدمي يربط بين طريقي السويس ومحور بن زايد الشمالي، ويقع المشروع في بؤرة مركزية تفصل بين الحيين السكنيين الثاني R2 والثالث R3، مما يضمن له تدفقا جماهيريا ضخما يخدم أكثر من 50,000 وحدة سكنية مأهولة بالفعل.

أبرز المعالم والطرق القريبة من موقع ديستريكت وايت العاصمة الإدارية:

• محور الأمل ومحور المدينة الرياضية: يقع المشروع على تقاطعهما المباشر، مما يمنحه واجهة تجارية مفتوحة على حركة المركبات والزوار القادمين من طريق السويس والقاهرة الجديدة.
• المدينة الرياضية واستاد المستقبل: يتواجد المول في الجهة المواجهة للمدينة الرياضية وصالات الفعاليات والبطولات الدولية، وهو ما يضمن إقبالا مستمرا طوال أيام الأسبوع.
• طريق السويس ومدينتي ومدينة المستقبل: يبعد عنهم دقائق معدودة، ويوفر ربطا سريعا بمشروعات شرق القاهرة الكبرى مثل كمبوند مونتن فيو أليفا ومناطق التجمع الأول.
• محور بن زايد الشمالي والنهر الأخضر: يتيحان الوصول الفوري إلى الحديقة المركزية وفندق الماسة ومحطة المونوريل المركزية في غضون 5 دقائق فقط.
• منطقة الأعمال المركزية CBD والبرج الأيقوني: يقع المشروع على مسافة قريبة منها، مما يعزز القيمة الإيجارية للمكاتب الإدارية والعيادات الطبية التابعة للمول.

احجز استشارة عقارية مجانية وتعرف على تفاصيل موقع ديستريكت وايت على محور الأمل عبر الاتصال بفريق المبيعات

مساحة وتصميم مشروع District White أرضي و10 أدوار

يمتد مشروع District White New Capital على مساحة إجمالية تصل إلى 11,000 متر مربع، حيث وضع التحالف المطور تصميما معماريا ذكيا يرتفع لطابق أرضي و10 طوابق متكررة، مع واجهات زجاجية مزدوجة حديثة توفر رؤية بانورامية كاملة لمحور الأمل والمدينة الرياضية، وتسمح بنفاذ الضوء الطبيعي مع عزل الأصوات الخارجية لتوفير بيئة عمل واستشفاء هادئة في الطوابق العليا.

يعتمد المخطط الهندسي للمول على الفصل التشغيلي الكامل بين الأنشطة المختلفة لضمان انسيابية حركة الزوار والخصوصية التامة للمستثمرين، حيث تم تخصيص الطوابق الأولى من الأرضي وحتى الثاني للمحلات التجارية والمطاعم والكافيهات مع ساحات بلازا خارجية، بينما جرى تخصيص الأدوار المتوسطة للعيادات والمراكز الطبية المجهزة، والأدوار العليا للمكاتب الإدارية ومقرات الشركات، مع توفير مصاعد وسلالم كهربائية مستقلة لكل قطاع لمنع أي تكدس داخل المبنى.

مساحات وحدات ديستريكت وايت التجاري والإداري والطبي

تتميز المساحات داخل مول ديستريكت وايت بالمرونة والتنوع الشديد لتقديم حلول استثمارية عملية تناسب الأنشطة الصغيرة والشركات الكبرى، حيث يبلغ متوسط المساحات العامة نحو 30 متر مربع، وتتوزع الوحدات تبعا للقطاعات كالتالي:

• محلات تجارية بالدور الأرضي: تبدأ المساحات من 30 متر مربع وتتدرج لمساحات واسعة تلائم فروع البنوك، والمطاعم الشهيرة، ومنافذ التجزئة، وتتميز بواجهات عرض أمامية مباشرة على المحاور الرئيسية وإمكانية استغلال مساحات خارجية للجلوس.
• محلات تجارية بالأدوار المتكررة: تبدأ المساحات من 30 متر مربع بالدورين الأول والثاني، وتعد الاختيار الأنسب لمتاجر الإلكترونيات، والملابس، والمقاهي الداخلية، ومناطق الخدمات السريعة بنقطة دخول استثمارية منخفضة.
• مكاتب إدارية ومقرات شركات: تبدأ المساحات من 30 متر مربع، وتتميز بتشطيبات حديثة وتجهيزات تقنية تشمل شبكات ألياف ضوئية وتكييفات مركزية لتناسب مقرات الشركات الناشئة ومكاتب الاستشارات القانونية والمحاسبية.
• عيادات ومراكز طبية: تبدأ المساحات من 30 متر مربع، وصممت طبقا للمواصفات القياسية لوزارة الصحة لتشمل غرف كشف مجهزة، وحمامات مستقلة، وقاعات انتظار للمرضى بالقرب من المصاعد الطبية السريعة.
• صيدلية بموقع رئيسي: تتوفر بمساحة متميزة بالدور الأرضي على الواجهة المباشرة للمول لتخدم سكان الحيين السكنيين R2 وR3 وزوار المدينة الرياضية على مدار 24 ساعة.

احصل على المخطط الهندسي الداخلي وتقسيمات الأدوار في مول ديستريكت وايت عبر التواصل مع إدارة المبيعات

أسعار مول ديستريكت وايت العاصمة الإدارية

طرحت شركتا فايف بالم وسام ويف أسعارا افتتاحية تنافسية تعد من بين الأقل في منطقة MU23، حيث تبدأ الأسعار الإجمالية من 2,000,000 جنيه مصري وتتدرج بحسب النشاط والدور والموقع الداخلي للمبنى:

• متوسط أسعار المكاتب الإدارية والعيادات الطبية: يبدأ إجمالي سعر الوحدة من نحو 2,000,000 جنيه مصري لمساحة 30 متر مربع، وهي قيمة شراء منخفضة تمكن صغار المستثمرين من تملك أصل إداري أو عيادة في موقع حيوي يخدم كثافة سكنية قائمة.
• متوسط أسعار التجاري بالأدوار المتكررة: يبدأ سعر المحل التجاري في الأدوار المتكررة من نحو 3,500,000 جنيه مصري، مما يوفر عائدا إيجاريا ممتازا مقارنة بتكلفة الشراء الأولية.
• متوسط أسعار التجاري بالدور الأرضي: تبدأ أسعار المحلات بالدور الأرضي من نحو 5,500,000 جنيه مصري للوحدات المتميزة ذات الواجهات المباشرة على البلازا ومحور الأمل.
• جدية الحجز المبدئي EOI: تبلغ قيمة جدية الحجز 10,000 جنيه مصري للقطاع الإداري والطبي، و20,000 جنيه مصري للقطاع التجاري، و50,000 جنيه مصري للصيدلية، وهي مبالغ مستردة بالكامل وفقا للائحة التعاقد الرسمية في حال عدم إتمام التخصيص.

سجل رغبتك في الحجز الآن وتعرف على أسبقية التخصيص وقوائم الأسعار المحدثة لوحدات ديستريكت وايت عبر مراسلتنا

أنظمة سداد وتقسيط ديستريكت وايت حتى 12 سنة

يقدم كمبوند ديستريكت وايت حزمة خطط سداد غير مسبوقة في منطقة MU23 تمنح المستثمرين مرونة مالية واسعة تتناسب مع التدفقات النقدية المختلفة، وتخلو من الفوائد البنكية المركبة:

• نظام الأقساط المتساوية حتى 12 سنة: يتيح دفع مقدم تعاقد يبدأ من 5% فقط من إجمالي سعر الوحدة، مع تقسيط باقي المبلغ على أقساط متساوية ومجدولة تمتد حتى 12 سنة كاملة.
• أنظمة وقف الأقساط حتى الاستلام: تبدأ بمقدم تعاقد 15%، وتتيح للعميل تأجيل سداد الأقساط لحين موعد الاستلام الفعلي للوحدة، مما يحميه من ضغوط السداد أثناء فترة الإنشاء.
• أنظمة العائد الاستثماري على المقدم: توفر الشركة برامج ربحية ترويجية تصل إلى نسب عائد مرتفعة على المقدم تسدد وفق شروط وجداول تعاقدية محددة وضوابط معتمدة من الإدارة المالية للمشروع.
• وديعة الصيانة: تسدد بنسبة مدروسة قبل موعد الاستلام وتودع في حساب مخصص للصرف على أعمال النظافة والصيانة وإدارة الأنظمة الذكية بالبرج.

احسب جدول أقساطك الشهري والربع سنوي وقيمة دفعات السداد المناسبة لميزانيتك عبر التواصل مع مستشارينا

برنامج الثقة الإنشائية وربط الأقساط بمراحل التنفيذ

يعتبر برنامج الثقة الإنشائية Construction Trust Program أقوى عناصر التفرد والأمان الاستثماري في مول ديستريكت وايت العاصمة الإدارية، حيث يعالج التخوف الأكبر لدى عملاء العاصمة الإدارية والمتمثل في سداد الأقساط مع تأخر مواعيد البناء على أرض الواقع.

أبرز بنود الأمان التعاقدي في برنامج الثقة الإنشائية لشركة فايف بالم وسام ويف:

• جدول زمني للإنشاءات داخل عقد البيع: يتم إدراج جدول ملزم لكافة مراحل الحفر والبناء والتشطيب داخل بنود العقد الرسمي، مما يمنح العميل سندا قانونيا واضحا وصريحا يحدد مسؤوليات المطور في كل مرحلة.
• ربط الأقساط بنسب التنفيذ الفعلي: تشترط بنود البرنامج ربط استحقاق الدفعات المالية بمعدلات الإنجاز الواقعية في موقع البناء، بحيث لا يطالب المشتري بسداد القسط إلا بعد إتمام المرحلة الإنشائية المحددة في المخطط.
• شعار رحلة نجاح تراها وتطمئن عليها: يحول هذا البرنامج فكرة الوعد بالاستلام إلى واقع ملموس يتابعه العميل خطوة بخطوة من أول يوم تعاقد وحتى استلام المفتاح وبدء التشغيل الفعلي.

خدمات ومرافق مول ديستريكت وايت العاصمة الإدارية

زود تحالف شركتي فايف بالم وسام ويف المشروع ببنية تحتية رقمية وتكنولوجية متطورة توفر تجربة تشغيل عصرية ومستدامة لكافة المستأجرين ورواد الأعمال والزوار:

الأنظمة الذكية والخدمات التشغيلية

• نظام إدارة المنشآت الذكي BMS للتحكم الآلي في درجات حرارة التكييف المركزي، وترشيد استهلاك الكهرباء، وإدارة منظومات الإضاءة في الممرات العامة.
• شبكة ألياف ضوئية فائقة السرعة للإنترنت والاتصالات تخدم المحلات التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات لضمان سرعة المعاملات الرقمية والبنكية.
• مولدات طاقة كهربائية احتياطية تعمل تلقائيا فور حدوث أي انقطاع في التيار لتأمين استمرار العمل بالمصاعد والعيادات والمتاجر.
• شاشات إرشادية ذكية ولافتات رقمية تفاعلية تساعد الزوار على الوصول السريع إلى وجهاتهم ومتاجرهم المفضلة في كافة الطوابق.

الأمن والسلامة والراحة اللوجستية

• جراجات سيارات متطورة تحت الأرض تمتد لعدة طوابق سفلية ومجهزة بأنظمة إلكترونية لتنظيم صف السيارات وتفادي أي تكدس أمام المول.
• منظومة مكافحة حرائق حديثة تعمل ذاتيا بمستشعرات استشعار الدخان ومضخات إطفاء مائية مطابقة لمعايير الدفاع المدني العالمية.
• شبكة كاميرات مراقبة رقمية عالية الجودة تغطي المداخل والمخارج والممرات العامة طوال 24 ساعة تحت إشراف غرفة مراقبة أمنية مركزية.
• أطقم حراسة وأمن مدربة تتواجد بصفة مستمرة لتأمين المبنى وتنظيم حركة الدخول والخروج وحفظ النظام العام.
• خدمات صيانة دورية ونظافة مستمرة تشمل الواجهات الزجاجية والمناطق المشتركة ودورات المياه لضمان بقاء البرج في أفضل مظهر استثماري.
• واتساب اتصل بنا راسلنا

معلومات عن تحالف فايف بالم وسام ويف للتطوير العقاري

يمثل مشروع ديستريكت وايت نتاج شراكة استراتيجية وتحالف استثماري قوي يجمع بين شركة فايف بالم للتطوير العقاري Five Palm Development وشركة سام ويف للتطوير العقاري Sam Wave Development، حيث يمتلك الطرفان محفظة مشروعات واستثمارات ضخمة تتجاوز 35 مليار جنيه مصري في العاصمة الإدارية الجديدة والساحل الشمالي ورأس الحكمة، مع تاريخ يمتد لسنوات في قطاعات الإنشاءات والمقاولات والاستثمار العقاري في مصر.

ترتكز فلسفة التحالف على طرح مشروعات استثمارية آمنة تعالج فجوات السوق العقاري من خلال اختيار المواقع الحيوية، وتقديم تسعير واقعي عادل، وتوفير أطول فترات سداد ممكنة، مع الالتزام التام بالمعايير الإنشائية وتطبيق برامج حماية المستثمر مثل برنامج الثقة الإنشائية، مما يمنح عملاء ديستريكت وايت أمانا ماليا وقانونيا غير مسبوق في العاصمة الإدارية.

مميزات وعيوب الاستثمار في ديستريكت وايت MU23

تساعد المقارنة الموضوعية والدقيقة لمقومات مول ديستريكت وايت المستثمر على تقييم مدى توافق الطرح مع أهدافه المالية وخطته الاستثمارية قبل اتخاذ قرار الحجز:

أبرز مميزات المشروع

• الموقع الاستراتيجي الاستثنائي عند مدخل العاصمة من محور الأمل مباشرة على محور المدينة الرياضية وأمام استاد المستقبل.
• التواجد بين الحيين السكنيين R2 وR3، مما يضمن خدمة كتلة سكانية ضخمة تتجاوز 50,000 وحدة سكنية مأهولة بالفعل.
• أسعار افتتاحية تنافسية للغاية تبدأ من 2,000,000 جنيه مصري للمكاتب والعيادات، و3,500,000 جنيه للمحلات التجارية.
• أطول فترة سداد بأقساط متساوية تصل إلى 12 سنة بمقدم يبدأ من 5% فقط، مما يقلل من حجم العبء المالي الشهري على المشتري.
• برنامج الثقة الإنشائية الحصري الذي يربط استحقاق الأقساط بمراحل البناء الفعلي ويوفر جدولا زمنيا ملزما داخل العقد.
• جدية حجز مبدئية منخفضة تبدأ من 10,000 جنيه مصري ومستردة بالكامل لتأكيد أسبقية التخصيص دون أي مخاطرة مالية.

النقاط التي يجب مراعاتها قبل الحجز

• المشروع في مرحلة إبداء الاهتمام وحجز الـ EOI الأولي لشهر أكتوبر 2026، وتخضع جداول الأسعار التفصيلية لتحديثات التخصيص وقت التعاقد الرسمي.
• المشروع قيد الإنشاء ولا يناسب المشترين الباحثين عن استلام فوري وتشغيل خلال أشهر قليلة.

أسئلة شائعة عن مول ديستريكت وايت العاصمة الإدارية

أين يقع مول ديستريكت وايت بالتحديد في العاصمة الإدارية؟

يقع المشروع في منطقة MU23 الخدمية والتجارية، عند مدخل العاصمة الإدارية من محور الأمل مباشرة على محور المدينة الرياضية، بين الحيين السكنيين R2 وR3 وأمام استاد المستقبل والمدينة الرياضية.

من هو المطور العقاري لمشروع District White New Capital؟

المشروع من تطوير تحالف استثماري بين شركة فايف بالم للتطوير العقاري Five Palm Development وشركة سام ويف للتطوير العقاري Sam Wave Development بمحفظة استثمارات تتجاوز 35 مليار جنيه.

ما هي مساحة مول ديستريكت وايت وما هو ارتفاع المبنى؟

تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع 11,000 متر مربع، ويتكون البرج من طابق أرضي و10 طوابق متكررة مخصصة للمحلات التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية والصيدلية.

كم تبدأ أسعار ومساحات الوحدات في ديستريكت وايت MU23؟

يبلغ متوسط المساحات نحو 30 متر مربع، وتبدأ أسعار المكاتب والعيادات من 2,000,000 جنيه مصري، والتجاري المتكرر من 3,500,000 جنيه، والتجاري الأرضي من 5,500,000 جنيه مصري في طرح أكتوبر 2026.

ما هي أنظمة التقسيط وقيمة جدية الحجز EOI في مول ديستريكت وايت؟

تبدأ أنظمة السداد بمقدم 5% وتقسيط يصل إلى 12 سنة بأقساط متساوية، وتبلغ جدية الحجز 10,000 جنيه للإداري والطبي، و20,000 جنيه للتجاري، و50,000 جنيه للصيدلية، وهي مبالغ مستردة بالكامل.

ما هو برنامج الثقة الإنشائية المطبق في مشروع ديستريكت وايت؟

هو برنامج أمان تعاقدي يضمن للعميل وجود جدول زمني للإنشاءات ملزم داخل عقد البيع، مع ربط استحقاق سداد الأقساط بمراحل التنفيذ الفعلي على أرض الواقع لحماية حقوق المستثمر.

تواصل معنا اليوم لحجز أسبقيتك في الطرح الافتتاحي لمول ديستريكت وايت العاصمة الإدارية وسجل رغبة الحجز المبدئي EOI للاستفادة من أسعار بداية الطرح وأطول فترة سداد