كمبوند كليوباترا الشروق Cleopatra Palace Shorouk هو مجتمع سكني راقي مخصص للفيلات فقط يجسد الفخامة الإيطالية على أرض مدينة الشروق و يقدم تجربة حياة راقية تجمع بين الخصوصية و تكامل الخدمات حيث تم تطويره بواسطة مجموعة كليوباترا العقارية و هي علامة تجارية مرادفة للجودة ليصبح وجهة مثالية للباحثين عن سكن يوازن بين الهدوء و سهولة الوصول إلى المناطق الحيوية.
يتميز الكمبوند بموقعه الاستراتيجي في قلب مدينة الشروق على امتداد طريق السويس مباشرة مما يمنحه ميزة تنافسية كبرى حيث يسهل الوصول منه إلى العاصمة الإدارية الجديدة و مناطق القاهرة الجديدة خلال دقائق معدودة و هذا الموقع لا يوفر سهولة في الحركة فحسب بل يجعله أيضا فرصة استثمارية واعدة بفضل النمو المتسارع للمنطقة المحيطة.
على عكس المشاريع التقليدية يركز كليوباترا بالاس الشروق على توفير نمط حياة متكامل حيث تتناغم التصميمات المعمارية المستوحاة من الطراز الإيطالي الكلاسيكي مع مساحات خضراء واسعة و بحيرات صناعية ساحرة و هذا المزيج يخلق بيئة سكنية هادئة و مريحة بصري مع الحفاظ على أعلى مستويات الخصوصية و الأمان للسكان على مدار الساعة.
تتنوع الوحدات السكنية المتاحة لتلبية مختلف الاحتياجات حيث تقتصر على الفيلات الفاخرة التي تشمل وحدات تاون هاوس و توين هاوس و فيلات مستقلة بمساحات و تصميمات متعددة و صممت كل فيلا لتضمن استغلال مثالي للمساحات الداخلية و إطلالات خلابة على المناظر الطبيعية المحيطة فإذا كنت تبحث عن عنوان يجمع بين أصالة التصميم و هدوء الطبيعة و قيمة استثمارية متزايدة فإن أسعار كمبوند كليوباترا الشروق و خيارات الوحدات المتاحة للبيع تمثل نقطة انطلاق مثالية لتحقيق ذلك.
موقع كمبوند كليوباترا الشروق
يحتل كمبوند كليوباترا الشروق موقع استراتيجي يعد من أبرز نقاط قوته حيث تم اختياره بعناية فائقة ليكون بمثابة جسر يربط بين حيوية القاهرة الجديدة و آفاق المستقبل الواعدة في العاصمة الإدارية حيث يقع الكمبوند بشكل مباشر على طريق السويس أحد أهم الشرايين المرورية في شرق القاهرة و تحديد في الواجهة المقابلة لبوابة 2 لمدينة مدينتي مما يمنحه إطلالة مميزة و سهولة مطلقة في الوصول إليه و هذا الموقع الفريد لا يضعه في قلب مدينة الشروق النابضة بالحياة فحسب بل يجعله نقطة انطلاق مثالية نحو أي وجهة رئيسية.
القيمة الحقيقية للموقع لا تكمن فقط في سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية مثل الطريق الدائري و محور الأمل بل في قربه الشديد من مراكز المال و الأعمال المستقبلية و الجامعات الدولية المرموقة و المرافق الطبية المتقدمة و يتيح هذا الموقع لسكانه الاستمتاع بأسلوب حياة هادئ وراق داخل أسوار الكمبوند مع ضمان بقائهم على اتصال دائم بنبض الحياة العصرية خارجها.
سواء كانت وجهتك هي مطار القاهرة الدولي للعمل أو السفر أو الجامعة الأمريكية للدراسة أو أحد المراكز التجارية الضخمة في التجمع الخامس للتسوق فإنك على بعد دقائق معدودة فقط و هذا التوازن المثالي بين الهدوء و سهولة الحركة يرسخ مكانة كليوباترا بالاس كأحد أكثر المشاريع السكنية جاذبية في المنطقة.
أبرز المناطق القريبة من الكمبوند:
- العاصمة الإدارية الجديدة: على بعد 5 إلى 10 دقائق فقط مما يجعله خيار مثالي للمستثمرين و العاملين بها.
- مطار القاهرة الدولي: يمكن الوصول إليه خلال 10 دقائق مما يوفر سهولة بالغة للمسافرين.
- مدينتي والرحاب: يقع الكمبوند مباشرة أمام بوابة مدينتي و على بعد دقائق قليلة من مدينة الرحاب.
- الجامعة الأمريكية ومنطقة التجمع الخامس: تقع على بعد 15 دقيقة تقريب مما يجعله مناسب للطلاب و الأكاديميين.
- الطريق الدائري: على بعد 10 دقائق و هو ما يسهل الانتقال إلى مختلف أنحاء القاهرة الكبرى.
- مدن جديدة ومحورية: يتميز بقربه الشديد من مدن هامة مثل مدينة بدر ومدينة المستقبل و هليوبوليس الجديدة.
- محاور رئيسية: سهولة الوصول إلى محاور حيوية مثل محور الأمل و محور محمد نجيب و شارع التسعين الرئيسي.
- مراكز تجارية وخدمية: يقع على مقربة من مراكز تسوق كبرى مثل هايبر وان بالإضافة إلى مراكز طبية هامة كالمركز الطبي العالمي.
موقع كمبوند كليوباترا الشروق
تصميم كمبوند كليوباترا الشروق
يعكس تصميم كمبوند كليوباترا الشروق رؤية فنية فريدة تهدف إلى استحضار جوهر العمارة الإيطالية الكلاسيكية بمزيج من الفخامة و العصرية حيث تم وضع المخطط الرئيسي للمشروع على يد نخبة من كبار المهندسين المعماريين الإيطاليين و على رأسهم المصمم العالمي الشهير G. P. Pictures ولضمان تقديم تحفة معمارية تتناغم فيها أدق التفاصيل و لا يقتصر التصميم على المباني فقط بل يمتد ليشكل تجربة حسية متكاملة تبدأ من اللحظة التي تطأ فيها قدماك أرض الكمبوند.
تم تخصيص نسبة 82% من المساحة الإجمالية للمشروع للمساحات الخضراء الشاسعة و البحيرات الصناعية المتلألئة و ممرات المشاة التي تتخلل المناظر الطبيعية الخلابة و هذا التوزيع المدروس يضمن أن كل فيلا تتمتع بإطلالات ساحرة و مساحات واسعة من الخصوصية حيث تتباعد الوحدات عن بعضها بشكل يتيح لكل ساكن الاستمتاع ببيئة هادئة و مريحة و تتألق واجهات الفيلات بتصاميم أنيقة تجمع بين البساطة و الرقي مع استخدام مواد عالية الجودة و ألوان ترابية دافئة تعكس ضوء الشمس و تتكامل مع الطبيعة المحيطة التصميم الداخلي للوحدات لا يقل إبداع حيث روعي فيه الاستغلال الأمثل للمساحات لتوفير أقصى درجات الراحة و الرفاهية مما يجعل من كمبوند كليوباترا بالاس لوحة فنية معمارية تعيد تعريف مفهوم السكن الفاخر.
مساحات cleopatra palace shorouk
صممت شركة كليوباترا مشروع Cleopatra Palace الشروق ليمنح العملاء خيارات متعددة تتناسب مع مختلف الاحتياجات حيث يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات بمساحات مدروسة بعناية، وجاءت على النحو التالي:
- الشقق السكنية: تبدأ من 82 متر² وتصل حتى 285 متر².
- التوين فيلا: بمساحات تبدأ من 149 متر².
- التاون هاوس: بمساحات تبدأ من 255 متر².
- التوين هاوس: بمساحات تبدأ من 260 متر².
- الفلل المستقلة: تبدأ مساحتها من 426 متر².
هذا التنوع يمنح كل عميل فرصة اختيار الوحدة التي تناسبه سواء كان يبحث عن شقة عملية أو منزل عائلي بمساحات أوسع أو فيلا مستقلة توفر أقصى درجات الخصوصية.
أسعار كمبوند كليوباترا cleopatra palace shorouk
قدمت شركة كليوباترا مشروع Cleopatra Palace الشروق باعتباره أحد المشروعات السكنية البارزة في المنطقة حيث لم تقتصر رؤيتها على توفير تصميم متكامل ومرافق أساسية بل اهتمت أيضًا بطرح أسعار مدروسة تتماشى مع قدرات السوق حيث تبدأ أسعار الوحدات السكنية من 14,000,000 جنيه مصري وهو ما يمنح المشروع ميزة تنافسية واضحة مقارنة بالعديد من المشروعات المحيطة ويجمع المشروع بين الموقع الحيوي وتنوع مساحات الوحدات مما يجعله خيار مناسب للراغبين في السكن أو الاستثمار داخل مدينة الشروق.
انظمة سداد كمبوند كليوباترا الشروق Cleopatra Developments
اعتمدت شركة كليوباترا في مشروع Cleopatra Palace الشروق على سياسات دفع مرنة تهدف إلى تسهيل عملية التملك على العملاء، حيث يمكن البدء بالتعاقد من خلال مقدم تعاقد يعادل 30% فقط من قيمة الوحدة، مع إتاحة خطط سداد تمتد لأكثر من 4 سنوات وهو ما يمنح المشترين فرصة حقيقية للتخطيط المالي دون أعباء زائدة.
كما أوضحت الشركة أن تسليم الوحدات يتم بعد مرور عام واحد من تاريخ التعاقد على نظام نصف تشطيب ليتمكن كل عميل من استكمال التشطيبات الداخلية وفق ما يتماشى مع متطلباته وذوقه الشخصي.
خدمات كمبوند كليوباترا الشروق
عملت شركة كليوباترا على تطوير مشروع Cleopatra Palace الشروق ليكون مجتمع سكني متكامل يوفر للسكان ما يحتاجون إليه يوميًا داخل حدود الكمبوند، فجاءت الخدمات والمرافق متنوعة وتشمل الجوانب الأساسية والترفيهية على حد سواء.
- مركز تجاري: يضم محلات متنوعة بعلامات محلية وعالمية لتغطية احتياجات التسوق.
- مساحات خضراء وحدائق مفتوحة: توفر بيئة طبيعية ملائمة للتنزه والاسترخاء.
- مطاعم وكافيهات: تقدم خيارات مختلفة من المأكولات والمشروبات في أجواء مناسبة للعائلات.
- ملاعب رياضية: مخصصة لممارسة أكثر من نشاط مع مناطق مهيأة للكبار والصغار.
- كلوب هاوس: يجمع أنشطة اجتماعية وترفيهية للسكان.
- ممرات للمشي والجري وركوب الدراجات: بعيدة عن حركة السيارات لزيادة الأمان.
- صالة جيم حديثة: مجهزة بمعدات متطورة للحفاظ على اللياقة.
- مولدات كهربائية احتياطية: تضمن استمرار الخدمات دون انقطاع.
- فرق صيانة ونظافة: متواجدة باستمرار للحفاظ على جودة المرافق.
- خدمات أمنية متكاملة: تشمل حراسة دائمة وكاميرات مراقبة موزعة على أنحاء المشروع.
- منطقة مخصصة للأطفال: صممت لتكون مكان آمن وممتع للعب.
- مركز صحي: يقدم خدمات علاج طبيعي وجلسات سبا وجاكوزي.
- بوابات إلكترونية: مزودة برجال أمن لتنظيم حركة الدخول والخروج.
مميزات الاستثمار في كمبوند كليوباترا cleopatra palace shorouk
يمثل مشروع Cleopatra Palace الشروق أحد الخيارات البارزة أمام الراغبين في الاستثمار العقاري داخل المدينة وبفضل مجموعة من العوامل التي تمنحه قيمة استثنائية وتزيد من جدواه سواء للسكن أو لتحقيق عائد مادي على المدى القريب، ومن أبرز المميزات التي يقدمها:
- موقع حيوي: في قلب مدينة الشروق يضع السكان بالقرب من أهم المحاور والخدمات.
- تصميم معماري: متطور يمنح المشروع شخصية مستقلة ويعزز من جاذبيته.
- تنوع المساحات وأنواع الوحدات: بما يلبي احتياجات شرائح مختلفة من العملاء.
- أسعار مدروسة مع خطط سداد مرنة: تجعل عملية التملك أكثر سهولة.
- مرافق متكاملة وخدمات متعددة: توفر للسكان مستوى عالٍ من الراحة وتزيد من قيمة الوحدة بمرور الوقت.
عيوب كمبوند كليوباترا الشروق
من بين عيوب كمبوند كليوباترا الشروق قد يكون السعر للبعض مرتفعًا بالنسبة إلى بعض العملاء مما قد يؤثر على قدرتهم للشراء كما قد يواجه السكان بعض المشكلات المرورية في المنطقة نظرًا للكثافة المرورية في الشروق كما قد يشعر بعض السكان أن الخدمات المقدمة غير كافية بالنسبة للاحتياجات اليومية مثل الشحنات التجارية والمدارس والكافيهات بالإضافة إلى ذلك، قد يواجه البعض بعض القيود والقواعد واللوائح داخل الكمبوند مما يمكن أن يكون قيودًا على حرية السكان.
شركة كليوباترا العقارية Cleopatra Developments
تعد شركة كليوباترا للتطوير العقاري الذراع العقاري لواحدة من أكبر و أعرق الكيانات الاقتصادية في مصر و الشرق الأوسط و هي مجموعة كليوباترا التي تأسست عام 1983 و انطلقت الشركة في قطاع التطوير العقاري حاملة معها نفس معايير الجودة الفائقة و الالتزام بالتميز التي بنت عليها المجموعة سمعتها العالمية في مجالات أخرى لا تقتصر رؤية الشركة على بناء مجتمعات سكنية فحسب بل تهدف إلى خلق تجارب حياة متكاملة و مستدامة تمزج بين الفخامة و الابتكار.
تستند قوة Cleopatra Developments إلى خبرتها العريقة ورؤيتها المستقبلية حيث تركز على اختيار مواقع استراتيجية لمشاريعها و تنفيذها و فق لأعلى المعايير العالمية بالتعاون مع نخبة من أشهر المصممين و المهندسين المعماريين الدوليين و على رأسهم المصمم الإيطالي G.B. Bellagamba.
مشاريع متنوعة تعكس رؤية الشركة:
- قرية سمرالدا باي الساحل الشمالي (Smeralda Bay North Coast)
- كمبوند كليوباترا سكوير الشيخ زايد (Cleopatra Square Sheikh Zayed)
- كليوباترا بلازا مدينة نصر (Cleopatra Plaza Nasr City)
- كليوباترا بلازا الإسكندرية (Cleopatra Plaza Alexandria)
