كمبوند لوميا لاجونز العاصمة الإدارية Lumia Lagoons New Capital
اقرا هنا : مول كتالان العاصمة الادارية الجديدة Catalan Mall New Capital
يقدم كمبوند لوميا لاجونز العاصمة الإدارية Lumia Lagoons New Capital تجربة سكنية استثنائية وغير مسبوقة تطلقها شركة دبي للتطوير العقاري (Dubai Developments) في قلب الحي السكني الثامن R8. يُعد هذا المشروع الطموح أول مجتمع سكني متكامل قائم على مفهوم اللاجونز الشاطئية الصالحة للسباحة في الحي الثامن، مما يحول حلم العيش على ضفاف الشواطئ الرملية والمياه الفيروزية الساحرة إلى واقع يومي يعيشه قاطنو العاصمة الإدارية الجديدة دون الحاجة إلى السفر للمدن الساحلية.
حرصت شركة دبي العقارية على صياغة مشروع متكامل المعالم يلبي تطلعات الباحثين عن الرفاهية والهدوء والخصوصية العالية، واعتمدت على شراكات هندسية وتصميمية رفيعة المستوى على رأسها الاستشاري المعماري الرائد المهندس محمد طلعت. يمتد المشروع على مساحة رحبة تصل إلى 37 فدانًا، حيث خُصصت الغالبية العظمى من المساحة للبحيرات الكريستالية، الشواطئ الرملية، والمساحات الخضراء المفتوحة، بينما تحتل المباني السكنية النسبة الأقل لضمان إطلالات مائية ومناظر طبيعية خلابة لكافة الوحدات.
تتكامل في Lumia Lagoons New Capital مفردات الحياة العصرية الراقية؛ بدءًا من التنوع الاستثنائي في المساحات والأنماط السكنية التي تشمل الاستوديوهات، الشقق الفاخرة، واللاجون هاوس، وصولاً إلى باقة متكاملة من المرافق والخدمات الذكية، والمطاعم والكافيهات، والأنشطة المائية، مدعومة بخطط أسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة تمتد لسنوات طويلة بدون فوائد، مما يجعله وجهة سكنية واستثمارية فريدة تحقق أعلى مستويات الراحة والعوائد الاستثمارية المستدامة.
للحصول على استشارة عقارية مجانية وتحديثات الأسعار الحالية لمشروع لوميا لاجونز العاصمة الإدارية، تواصل معنا مباشرة:
موقع كمبوند لوميا لاجونز العاصمة الإدارية Lumia Lagoons
يمثل الموقع الجغرافي أحد أهم عناصر الجذب والتميز في كمبوند لوميا لاجونز العاصمة الإدارية، حيث اختارت شركة دبي للتطوير العقاري موقعًا استراتيجيًا بالغ الحيوية في الحي السكني الثامن R8، بالقطعة رقم H4، وهو أحد أرقى الأحياء السكنية وأكثرها تميزًا وهدوءًا داخل العاصمة الجديدة، ويمتاز بكثافته السكانية المتوازنة وقربه المباشر من أهم المناطق الخدمية والمؤسسات الحيوية.
اقرا هنا : كمبوند قماري العاصمة الادارية الجديدة Qamari Compound New capital
يتميز موقع الكمبوند بإطلالة مباشرة على الحدائق المركزية واللاندسكيب المفتوح، فضلًا عن قربه الشديد من شبكة محاور طرق عالمية المستوى تضمن لسكانه التنقل السلس والوصول السريع إلى كافة أحياء العاصمة وخارجها خلال دقائق معدودة. وفيما يلي استعراض لأبرز المعالم والمناطق القريبة من المشروع:
- محور محمد بن زايد الجنوبي: يقع المشروع على بعد دقائق معدودة من المحور الذي يمثل شريان الحياة الرئيسي للربط بين مختلف قطاعات العاصمة الإدارية.
- النهر الأخضر والحديقة المركزية: يجاور المشروع النهر الأخضر أكبر سلسلة حدائق مفتوحة في الشرق الأوسط، مما يمنحه بيئة صحية نقية وأجواء طبيعية مريحة.
- الحي الدبلوماسي (حي السفارات): يبعد كمبوند لوميا لاجونز نحو 3 دقائق فقط عن الحي الدبلوماسي، وهو أرقى المناطق الدبلوماسية وأكثرها أمانًا.
- الحي الحكومي ومجمع الوزارات: يسهل الوصول إلى مقرات الوزارات والهيئات الحكومية ومبنى البرلمان في غضون دقائق قليلة.
- منطقة الأعمال المركزية (CBD) والبرج الأيقوني: يتمتع سكان الكمبوند بقربهم من ناطحات السحاب ومراكز المال والأعمال وأعلى برج في إفريقيا.
- مطار العاصمة الإدارية الدولي: يستغرق الوصول إلى المطار الدولي حوالي 20 دقيقة عبر الطرق السريعة المباشرة.
- المنطقة الخدمية والجامعات الدولية: يحاط المشروع بمجموعة من أرقى المدارس الدولية، الجامعات الأجنبية، والمستشفيات التخصصية بالحي الثامن.
- المحاور الإقليمية: يتصل الكمبوند بالطريق الدائري الإقليمي، طريق السويس، وطريق العين السخنة، مما يجعل الانتقال بين القاهرة والمدن المحيطة أمرًا في غاية السهولة.
تصميم وماستر بلان كمبوند لوميا لاجونز العاصمة الإدارية
يجسد تصميم كمبوند Lumia Lagoons New Capital نقلة نوعية في المفاهيم المعمارية السكنية؛ حيث حرصت شركة دبي العقارية على تقديم تحفة هندسية مستوحاة من أحدث الطرز الأوروبية العصرية التي تدمج ببراعة فائقة بين جمال الطبيعة ورقي العمران. ولتحقيق هذه الرؤية المبتكرة، استعانت الشركة بالاستشاري الهندسي البارز المهندس محمد طلعت (MTA Architects)، صاحب الخبرات المرموقة في تصميم وتخطيط أضخم المشروعات المعمارية بمصر والشرق الأوسط.
اقرا هنا : مول فوكو العاصمة الإدارية Voco New Capital
يقوم الماستر بلان العام للمشروع على توزيع ذكي ومدروس للمساحات والمرافق، وتتلخص أبرز ركائز التصميم فيما يلي:
- المساحة الإجمالية للمشروع: يمتد الكمبوند على مساحة شاسعة تبلغ 37 فدانًا في قلب R8، مما أتاح حرية واسعة لتنفيذ بيئة متكاملة المرافق.
- نسبة البناء المنخفضة: تشغل المباني السكنية نسبة تقارب 20% فقط من المساحة الكلية، بينما خُصصت النسبة الكبرى المتبقية (أكثر من 80%) للبحيرات الكريستالية والمساحات الخضراء الشاسعة.
- بحيرات كريستالية شاطئية قابلة للسباحة: تتميز اللاجونز بكونها بحيرات حقيقية صالحة للسباحة ومحاطة برمال شاطئية ناعمة، لتوفر أجواء المنتجعات الساحلية الفاخرة على مدار العام.
- كلوب هاوس عائم في قلب اللاجون: تم ابتكار النادي الاجتماعي (Clubhouse) ليكون منشأة عائمة في قلب المياه متصلة بجسور مشاة أنيقة، ليوفر تجارب استرخاء استثنائية.
- الواجهات الزجاجية الحديثة: صُممت واجهات العمائر السكنية بألواح زجاجية عاكسة ومزدوجة تسمح بنفاذ الضوء الطبيعي وتوفر عزلًا صوتيًا وحراريًا متطورًا مع إطلالات بانورامية مفتوحة.
- الفواصل والمسافات البينية: تفصل بين العمائر مساحات واسعة وممرات مائية وخضراء تتراوح بين 30 إلى 60 مترًا، لضمان أعلى درجات الخصوصية والاستقلالية لكل شقة.
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند لوميا لاجونز العاصمة الإدارية
تدرك شركة دبي للتطوير العقاري تنوع متطلبات العملاء واختلاف رغباتهم بين الاستثمار والعيش العائلي؛ لذا وضعت مخططًا متوازنًا لتوزيع المساحات يضمن استغلال كل متر مربع بأعلى كفاءة داخلية، مع تقسيم معماري يلبي تطلعات الأسر الصغيرة والكبيرة ورواد الأعمال الباحثين عن وحدات استثمارية راقية. وجاءت تفاصيل المساحات المتاحة في كمبوند لوميا لاجونز على النحو التالي:
- الاستوديوهات الفاخرة (Studios): تبدأ المساحات من 54 مترًا مربعًا وتصل إلى 65 مترًا مربعًا، وتناسب الأفراد والباحثين عن استثمار عقاري ذكي يحقق أعلى معدلات الإيجار السريع.
- شقق غرفتين نوم (2-Bedroom Apartments): تتراوح المساحات من 115 مترًا مربعًا وتصل حتى 134 مترًا مربعًا، مع تصميم يراعي الرحابة واستقلالية غرف المعيشة والنوم.
- شقق ثلاث غرف نوم (3-Bedroom Apartments): تبدأ المساحات من 148 مترًا مربعًا وتصل إلى 195 مترًا مربعًا، وتوفر حلولاً مثالية للعائلات مع شرفات رحبة تطل مباشرة على المياه والمناظر الطبيعية.
- وحدات لاجون هاوس ودوبلكس (Lagoon House & Duplex): تبدأ المساحات من 210 أمتار مربعة وتصل إلى أكثر من 300 متر مربع، ملحقة بحدائق خاصة أو روف، وتتميز بمدخل خاص وموقع مباشر على الشاطئ واللاجون.
تتمتع جميع الوحدات داخل كمبوند Lumia Lagoons بتوزيع داخلي عصري يفصل بين مناطق الاستقبال وغرف النوم العائلية، وتستفيد من أنظمة التهوية الطبيعية والإضاءة الواسعة بفضل الإطلالات البانورامية المزدوجة.
المرافق والخدمات المتكاملة في Lumia Lagoons New Capital
حرصت شركة دبي للتطوير العقاري على تجهيز كمبوند لوميا لاجونز بمنظومة خدمات ومرافق شاملة تلبي الاحتياجات الترفيهية، الرياضية، المعيشية، والتكنولوجية للسكان، مما يجعل الكمبوند مدينة مصغرة متكاملة الاكتفاء توفر راحة البال وسعادة يومية لكافة أفراد الأسرة:
اقرا هنا : ميدلي بيزنس كومبلكس العاصمة الادارية Midly Business Complex
- بحيرات كريستالية وشواطئ رملية: لاجونز نقية صالحة للسباحة وممارسة الأنشطة الترفيهية مع شواطئ مجهزة بكبائن استرخاء ومظلات شمسية تمنح أجواء المنتجعات الفاخرة.
- رياضات مائية وتجديف (Kayaking): مسارات ومناطق مخصصة لقوارب التجديف والكاياك داخل البحيرات للاستمتاع برياضات مائية غير تقليدية في قلب العاصمة.
- كلوب هاوس ونادي اجتماعي عائم: يضم مرافق سبا، ساونا، جاكوزي، وصالات استراحة فاخرة توفر أجواء راقية للتواصل ومقابلة الأصدقاء.
- مجمّع تجاري ومنطقة كافيهات ومطاعم: ممشى تجاري متكامل يضم ماركات تجارية شهيرة، مطاعم راقية، وكافيهات خارجية بإطلالة ساحرة على البحيرات.
- صالات رياضية ونادي لياقة بدنية: مراكز جيم حديثة مجهزة بأحدث المعدات والأجهزة الرياضية بإشراف مدربين محترفين، مع إطلالات مباشرة على المسطحات المائية.
- ملاعب رياضية متنوعة: ملاعب مجهزة لممارسة كرة القدم، التنس، ورياضة البادل (Padel Tennis) تناسب جميع الفئات العمرية.
- مسارات للجري وركوب الدراجات: تراك مخصص للمشي والركض وآخر موازٍ للدراجات بعيدًا عن حركة سير السيارات وسط المساحات الخضراء والبحيرات.
- منطقة ألعاب أطفال مؤمنة (Kids Area): مناطق ترفيهية متطورة ومجهزة بأحدث الألعاب الآمنة والمراقبة بالكاميرات لضمان سلامة الصغار وسعادتهم.
- أنظمة تكنولوجية وبيوت ذكية (Smart Home): التحكم الآلي في الإضاءة والتكييف ودخول البوابات عبر تطبيقات الهاتف الذكي لتعزيز الراحة وتوفير استهلاك الطاقة.
- جراجات إلكترونية متعددة المستويات: مواقف سيارات تحت الأرض مجهزة بأنظمة أمان ذكية تمنع التكدس وتوفر بيئة خالية من التلوث المروري داخل الكمبوند.
- مسجد واسع بتصميم إسلامي معاصر: مصمم ليتسع لأعداد كبيرة من المصلين ومجهز بكافة الخدمات والمرافق.
- طاقة شمسية ومولدات احتياطية: الاعتماد على الطاقة النظيفة لإنارة الممرات والمرافق العامة، مع توفير مولدات كهربائية تعمل فور انقطاع التيار لضمان استمرارية التشغيل.
- أمن وحراسة وكاميرات مراقبة 24/7: طواقم أمن مدربة تعمل على مدار الساعة، وبوابات دخول إلكترونية ذكية، وشبكة كاميرات مراقبة حديثة تغطي كافة أرجاء الكمبوند.
أسعار كمبوند لوميا لاجونز العاصمة الإدارية Lumia Lagoons New Capital
تتميز استراتيجية التسعير في كمبوند لوميا لاجونز العاصمة الإدارية بمرونتها وتنافسيتها الكبيرة مقارنة بحجم المزايا الفريدة التي يقدمها، ولا سيما فكرة اللاجونز الشاطئية في الحي السكني الثامن R8. وقد حرصت شركة دبي العقارية على طرح سعر متر عادل وجاذب يتيح للعملاء والمستثمرين الاستفادة من فرصة امتلاك وحدة ذات قيمة سوقية متصاعدة. وفيما يلي تفاصيل الأسعار الاسترشادية لوحدات المشروع:
- سعر المتر في كمبوند لوميا لاجونز: يبدأ سعر المتر للوحدات السكنية من 28,500 جنيه مصري وتتفاوت الأسعار وفق موقع الوحدة، الدور، والإطلالة المباشرة على البحيرات الكريستالية.
- أسعار الاستوديوهات: تبدأ من 1,800,000 جنيه مصري، مما يجعلها من أفضل الفرص الاستثمارية منخفضة التكلفة وعالية العائد في العاصمة الإدارية.
- أسعار شقق الغرفتين: تبدأ أسعار الشقق المكونة من غرفتين من حوالي 3,450,000 جنيه مصري وتتدرج بحسب المساحة والتشطيب.
- أسعار شقق 3 غرف نوم: تبدأ من 4,900,000 جنيه مصري للوحدات ذات المساحات الرحبة والإطلالات المائية البانورامية.
- أسعار اللاجون هاوس والدوبلكس: تبدأ أسعار وحدات اللاجون هاوس الفاخرة من 7,600,000 جنيه مصري، مع مميزات المدخل الخاص والشاطئ المباشر.
يرجى ملاحظة أن أسعار الوحدات العقارية قابلة للتغيير والتحديث المستمر وفقًا لمتغيرات السوق ومراحل الطرح الإنشائي للشركة المطورة.
أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند لوميا لاجونز العاصمة الإدارية
قدمت شركة دبي للتطوير العقاري برامج دفع وسداد مرنة ومدروسة بعناية فائقة تهدف إلى تقليل العبء المالي على المشترين وإتاحة فترات سداد مريحة وممتدة بدون فوائد، مما يسهل اتخاذ قرار الشراء والاستثمار بأمان وراحة بال. وتتضمن خطط السداد الخيارات التالية:
- النظام الأول (مقدم 10%): دفع 10% مقدم حجز وسداد باقي قيمة الوحدة على أقساط متساوية لمدة 7 سنوات بدون أي فوائد.
- النظام الثاني (مقدم 15%): دفع 15% مقدم حجز وسداد المبلغ المتبقي على أقساط متساوية تمتد حتى 8 سنوات بدون فوائد.
- النظام الثالث (فترات سداد طويلة): دفع 20% مقدم حجز وتقسيط المبلغ المتبقي على أقساط متساوية تمتد حتى 9 أو 10 سنوات وفق مراحل الطرح المعتمدة.
- نظام الدفع الفوري (كاش): الاستفادة من خصم شراء نقدي استثنائي يصل إلى 30% إلى 35% من القيمة الإجمالية للوحدة السكنية.
- مبالغ جدية الحجز (EOI): تبلغ جدية حجز الاستوديوهات والشقق 25,000 إلى 50,000 جنيه مصري، بينما تبلغ جدية حجز اللاجون هاوس والدوبلكس 100,000 جنيه مصري، وجميع مبالغ جدية الحجز مستردة بالكامل في حال التراجع عن التعاقد.
احجز وحدتك اليوم في كمبوند لوميا لاجونز واستفد من عروض الطرح وأطول فترات سداد عبر التواصل المباشر مع فريق المبيعات:
تواصل معنا عبر واتساب الآن: 01050005307
المزايا الاستثمارية والسكنية في كمبوند Lumia Lagoons New Capital
يمتلك الاستثمار والسكن في كمبوند لوميا لاجونز مجموعة واسعة من المقومات الاستثنائية التي تجعله أحد أقوى المشروعات المطروحة في العاصمة الإدارية الجديدة:
- التفرد بمفهوم اللاجونز في الحي الثامن: يُعد أول مشروع سكني يطبق نمط الحياة الشاطئية والبحيرات الكريستالية القابلة للسباحة في منطقة R8، مما يمنحه ميزة تنافسية نادرة لا تتوفر في أغلب الكمبوندات المجاورة.
- موقع استراتيجي بالقرب من المحاور الحيوية: القرب من محور محمد بن زايد، الحي الدبلوماسي، والنهر الأخضر يضمن سرعة وسهولة الانتقال وارتفاع القيمة الاستثمارية للمنطقة باستمرار.
- إدارة وتشغيل على طراز عالمي: حرصت الشركة على التعاقد مع كبرى شركات الإدارة والصيانة لضمان الحفاظ على نظافة البحيرات والمسطحات الخضراء والمرافق الذكية بأعلى كفاءة دائمة.
- عائد استثماري وإيجاري مرتفع: بفضل التنوع في مساحات الاستوديوهات والشقق وتوافر خدمات المنتجعات السياحية، يتمتع الكمبوند بجاذبية إيجارية فائقة للخبراء والكوادر العاملة في الحي الحكومي والحي الدبلوماسي.
- مرونة خطط الدفع والخصومات النقدية: إمكانية التقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد وخصومات الكاش الكبيرة تمنح المستثمر هامش أمان مالي وربحية سريعة عند إعادة البيع أو التأجير.
نبذة عن شركة دبي للتطوير العقاري (Dubai Developments)
تُعد شركة دبي للتطوير العقاري (Dubai Developments) إحدى الشركات الرائدة والبارزة في سوق التطوير العقاري المصري والإقليمي. تأسست الشركة في عام 1997، ونجحت على مدار أكثر من 25 عامًا من العمل الجاد في ترسيخ مكانة رائدة بفضل التزامها الصارم بأعلى معايير الجودة العالمية في البناء، ودقة مواعيد التسليم، واختيار المواقع الأكثر تميزًا لمشروعاتها.
اقرا هنا : كمبوند رافى العاصمة الإدارية Ravie Compound
تمتلك شركة دبي العقارية سجلاً حافلاً بالنجاحات يشمل تشييد وتطوير مئات المشروعات السكنية والتجارية في دولة الإمارات العربية المتحدة ومصر، وتحديدًا في محافظات الدلتا ومناطق العاصمة الإدارية الجديدة، حيث استطاعت استقطاب شريحة واسعة من المستثمرين والعملاء بفضل مصداقيتها العالية وتصميماتها المبتكرة.
أبرز المشروعات السابقة لشركة دبي للتطوير العقاري:
- كمبوند لوميا ريزيدنس العاصمة الإدارية (Lumia Residence New Capital): مشروع سكني فاخر في الحي السكني السابع R7 لاقى نجاحًا وإقبالاً استثماريًا واسعًا.
- مول اوبسيدر تاور العاصمة الإدارية (Obsidier Tower New Capital): أبراج تجارية وإدارية وفندقية شاهقة في قلب منطقة الأعمال المركزية CBD بإطلالة مباشرة على النهر الأخضر والبرج الأيقوني.
- مول كابيتال دبي العاصمة الإدارية (Capital Dubai Mall): مجمع تجاري متكامل يخدم الأحياء السكنية الحيوية في العاصمة.
- تطوير وإنجاز مشروعات كبرى في دبي بالإمارات: تنفيذ مجمعات ومبانٍ سكنية وتجارية متطورة في إمارة دبي وفق المعايير العالمية.
- أكثر من 140 مشروعًا سكنيًا وتجاريًا في محافظات مصر: إنجاز مئات الوحدات السكنية في دمياط ورأس البر والدلتا بخبرة هندسية متوارثة.
تواصل شركة دبي العقارية من خلال مشروعها الأحدث كمبوند لوميا لاجونز العاصمة الإدارية تقديم مفهوم مبتكر للمجتمعات السكنية المعاصرة التي تضع رفاهية العميل وجودة حياته في المقام الأول، مستفيدة من بنيتها الاستثمارية القوية وشراكاتها الاستراتيجية العالمية.
للحجز والاستفسار عن الوحدات المتاحة وخطط التقسيط الحالية في كمبوند لوميا لاجونز العاصمة الإدارية:
