تطرح شركة ذا لاند للتطوير العقاري مشروع ويستريكت الشيخ زايد WESTRICT El Sheikh Zayed كأحد أحدث مشروعاتها متعددة الاستخدامات في مدينة الشيخ زايد، حيث يجمع المشروع بين المحلات التجارية، المكاتب الإدارية، العيادات الطبية، والوحدات الفندقية التي تتولى إدارتها مجموعة ماريوت العالمية، مما يمنحه بعد تشغيلي قوي ويجعله مناسبًا للمستثمرين الباحثين عن مشروع متنوع الأنشطة داخل موقع يتمتع بحركة مستمرة.
وقد اختارت الشركة موقع المشروع على طريق الإسكندرية الصحراوي بالقرب من داندي مول، وهو موقع يساعد على سهولة الوصول من مناطق مختلفة ويدعم حركة الزوار والعملاء على مدار اليوم، كما يمنح الوحدات داخل المشروع فرصة أفضل للظهور والاستفادة من النشاط المحيط، وإلى جانب ذلك جاء التصميم المعماري للمشروع بصورة منظمة تلائم طبيعة الاستخدامات المتعددة وتوفر بيئة مناسبة للعمل والتسوق والخدمات.
ويوفر WESTRICT El Sheikh Zayed مساحات تبدأ من 90 متر مربع لتناسب احتياجات مختلفة من المستثمرين وأصحاب الأعمال، سواء في النشاط التجاري أو الإداري أو الطبي أو الفندقي، كما تبدأ الأسعار من 110,000 جنيه مصري للمتر، مع أنظمة سداد تبدأ بمقدم 10% وفترة تقسيط تصل إلى 10 سنوات، بما يمنح العملاء مرونة أكبر في اختيار الوحدة المناسبة والتخطيط للاستثمار.
الهدف من انشاء WESTRICT El Sheikh Zayed
تعمل شركة ذا لاند للتطوير العقاري من خلال مشروع WESTRICT El Sheikh Zayed على تقديم وجهة استثمارية تخدم أكثر من احتياج داخل مدينة الشيخ زايد، إذ يجمع المشروع بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية، إلى جانب وحدات فندقية تضيف له قيمة تشغيلية واضحة وتدعم الطلب المتزايد على خدمات الضيافة في المنطقة.
ويهدف المشروع إلى توفير مساحة عملية لأصحاب الأعمال والعيادات والعلامات التجارية والمستثمرين، داخل موقع يساعد على جذب حركة يومية من السكان والزوار، كما أن تنوع الأنشطة داخله يمنح المستثمر أكثر من فرصة للتشغيل وتحقيق عائد مستقر، خاصة مع وجود إدارة فندقية تعزز من جودة التشغيل وتدعم مكانة المشروع على المدى الطويل.
موقع مشروع ويستريكت الشيخ زايد
يقع مشروع ويستريكت الشيخ زايد WESTRICT El Sheikh Zayed على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي بالقرب من داندي مول، في موقع يسهل الوصول إليه من أكثر من منطقة، كما يقترب من محور 26 يوليو الذي يربطه مباشرة بمدينة 6 أكتوبر ووسط القاهرة وعدد من المحاور والخدمات الرئيسية في غرب القاهرة.
ويمنح هذا الموقع المشروع قدرة أفضل على جذب الزوار والعملاء طوال اليوم، سواء من سكان الشيخ زايد والمناطق المجاورة أو من المترددين على المراكز التجارية والترفيهية القريبة، وهو ما يعزز فرص تشغيل الوحدات التجارية والإدارية والطبية والفندقية داخل WESTRICT El Sheikh Zayed ويدعم قيمته الاستثمارية.
الاماكن القريبه من مشروع WESTRICT El Sheikh Zayed
يستفيد مشروع ويستريكت الشيخ زايد WESTRICT El Sheikh Zayed من موقعه القريب من وصلة دهشور وعدد من المحاور الرئيسية في غرب القاهرة، مما يجعله سهل الوصول من الشيخ زايد و6 أكتوبر والمناطق المجاورة، كما يضعه بالقرب من مجموعة من الوجهات التجارية والخدمية والتعليمية التي تزيد من حركة الزوار حول المشروع، وتدعم فرص تشغيل الوحدات التجارية والإدارية والطبية والفندقية داخله.
أهم الأماكن والطرق القريبة من مشروع ويستريكت TLD:
- يقع المشروع على بعد حوالي 5 دقائق من داندي مول.
- يبعد عن هايبر وان نحو 7 دقائق.
- يمكن الوصول إلى محور 26 يوليو خلال حوالي 8 دقائق.
- يقترب من مول العرب بمسافة تقارب 12 دقيقة.
- يبعد WESTRICT El Sheikh Zayed عن مول مصر حوالي 15 دقيقة.
- يمكن الوصول إلى ميدان الرماية خلال نحو 15 دقيقة.
- يقع بالقرب من أركان بلازا الشيخ زايد بحوالي 18 دقيقة.
- يبعد عن جامعة النيل قرابة 20 دقيقة.
- يقع على بعد حوالي 22 دقيقة من جامعة 6 أكتوبر.
- يمكن الوصول إلى مستشفى دار الفؤاد خلال نحو 25 دقيقة.
- يبعد عن ميدان جهينة حوالي 25 دقيقة.
- يقترب من المتحف المصري الكبير بمسافة تقارب 28 دقيقة.
- يفصل المشروع عن مطار سفنكس الدولي نحو 30 دقيقة.
تصميم مشروع ويستريكت الشيح زايد
يعتمد مشروع ويستريكت الشيخ زايد WESTRICT El Sheikh Zayed على مخطط معماري يراعي طبيعة الاستخدامات المتنوعة داخل المشروع، حيث عملت شركة ذا لاند للتطوير العقاري على تقديم تصميم منظم يخدم الوحدات التجارية والإدارية والفندقية، مع الاهتمام بسهولة الحركة وجودة استغلال المساحات، وقد استعانت الشركة بفريق متخصص من المصممين والاستشاريين لضمان تنفيذ مشروع يلائم احتياجات المستثمرين والزوار، ويواكب طبيعة المشروعات الحديثة في مدينة الشيخ زايد.
وركز التصميم على تحقيق فصل واضح بين الأنشطة المختلفة داخل المشروع، بما يمنح كل استخدام قدرًا أكبر من الخصوصية والتنظيم، كما تم توزيع المباني والمساحات الخارجية بطريقة تسمح بوجود فواصل مناسبة تساعد على التهوية وتسهل الحركة بين أجزاء المشروع، ويظهر ذلك في تخطيط المداخل، مسارات التنقل، والمساحات المفتوحة التي تخدم أصحاب الوحدات والعملاء ونزلاء الجزء الفندقي بصورة عملية.
تفاصيل المخطط المعماري في مشروع ويستريكت الشيخ زايد:
- يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 9 فدان.
- تتكون المباني الإدارية من 7 أدوار.
- تبلغ مساحة الدور الواحد في المباني الإدارية حوالي 1000 متر مربع.
- يصل ارتفاع الأسقف في الوحدات الإدارية إلى 4 أمتار.
- يضم WESTRICT El Sheikh Zayed نحو 250 غرفة فندقية بإدارة ماريوت العالمية.
- يصل ارتفاع الوحدات الفندقية إلى حوالي 3.6 متر.
مساحة وانواع الوحدات في مشروع ويستريكتت الشيخ زايد
يطرح مشروع ويستريكت الشيخ زايد WESTRICT El Sheikh Zayed مساحات متعددة تلائم طبيعة الاستخدامات المختلفة داخل المشروع، حيث راعت شركة ذا لاند للتطوير العقاري احتياجات المستثمرين وأصحاب الأعمال من حيث حجم الوحدة، طريقة التشغيل، ونوع النشاط، سواء كان إداريًا أو فندقيًا.
ويمنح هذا التنوع مرونة واضحة في الاختيار، فهناك مساحات تناسب المكاتب الصغيرة والمتوسطة، وأخرى تصلح للشركات التي تحتاج إلى دور كامل أو مساحة عمل أكبر، كما توفر الوحدات الفندقية اختيارات متنوعة بين غرفة واحدة، غرفتين، و3 غرف، بما يخدم أكثر من فئة من المستثمرين والنزلاء.
مساحات الوحدات في مشروع ويستريكت الشيخ زايد:
الوحدات الإدارية:
- تبلغ مساحة الدور الواحد في المباني الإدارية حوالي 1000 متر مربع.
- يصل ارتفاع الأسقف داخل الوحدات الإدارية إلى 4 أمتار.
- تبدأ مساحات المكاتب من 100 متر مربع وتصل إلى 1000 متر مربع.
الوحدات الفندقية:
- يضم المشروع حوالي 250 وحدة فندقية.
- تتنوع الوحدات بين غرفة واحدة، غرفتين، و3 غرف.
- تبدأ المساحات من 90 متر مربع وتصل إلى 140 متر مربع.
المرافق والخدمات في WESTRICT El Sheikh Zayed
صممت شركة ذا لاند للتطوير العقاري مشروع ويستريكت الشيخ زايد WESTRICT El Sheikh Zayed ليضم مجموعة من الخدمات التي تدعم التشغيل اليومي وتساعد أصحاب الوحدات والزوار على استخدام المشروع بسهولة، مع توزيع المرافق بطريقة تجعل الوصول إليها عمليًا من مختلف أجزاء المشروع، سواء للوحدات الإدارية أو التجارية أو الفندقية.
أبرز الخدمات والمرافق في WESTRICT El Sheikh Zayed:
- بوابات إلكترونية: مداخل ذكية تساعد على تنظيم الدخول والخروج، مع رفع مستوى الأمان داخل المشروع.
- أنظمة تشغيل ذكية: يعتمد المشروع على تقنيات حديثة لإدارة الخدمات والمرافق بكفاءة.
- جراجات للسيارات: مساحات مخصصة لانتظار السيارات لتقليل الزحام وتسهيل الحركة حول المشروع.
- إنترنت سريع: شبكات قوية تناسب احتياجات الشركات، المكاتب، والوحدات الفندقية.
- غرف اجتماعات: قاعات مجهزة لاجتماعات العمل واستقبال العملاء داخل المشروع.
- تكييف مركزي: نظام تكييف يخدم الوحدات والمناطق المشتركة ويحافظ على أجواء مناسبة طوال العام.
- جيم مجهز: مركز رياضي يخدم العاملين والنزلاء دون الحاجة إلى الخروج من المشروع.
- مصاعد وسلالم كهربائية: وسائل تنقل تساعد على الحركة السريعة بين الأدوار وتقلل التكدس.
- منطقة بلازا: مساحة مفتوحة للجلوس والحركة وتنظيم بعض الأنشطة داخل المشروع.
- لاند سكيب: مساحات خارجية منسقة تمنح المشروع إطلالة أفضل وتوفر مناطق مناسبة للانتظار والاستراحة.
- خدمات فندقية: خدمات تشغيل وضيافة تدعم الوحدات الفندقية وتحافظ على جودة الإقامة.
- منطقة للأطفال: مساحة آمنة مخصصة للأطفال، بما يجعل المشروع أكثر ملاءمة للعائلات والزوار.
أسعار الوحدات في مشروع WESTRICT El Sheikh Zayed
تعتمد شركة ذا لاند للتطوير العقاري في مشروع ويستريكت الشيخ زايد WESTRICT El Sheikh Zayed على تسعير يتماشى مع طبيعة المشروع وموقعه في الشيخ زايد، مع مراعاة اختلاف الاستخدامات بين الوحدات الإدارية والفندقية، لذلك تختلف القيمة النهائية للوحدة وفقًا للمساحة، الدور، موقعها داخل المشروع، والخدمات المتاحة لها.
وتمنح الأسعار المطروحة داخل ويستريكت الشيخ زايد المستثمر فرصة لاختيار الوحدة التي تناسب خطته، سواء كان يبحث عن مكتب إداري داخل مشروع متكامل أو وحدة فندقية مدعومة بإدارة تشغيل قوية، مع وجود خدمات ومرافق تضيف قيمة عملية للوحدات على المدى الطويل.
أسعار الوحدات في WESTRICT El Sheikh Zayed:
- الوحدات الإدارية: يبلغ سعر المتر حوالي 110,000 جنيه مصري.
- الوحدات الفندقية: يبلغ سعر المتر حوالي 120,000 جنيه مصري.
طريقة الحجز والتقسيط في WESTRICT El Sheikh Zayed
توفر شركة ذا لاند للتطوير العقاري في مشروع ويستريكت الشيخ زايد WESTRICT El Sheikh Zayed نظام سداد يساعد العملاء على التعاقد بمرونة، حيث يمكن حجز الوحدة بمقدم يبدأ من 10%، مع سداد باقي القيمة على أقساط تمتد حتى 10 سنوات، وهو ما يمنح المستثمر فرصة أفضل لتنظيم التزاماته المالية دون الحاجة إلى دفع نسبة كبيرة عند بداية التعاقد.
كما تبلغ قيمة جدية الحجز في مشروع ويستريكت الشيخ زايد نحو 200,000 جنيه مصري، وتتيح هذه الخطوة للعميل تثبيت اختياره للوحدة المناسبة لحين استكمال إجراءات الشراء، سواء كانت وحدة إدارية أو فندقية داخل مشروع يتمتع بموقع مهم وخدمات تساعد على التشغيل والاستثمار على المدى الطويل.
مميزات الاستثمار في مشروع WESTRICT الشيخ زايد
يمثل مشروع ويستريكت الشيخ زايد WESTRICT El Sheikh Zayed فرصة استثمارية قائمة على مقومات واضحة، تبدأ من موقعه القريب من أهم الطرق والمحاور في الشيخ زايد، وتمتد إلى تنوع الوحدات داخله بين التجاري والإداري والفندقي، إلى جانب الخدمات التي تدعم التشغيل اليومي وتزيد من قدرة المشروع على جذب الزوار والعملاء، ويساعد هذا التنوع المستثمر على اختيار المسار الأنسب له داخل مشروع واحد، سواء من خلال تشغيل وحدة تجارية أو امتلاك مكتب إداري أو الاستثمار في وحدة فندقية قابلة للإدارة والتشغيل.
أبرز مميزات الاستثمار في مشروع WESTRICT الشيخ زايد:
- الموقع: يقع المشروع في منطقة يسهل الوصول إليها داخل الشيخ زايد، بالقرب من محاور وطرق رئيسية تدعم حركة العملاء والزوار على مدار اليوم.
- تنوع الوحدات: يضم ويستريكت زايد وحدات تجارية وإدارية وفندقية، مما يمنح المستثمر اختيارات متعددة وفقًا لطبيعة نشاطه وخطته الاستثمارية.
- فرص العائد: يستفيد المشروع من وجوده داخل نطاق نشط وقريب من خدمات ومراكز مهمة، وهو ما يعزز فرص التأجير وإعادة البيع مستقبلًا.
- الخدمات والمرافق: يوفر المشروع مجموعة من الخدمات التي تساعد على تشغيل الوحدات بكفاءة، وتمنح أصحاب الأعمال والزوار استخدامًا أكثر سهولة وتنظيم.
- الإدارة الفندقية: وجود وحدات فندقية بإدارة متخصصة يضيف للمشروع قيمة تشغيلية مهمة، خاصة لمن يبحث عن استثمار يعتمد على إدارة احترافية واستمرارية في التشغيل.
نبذة عن شركة ذا لاند للتطوير العقاري The Land Development
تملك شركة ذا لاند للتطوير العقاري The Land Development خبرة طويلة في السوق المصري تمتد إلى نحو 20 عامًا، استطاعت خلالها أن تبني حضورًا واضحًا من خلال مشروعات متنوعة ساعدتها على كسب ثقة العملاء وتعزيز مكانتها بين شركات التطوير العقاري.
وتأسست الشركة على يد رجل الأعمال المصري أحمد الطيبي، برؤية تقوم على اختيار مواقع مناسبة، وتخطيط مشروعات تلائم احتياجات السوق، مع الاهتمام بجودة التنفيذ والتفاصيل التشغيلية، وقد ساعدت خبرات فريق العمل في قطاعات التطوير المختلفة على تقديم مشروعات قادرة على تلبية متطلبات العملاء والمستثمرين بشكل عملي ومدروس.
سابقة اعمال شركة TLD للتطوير العقاري
- كمبوند كوكون المستقبل سيتي.
- كمبوند أرمونيا العاصمة الإدارية.
- مول أرمونيا ووك العاصمة الإدارية.
- مول تاون سكوير القاهرة الجديدة.
- مشروع إل بايو سهل حشيش.
عيوب مشروع ويستريكت الشيخ زايد
رغم ما يقدمه مشروع ويستريكت الشيخ زايد من عناصر قوة واضحة، قد يكون عدم جاهزية المشروع للتسليم الفوري من النقاط التي يتوقف عندها بعض العملاء، خاصة من يبحثون عن وحدة يمكن تشغيلها مباشرة، لكن في المقابل يمنح التعاقد خلال مرحلة الإنشاء فرصة للحصول على الوحدة بسعر طرح أقل من الأسعار المتوقعة مع تقدم مراحل التنفيذ واقتراب موعد التسليم.
كما يساعد الشراء المبكر على اختيار وحدة بموقع أفضل ومساحة أنسب داخل المشروع، مع الاستفادة من أنظمة سداد تمتد حتى 10 سنوات، وهي مرونة يصعب توافرها بنفس الصورة في المشروعات الجاهزة، لذلك يمكن اعتبار فترة الانتظار جزءًا من قرار استثماري مدروس لمن يستهدف تحقيق استفادة أكبر من زيادة القيمة المستقبلية للوحدة.
