مول صلة بيزنس هب العاصمة الإدارية Mall Sela Business Hub

اقرا هنا : مول كتالان العاصمة الادارية الجديدة Catalan Mall New Capital

يمثل مول صلة بيزنس هب العاصمة الإدارية Mall Sela Business Hub New Capital صرحًا استثماريًا واستثنائيًا تقدمه شركة روابط للتطوير العقاري (Rwabet Developments) في قلب الحي المالي والحكومي، والذي يُعد المركز السيادي للأعمال والمالية داخل العاصمة الإدارية الجديدة. صُمم المشروع ليكون بيئة عمل متكاملة وعصرية تستهدف كبرى الشركات المحلية والدولية، المؤسسات المصرفية، والمكاتب الاستشارية التي تبحث عن مقر إداري فاخر يعكس هويتها المؤسسية ويوفر أعلى درجات الكفاءة التشغيلية.

اختارت شركة روابط موقع المشروع بعناية استراتيجية فائقة في منطقة الأعمال المصرفية، ليكون على مسافة خطوات معدودة من البنك المركزي المصري والبورصة المصرية ومقار البنوك الكبرى والوزارات الحكومية، مع إطلالة مباشرة على شبكة المحاور الحيوية ومحطة قطار المونوريل السريع. يمتد المول على مساحة رحبة تصل إلى 6,000 متر مربع، بارتفاع يضم طابقًا أرضيًا وسبعة طوابق متكررة (G+7)، مع تخصيص أكثر من 90% من مكاتبه ووحداته لتتمتع بإطلالات بانورامية مفتوحة على الحدائق والميادين الرئيسية.

يقدم Sela Business Hub تجربة استثمارية مدعومة بمواصفات قياسية عالمية، حيث تولت الاستشارات الهندسية والمعمارية شركة MOD Architects بإشراف الاستشاري المهندس مصطفى عامر، لضمان تصميم ذكي يدمج بين الفخامة المعمارية وأحدث التقنيات المستدامة، مع تسليم الوحدات بنظام التشطيب الكامل المتضمن لأجهزة التكييف المركزي، وتوفير برامج أسعار تنافسية وخطط تقسيط ممتدة بدون فوائد، مما يضمن للمستثمرين أفضل عائد استثماري وقيمة إيجارية متصاعدة.

للحصول على استشارة عقارية مجانية وتحديثات الأسعار الحالية لمول صلة بيزنس هب العاصمة الإدارية، تواصل معنا مباشرة:

واتساب: 01050005307

موقع مول صلة بيزنس هب العاصمة الإدارية Sela Hub

يعد الموقع الجغرافي لمول صلة بيزنس هب من أبرز نقاط القوة الاستثمارية للمشروع؛ حيث يقع في الحي المالي (Financial District) في القطعة رقم 28B2، وهي المنطقة الأكثر تميزًا وحيوية داخل العاصمة الإدارية الجديدة، وتعتبر عصب القطاع المصرفي والاستثماري في مصر والشرق الأوسط.

اقرا هنا : كمبوند قماري العاصمة الادارية الجديدة Qamari Compound New capital

يتواجد المشروع في محيط استراتيجي تحيط به مقرات كبرى الهيئات والكيانات الاقتصادية، مما يمنح الشركات العاملة داخله مكانة مرموقة وقربًا غير مسبوق من صناع القرار والمؤسسات الحكومية والمالية. وتتمثل أهم المعالم القريبة مما يلي:

• البنك المركزي المصري والبورصة: يقع المشروع على بعد دقيقتين فقط من مجمع البنك المركزي المصري والبورصة المصرية ومقرات البنوك القومية والدولية.
• مواجهة البنك الزراعي وبنوك كبرى: يواجه المشروع مباشرة البنك الزراعي المصري، ويقع بجوار فروع بنك مصر، بنك القاهرة، والبنك الأهلي المصري وبنك CIB.
• خلف شركة WE للاتصالات: يتمتع المول بموقع مباشر خلف المقر الرئيسي للشركة المصرية للاتصالات WE في الحي الحكومي.
• محور الوزارات والحي الحكومي: يبعد دقيقة واحدة فقط عن المحور الرئيسي للوزارات ومجمع الهيئات الحكومية ومجلس الوزراء.
• محطة قطار المونوريل السريع: يقع المشروع على مسافة سير قصيرة من محطة المونوريل، مما يوفر وسيلة نقل جماعي حديثة وسريعة لآلاف الموظفين والزوار يوميًا.
• فندق الماسة وساحة الشعب: يقترب المول من فندق الماسة الشهير، ساحة الشعب، مبنى البرلمان، ومسجد مصر الكبير.
• النهر الأخضر ومحور بن زايد: يتصل المشروع بسهولة فائقة بمحور محمد بن زايد الشمالي والنهر الأخضر وسلسلة الحدائق المركزية.
• القرب من المشروعات الحيوية: يتواجد المول بالقرب من مشروعات كبرى مثل مول الكور جيالو، مول فوكو، ومجمع ميدلي بيزنس.

تصميم وماستر بلان مول صلة بيزنس هب Mall Sela Business Hub

وضعت شركة روابط للتطوير العقاري معايير هندسية رفيعة المستوى لمشروع صلة بيزنس هب؛ حيث أسندت مهمة الاستشارات الهندسية والتصميمية لشركة MOD Architecture & Engineering Consultancy، بقيادة الاستشاري المهندس مصطفى عامر، صاحب السجل الحافل في تخطيط المباني الإدارية والمراكز التجارية الكبرى.

يرتكز المخطط الهندسي للمول على تقديم مبنى ذكي مستدام يحقق أقصى كفاءة للمساحات ويوفر بيئة عمل محفزة ومريحة للإنتاجية والنجاح المؤسسي. وتتضمن أبرز ملامح التصميم ما يلي:

• المساحة الكلية للمشروع: يمتد المول على مساحة إجمالية تبلغ 6,000 متر مربع، مما يجعله من أكبر الصروح الإدارية المتخصصة في الحي المالي.
• الارتفاع وتوزيع الطوابق: يتألف المبنى من طابق أرضي بالإضافة إلى 7 طوابق متكررة (G+7)، مصممة بطريقة تضمن استقلالية تدفق الحركة وسهولة الوصول لكافة الوحدات.
• إطلالات بانورامية مفتوحة: تتمتع 90% من المكاتب والوحدات بإطلالات مباشرة وخلابة على الشوارع الرئيسية والميادين المفتوحة والمساحات الخضراء المحيطة.
• الواجهات الزجاجية المتطورة (Double Glazed Facades): واجهات معمارية عصرية من الزجاج المزدوج العاكس الذي يوفر عزلاً تامًا للضوضاء والحرارة ويسمح بدخول الإضاءة الطبيعية لخفض استهلاك الطاقة.
• المداخل الفندقية الفاخرة: صُممت بوابات الدخول وردهات الاستقبال (Lobbies) بأسلوب فندقي فاخر يتضمن استراحات واسعة ومكتب استقبال ذكي لخدمة كبار الزوار والعملاء.
• المرونة في التقسيم الداخلي: تتيح المخططات الهندسية إمكانية دمج وتعديل مساحات المكاتب لتلبية احتياجات الشركات الصغيرة والمتوسطة وكذلك المقرات المركزية للبنوك والشركات متعددة الجنسيات.

مساحات الوحدات في مول صلة بيزنس هب العاصمة الإدارية

حرصت شركة روابط للتطوير العقاري على تقديم خيارات ومساحات متنوعة تبدأ من المقاييس المدمجة وحتى المساحات الإدارية الكبيرة، مما يلبي طموحات رواد الأعمال والمستثمرين وأصحاب المكاتب المهنية والشركات الكبرى. وجاءت تفاصيل المساحات على النحو التالي:

اقرا هنا : مول فوكو العاصمة الإدارية Voco New Capital

• المكاتب الإدارية الصغيرة: تبدأ المساحات من 42 مترًا مربعًا وتصل إلى 60 مترًا مربعًا، وتعد خيارًا مثاليًا للشركات الناشئة والمكاتب الاستشارية والمحاماة والعيادات التخصصية.
• المكاتب الإدارية المتوسطة: تتراوح مساحاتها بين 65 مترًا مربعًا و120 مترًا مربعًا، ومجهزة لتلائم مقرات الشركات الإقليمية والمؤسسات المتوسطة.
• المقرات الإدارية الكبرى والأدوار الكاملة: تتوفر مساحات مفتوحة تبدأ من 150 مترًا مربعًا وتصل إلى أدوار كاملة بمساحات تتجاوز 500 متر مربع لتناسب البنوك والمؤسسات المالية والشركات القابضة.
• الوحدات التجارية بالدور الأرضي: تتوفر مساحات تجارية مخصصة للبنوك، الصيدليات، المقاهي الراقية، ومنافذ الخدمات المصرفية اليومية لتوفير خدمة متكاملة لرواد المبنى.

يتم تسليم الوحدات والمكاتب الإدارية في مول صلة بيزنس هب بنظام التشطيب الكامل الفاخر المزود بأنظمة التكييف المركزي الحديثة (Fully Finished with ACs)، مما يوفر على المستثمرين وأصحاب الأعمال تكاليف ومجهودات التشطيب الإضافية ويتيح تشغيل المكاتب فور الاستلام.

المرافق والخدمات في مول صلة بيزنس هب Mall Sela Business Hub

تم تزويد مول صلة بيزنس هب بباقة متكاملة من الخدمات والمرافق التكنولوجية واللوجستية التي تضمن أعلى مستويات الراحة والأمان وسلاسة سير العمل على مدار 24 ساعة، ومن أبرز هذه المرافق:

• أنظمة أمن وحراسة ذكية: أطقم حراسة مدربة على مدار 24 ساعة، وبوابات أمنية إلكترونية، وشبكة متقدمة من كاميرات المراقبة الرقمية CCTV تغطي كافة المداخل والأروقة.
• ردهات استقبال ومكاتب كونسيرج: بهو استقبال رئيسي واستراحات فخمة لانتظار الزوار والعملاء مزودة بفرق استقبال محترفة.
• مصاعد وسلالم كهربائية بانورامية: مصاعد حديثة عالية السرعة ومصاعد مخصصة للخدمات ونقل البضائع، لضمان الحركة الانسيابية ومنع التكدس.
• تكييف مركزي متطور (Central HVAC): أنظمة تكييف وتنقية هواء موفرة للطاقة تضمن بيئة عمل صحية ومنعشة طوال فصول العام.
• قاعات اجتماعات ومؤتمرات مجهزة: قاعات متعددة الأغراض وغرف اجتماعات مزودة بأحدث شاشات العرض الذكية وتقنيات المؤتمرات عن بُعد (Video Conference).
• شبكة اتصالات وألياف ضوئية فائقة السرعة: بنية تحتية رقمية متقدمة تعتمد على كابلات الألياف الضوئية لتوفير إنترنت عالي السرعة وثابت لكافة الوحدات.
• مواقف سيارات إلكترونية متعددة المستويات: جراجات سيارات تحت الأرض مجهزة بأنظمة دخول ذكية ومستشعرات توجيه لمنع الازدحام.
• أنظمة مكافحة الحرائق الذكية: أحدث أجهزة الاستشعار عن الدخان والحرارة مع أنظمة إطفاء ذاتي وإنذار مبكر ومخارج طوارئ مجهزة.
• مولدات طاقة كهربائية احتياطية: مولدات فورية تعمل تلقائيًا عند انقطاع التيار لضمان عدم توقف الأعمال في المكاتب والمصاعد.
• كافيهات ومطاعم راقية (F&B Hub): مناطق جلوس داخلية وخارجية لتقديم أشهى المأكولات والمشروبات للموظفين والزوار أثناء فترات الراحة.
• خدمات صيانة ونظافة دورية: شركات متخصصة لإدارة المرافق والصيانة الوقائية والنظافة اليومية لضمان بقاء المول في أبهى صورة.
• مساحات خضراء ولاندسكيب محيط: حدائق خارجية وجلسات استراحة تمنح العاملين فرصة الاسترخاء وتجديد الطاقة في بيئة نقية.

أسعار مول صلة بيزنس هب العاصمة الإدارية Mall Sela Business Hub

تتميز الأسعار المطروحة في مول صلة بيزنس هب بتنافسيتها الشديدة مقارنة بموقعه الحصري في الحي المالي ومستوى التشطيب الفاخر بالتكييفات. وتعتبر خطوة استثمارية استراتيجية ذات عوائد واعدة بالنظر إلى ندرة الأراضي والمشروعات المتاحة للبيع في هذا القطاع الحيوي. وفيما يلي تفاصيل الأسعار:

• سعر المتر في صلة بيزنس هب: يبدأ سعر المتر للمكاتب الإدارية المشطبة بالكامل من 105,000 جنيه مصري ويصل إلى 140,000 جنيه مصري وفقًا لموقع المكتب، الدور، ونوع الإطلالة.
• أسعار الوحدات الإدارية: تبدأ أسعار المكاتب من 4,800,000 جنيه مصري للوحدات المدمجة كاملة التشطيب.
• خصومات الحجز المبكر والدفع الكاش: تمنح الشركة خصومات حصرية تبدأ من 10% خلال مراحل الطرح الأولى، وتصل خصومات الشراء النقدي إلى نحو 30% من القيمة الإجمالية للوحدة.
• وديعة الصيانة: تبلغ نسبة الصيانة 10% من القيمة الإجمالية للوحدة، وتُخصص لضمان استمرارية تشغيل المرافق وأعمال النظافة والأمن بجودة دائمة.

يرجى العلم أن أسعار الوحدات الإدارية والتجارية بالعاصمة الإدارية تخضع للتحديث المستمر بحسب تطورات السوق والجدول الزمني للإنشاءات.

أنظمة الحجز والتقسيط في مول صلة بيزنس هب العاصمة الإدارية

أتاحت شركة روابط العقارية برامج تمويل وسداد شديدة المرونة تتناسب مع خطط التدفقات النقدية للشركات والمستثمرين، متيحة أطول فترات سداد بأقساط متساوية وبدون أية فوائد إضافية، وتتلخص خيارات التقسيط فيما يلي:

• النظام الأول (مقدم 10%): دفع 10% مقدم تعاقد وتقسيط المبلغ المتبقي على أقساط متساوية لمدة 6 سنوات.
• النظام الثاني (مقدم 15%): سداد 15% مقدم حجز وتقسيط باقي القيمة على أقساط متساوية حتى 7 سنوات.
• النظام الثالث (مقدم 20%): دفع 20% مقدم تعاقد وسداد المبلغ المتبقي على أقساط مريحة تصل إلى 8 سنوات.
• مقدم جدية الحجز (EOI): تبلغ قيمة جدية الحجز للمكاتب الإدارية 50,000 جنيه مصري، وهي مبالغ مستردة بالكامل في حالة عدم استكمال إجراءات الشراء.
• موعد التسليم ومواصفاته: يتم استلام الوحدات كاملة التشطيب بالتكييفات المركزية خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد.

احجز مكتبك الإداري اليوم في قلب الحي المالي بالعاصمة الإدارية عبر التواصل المباشر مع مستشارينا:

تواصل الآن عبر واتساب: 01050005307

المزايا الاستثمارية في مول صلة بيزنس هب الحي المالي

يحظى الاستثمار في مول صلة بيزنس هب بالعديد من المقومات الاقتصادية الفريدة التي تجعله فرصة ذهبية للراغبين في تحقيق أعلى عوائد رأسمالية وإيجارية:

• الموقع في الحي المالي والسيادي: الحي المالي هو القلب النابض للاقتصاد في العاصمة الإدارية، وتعد ندرة الأراضي والمشروعات المعروضة للبيع فيه ضمانة حقيقية لارتفاع الأسعار المستمر.
• قوة الطلب الإيجاري المؤسسي: تبحث البنوك والشركات الاستشارية العالمية باستمرار عن مكاتب راقية بجوار البنك المركزي والوزارات، مما يضمن سرعة تأجير الوحدات بأعلى عائد إيجاري سنوي بالدولار والجنيه.
• التشطيب الكامل بالتكييفات: تسليم المكاتب جاهزة للعمل مباشرة يوفر على المستثمر نفقات التشطيب ويمنحه القدرة على بدء التشغيل أو التأجير دون أي تأخير.
• شراكة هندسية وإدارية موثوقة: إشراف استشاري هندسي بارز وشركات تشغيل ذات خبرة يضمن الحفاظ على القيمة السوقية للمبنى وصيانته بأعلى المعايير.
• تسهيلات مالية وفترات سداد مريحة: أنظمة تقسيط تمتد حتى 8 سنوات تقلل من الضغوط المالية وتتيح للمستثمر سداد الأقساط من العوائد الإيجارية المحققة بعد الاستلام.

نبذة عن شركة روابط للتطوير العقاري (Rwabet Developments)

تُعد شركة روابط للتطوير العقاري (Rwabet Developments) واحدة من الشركات الرائدة والمتميزة في السوق العقاري المصري، حيث تمتلك خبرة تمتد لأكثر من 15 عامًا في مجال البناء والتطوير العقاري. نجحت الشركة خلال هذه المسيرة في بناء سجل مشرف من المشروعات السكنية والتجارية التي تركت بصمة واضحة لدى عملائها بفضل التزامها بالجودة والمصداقية ومواعيد التسليم الدقيقة.

اقرا هنا : ميدلي بيزنس كومبلكس العاصمة الادارية Midly Business Complex

تتبنى شركة روابط رؤية استثمارية عصرية تركز على اختيار المواقع الجغرافية الاستثنائية التي تضمن أعلى عائد لعملائها، والتعاون مع أكبر بيوت الخبرة الهندسية والتصميمية لتقديم مشروعات مستدامة تواكب أحدث المعايير المعمارية العالمية.

أبرز المشروعات السابقة لشركة روابط العقارية (Rwabet Developments):

• سنترال مول الشروق (Central Mall Al Shorouk City): مركز تجاري وإداري متكامل في أكثر المواقع حيوية بمدينة الشروق.
• مول هاب 5 الشروق (Mall Hub5 Al Shorouk City): مجمع أعمال وتجارة متميز يلبي احتياجات التسوق والخدمات بالمنطقة.
• بروة مول الشروق (Barwa Mall Al Shorouk City): مشروع تجاري وإداري حديث نال ثقة واسعة من المستثمرين.
• مشروع O 60 بيت الوطن في القاهرة الجديدة: مشروعات سكنية فاخرة تعكس دقة التنفيذ وجودة التشطيب في التجمع الخامس.
• تنفيذ وتطوير مجموعة متميزة من المباني السكنية والتجارية في المدن الجديدة: خبرات متراكمة في القاهرة الجديدة والشروق والعبور.

يأتي إطلاق مول صلة بيزنس هب العاصمة الإدارية Mall Sela Business Hub كخطوة استراتيجية تتوج مسيرة شركة روابط العقارية، لتقدم صرحًا تجاريًا وإداريًا استثنائيًا يضع معايير جديدة لبيئات الأعمال المتطورة في قلب الحي المالي بالعاصمة الإدارية الجديدة.

للاستفسار عن أسعار الوحدات، المكاتب الإدارية المتاحة، وأنظمة التقسيط في مول صلة بيزنس هب:

تواصل الآن مع فريق المبيعات عبر واتساب: 01050005307