مول كابيتال أفينيو العاصمة الإدارية Capital Avenue Mall أحدث مشروعات شركة سكاي أبوظبي التجارية و يقدم المول فرصة استثمارية استراتيجية في الحي السكني الثامن R8 أحد أكثر المناطق حيوية و كثافة سكانية بالعاصمة حيث يطرح المشروع وحدات متنوعة تجارية و إدارية و طبي تبدأ مساحة الوحدات من 60 متر مربع و بأسعار تبدأ من 3,952,000 جنيه مصري مع خطة سداد مرنة تبدأ بمقدم 11% فقط و أقساط تمتد حتى 8 سنوات.
يحتل مشروع كابيتال أفينيو موقع محوري على قطعة رقم B1 بواجهة مباشرة على حي السفارات و المحور المركزي مما يضمن تدفق مستمر للزوار و العملاء و هذا الموقع لا يخدم فقط آلاف الوحدات السكنية في كمبوند ريزيدنس 8 و المناطق المحيطة بل يجعله أيضا على بعد دقائق من النهر الأخضر و الحي الحكومي مما يعزز من قيمته الاستثمارية بشكل كبير.
مول كابيتال افينيو العاصمة الادارية
يسلم كابيتال أفينيو مول الوحدات بنظام نصف تشطيب و هو ما يعد ميزة تنافسية للمستثمرين و أصحاب العلامات التجارية حيث يمنحهم الحرية الكاملة لتصميم و تنفيذ الديكورات الداخلية بما يتوافق مع هوية علامتهم التجارية و متطلبات نشاطهم و لذلك لا يمثل Capital Avenue New Capital مجرد مقر لعملك بل هو منصة انطلاق ذكية في منطقة تتمتع بقوة شرائية عالية و نمو متسارع مدعومة بالخبرة و الجودة التي تمثلها شركة سكاي أبوظبي للتطوير العقاري.
موقع كابيتال افينيو العاصمة الإدارية
يحتل مول كابيتال أفينيو العاصمة الإدارية موقع استراتيجي لا يضاهى في قلب الحي السكني الثامن R8 حيث يقع مباشرة أمام حي السفارات بواجهة تجارية ضخمة تمتد بطول 131 متر مما يجعله الوجهة التجارية و الخدمية الأولى لهذه المنطقة الدبلوماسية الراقية و هذا الموقع الفريد يضمن تدفق يومي عالي القيمة من الزوار و يخدم بشكل مباشر آلاف الأسر في المجمعات السكنية المحيطة و على رأسها كمبوند ريزيدنس 8 التابع لنفس المطور.
القيمة الاستثمارية لمشروع كابيتال أفينيو مول لا تكمن فقط في كونه يخدم منطقة سكنية ودبلوماسية بل في قربه من أهم محركات النمو في العاصمة الإدارية فهو يقع على بعد دقائق معدودة من مناطق حيوية تجذب آلاف الزوار يومي مما يضمن لمشروعك التجاري أو الإداري أقصى درجات الانتشار و النجاح.
أبرز المعالم القريبة من Capital Avenue New Capital:
- منطقة الجامعات: يقع على بعد 500 متر فقط.
- الحي الحكومي: يمكن الوصول إليه خلال 10 دقائق مما يوفر قاعدة ضخمة من الموظفين و الزوار خلال ساعات العمل.
- حي المال و الأعمال: على بعد 15 دقيقة فقط مما يربط المول بالمركز المالي للعاصمة.
- المعالم الرئيسية: يتميز بقربه الشديد من مسجد مصر الكبير و سوق الذهب و مدينة الثقافة و الفنون.
Capital Avenue New Capital
تصميم مشروع كابيتال افينيو
يمثل تصميم مول كابيتال أفينيو العاصمة الإدارية ترجمة حقيقية لرؤية شركة سكاي أبوظبي في خلق أصول استثمارية ذات قيمة مستدامة و ليس مجرد مبان فقد تم تشييد تحفة معمارية حديثة تمثل نقطة جذب بصرية في قلب منطقة R8 حيث تم التخطيط لكل جانب من جوانب التصميم بعناية فائقة لخدمة هدف واضح و تعظيم فرص النجاح للأنشطة التجارية و الإدارية و الطبية التي يحتضنها المشروع.
يكمن جوهر العبقرية في تصميم مشروع كابيتال أفينيو في فهمه العميق لاحتياجات أصحاب الأعمال فجميع الوحدات التجارية البالغ عددها 84 وحدة تقع في الطابق الأرضي و تتمتع بواجهات زجاجية تمتد على الشارع الرئيسي مباشرة و هو قرار تصميمي يضمن أقصى درجات الظهور و الانتشار للعلامات التجارية و يحول الموقع إلى أداة تسويق فعالة على مدار 24 الساعة.
وفي الطوابق العلوية تم خلق بيئة عمل احترافية و هادئة تضم 90 مكتب إداري و 30 عيادة طبية مع فصل تام في المداخل و مسارات الحركة عن صخب المنطقة التجارية و هذا الفصل المدروس يوفر الخصوصية اللازمة للشركات و المراكز الطبية و يعزز من صورتها المهنية لذا فإن التصميم في Capital Avenue New Capital ليس مجرد شكل جمالي بل هو نظام بيئي متكامل و مخطط له بدقة حيث كل خط معماري و كل مساحة مصممة لتدعم نجاحك و تضمن تحقيق أعلى عائد على استثمارك.
مول كابيتال افينيو العاصمة الادارية
مساحة كابيتال افينيو مول
يمتد مول كابيتال أفينيو العاصمة الإدارية على قطعة أرض ضخمة تبلغ مساحتها الإجمالية 21,876 متر مربع و هي مساحة شاسعة أتاحت لشركة سكاي أبوظبي فرصة فريدة لتنفيذ رؤيتها في خلق وجهة أعمال متكاملة و غير تقليدية لم يتم استغلال هذه المساحة الكبيرة في تكديس المباني بل في توفير بيئة عمل و تسوق رحبة و مريحة حيث تم تخصيص أجزاء كبيرة منها لمساحات المفتوحة البلازا و الممرات الواسعة و المناطق الخضراء مما يضفي على مشروع كابيتال أفينيو طابع من الفخامة و الاتساع و هذا التخطيط الذكي للمساحة الإجمالية انعكس بشكل مباشر على تنوع و مرونة مساحات الوحدات الداخلية و التي تم تصميمها لتلبية احتياجات كافة الأنشطة الاستثمارية.
انواع المساحات في كابيتال أفينيو :
- الوحدات التجارية: تبدأ من 60 متر مربع.
- العيادات الطبية: تبدأ من 76 متر مربع.
- المكاتب الإدارية: تبدأ من 119 متر مربع.
اسعار مول كابيتال افينيو العاصمة الادارية
تطرح الوحدات في مول كابيتال أفينيو العاصمة الإدارية بأسعار تنافسية تعكس القيمة الاستثمارية العالية للمشروع حيث تبدأ أسعار الوحدات الإجمالية من 3,952,000 جنيه مصري و قد حرصت شركة سكاي أبوظبي على أن تتناسب هذه الأسعار مع ما يقدمه المول من موقع استراتيجي فريد و جودة تصميم عالمية و خدمات متكاملة مع توفر خيارات متنوعة تختلف أسعارها بناء على نوع الوحدة و مساحتها و موقعها داخل المشروع.
انظمة السداد و التقسيط في Capital Avenue New Capital
تقدم شركة سكاي أبوظبي في مول كابيتال أفينيو العاصمة الإدارية خطة سداد استثنائية حيث تم تصميمها خصيص لتمكين المستثمرين ورواد الأعمال من الانطلاق في قلب العاصمة بأقل عبء مالي ممكن يمكنك الآن حجز وحدتك المميزة بدفعة حجز أولى تبلغ 11% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
و بعد سداد المقدم يتم تقسيط المبلغ المتبقي على فترة هي من بين الأطول في السوق حيث تمتد حتى 8 سنوات كاملة و بأقساط متساوية و هذه المرونة الفائقة في السداد لا تسهل فقط قرار الشراء بل تمنحك سيولة مالية إضافية يمكنك استغلالها في تجهيز وحدتك أو في دعم المراحل الأولى من تشغيل نشاطك التجاري و نظام السداد في Capital Avenue New Capital يعكس فهم المطور لاحتياجات السوق و يقدم حل عملي يجعل الاستثمار في موقع استراتيجي و واعد خيار متاح للجميع و ليس مجرد فرصة تقتصر على كبار المستثمرين.
الخدمات و المراقق في مشروع كابيتال افينيو
حرصت شركة سكاي أبوظبي على أن يكون مول كابيتال أفينيو العاصمة الإدارية أكثر من مجرد مساحات تجارية و إدارية بل بيئة أعمال متكاملة و مجتمع حيوي يضمن أعلى مستويات الراحة و الكفاءة التشغيلية و تم تصميم كل خدمة و مرفق داخل المشروع بعناية فائقة لدعم نجاح المستثمرين و توفير تجربة استثنائية للزوار و الموظفين على حد سواء.
أبرز الخدمات والمرافق التي تجعل من Capital Avenue New Capital :
- جراج واسع من طابقين تحت الأرض: مصمم لاستيعاب أعداد كبيرة من السيارات و منع أي تكدس مروري مما يضمن سهولة الوصول للزوار والموظفين.
- شبكة مصاعد حديثة: يضم المول 9 مصاعد كهربائية موزعة بذكاء لتسهيل الحركة الرأسية بين الطوابق التجارية والإدارية والطبية بسرعة وكفاءة.
- ممرات خدمة مخصصة: لتنظيم عمليات التحميل والتفريغ والصيانة دون التأثير على حركة الزوار.
- أمن وحراسة: فرق أمنية محترفة تعمل على مدار 24 ساعة لضمان حماية المشروع بالكامل.
- كاميرات مراقبة عالية الدقة : تغطي جميع المداخل والممرات و المناطق الحيوية لرصد أي حركة و توفير بيئة آمنة.
- نظام إطفاء حرائق متقدم: يعمل بشكل تلقائي للاستجابة الفورية لأي طارئ و ضمان سلامة الأفراد و الممتلكات.
- مناطق للصلاة : لتلبية الاحتياجات الدينية للموظفين والزوار.
- خزائن للموظفين: لتوفير مساحة آمنة لحفظ المتعلقات الشخصية.
- ماكينات صرف آلي : موزعة في نقاط حيوية لتسهيل المعاملات المالية.
- علامات تجارية عالمية ومحلية: يضم مشروع كابيتال أفينيو تشكيلة منوعة من المحلات التجارية التي تلبي كافة الأذواق.
- مطاعم وكافيهات راقية: تقدم خيارات متعددة لتناول الطعام والاستمتاع بأوقات الفراغ.
- تصميم جمالي للواجهات: تشمل مساحات خارجية تضم مقاعد مريحة للاستراحة ونافورة مياه تضفي لمسة جمالية راقية على المدخل الرئيسي.
- نظافة وصيانة دورية: فريق متخصص يعمل طوال أيام الأسبوع للحفاظ على نظافة ومظهر المول وضمان عمل كافة المرافق بكفاءة.
مول كابيتال افينيو العاصمة الادارية
مميزات الاستثمار في كابيتال افينيو مول
يمثل الاستثمار في مول كابيتال أفينيو العاصمة الإدارية خطوة ذكية نحو تأمين أصل عقاري ذي قيمة متنامية و يجمع المشروع بين كافة مقومات النجاح التي يبحث عنها المستثمر الواعي بدء من موقعه الاستراتيجي الذي لا يتكرر مرور بتصميمه العصري الذي يخدم كافة الأنشطة و وصول إلى التسهيلات المالية التي يقدمها مطور عقاري عملاق بحجم شركة سكاي أبوظبي مما يجعله فرصة مثالية لتحقيق عوائد مجدية.
أهم ما يميز استثمارك في كابيتال أفينيو:
- موقع حيوي وفريد: يقع مباشرة أمام حي السفارات وفي قلب منطقة R8 مما يضمن تدفق مستمر من الزوار ذوي القدرة الشرائية العالية.
- تنوع في الأنشطة: يضم وحدات تجارية و إدارية و طبية مما يوسع قاعدة المستأجرين المحتملين و يقلل من المخاطر الاستثمارية.
- تسهيلات مالية كبيرة: أسعار تنافسية مع نظام سداد مرن يبدأ بمقدم 11% ويمتد حتى 8 سنوات.
- مطور عالمي موثوق: شركة سكاي أبوظبي تضمن جودة التنفيذ و الالتزام مما يضيف أمان و ثقة لاستثمارك.
- عائد استثماري مرتفع: الموقع المتميز و الطلب المتزايد في العاصمة يضمنان تحقيق عوائد إيجارية مجدية و نمو في قيمة الأصل على المدى الطويل.
عيوب مشروع Capital Avenue New Capital
التحدي الأبرز الذي قد يواجهه المستثمر في مول كابيتال أفينيو حالي هو أن العاصمة الإدارية هي منطقة واعدة ما زالت في مراحل استكمال انتقال السكان و المؤسسات إليها و هذا الأمر قد يعني أن تحقيق العائد التشغيلي الكامل قد يتطلب بعض الوقت حتى تصل المنطقة إلى كامل حيويتها مما يستدعي رؤية استثمارية صبورة للاستفادة من النمو المستقبلي.
شركة سكاي أبو ظبي العقارية
تعتبر شركة سكاي أبوظبي للتطوير العقاري Sky AD Developments الذراع العقاري القوي لمجموعة دايموند جروب الإماراتية إحدى أبرز الشركات الرائدة في المنطقة و التي يملكها الشيخ صالح بن محمد و تستند الشركة إلى إرث عريق من النجاح في دولة الإمارات حيث قامت بتنفيذ محفظة مشاريع ضخمة تضم أكثر من 17 مشروع في مدينتي العين و أبوظبي و ساهمت في تطوير ما يزيد على 15,000 وحدة سكنية و تجارية بمعايير عالمية.
تجمع رؤية الشركة بين الخبرة الهندسية العميقة و القوة المالية الكبيرة مع التركيز على إنشاء مجتمعات عمرانية متكاملة و مستدامة تضيف قيمة حقيقية للأسواق التي تعمل بها و مع دخولها القوي إلى السوق المصري نقلت سكاي أبوظبي هذه الخبرة لتقدم مشاريع أيقونية في العاصمة الإدارية الجديدة أصبحت سريع معيار للجودة و الابتكار.
أبرز أعمال شركة سكاي أبوظبي Sky AD Developments:
مشاريعها في الإمارات:
- مستشفى العين كرومويل: صرح طبي متكامل تم تنفيذه بأعلى المعايير.
- كمبوند أيا نابا (Ayia Napa): مجمع سكني فاخر يتميز بتصميمه الفريد.
- أكاديمية الربيع: مشروع تعليمي متطور.
- نادي المشرف: مركز اجتماعي ورياضي بارز.
مشاريعها في مصر العاصمة الإدارية الجديدة:
- كمبوند ريزيدنس 8 (Residence Eight): مشروع سكني راقٍ في قلب منطقة R8.
- كمبوند وان ريزيدنس (One Residence): أحدث مشاريعها السكنية التي تقدم وحدات كاملة التشطيب.
