تطلق شركة العمار جروب للتطوير العقاري أحدث مشاريعها قرية شورز الساحل الشمالي Shores North Coast مقدمة فرصة استثمارية وسكنية متميزة على مساحة شاسعة تبلغ 125 فدان يطرح المشروع وحدات متنوعة تشمل شاليهات وفيلات سكنية تبدأ مساحاتها من 70 متر مربع بأسعار تنافسية تبدأ من 3,000,000 جنيه مصري ولتسهيل التملك أعلنت الشركة عن نظام سداد مرن يبدأ بمقدم 10% فقط مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 8 سنوات مما يفتح الباب أمام شريحة واسعة من العملاء.
قرية شورز الساحل الشمالي
يأتي مشروع شورز الساحل الشمالي كتتويج لرحلة نجاح طويلة للمطور العقاري في هذه المنطقة الحيوية حيث يمتلك في سجله ما يقرب من 13 مشروع ناجح على طول الشريط الساحلي هذه الخبرة العميقة تترجم إلى فهم دقيق لمتطلبات السوق وهو ما ينعكس في التصميم الأوروبي العصري للقرية والذي يهدف إلى خلق بيئة فاخرة ومريحة تلبي تطلعات الباحثين عن الهدوء والاستجمام وفي الوقت نفسه تمثل أصل استثماري ذا قيمة متنامية.
تم تصميم Shores North Coast ليكون مجتمع ساحلي متكامل لا يقتصر على الوحدات السكنية الفاخرة من شاليهات وتاون هاوس وتوين هاوس بل يمتد ليشمل كافة المرافق الخدمية والترفيهية التي تضمن تحقيق أقصى درجات الراحة والسعادة للسكان هذا التكامل بين الموقع الاستراتيجي وخبرة المطور الموثوقة والتصميم المتميز يجعل من القرية خيار مثالي سواء للاستمتاع بإجازة عائلية لا تنسى أو لتحقيق استثمار آمن ومربح في قلب الساحل الشمالي.
موقع قرية شورز الساحل الشمالي
استناد شركة العمار الي خبرتها العميقة التي تمتد لتنفيذ أكثر من 14 مشروع ناجح في الساحل الشمالي حيث اختارت شركة المطورة موقع استراتيجي لمشروعها الجديد قرية شورز الساحل الشمالي حيث يقع المشروع في الكيلو 76 على البحر مباشرة وهو موقع يجمع بذكاء بين حيوية منطقة الساحل الشمالي الأصلي وقربه من المحاور الجديدة والمدن الرئيسية.
موقع قرية شورز الساحل الشمالي
هذا الاختيار المدروس يمنح سكان وزوار القرية ميزة مزدوجة الاستمتاع بأجواء الساحل الكلاسيكية المعروفة بكثافة خدماتها وقربها من الإسكندرية وفي نفس الوقت سهولة الوصول إلى أهم المعالم الحديثة مثل مدينة العلمين الجديدة ومارينا إن وقوع المشروع على شبكة طرق رئيسية يضمن الوصول إليه بمنتهى السهولة من مختلف المناطق مما يعزز من قيمته كوجهة مصيفية واستثمارية.
أبرز المحاور والمدن القريبة من القرية:
- المدن والمناطق الحيوية:
- مدينة الإسكندرية: تقع على بعد 50 دقيقة فقط مما يجعلها وجهة مثالية لرحلات نهاية الأسبوع.
- مدينة العلمين الجديدة: قريبة من أهم مركز حضري وخدمي جديد في الساحل الشمالي.
- مارينا العلمين: يسهل الوصول منها إلى القرية للاستمتاع بخدماتها الترفيهية والتجارية.
- شبكة الطرق والمحاور الرئيسية:
- الطريق الدولي الساحلي: ترتبط به القرية بشكل مباشر.
- طريق الفوكا الجديد: يمكن الوصول إليه بسهولة لاختصار المسافة من القاهرة.
- طريق الإسكندرية الصحراوي: يوفر مدخل آخر للوصول إلى القرية.
تصميم مشروع شورز الساحل الشمالي
يحظى مشروع شورز الساحل الشمالي بتصميمات معمارية فاخرة مستوحاة من الطراز الأوروبي حيث استعانت الشركة المطورة بنخبة من أفضل المصممين والمهندسين لخلق تجربة ساحلية متكاملة يتم فيها تحقيق التناغم التام بين المباني والمناظر الطبيعية يرتكز التصميم بشكل أساسي على إحاطة الوحدات بمساحات خضراء شاسعة وبحيرات صناعية كريستالية لتوفير إطلالات داخلية ساحرة وبيئة صحية مريحة كما تم تصميم الوحدات بأسلوب ذكي يضمن الخصوصية وفي الوقت نفسه يتيح لأغلب السكان الاستمتاع بإطلالات بانورامية لتصبح المناظر الطبيعية جزء لا يتجزأ من تجربة المعيشة اليومية.
تفاصيل تصميم القرية:
- المساحة الكلية للمشروع تبلغ 125 فدان.
- واجهة شاطئ خاصة بالقرية يبلغ طولها 520 متر.
- عمق القرية من الشاطئ يصل إلى 900 متر.
- 85% من إجمالي الوحدات تتمتع بإطلالات مباشرة على البحر.
شورز الساحل الشمالي
مساحات Shores North Coast
تعتمد شركة العمار العقارية في مشروع شورز الساحل الشمالي على استراتيجية توفير خيارات متنوعة من المساحات إدراك منها لاختلاف احتياجات وأهداف العملاء سواء كانوا يبحثون عن ملاذ صيفي أو فرصة استثمارية ذكية ووفق لهذه الاستراتيجية من المخطط أن تتميز الشاليهات بمساحات عملية لتكون الخيار الأمثل للعائلات الصغيرة والمستثمرين في حين أن وحدات التاون هاوس والتوين هاوس ستكون موجهة للعائلات الأكبر التي تبحث عن مساحات أكثر رحابة وخصوصية.
ومن الجدير بالذكر أنه في المرحلة الحالية من إطلاق Shores North Coast لم يتم الإعلان رسمي عن قائمة المساحات المفصلة بعد لذلك ينصح المهتمون بالتواصل المباشر مع فريق المبيعات لتسجيل بياناتهم وهو ما يضمن لهم الأولوية في الاطلاع على كافة تفاصيل المساحات والأسعار فور صدورها.
مميزات الشراء في قرية شورز الساحل الشمالي
يبرز مشروع شورز الساحل الشمالي كفرصة استثمارية وسكنية متكاملة حيث نجحت شركة El Amar Group في الجمع بين مجموعة من المزايا الاستراتيجية التي تلبي تطلعات العملاء وتؤسس لمجتمع ساحلي ناجح لا يعتمد المشروع على ميزة واحدة بل على منظومة متكاملة من نقاط القوة.
أبرز مميزات استراتيجية في قرية شورز:
1. المطور العقاري ذو الخبرة العميقة: تعتبر شركة العمار العقارية من أكثر المطورين خبرة في الساحل الشمالي بسجل حافل يضم 14 مشروع ناجح هذه الخبرة تترجم إلى فهم عميق لاحتياجات السوق وقدرة على اختيار أفضل المواقع وتنفيذ مشاريع عالية الجودة تلبي تطلعات العملاء مما يمنح المستثمر ثقة ومصداقية عالية.
2. الموقع الاستراتيجي في قلب الساحل الحيوي: تم اختيار موقع قرية شورز الساحل الشمالي بعناية في الكيلو 76 وهي منطقة تتميز بالحيوية وقربها من الخدمات والمعالم الشهيرة مثل مارينا ومدينة العلمين الجديدة هذا الموقع يجمع بين الأجواء الكلاسيكية للساحل وسهولة الوصول عبر شبكة الطرق الجديدة مما يرفع من قيمته التسويقية والاستثمارية.
3. التصميم المعماري كعنصر جذب: يتمتع المشروع بتصميمات معمارية فاخرة على الطراز الأوروبي تم تنفيذها بواسطة نخبة من أفضل المصممين التصميم الأنيق لا يضيف فقط لمسة جمالية بل يخلق بيئة راقية تجذب صفوة العملاء وتزيد من القيمة الإيجارية والجذابية العامة للمكان.
4. التنوع في الوحدات والمساحات: يوفر Shores North Coast محفظة متنوعة من الوحدات تشمل الشاليهات والتاون هاوس والتوين هاوس مع مساحات مختلفة تناسب كافة الاحتياجات، بدءًا من العائلات الصغيرة وحتى الكبيرة مما يخلق مجتمع متوازنًا ومتنوعًا.
5. بنية تحتية وخدمات متكاملة: يحتوي المشروع على كافة المرافق والخدمات التي تضمن تجربة معيشية مريحة ومتكاملة من مساحات خضراء وبحيرات صناعية إلى مناطق ترفيهية وتجارية هذا التكامل يجعل من القرية وجهة مكتفية ذاتي مما يعزز من راحة وسعادة السكان.
6. سياسات سعرية وأنظمة سداد مرنة: من المتوقع أن يتم طرح الوحدات بأسعار تنافسية تتناسب مع القيمة العالية التي يقدمها المشروع بالإضافة إلى ذلك سيتم توفير أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم منخفض وتمتد لسنوات طويلة مما يقلل العبء المالي على المشترين ويجعل الاستثمار في المشروع أكثر سهولة وجاذبية.
شورز الساحل
خدمات قرية شورز الساحل
حرصت شركة العمار العقارية على أن تكون قرية شورز الساحل الشمالي مجتمع ساحلي مكتفي بذاته حيث تم تزويد المشروع بمنظومة متكاملة من المرافق والخدمات التي تلبي كافة احتياجات السكان اليومية والترفيهية وأبرزها:
- حمامات سباحة: موزعة بشكل متناغم في جميع أنحاء القرية ومصممة لتناسب جميع الأعمار.
- مساحات خضراء ولاندسكيب: تحتل الحدائق والمساحات الخضراء جزء كبير من المشروع، مما يمنح الوحدات إطلالات بانورامية ساحرة.
- مطاعم وكافيهات: مجموعة مختارة من المطاعم والكافيهات الراقية التي تقدم أشهى المأكولات والمشروبات.
- ملاعب رياضية: ملاعب مجهزة لممارسة مختلف الأنشطة الرياضية مثل كرة القدم والسلة والتنس.
- نوادٍ صحية متكاملة: تضم أحدث الأجهزة الرياضية جيم بالإضافة إلى خدمات السبا والساونا والجاكوزي.
- مناطق ألعاب للأطفال (Kids Area): مساحات آمنة ومجهزة بأحدث الألعاب الترفيهية لضمان قضاء الأطفال أوقات ممتعة.
- الأمن والحراسة: فريق أمني مدرب يعمل على مدار 24 ساعة مع نظام بوابات إلكترونية للتحكم في الدخول والخروج.
- كاميرات المراقبة (CCTV): تغطية شاملة لجميع أنحاء القرية لضمان أقصى درجات الأمان.
- جراجات خاصة: مواقف سيارات منظمة ومؤمنة للحفاظ على المظهر الجمالي للقرية ومنع التكدس.
- خدمات الصيانة والنظافة: فريق متخصص يعمل بشكل دوري للحفاظ على نظافة ورونق القرية مع توفير خدمات صيانة سريعة.
اسعار مشروع شورز الساحل الشمالي
تتبع شركة العمار العقارية استراتيجية تسعير واضحة في مشروع شورز الساحل الشمالي ترتكز على تقديم أفضل قيمة عقارية مقابل سعر تنافسي وقد تم طرح المشروع بأسعار افتتاحية مميزة حيث تبدأ أسعار الوحدات في قرية شورز الساحل الشمالي من 3,000,000 جنيه مصري ويعتبر هذا السعر نقطة انطلاق حيث يتحدد السعر النهائي لكل وحدة بناء على عوامل دقيقة مثل نوعها ومساحتها ومدى تميز إطلالتها لضمان حصول كل عميل على سعر عادل يتناسب مع ما يحصل عليه من مميزات وموقع استراتيجي وخدمات متكاملة. هذه السياسة السعرية تجعل Shores North Coast فرصة استثمارية جاذبة تجمع بين السعر المبدئي المنافس والقيمة العالية التي يقدمها المشروع.
طريقة الحجز والتقسيط في مشروع Shores الساحل الشمالي
تقدم شركة العمار العقارية في مشروع شورز الساحل الشمالي حل استثماري لا يقتصر فقط على جودة البناء والموقع بل يمتد ليشمل هيكل مالي مرن ومدروس حيث أعلنت عن نظام سداد رئيسي يتيح للعملاء حجز وحدتهم بمقدم يبدأ من 10% فقط مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على فترة طويلة تصل إلى 8 سنوات وبأقساط متساوية ويهدف هذا النظام المدروس إلى تحقيق ميزتين استراتيجيتين للمستثمر أول تخفيض حاجز الدخول المالي للسوق مما يجعل امتلاك وحدة فاخرة في الساحل الشمالي أكثر سهولة وثانيه تحسين إدارة التدفقات النقدية للمشتري عبر فترة السداد الطويلة وهو ما يمنحهم مرونة مالية كبيرة ويتيح لهم الاستفادة من فرصة نمو قيمة الأصل العقاري دون تحمل أعباء ضخمة بذلك لا يعتبر نظام السداد في Shores North Coast مجرد تسهيل بل جزء أساسي من القيمة الاستثمارية التي يقدمها المشروع.
عيوب Shores North Coast
عند تحليل مشروع بحجم قرية شورز الساحل الشمالي من الصعب إيجاد عيوب بالمعنى التقليدي نظر لخبرة المطور الكبيرة ولكن يمكن للمستثمر المحترف النظر في بعض النقاط التي تستحق الدراسة حسب أولوياته على سبيل المثال كون Shores North Coast مشروع في مراحل الإطلاق الأولية يعني أن بعض التفاصيل النهائية كالأسعار والمساحات قد لا تكون مكتملة وهو ما قد يعتبره البعض عائق مؤقت ولكن على الجانب الآخر يرى الخبراء أن هذه المرحلة تمثل أفضل وقت للشراء للاستفادة من أسعار الافتتاح التنافسية وتحقيق أعلى نمو في قيمة الأصل.
نقطة أخرى تتعلق بموقعه في الكيلو 76 فبينما قد يفضل بعض العملاء اليوم هدوء المناطق الجديدة مثل رأس الحكمة يوفر هذا الموقع ميزة استراتيجية كبرى كونه في قلب الساحل النابض بالحياة والذي يضمن وجود خدمات متكاملة وقيمة إيجارية وتشغيلية فورية في النهاية فإن هذه النقاط ليست عيوب بقدر ما هي عوامل تعتمد على استراتيجية كل مستثمر حيث يقدم مشروع شورز العمار الساحل الشمالي قيمة واضحة لمن يقدر فرصة الشراء المبكر والموقع الحيوي المتكامل.
نبذة عن شركة العمار للتطوير العقاري El Amar Group
تعد مجموعة العمار العقارية El Amar Group واحدة من الكيانات الرائدة في قطاع التطوير العقاري المصري حيث تأسست عام 1986 على يد المهندس طارق سالم وعائلته لتنطلق في رحلة نجاح مستمرة مبنية على خبرة عميقة تمتد لما يقرب من 40 عام وقد أثمرت هذه الخبرة عن بناء محفظة أعمال قوية ومستقلة أبرزها تنفيذ وتسليم أكثر من 13 مشروع ساحلي بالكامل في الساحل الشمالي بالإضافة إلى تطوير العديد من الأبراج السكنية في مناطق حيوية مختلفة ولعل ما يميز مسيرة الشركة ويعكس قوتها الحقيقية هو سجلها الحافل بالشراكات الاستراتيجية الناجحة مع كبار المطورين حيث تعتبر مشاركتها في أربعة من أهم مشاريع الساحل الشمالي مع عمالقة مثل سوديك وإعمار وشراكتها في مشروع أزها مع مدار بمثابة شهادة ثقة تؤكد على مكانتها الرفيعة في السوق هذا المزيج بين الخبرة التاريخية وسجل الأعمال المستقل والشراكات الموثوقة يرسخ مكانة شركة العمار العقارية كواحدة من أكثر المطورين مصداقية وجدارة بالثقة في مصر.
