يمثل كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق El Patio 5 East El Shorouk إضافة مهمة إلى مشروعات شركة لافيستا للتطوير العقاري، خاصة أنه يأتي امتدادًا لخبرة الشركة في تنفيذ مجتمعات سكنية ناجحة داخل السوق المصري، واختارت لافيستا أن يكون المشروع قائمًا على الفلل فقط، بما يوفر مستوى أعلى من الخصوصية للسكان، ويجعل البيئة الداخلية أكثر هدوء وتنظيم.
يركز المشروع على تلبية احتياجات العملاء الذين يبحثون عن سكن جاهز داخل مدينة الشروق، دون الدخول في مراحل انتظار طويلة أو شراء وحدة لم تكتمل بعد، وتساعد جاهزية الوحدات على معاينة الفيلا قبل التعاقد، وهي نقطة تمنح العميل وضوحًا أكبر عند اتخاذ قرار الشراء، كما يعتمد التخطيط الداخلي على توزيع مدروس للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، مع توفير خدمات ومرافق تدعم الحياة اليومية داخل الكمبوند.
ويستفيد El Patio 5 East El Shorouk من موقعه في مدينة الشروق، وهي من المناطق المناسبة للراغبين في السكن شرق القاهرة بالقرب من المحاور والخدمات، كما طرحت لافيستا أنظمة سداد تبدأ بمقدم 20% مع تقسيط باقي المبلغ على سنوات، مما يجعل امتلاك فيلا جاهزة داخل الباتيو 5 إيست خيار مناسب للسكن العائلي أو الاستثمار العقاري.
موقع كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق
اختارت شركة لافيستا للتطوير العقاري موقع كمبوند الباتيو 5 إيست داخل مدينة الشروق، ليكون قريبًا من أهم الطرق والخدمات التي يحتاجها السكان بشكل يومي، وتعد الشروق من المدن المناسبة لمن يبحث عن سكن هادئ شرق القاهرة، مع سهولة الوصول إلى مناطق حيوية متعددة دون الابتعاد عن المرافق الأساسية.
يقع المشروع على طريق السادات بالقرب من بوابة الشروق 2، كما يتمتع بقرب واضح من طريق الإسماعيلية، وهو ما يمنح السكان أكثر من مسار للحركة من وإلى الكمبوند، ويساعد هذا الموقع على تقليل صعوبة التنقل اليومي، سواء كان الاتجاه نحو القاهرة الجديدة أو مدينتي أو العاصمة الإدارية أو المناطق المجاورة.
ولا تقتصر أهمية موقع كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق على اتصاله بالطرق الرئيسية فقط، بل تمتد إلى قربه من مجتمعات سكنية قائمة ومناطق خدمية متنوعة، وهو ما يجعل الإقامة داخله أكثر عملية، ولذلك يمثل الموقع أحد أبرز عوامل الجذب في المشروع، خاصة لمن يرغب في امتلاك فيلا جاهزة داخل بيئة سكنية منظمة ومتصلة بمحيط عمراني نشط.
الأماكن القريبة من El Patio 5 East El Shorouk
تمنح الأماكن القريبة من كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق موقع المشروع قيمة واضحة، خاصة أنه يقع في منطقة يسهل الوصول إليها من أكثر من طريق داخل شرق القاهرة، ويستفيد السكان من قرب الكمبوند من المحاور الرئيسية والخدمات المحيطة، مما يجعل الحركة اليومية أكثر سهولة سواء داخل مدينة الشروق أو باتجاه المناطق المجاورة.
وتضم أبرز الأماكن القريبة من الباتيو 5 إيست الشروق ما يلي:
- يقع الكمبوند على بعد نحو 1000 متر من مدخل الشروق رقم 2 على طريق الإسماعيلية.
- يقترب المشروع من طريق الإسماعيلية، مما يسهل الوصول إليه من أكثر من اتجاه.
- يقع بالقرب من الطريق الدائري، وهو من المحاور المهمة التي تربط بين مناطق عديدة في القاهرة الكبرى.
- يقترب كمبوند الباتيو 5 إيست من مطار القاهرة الدولي.
- يمكن الوصول من المشروع إلى مدينة نصر ومصر الجديدة خلال نحو 20 دقيقة.
- يقع الكمبوند بالقرب من مدينة بدر وهليوبوليس الجديدة.
- يقترب المشروع من محطة القطار السريع.
- يقع على مسافة قريبة من العاصمة الإدارية الجديدة.
- يوجد بالقرب من عدد من المجتمعات السكنية المعروفة، مثل الباتيو تاون وكمبوند البروج.
هدف مشروع الباتيو 5 إيست الشروق
جاء كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق El Patio 5 East El Shorouk ليعبر عن توجه شركة لافيستا للتطوير العقاري نحو تقديم سكن عائلي جاهز داخل بيئة منظمة، لا تقتصر على المباني فقط، بل تهتم بتفاصيل الحياة اليومية للسكان، ولذلك ركزت الشركة على اختيار موقع داخل مدينة الشروق، باعتبارها من المدن القائمة التي تجمع بين الهدوء، وتوافر الخدمات، وسهولة الاتصال بعدد من المحاور والمناطق الحيوية.
ويقوم الهدف الأساسي من المشروع على توفير مجتمع سكني يعتمد على الفلل فقط، بما يمنح السكان قدرًا أكبر من الخصوصية مقارنة بالمشروعات ذات الكثافة المرتفعة، كما حرصت لافيستا على دعم هذا التوجه من خلال المساحات الخضراء، والممرات الداخلية، والخدمات الأساسية والترفيهية، إلى جانب أنظمة الأمن والحراسة، ليصبح الباتيو 5 إيست مناسبًا لمن يبحث عن منزل جاهز داخل مدينة الشروق، مع نمط حياة أكثر هدوء وتنظيم.
تصميم كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق
جاء تصميم كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق معتمدًا على فكرة السكن منخفض الكثافة، حيث منحت شركة لافيستا للتطوير العقاري المساحات المفتوحة أولوية كبيرة داخل المشروع، ويظهر ذلك في توزيع الفلل على مسافات مدروسة، مع وجود حدائق ومسطحات مائية وممرات داخلية تساعد على توفير قدر مناسب من الخصوصية والهدوء للسكان.
يمتد المشروع على مساحة 41 فدان، وهي مساحة أتاحت للشركة تقديم تخطيط متوازن لا يعتمد على زيادة عدد المباني، بل يركز على جودة الحركة داخل الكمبوند وتوافر عناصر الراحة اليومية، ولذلك جاءت النسبة الأكبر من الأرض مخصصة للمساحات الخضراء والخدمات والمناطق المفتوحة، بينما تشغل الوحدات السكنية نسبة أقل للحفاظ على طبيعة المشروع الهادئة.
وتتمثل أبرز تفاصيل تصميم كمبوند الباتيو 5 إيست في النقاط التالية:
- تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع نحو 41 فدان.
- يضم الكمبوند مجموعة من الفلل المستقلة والتوين هاوس والتاون هاوس.
- تم تخصيص حوالي 80% من مساحة المشروع للمساحات الخضراء والخدمات والمسطحات الجمالية.
- تشغل الوحدات السكنية نحو 20% فقط من إجمالي مساحة الكمبوند.
- يعتمد التخطيط الداخلي على توزيع الفلل بشكل يوفر خصوصية أفضل لكل وحدة.
- تنتشر البحيرات الصناعية والحدائق والممرات داخل المشروع لدعم الإحساس بالاتساع والهدوء.
مساحات كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق
يقدم كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق مجموعة من المساحات التي تناسب أنماطًا مختلفة من السكن العائلي، خاصة أن المشروع يقتصر على الفلل بأنواعها، وحرصت شركة لافيستا للتطوير العقاري على طرح اختيارات متعددة حتى يجد العميل الوحدة الأقرب لاحتياجاته، سواء كان يبحث عن تاون هاوس بمساحة عملية أو فيلا مستقلة بمساحة أكبر.
يساعد هذا التنوع على جعل المشروع مناسبًا للأسر الصغيرة والمتوسطة والكبيرة، مع الاستفادة من طبيعة مدينة الشروق كمنطقة سكنية قائمة تضم خدمات ومجتمعات عمرانية متعددة، كما تمنح المساحات المطروحة مرونة واضحة في اختيار الوحدة وفقًا لعدد أفراد الأسرة، وطريقة استخدام المساحات الداخلية والخارجية.
وتشمل مساحات كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق ما يلي:
- فلل كاردو بمساحات تبدأ من 202 متر مربع.
- ميديل تاون هاوس بمساحات تبدأ من 208 متر مربع.
- كورنر تاون هاوس بمساحات تبدأ من 216 متر مربع.
- توين هاوس بمساحات تبدأ من 220 متر مربع.
- فلل مستقلة بمساحات تبدأ من 532 متر مربع.
أسعار كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق
تقدم أسعار كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق فرصة مناسبة للعملاء الذين يبحثون عن فيلا جاهزة داخل مدينة الشروق، خاصة أن المشروع يتيح معاينة الوحدة على أرض الواقع قبل إتمام الشراء، وتعد هذه النقطة من العوامل المهمة لدى كثير من العملاء، لأنها تقلل من مخاوف شراء الوحدات التي ما زالت تحت الإنشاء.
وتختلف الأسعار داخل المشروع وفقًا لنوع الفيلا ومساحتها، وهو ما يمنح العميل أكثر من اختيار حسب احتياجاته وميزانيته، كما أن موقع الكمبوند داخل مدينة الشروق، وقربه من الطرق والخدمات، إلى جانب اعتماده على الفلل فقط، يجعل القيمة المطروحة أكثر وضوحًا لمن يقارن بين مشروعات السكن العائلي في شرق القاهرة.
وتأتي أسعار الباتيو 5 إيست الشروق كالتالي:
- تبدأ أسعار فلل كاردو من 20,220,000 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار الميديل تاون هاوس من 20,250,000 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار الكورنر تاون هاوس من 21,270,000 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار التوين هاوس من 22,580,000 جنيه مصري.
أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق
قدمت شركة لافيستا للتطوير العقاري أنظمة سداد مناسبة داخل كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق، حتى تجعل قرار شراء فيلا جاهزة أكثر سهولة للعملاء، وتعد هذه التسهيلات من النقاط المهمة في المشروع، خاصة أن العميل يحصل على وحدة قابلة للمعاينة والاستلام، مع خطة دفع واضحة تساعده على ترتيب ميزانيته قبل التعاقد.
ويبدأ الحجز في الباتيو 5 إيست الشروق بسداد مقدم 20% من قيمة الوحدة، على أن يتم تقسيط باقي المبلغ على مدة تصل إلى 5 سنوات، كما تتيح الشركة خصم يصل إلى 20% في حالة السداد النقدي، وهو خيار مناسب للعملاء الذين يرغبون في تقليل إجمالي قيمة الشراء عند الدفع الكاش.
وتأتي تفاصيل أنظمة الحجز والسداد في كمبوند الباتيو 5 إيست كما يلي:
- سداد مقدم حجز 20% من قيمة الوحدة.
- تقسيط باقي قيمة الوحدة على 5 سنوات.
- خصم يصل إلى 20% عند الدفع الكاش.
- تسليم الوحدات بنظام نصف تشطيب.
- سداد 8% رسوم صيانة.
مرافق وخدمات كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق
اهتمت شركة لافيستا للتطوير العقاري بتوفير مجموعة واسعة من المرافق داخل كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق، حتى تكون الحياة اليومية أكثر سهولة للسكان، وجاءت الخدمات موزعة داخل المشروع بطريقة تخدم احتياجات الأسر المختلفة، سواء من حيث الحركة، الترفيه، الرعاية الصحية، ممارسة الرياضة، أو الحصول على المتطلبات الأساسية دون الحاجة إلى الخروج المتكرر من الكمبوند.
وساعدت المساحة الكبيرة للمشروع على تخصيص أجزاء واضحة للمناطق الخضراء والممرات والبحيرات الصناعية، إلى جانب الخدمات التي تحتاج إلى تشغيل دائم مثل الأمن والصيانة والنظافة، كما حرصت الشركة على أن تكون الخدمات قريبة من السكان، مع الحفاظ على هدوء المناطق السكنية وعدم حدوث زحام داخل الشوارع الداخلية.
وتشمل أبرز خدمات كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق ما يلي:
- حمامات سباحة للكبار والأطفال بمساحات مختلفة.
- مسارات مخصصة للمشي والجري داخل الكمبوند.
- مسارات آمنة لركوب الدراجات.
- حدائق ومساحات خضراء موزعة بين الوحدات.
- بحيرات صناعية ونوافير تمنح المشروع مظهر منظم ومريح.
- نادي رياضي يضم ملاعب لكرة القدم والسلة والتنس.
- صالة جيم مجهزة لخدمة السكان.
- كلوب هاوس يضم سونا وسبا وجاكوزي.
- مناطق ألعاب مخصصة للأطفال.
- نادي اجتماعي مناسب للتجمعات العائلية.
- مطاعم وكافيهات داخل المشروع.
- منطقة تجارية تضم سوبر ماركت وخدمات يومية.
- عيادات طبية وصيدليات لخدمة السكان.
- صالونات تجميل للرجال والسيدات.
- حضانات ومدارس لمراحل تعليمية مختلفة.
- مسجد داخل الكمبوند.
- جراجات مخصصة للسيارات لتقليل الزحام.
- أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
- كاميرات مراقبة في المداخل والمناطق الحيوية.
- خدمات صيانة ونظافة متوفرة طوال اليوم.
- مولدات كهربائية للعمل عند انقطاع التيار.
- ماكينات صرف آلي داخل المشروع.
- مناطق مخصصة للتنزه مع الحيوانات الأليفة.
مميزات الاستثمار في كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق
يمتلك كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق مجموعة من العوامل التي تدعم قيمته السكنية والاستثمارية داخل مدينة الشروق، ويأتي في مقدمة هذه العوامل جاهزية الوحدات للاستلام، وهي نقطة تمنح العميل وضوحًا أكبر عند الشراء، لأنه يستطيع معاينة الفيلا على الطبيعة قبل اتخاذ القرار، كما أن المشروع يجمع بين الموقع الحيوي، وتنوع المساحات، وتوافر الخدمات، وأنظمة السداد المناسبة، مما يجعله خيارًا عمليًا لمن يبحث عن فيلا جاهزة في شرق القاهرة.
وتتمثل أبرز مميزات الاستثمار في الباتيو 5 إيست الشروق فيما يلي:
- الموقع: يقع كمبوند الباتيو 5 ايست الشروق داخل مدينة الشروق، بالقرب من طرق رئيسية وخدمات مهمة، مما يسهل الوصول منه إلى القاهرة الجديدة ومدينتي والعاصمة الإدارية وعدد من المناطق الحيوية شرق القاهرة.
- الاستلام الفوري: تعد جاهزية الوحدات من أهم نقاط قوة المشروع، لأنها تقلل مخاطر الشراء تحت الإنشاء، وتمنح العميل فرصة السكن أو تشغيل الوحدة خلال فترة قصيرة بعد التعاقد.
- المساحة الإجمالية للمشروع: يمتد الكمبوند على مساحة تسمح بتوزيع الوحدات والخدمات والمناطق المفتوحة بشكل منظم، دون الاعتماد على الكثافة السكنية المرتفعة.
- المساحات الخضراء: خصصت شركة لافيستا نسبة كبيرة من المشروع للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية والممرات، مما يساعد على توفير بيئة أكثر هدوءًا داخل الكمبوند.
- تنوع الوحدات: يضم المشروع فلل مستقلة وتوين هاوس وتاون هاوس بمساحات مختلفة، وهو ما يمنح العملاء اختيارات متعددة حسب حجم الأسرة وطبيعة الاستخدام.
- الخدمات والمرافق: يوفر كمبوند الباتيو 5 إيست مجموعة من الخدمات اليومية والترفيهية، مثل حمامات السباحة، الجيم، المسارات الرياضية، المنطقة التجارية، المطاعم، الأمن، الصيانة، والمناطق المخصصة للأطفال.
- مستوى الأمان: يعتمد المشروع على خدمات أمن وحراسة تعمل على مدار اليوم، إلى جانب كاميرات مراقبة تغطي المداخل والمناطق الحيوية، مما يدعم الشعور بالاستقرار داخل الكمبوند.
- أنظمة السداد: توفر لافيستا أنظمة دفع تبدأ بمقدم 20% وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 5 سنوات، مع خصم يصل إلى 20% عند السداد الكاش، وهو ما يمنح العميل مرونة أكبر عند الشراء.
الشركة المطورة لكمبوند الباتيو 5 إيست الشروق
يعد كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق El Patio 5 East El Shorouk أحد مشروعات شركة لافيستا للتطوير العقاري La Vista Developments، وهي شركة بدأت نشاطها في السوق المصري عام 1991، واستطاعت خلال أكثر من 30 عامًا أن تقدم مجموعة كبيرة من المشروعات السكنية والساحلية، وساعد هذا الامتداد الزمني على ترسيخ اسم الشركة بين المطورين العقاريين الذين يمتلكون خبرة واضحة في تنفيذ مجتمعات متكاملة.
لم تعتمد لافيستا في توسعها على طرح مشروعات متعددة فقط، بل ركزت على اختيار مواقع قوية وتقديم تصميمات واضحة الهوية، مع الاهتمام بالخدمات والمساحات المفتوحة داخل كل مشروع، ويظهر هذا التوجه في الباتيو 5 إيست الشروق من خلال التخطيط منخفض الكثافة، والاعتماد على الفلل فقط، وتوفير بيئة سكنية مناسبة للعائلات التي تبحث عن الخصوصية داخل مدينة قائمة.
كما تمتلك الشركة فريق متخصص في التخطيط والتطوير والتنفيذ، وهو ما ساعدها على تقديم مشروعات تحمل طابع ثابت من حيث جودة التنظيم واختيار التفاصيل، ومن هذا المنطلق، يأتي كمبوند El Patio 5 East El Shorouk امتدادًا لتجربة لافيستا في تطوير مشروعات سكنية تستهدف العملاء الباحثين عن فيلا جاهزة داخل مجتمع منظم في مدينة الشروق.
مشروعات شركة لافيستا العقارية La Vista Development
- كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية الجديدة.
- كمبوند الباتيو برايم الشروق.
- لافيستا كاسكادا الساحل الشمالي.
- مشروع لافيستا جاردنز العين السخنة.
- منتجع لافيستا توباز العين السخنة.
- منتجع لافيستا باي الساحل الشمالي.
- منتجع لافيستا راي العين السخنة.
- كمبوند الباتيو أورو التجمع الخامس.
- الباتيو كازا.
- كمبوند الباتيو الزهراء 6 أكتوبر.
- قرية لافيستا العين السخنة.
- لافيستا راس الحكمة.
الاسئلة
ما هو موقع كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق؟
يقع كمبوند الباتيو 5 إيست داخل مدينة الشروق، بالقرب من طريق السادات وبوابة الشروق 2، كما يقترب من طريق الإسماعيلية وعدد من المحاور المهمة.
ما أنواع الوحدات داخل El Patio 5 East El Shorouk؟
يضم المشروع فلل مستقلة وتوين هاوس وتاون هاوس، بمساحات متنوعة تناسب احتياجات الأسر المختلفة.
ما أقل مساحة في كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق؟
تبدأ المساحات في المشروع من 202 متر مربع لفلل الكاردو، مع وجود مساحات أكبر للتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة.
ما أسعار كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق؟
تبدأ الأسعار من 20,220,000 جنيه مصري لفلل الكاردو، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها داخل المشروع.
ما نظام السداد في الباتيو 5 إيست الشروق؟
يبدأ نظام السداد بمقدم 20%، مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على 5 سنوات، كما يتوفر خصم يصل إلى 20% عند الدفع الكاش.
هل وحدات كمبوند الباتيو 5 إيست جاهزة للاستلام؟
نعم، وحدات المشروع جاهزة للاستلام بنظام نصف تشطيب، مما يتيح للعميل معاينة الوحدة قبل الشراء
