يعتبر مول ذا وان المقطم The One Mall Mokattam أحدث المشروعات الاستثمارية التي تطلقها شركة غنيم للتطوير العقاري في قلب منطقة المقطم الجديدة، حيث يجمع المشروع بين الوحدات التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية في موقع حيوي على كورنيش المقطم الجديد مباشرة، كما يتميز بقربه الشديد من أهم المحاور الرئيسية والمجمعات السكنية الراقية وعلى رأسها كمبوند أب تاون كايرو، مما يضمن حركة زوار مستمرة طوال اليوم وعائداً استثمارياً قوياً لمختلف الأنشطة.
وقد حرصت شركة غنيم جروب للتطوير العقاري على طرح وحدات مشروع ذا وان المقطم بمساحات متنوعة تبدأ من 20 متر مربع لتناسب كافة المستثمرين ورواد الأعمال، إلى جانب تقديم أسعار تنافسية تبدأ من 1,760,000 جنيه مصري بعد خصم اللونش، مع توفير أنظمة حجز وتقسيط مرنة تبدأ بمقدم 5% فقط وفترات سداد طويلة تمتد حتى 8 سنوات بدون فوائد.
تفاصيل وبيانات مول ذا وان المقطم
| البيان | التفاصيل |
|---|---|
| اسم المشروع | مول ذا وان المقطم The One Mall Mokattam |
| الشركة المطورة | مجموعة غنيم للتطوير العقاري Ghoneim Developments Group |
| شركة الإدارة والتشغيل | شركة إن كوميرشال IN Commercial |
| موقع المشروع | القطعة الأولى على كورنيش المقطم الجديد أمام أب تاون كايرو ومحور عبد المجيد محمود |
| المساحة الكلية | 19,850 متر مربع بطول واجهة 360 متراً على الكورنيش |
| تكوين المول | 6 مباني تتكون من دور أرضي و4 أدوار متكررة |
| أنواع الوحدات | محلات تجارية، مطاعم وكافيهات، مكاتب إدارية بنظام Office Plus، عيادات طبية |
| مساحات الوحدات | تبدأ من 20 متر مربع للمحلات التجارية ومن 25 متر مربع للإداري والطبي |
| أسعار الوحدات | تبدأ من 1,760,000 جنيه مصري بعد خصم اللونش |
| أنظمة السداد | مقدم يبدأ من 5% وتقسيط حتى 8 سنوات بأقساط متساوية |
| موعد التسليم | عام 2029 |
موقع مول ذا وان المقطم The One Mall
اختارت شركة غنيم للتطوير العقاري موقع مول ذا وان المقطم بعناية فائقة في القطعة الأولى المطلة مباشرة على كورنيش المقطم الجديد، حيث يقع المشروع في مواجهة كمبوند أب تاون كايرو الشهير وأمام محور المستشار عبد المجيد محمود مباشرة، وهو ما يمنح كافة الوحدات إطلالات مفتوحة ورؤية واضحة على مدار الساعة، فضلاً عن ارتباطه المباشر بكتلة سكانية كبيرة تتمتع بقدرة شرائية مرتفعة وتبحث عن خدمات تجارية وطبية وإدارية راقية في محيطها السكني.
الأماكن والطرق القريبة من ذا وان مول
يتميز مشروع ذا وان المقطم بوقوعه وسط شبكة من الطرق والمحاور الحيوية التي تسهل الوصول إليه من مختلف مناطق القاهرة الكبرى في دقائق معدودة، ومن أبرز هذه المناطق:
- كورنيش المقطم الجديد: يقع المول عليه مباشرة بواجهة عريضة تضمن أعلى كثافة مرورية أمام المحلات.
- محور المستشار عبد المجيد محمود: يرتكز المشروع أمامه مباشرة، مما يسهل حركة الدخول والخروج نحو مختلف أحياء العاصمة.
- كمبوند أب تاون كايرو: يقع في المواجهة المباشرة للمول، وهو ما يوفر شريحة عملاء مميزة للأنشطة التجارية والعيادات والمكاتب.
- مدينة نصر ومصر الجديدة: يمكن الوصول إليهما خلال 10 إلى 15 دقيقة عبر المحاور الجديدة المتصلة بمحور الشهيد.
- منطقة المعادي والطريق الدائري: تقترب من مول ذا وان المقطم بمسافة لا تتعدى 10 دقائق بالسيارة.
- التجمع الخامس والقاهرة الجديدة: يسهل الانتقال إليهما بسرعة عبر محور المشير طنطاوي والطرق الرابطة بشرق القاهرة.
تصميم ومساحة مشروع The One Mall المقطم
يمتد مول ذا وان المقطم على مساحة أرض إجمالية تبلغ نحو 19,850 متر مربع، أي ما يعادل 4.7 فدان تقريباً، وقد استغلت الشركة المطورة هذه المساحة لتنفيذ تخطيط عمراني عصري يتكون من 6 مباني متجاورة يتكون كل منها من دور أرضي و4 أدوار متكررة، مع تخصيص واجهة رئيسية للمول بطول 360 متراً مباشرة على كورنيش المقطم الجديد، الأمر الذي يمنح جميع المحلات التجارية والوحدات إطلالة مميزة على الطريق الرئيسي أو على منطقة البلازا الداخلية.
كما راعت شركة غنيم جروب في الماستر بلان الخاص بمول ذا وان المقطم تخصيص مساحات واسعة لمنطقة البلازا المفتوحة والمسطحات المائية واللاندسكيب التي تتوسط المباني الستة، حيث تم توزيع الأنشطة داخل المول بشكل منظم يمنع التكدس ويفصل بين حركة الزوار، إذ تشغل المحلات التجارية والمطاعم والكافيهات الدورين الأرضي والأول، بينما تضم الأدوار الثاني والثالث والرابع المكاتب الإدارية والعيادات الطبية مع توفير مداخل ومصاعد مخصصة لكل قطاع.
أنواع ومساحات الوحدات في مول غنيم ذا وان المقطم الجديد
يوفر مشروع ذا وان مول المقطم حوالي 531 وحدة استثمارية تتنوع بين التجاري والإداري والطبي، حيث تم تقسيم المساحات بعناية لتلبي احتياجات الشركات الناشئة والعلامات التجارية الكبرى والمراكز الطبية على النحو التالي:
- المحلات والوحدات التجارية: تبدأ مساحاتها من 20 متر مربع وتصل إلى مساحات كبيرة تناسب المطاعم والكافيهات والمعارض، مع توافر وحدات بالدور الأرضي ملحقة بمساحات خارجية مفتوحة على البلازا.
- المكاتب الإدارية بنظام Office Plus: تبدأ مساحاتها من 25 متر مربع، وتُسلم كاملة التشطيب بالتكييفات ومزودة بكافة التجهيزات المكتبية المشتركة.
- العيادات والمراكز الطبية: تبدأ مساحاتها من 25 متر مربع، ويتم تسليمها بتشطيب كامل وتكييف مركزي لتكون جاهزة لاستقبال المرضى فور الاستلام.
مميزات المكاتب الإدارية بنظام Office Plus في مول ذا وان المقطم
طرحت شركة غنيم للتطوير العقاري فكرة مكاتب الـ Office Plus داخل مول ذا وان المقطم لتوفر على المستثمرين وأصحاب الشركات تكاليف التأسيس والتشغيل الإضافية، فبدلاً من شراء مكتب تقليدي واقتطاع جزء من مساحته لعمل استقبال أو غرفة اجتماعات أو بوفيه، يمتلك العميل مكتبه الإداري متشطباً بالكامل، ويشترك الدور في منظومة متكاملة من الخدمات الفندقية والمكتبية التي تشمل:
- منطقة استقبال وانتظار رئيسية فخمة لاستقبال العملاء والزوار في كل دور.
- غرف اجتماعات مجهزة بالكامل بأحدث وسائل العرض لعقد الاجتماعات في أي وقت.
- بوفيه مجهز لخدمة أصحاب المكاتب وضيوفهم على مدار اليوم.
- شبكة إنترنت فائق السرعة وتكييف مركزي يغطي كافة الوحدات والممرات.
- شاشات عرض رقمية إرشادية للشركات الموجودة بالدور لتسهيل وصول العملاء.
- تطبيق ذكي متكامل خاص بالدور لإدارة الخدمات وحجز غرف الاجتماعات بسهولة.
- مركز مخصص لخدمات الطباعة وتصوير المستندات لخدمة كافة المكاتب.
- خدمات نظافة دورية متكاملة ودورات مياه مخصصة للرجال والسيدات في كل طابق.
- كاميرات مراقبة أمنية حديثة ونظام متطور للإنذار ومكافحة الحرائق.
أسعار مول ذا وان المقطم The One Mall 2027
تتميز أسعار مول ذا وان المقطم بكونها تنافسية للغاية مقارنة بموقعه المباشر على الكورنيش الجديد وأمام أب تاون كايرو، لاسيما مع طرح الشركة خصومات مميزة خلال فترة اللونش، وتتدرج الأسعار في المشروع وفقاً لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها بالدور كالتالي:
- أسعار المكاتب الإدارية والعيادات في مول ذا وان المقطم: تبدأ من 1,760,000 جنيه مصري بعد خصم اللونش، بينما يتراوح متوسط أسعار المساحات المتنوعة ما بين 2,200,000 إلى 3,000,000 جنيه مصري.
- أسعار المحلات التجارية في مول ذا وان المقطم: تختلف حسب المساحة والموقع بالدور الأرضي أو الأول وحجم الواجهة المطلة على الكورنيش أو البلازا الداخلية لتناسب كافة الميزانيات الاستثمارية.
أنظمة السداد والتقسيط في مول ذا وان المقطم GDG
وفرت مجموعة غنيم للتطوير العقاري أنظمة حجز وسداد ميسرة في مول ذا وان المقطم لتخفيف الأعباء المالية عن المستثمرين، حيث تعتمد خطط الدفع على أقساط ربع سنوية متساوية بدون أي فوائد، ويمكن للعميل اختيار النظام الأنسب له من بين الأنظمة التالية:
- النظام الأول: دفع 5% مقدم حجز، وتقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 6 سنوات بأقساط متساوية.
- النظام الثاني: دفع 10% مقدم حجز، وتقسيط المتبقي على 7 سنوات بأقساط متساوية.
- النظام الثالث: دفع 15% مقدم حجز، وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 8 سنوات بأقساط متساوية.
ويتم تسليم وحدات مول ذا وان المقطم في عام 2029، وهو ما يمنح المشتري ميزة سداد جزء كبير من الأقساط على فترة طويلة ومريحة تتناسب مع خططه المالية.
الخدمات والمرافق في مشروع ذا وان المقطم
حرصت شركة غنيم جروب بالتعاون مع شركة الإدارة والتشغيل IN Commercial على تزويد مول ذا وان المقطم بكافة المرافق الخدمية والترفيهية التي تضمن راحة الزوار وأصحاب الوحدات، ومن أهم هذه الخدمات:
- جراجات ذكية واسعة تمتد تحت الأرض لاستيعاب سيارات الزوار والملاك ومنع أي ازدحام أمام واجهة المول.
- بوابات إلكترونية ومكاتب استعلامات رئيسية لتوجيه الزوار داخل المباني الستة بسهولة.
- مصاعد بانورامية سريعة وسلالم كهربائية تربط بين كافة أدوار المول بسلاسة.
- منطقة بلازا مفتوحة تضم نوافير مائية ومساحات خضراء وإطلالات مميزة للمطاعم والكافيهات.
- قطاع طبي متكامل يضم عيادات تخصصية، مركز أشعة، معمل تحاليل، وصيدلية تعمل على مدار الساعة.
- منطقة ترفيهية مخصصة للأطفال ومؤمنة بالكامل، إلى جانب توافر هايبر ماركت وماكينات صراف آلي لمختلف البنوك.
- خدمات أمن وحراسة تعمل على مدار 24 ساعة، مع انتشار كاميرات المراقبة الحديثة وأنظمة التكييف المركزي ومولدات الكهرباء الاحتياطية.
مميزات الاستثمار في مول ذا وان المقطم GDG
يجمع مشروع ذا وان المقطم بين عدة عوامل تجعله من أقوى الفرص الاستثمارية في القاهرة حالياً، ومن أبرز هذه المميزات:
- الموقع الاستراتيجي المباشر: التواجد في القطعة الأولى على كورنيش المقطم الجديد أمام أب تاون كايرو ومحور عبد المجيد محمود يضمن كثافة زوار عالية منذ اليوم الأول للتشغيل.
- منظومة الـ Office Plus الذكية: تسليم المكاتب متشطبة بالكامل مع باقة الخدمات المكتبية والفندقية المشتركة يوفر تكاليف التأسيس ويرفع من القيمة الإيجارية للوحدة.
- أسعار اللونش التنافسية: طرح أسعار تبدأ من 1,760,000 جنيه بعد خصم اللونش يمنح المشتري فرصة لتحقيق زيادة رأسمالية سريعة في سعر الوحدة مع تقدم الإنشاءات.
- مرونة السداد: إمكانية الحجز بمقدم يبدأ من 5% وتقسيط يمتد حتى 8 سنوات بأقساط متساوية بدون فوائد.
- الإدارة الاحترافية: التعاقد مع شركة IN Commercial لإدارة وتشغيل المول يحافظ على جودة المرافق ويضمن جذب كبرى العلامات التجارية.
نبذة عن شركة غنيم للتطوير العقاري Ghoneim Developments Group
تعد مجموعة غنيم للتطوير العقاري GDG واحدة من أعرق الشركات الهندسية والعقارية في السوق المصري، حيث تأسست عام 1968 وتمتلك خبرة تتجاوز 55 عاماً في مجالات التطوير العمراني والمقاولات والبنية التحتية، وهو ما منحها ملاءة مالية قوية وثقة كبيرة لدى العملاء.
وقد ارتبط اسم شركة غنيم جروب بتطوير منطقة المقطم على مدار عقود طويلة، حيث نفذت الشركة عشرات المشروعات السكنية والتجارية الناجحة التي ساهمت في إعمار المنطقة، ومن أبرز مشروعاتها الحديثة كمبوند ذا نوفليست المقطم The Novelist Mokattam، وصولاً إلى إطلاق صرحها التجاري والإداري الجديد مول ذا وان المقطم.
الأسئلة الشائعة حول مول ذا وان المقطم
أين يقع مول ذا وان المقطم؟
يقع مول ذا وان المقطم في القطعة الأولى مباشرة على كورنيش المقطم الجديد، في مواجهة كمبوند أب تاون كايرو وأمام محور المستشار عبد المجيد محمود.
ما هي أسعار الوحدات في مول ذا وان المقطم؟
تبدأ أسعار الوحدات في مول ذا وان المقطم من 1,760,000 جنيه مصري بعد خصم اللونش للمكاتب الإدارية والعيادات.
ما هي أنظمة التقسيط في مشروع ذا وان المقطم؟
تبدأ أنظمة التقسيط من 5% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات بأقساط ربع سنوية متساوية بدون فوائد.
متى يتم تسليم مول ذا وان المقطم؟
يتم تسليم وحدات مول ذا وان المقطم في عام 2029، وتُسلم المكاتب الإدارية والعيادات الطبية كاملة التشطيب.
